Maison à vendre à Lorigné (79190)

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1639187 Charmante maison en pierre de caractère offre environ 113 m² habitables comprenant 4 pièces sur un terrain de 1193 m², à 6min de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m², ornée de dalles en pierre d’origine et de carrelage. Les murs en pierre apparente et les poutres ajoutent un charme rustique, tandis que la cheminée en pierre avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un coin cuisine est également intégré, parfait pour des moments conviviaux. Salon : Le salon de 23 m² sur carrelage, continue de séduire avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Un escalier en bois mène à l’étage, et une ancienne cheminée en pierre ajoute une touche d’authenticité. Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un palier dessert une vaste chambre de 32,80 m², dotée de parquet et de murs en pierre apparente, offrant un espace lumineux et accueillant. Une deuxième chambre de 14 m², également avec murs en pierre apparente, offre un espace cosy et intime. Un espace supplémentaire de 9,60 m² attend d’être aménagé ou possibilité de crée une salle d'eau. Les ouvertures sont en simple vitrage, l’assainissement individuelle est à mettre aux normes, la toiture de la maison est neuve assurant ainsi une tranquillité d’esprit et sur les dépendances les toitures sont récentes. Extérieur : Hangar couvert attenante offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'une dépendance en pierre. Grange en pierre en face de la maison principale avec un four à pain attenant ce qui ajoute du cachet à la propriété, passage peut fréquenté. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 193 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rebekah Guerin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Gîte Potentiel. Découvrez cette superbe maison de campagne offrant un cadre de vie exceptionnel, située dans la charmante commune de Lorigné. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 2407 m², cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison de maître de 136 m², entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 belles chambres, sa cuisine équipée et son salon lumineux, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le terrain bénéficie d'une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. De plus, la possibilité dans un bâtiment annexe une partie de la maison en gîte offre un potentiel d'hébergement supplémentaire ou de revenu locatif saisonnier. Les équipements tels que la fibre, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort moderne au sein de cette demeure pleine de charme. De plus, le garage et deux petite offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins du quotidien. La situation géographique de cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités extérieures. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses balades et randonnées possibles aux alentours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite maison de 57 m² à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un refuge au calme, proche de la nature. La maison principale : 57 m² habitables à rénover selon vos envies Chauffage central au fioul Dépendances et extérieur Un large préau permettant d'abriter voitures, matériel, camping-cars ou équipements de loisirs Un grand jardin clos, parfait pour un potager, des animaux ou de longues après-midi en plein air Une seconde petite maison complète ce bien : Actuellement utilisée comme arrière-cuisine / dépendance Peut-être transformée en atelier professionnel : idéal pour artisan, potier, artiste peintre, créatif, ou pour toute activité nécessitant un espace dédié Un bien à fort potentiel Un intérieur simple, authentique, offrant un joli potentiel pour créer un cocon chaleureux Un refuge pour se ressourcer, un havre où l'on revient pour respirer, jardiner, créer, ou simplement écouter le temps passer Ici, tout est à réinventer. Ici, tout est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Chef-Boutonne, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux volumes lumineux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale). La cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², avec poêle à bois, et le salon cosy de 29 m² en demi-niveau, créent des espaces conviviaux et lumineux. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 26 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres parentales avec salle d'eau et dressing, plus une troisième chambre ou bureau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, jardin exposé sud-ouest et cour gravillonnée, sans vis-à-vis, deux garages, atelier, cellier, chaufferie et cave sur un terrain clos de 936 m² offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose de chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, toiture en bon état et micro-station d'épuration conforme. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 916488.

