Maison à vendre à La Forêt-de-Tessé (16240)

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite maison de 57 m² à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un refuge au calme, proche de la nature. La maison principale : 57 m² habitables à rénover selon vos envies Chauffage central au fioul Dépendances et extérieur Un large préau permettant d'abriter voitures, matériel, camping-cars ou équipements de loisirs Un grand jardin clos, parfait pour un potager, des animaux ou de longues après-midi en plein air Une seconde petite maison complète ce bien : Actuellement utilisée comme arrière-cuisine / dépendance Peut-être transformée en atelier professionnel : idéal pour artisan, potier, artiste peintre, créatif, ou pour toute activité nécessitant un espace dédié Un bien à fort potentiel Un intérieur simple, authentique, offrant un joli potentiel pour créer un cocon chaleureux Un refuge pour se ressourcer, un havre où l'on revient pour respirer, jardiner, créer, ou simplement écouter le temps passer Ici, tout est à réinventer. Ici, tout est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans le village paisible de montjean, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux à la recherche d'un bien fonctionnel elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec cheminée, parfaite pour vos repas quotidiens. Un salon aux murs en pierre apparente, offrant un cachet simple et chaleureux le couloir vous achemine à la chambre du rez-de-chaussée, une salle d'eau, wc, cave. À l'étage deux chambres en extérieur, mitoyen à la maison un garage, le jardin est arboré avec un cabanon, une terrasse avec pergola l'ensemble sur un terrain clos. L'assainissement est aux normes, toiture à remanier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 883638.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Ensemble Immobilier à Rénover avec Grange, Dépendances et Terrain – Montjean Situé dans un environnement calme au sein de la charmante commune de Montjean, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel de transformation. Composé de deux maisons attenantes à rénover, il représente une belle opportunité pour un projet de grande envergure : réunir les deux bâtisses en une seule et vaste habitation, ou aménager un double logement selon vos besoins. Chaque maison dispose de sa propre adresse, ce qui laisse entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement : résidence principale et gîte, maison familiale avec dépendance indépendante, ou tout simplement un grand foyer modulable selon vos envies. La surface habitable totale atteint environ 180 m², répartie en 7 pièces, dont 4 chambres, avec des volumes généreux à redistribuer selon vos préférences. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais la structure, le cachet et l’espace offrent une base idéale pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. À cela s’ajoute une grande grange aux multiples possibilités d’exploitation : garage, atelier, stockage ou même aménagement en espace habitable, selon vos projets. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, ajoutant une réelle valeur d’usage et d’aménagement futur. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 406 m², offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d’aménagement extérieur variées : jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou piscine. À façonner selon vos envies. Le bien est équipé d’un système de chauffage individuel, fonctionnant à l’électricité et aux granulés de bois, permettant de concilier confort thermique et économies d’énergie. Un projet de rénovation idéal pour les amateurs de vieilles pierres, d’espaces modulables et de calme champêtre. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Village à Montjean Vous recherchez une maison alliant charme, espace et caractère dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de village à Montjean vous comblera à coup sûr. Avec une surface totale de 276.8 m² sur un terrain de 3101 m², cette propriété est un véritable petit bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ouverte aménagé Une salle à manger, une véranda, une cave, un garage, une dépendance, une chaufferie À l'étage, une salle de bain, un WC, un dressing, trois belles chambres, u ne mezzanine peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salon cosy ou espace de détente. La maison dispose également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec la piscine, une terrasse, son préau, où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés, sans vis-à-vis, orientée au sud pour de belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Villefagnan Très belle maison en pierre comprenant une grande cuisine équipée avec une cheminée avec insert, un grand salon avec une cheminée, une arrière cuisine, un palier dessert une salle d'eau avec wc. À l'étage un grand couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains avec wc. Débarras, chaufferie, cave. Belles dépendances avec barbecue, magnifique préau, coin cave, atelier. Garage de 25 m² Terrain clos et arboré d'environ 1770 m² avec une citerne enterrée. Autre terrain non attenant de 3360 m². L'assainissement est à revoir Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

À vendre : Maison de plain-pied avec studio indépendant et vaste dépendance équipée (idéal projet garage) En bon état général, elle demande simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un bureau, une grande salle à manger (avec possibilité d'aménager un salon). Les atouts : Double vitrage sur l'ensemble, Couverture en tuiles en excellent état, Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². Un second logement indépendant Sur le terrain se trouve également une seconde construction comprenant un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment. Une dépendance exceptionnelle pour un projet professionnel : Véritable point fort de cette propriété, une dépendance de 200 m² entièrement équipée pour une activité de garage : pont élévateur, tour à métaux, perceuse à colonne, nombreux outils et matériels. Un espace rare qui conviendrait parfaitement à un artisan, mécanicien ou collectionneur de véhicules souhaitant disposer d'un atelier prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Maison principale La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Deuxième maison (à rénover) La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances. Cette bâtisse offre un excellent potentiel – idéale pour créer une maison d'amis, un gîte, ou un logement complémentaire. Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'un grand hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d'amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un petit village paisible à seulement 4 minutes de Villefagnan, avec ses commerces et restaurants, cette vaste ancienne ferme offre un très fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut aisément être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres ou conservée en deux habitations séparées selon votre projet. Le premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC complètent ce logement. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les deux logements bénéficient du double vitrage au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au fioul. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de larges possibilités, parmi lesquelles un garage, une grande grange d'environ 400 m², un hangar, un atelier et une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain partiellement clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Chef-Boutonne, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux volumes lumineux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale). La cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², avec poêle à bois, et le salon cosy de 29 m² en demi-niveau, créent des espaces conviviaux et lumineux. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 26 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres parentales avec salle d'eau et dressing, plus une troisième chambre ou bureau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, jardin exposé sud-ouest et cour gravillonnée, sans vis-à-vis, deux garages, atelier, cellier, chaufferie et cave sur un terrain clos de 936 m² offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose de chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, toiture en bon état et micro-station d'épuration conforme. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 916488.