Prix baisse - Située dans un hameau paisible entre les charmantes petites villes de marché de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie caractère authentique et confort moderne, offrant une demeure accueillante aux pièces très spacieuses, prête à emménager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine / salle à manger lumineuse et conviviale, aménagée avec îlot central et poêle à bois. Attenante à la cuisine, une buanderie avec WC apporte une touche de praticité. Au-delà de l'espace repas, un magnifique et vaste salon constitue le cœur de la maison, avec une impressionnante baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle tout en offrant une jolie vue sur le jardin. À l'étage, la propriété propose une superbe suite parentale particulièrement spacieuse, avec sa salle d'eau / WC privative et un dressing de plus de 18 m². S'y ajoutent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain facile à entretenir, tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter de la vie au grand air. Un grand hangar apporte une véritable polyvalence, idéal comme carport, cuisine d'été ou espace barbecue couvert. Des dépendances supplémentaires offrent un espace précieux pour du rangement, un atelier, ou encore la possibilité d'aménager un gîte ou logement d'amis. Cette charmante propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale à ceux qui recherchent un style de vie calme et campagnard, ou comme maison de vacances dans une région réputée pour sa tranquillité et son authenticité. Avec son mélange de cachet rustique et de rénovations soignées, elle séduira un large éventail d'acquéreurs. La maison se trouve dans un hameau tranquille à moins de dix minutes de Chef-Boutonne, une ville de marché dynamique des Deux-Sèvres, offrant toutes les commodités essentielles, un marché hebdomadaire animé et un riche patrimoine historique — un emplacement idéal pour les résidences principales comme pour les résidences secondaires, au cœur de l'art de vivre à la française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182 m² sur un terrain de 204 m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine / salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau. Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465 m² complètent les atouts de cette propriété. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. Logement raccordé au Tout A l'Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT178155 : Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial., une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur uneparcelle de 152 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie E : 234 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de ville sans garage, ni terrain. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Vous pourrez tout faire à pieds. Elle se compose d'un salon de 34 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois. Une cuisine de 16 m² suivant d'une buanderie avec un wc. Au 1er étage vous aurez deux chambres, un palier (ou bureau) et une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé. Une cave. Chauffage par pompe à chaleur 2022. Toiture refaite en 2018 avec écran. Changement des huisseries en 2018. Maison reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir ! Si vous avez besoin d'informations ou une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96 m², 3 chambres, terrain de 1166 m² clos. Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m², un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m² et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1166 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177115 : Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un projet avec un excellent potentiel. En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée : Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver. CavePremier étage : Palier (6 m²) Parquet. Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude. Deuxième étage : Petit palier (2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme… tout en conservant son cachet d'origine et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 394725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 159 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176073 : Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint• Salle d'eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l'étage : • Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur : • Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin : • - Mentions légales : Proposé à la vente à 129950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176820 : Située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette magnifique propriété en pierres allie charme, confort et espaces généreux. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, offre 3 à 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant de 2 chambres et une annexe de plain-pi Au rez de chaussée : un vaste hall de 43 m² avec un majestueux escalier en bois et un coin bar idéal pour recevoir. Le salon de 32 m², cosy et convivial, dispose d'une cheminée en pierres et d'un poêle à bois. La salle à manger de 23 m², avec parquet ancien et cheminée, prolonge cette atmosphère authentique. Une seconde entrée de 10 m² permet un accès direct au jardin, tandis que la grande cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec îlot central, communique avec un cellier fonctionnel. Une buanderie de 8 m². Une salle de cinéma de 14,5 m², pouvant être utilisée en chambre ou en bureau, et un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 19 m² aux poutres apparentes dessert - Mentions légales : Proposé à la vente à 390350 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sauze vaussais : maison pavillonnaire mitoyenne, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine simple et salon avec accès sur le jardin. À l'étage : trois chambres, salle de bain et wc. Garage attenant. Maison idéale pour un premier investissement ou faire du locatif honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Fiche Id-SIT175396 : Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit : RDCvaste salon de 34 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m², elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Cuisine lumineuse de 29 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC. À l'étage : palier spacieux de 16 m². Trois chambres (10 m², 9 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m². Une cour agréable avec une grande grange et un hangar. Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 160950 Euros (Dont 7.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176653 : Située dans un charmant hameau à moins de 5 kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette authentique maison en pierre de 136 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension Elle séduit par son cachet d'origine avec ses dalles en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées anciennes RDC : salon chaleureux de 24,75 m² avec cheminée en pierre et sol en dalles anciennes, salle à manger attenante de 21 m² avec insert et beaux éléments anciens, cuisine de 10,50 m² ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand débarras ou atelier de 28 m² A l'étage : un palier desservant 4 chambres de 10.72 m², 11.60 m², 13.20 m² et 27.36 m² sur parquet et moquettes, et un cabinet de toilettes; Jardin clos avec une remise, un chai et une cour. Le tout sur 370 m². Deux autres terrains viennent compléter l'ensemble dont un de 200 m² en face de la maison avec ancienne annexe et un second non attenant de 600 m² à proximité immédiate - Mentions légales : Proposé à la vente à 60995 Euros (Dont 10.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55000 Euros) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1818691 Maison avec gîte rénovés de 201 m² avec garage de 100 m² à Sauzé-entre-Bois avec commerces et services accessibles à pied. Composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré de 1080 m². Maison principale (114 m² habitables) Au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un salon avec un poêle à pellet. Une salle d’eau avec WC et une cave. À l’étage : un palier desservant deux chambres de 16 m² et 20 m² et une salle d’eau avec WC. Gîte indépendant 6 personnes (87 m² habitables) Idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité locative : Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec une courette, un bureau. À l’étage : le palier desservant deux chambres de 18 m² et 14 m² et une salle d'eau avec WC. Dépendances et extérieurs : Un garage avec atelier de 100 m² ( pouvant loger un camping car) et un abri de jardin sur le jardin arboré de 353 m². Tout est relié à l'assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et confort, ou pour un projet de gîte / chambres d’hôtes. Pas de travaux à prévoir ! Pour plus de renseignement ou prévoir une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1804097 Maison avec fort potentiel, idéale investissement ou projet familial. Située au cOEur de Sauzé-Entre-Bois, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, Boulangerie), cette maison double offre de multiples possibilités. Deux espaces de vie pour concrétiser tous vos projets : * La première partie, habitable de suite, propose 102 m² avec une cuisine de 20 m², une salle à manger de 22 m², deux belles chambres à l’étage sur parquet de 14 m² et une salle de bain. Chauffage au fuel, tout à l’égout, simple vitrage. * La seconde partie, pièce identique, est à rénover : séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. Un vrai potentiel pour créer un second logement ou agrandir votre espace de vie. Idéal pour : * Créer deux logements locatifs pour un revenu complémentaire * Habiter une partie et louer l’autre * Réunir le tout pour une grande maison familiale pleine de charme Atouts extérieurs : * Double garage * Atelier pour les passionnés de travaux * Terrain agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Emplacement privilégié : tout est accessible à pied ! Écoles, commerces, professionnels de santé… tout y est pour faciliter votre quotidien. Le petit plus : raccordement au tout à l’égout Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel et laisser libre cours à vos idées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances. Possibilités d'aménagement : Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante. Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Maison 1 : RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison Étage : Chambre 1 : 16,32 m² Chambre 2 : 14,29 m² Salle de bain Maison 2 : Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location. RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC Étage : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 12,91 m² Salle d'eau + local technique Extérieur : Garage double entrée : 43 m² Local technique avec cuve à fioul Terrain de 2 591 m² À proximité : Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais. Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 924176.

Fiche Id-SIT177130 : Située à l'entrée d'un hameau de campagne, jolie maison en pierres rénovée, de 160 m² sur deux niveaux, parties mansardées incluses, avec de beaux éléments mis en valeur : charpente apparente, parquets, poutres…, et comprenant : belle cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 25 m², avec portes fenêtres ouvrant sous une terrasse couverte et espace salon à la suite, beau séjour sur parquet de 32 m² avec escalier d'accès à l'étage et mezzanine surplombant une partie, poutres, poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre de 9,50 m². À l'étage, le tout sur parquet et mansardée : une mezzanine de 20 m² avec espace chambre d'appoint, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m² avec poutres et murs pierres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Terrasse couverte de 36 m² ouvrant sur un jardin clos et privé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233600 Euros (Dont 6.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie E : 303 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Sauzé-Vaussais, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 40 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À l'arrière, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, idéale pour vos instants de convivialité, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble pour un espace pratique et optimisé. Idéale pour un investissement locatif, la maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Fiche Id-SIT176887 : Située dans un charmant hameau à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre à rénover offre environ 95 m² habitables avec un fort potentiel d'extension. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, une chambre spacieuse de 25 m² sur parquet, cuisine lumineuse de 25 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la façade, un cellier attenant de 13,75 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. À l'étage : un vaste grenier de 50 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une seconde bâtisse à rénover accompagne l'ensemble, comprenant une belle pièce de 29 m² avec grenier au-dessus, un hangar en pierre attenant de 50 m², un atelier de 16 m² attenant à la maison, un appentis ainsi qu'une ancienne écurie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et privé d'environ 1 700 m², - Mentions légales : Proposé à la vente à 66480 Euros (Dont 10.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Classe-Energie F : 347 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178199 : Jolie maison bien présentée avec 2 chambres, accompagnée d'un gîte / annexe de 2 chambres également (attenant mais avec accès indépendant), idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace séparé pour accueillir famille et amis. Le gîte pourrait aussi être r attaché à la maison principale pour créer une grande maison familiale. La propriété bénéficie d'un charmant jardin avec arbres fruitiers et espace potager, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aux aéroports – un parfait compromis entre tranquillité villageoise et accessibilité. Une grande grange est également présente, idéale pour un collectionneur de voitures, un bricoleur ayant besoin d'un atelier, ou pour stationner un camping-car à l'abri. L'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre pour internet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison se compose en détail de : MAISON PRINCIPALER - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le village paisible de montjean, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux à la recherche d'un bien fonctionnel elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec cheminée, parfaite pour vos repas quotidiens. Un salon aux murs en pierre apparente, offrant un cachet simple et chaleureux le couloir vous achemine à la chambre du rez-de-chaussée, une salle d'eau, wc, cave. À l'étage deux chambres en extérieur, mitoyen à la maison un garage, le jardin est arboré avec un cabanon, une terrasse avec pergola l'ensemble sur un terrain clos. L'assainissement est aux normes, toiture à remanier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 883638.