Prix baisse - Située dans un hameau paisible entre les charmantes petites villes de marché de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie caractère authentique et confort moderne, offrant une demeure accueillante aux pièces très spacieuses, prête à emménager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine / salle à manger lumineuse et conviviale, aménagée avec îlot central et poêle à bois. Attenante à la cuisine, une buanderie avec WC apporte une touche de praticité. Au-delà de l'espace repas, un magnifique et vaste salon constitue le cœur de la maison, avec une impressionnante baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle tout en offrant une jolie vue sur le jardin. À l'étage, la propriété propose une superbe suite parentale particulièrement spacieuse, avec sa salle d'eau / WC privative et un dressing de plus de 18 m². S'y ajoutent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain facile à entretenir, tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter de la vie au grand air. Un grand hangar apporte une véritable polyvalence, idéal comme carport, cuisine d'été ou espace barbecue couvert. Des dépendances supplémentaires offrent un espace précieux pour du rangement, un atelier, ou encore la possibilité d'aménager un gîte ou logement d'amis. Cette charmante propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale à ceux qui recherchent un style de vie calme et campagnard, ou comme maison de vacances dans une région réputée pour sa tranquillité et son authenticité. Avec son mélange de cachet rustique et de rénovations soignées, elle séduira un large éventail d'acquéreurs. La maison se trouve dans un hameau tranquille à moins de dix minutes de Chef-Boutonne, une ville de marché dynamique des Deux-Sèvres, offrant toutes les commodités essentielles, un marché hebdomadaire animé et un riche patrimoine historique — un emplacement idéal pour les résidences principales comme pour les résidences secondaires, au cœur de l'art de vivre à la française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située à seulement quelques minutes de la ville de Villefagnan, en Charente, cette belle maison moderne, construite en 2018, est implantée sur environ 1,7 hectare de terrain et comprend un hangar impressionnant d'environ 370 m² — idéal pour un usage professionnel, du stockage ou une éventuelle conversion (sous réserve d'autorisations). La maison, offrant environ 141 m² habitables, se compose d'un grand espace de vie ouvert avec un insert à bois et, à l'une de ses extrémités, une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte. Cette pièce lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une superbe véranda servant de salon / salle à manger, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grandes chambres doubles lumineuses avec portes-fenêtres, dont l'une bénéficie de son propre dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et les toilettes sont séparées. Vous trouverez également une buanderie, un garage attenant et une cave, offrant des espaces de rangement très pratiques. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage au sol dans toute la maison (à l'exception de la véranda), de double vitrage et de la fibre optique disponible. La maison est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, un portail donne accès à la propriété avec un vaste espace de stationnement sur la cour gravillonnée. Le terrain attenant de 1,7 hectare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les loisirs, les animaux, le jardinage ou un usage professionnel grâce au grand hangar. La propriété profite d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg accueillant de Charente, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Une propriété pleine de charme, bien conçue, offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel, convenant aussi bien à un professionnel ayant besoin d'un vaste espace de travail qu'à ceux recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Très belle maison construite en 2018 sur un terrain d'1.7 hectares environ avec son hangar de 372 m². La maison de 140 m² habitable dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² et une véranda lumineuse et agréable de 35 m². L'espace nuit vous propose deux chambre de 13 m² chacune dont l'une a son propre dressing de 5 m². Les chambres ont chacune leur porte-fenêtre pour plus de luminosité et un accès facile à l'extérieur. Une salle d'eau et de bain vous propose une douche à l'italienne et un évier double vasques. En plus de tous ces espaces, vous aurez à disposition : un cellier de 7 m², un garage de 16 m², et une cave de 12 m². Côté prestation, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur au sol dans toute la maison (hormis la véranda), une cheminée est agrémentée d'un insert à bois dans la pièce de vie, la cuisine est dotée de placards à l'anglaise et la fibre est installée. Taxe foncière : 970€ Une maison pleine de charme qui plaira soit à un professionnel pour son hangar, soit tout naturellement à des amoureux de la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Theil-Rabier (Nord Charente), à 6km de Villefagnan, cette maison d'une surface habitable de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de village, pas de vis à vis et une vue panoramique. Ce bien dispose d'un terrain spacieux et clos de 1186 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'1 cuisine- salle à manger avec cheminée, 1 séjour très lumineux, 1 salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, 1 chaufferie et 1 belle chambre de 16 m². À l'étage, 2 chambres et 1 wc. L'intérieur de la maison peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. Rénovée avec des matériaux écologiques (laine de bois, laine de chanvre, enduit chaux-chanvre), cette belle demeure saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Rebekah Guerin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Gîte Potentiel. Découvrez cette superbe maison de campagne offrant un cadre de vie exceptionnel, située dans la charmante commune de Lorigné. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 2407 m², cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison de maître de 136 m², entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 belles chambres, sa cuisine équipée et son salon lumineux, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le terrain bénéficie d'une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. De plus, la possibilité dans un bâtiment annexe une partie de la maison en gîte offre un potentiel d'hébergement supplémentaire ou de revenu locatif saisonnier. Les équipements tels que la fibre, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort moderne au sein de cette demeure pleine de charme. De plus, le garage et deux petite offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins du quotidien. La situation géographique de cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités extérieures. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses balades et randonnées possibles aux alentours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1639187 Charmante maison en pierre de caractère offre environ 113 m² habitables comprenant 4 pièces sur un terrain de 1193 m², à 6min de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m², ornée de dalles en pierre d’origine et de carrelage. Les murs en pierre apparente et les poutres ajoutent un charme rustique, tandis que la cheminée en pierre avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un coin cuisine est également intégré, parfait pour des moments conviviaux. Salon : Le salon de 23 m² sur carrelage, continue de séduire avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Un escalier en bois mène à l’étage, et une ancienne cheminée en pierre ajoute une touche d’authenticité. Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un palier dessert une vaste chambre de 32,80 m², dotée de parquet et de murs en pierre apparente, offrant un espace lumineux et accueillant. Une deuxième chambre de 14 m², également avec murs en pierre apparente, offre un espace cosy et intime. Un espace supplémentaire de 9,60 m² attend d’être aménagé ou possibilité de crée une salle d'eau. Les ouvertures sont en simple vitrage, l’assainissement individuelle est à mettre aux normes, la toiture de la maison est neuve assurant ainsi une tranquillité d’esprit et sur les dépendances les toitures sont récentes. Extérieur : Hangar couvert attenante offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'une dépendance en pierre. Grange en pierre en face de la maison principale avec un four à pain attenant ce qui ajoute du cachet à la propriété, passage peut fréquenté. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 193 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble de 4 gîtes saisonniers, certifiés 3 étoiles par le COFRAC. Trois gîtes communicants, dont deux avec suite parentale et un avec deux chambres. Cet ensemble dispose d'une pièce technique au milieu des gîtes. Le 4 ? gîte, indépendant, dispose de deux chambres et d’un jardin privé. Aussi, une dépendance de 90 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 minutes de Ruffec, composée d'une charmante maison en pierres comprenant 3 chambres dont 2 suites parentales, une autre salle d'eau, cuisine équipée, grand salon / séjour. Composé également de 4 gîtes 3 étoiles louables directement ainsi qu'une grande grange. Environnement calme et reposant ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 10 min de Ruffec, charmante maison en pierres offrant un vaste séjour de 50 m², cuisine équipée, chambre en RDC avec salle d’eau et WC. À l’étage, 2 suites parentales et des pièces a exploiter en bureau, biblitohèques ou petit salon. Le tout sur plus de 5000 m² de terrain. Possibilité d’acquérir des gîtes situés en face. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres, pleine de charme, dispose d'un grand jardin attenant ainsi que de deux granges en pierre offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Elle est idéalement située dans un hameau paisible à proximité des villes de Villefagnan et de Ruffec. Située dans un hameau tranquille (tout en restant proche des commodités), cette propriété en pierre pleine de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison authentique avec un fort potentiel de développement. La maison principale regorge de charme, avec ses murs en pierre apparente, son sol en travertin, etc., tandis que les granges supplémentaires à rénover offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour invités, ateliers, espaces de loisirs ou tout simplement du stockage généreux. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique et très spacieuse pièce de vie ouverte, avec d'un côté une cuisine aménagée avec îlot central et, de l'autre, un salon avec cheminée / poêle à bois — véritable cœur de la maison. Cette pièce, comme le reste de la propriété, bénéficie d'un caractère immense : poutres apparentes, murs en pierre, sol en travertin / pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace cuisine offre de larges plans de travail et rangements, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. Depuis le hall d'entrée, on accède également à une buanderie, un WC et une porte menant à la grange attenante. À l'étage, un palier lumineux mène à une belle suite parentale comprenant une chambre double, un dressing privé et une salle d'eau / WC attenante. Deux autres chambres doubles bien proportionnées offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités, et une seconde salle d'eau / WC dessert cet étage. Il existe également un espace grenier (au-dessus de la grange), accessible depuis le palier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau si nécessaire. La propriété comprend une grange attenante (déjà équipée de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin), qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire — sous réserve d'autorisation d'urbanisme — par exemple en logement indépendant, atelier ou salle de loisirs. Sa connexion directe avec la maison en fait un espace idéal pour une extension. À côté de la maison principale se trouve une spacieuse grange offrant elle aussi un énorme potentiel et un espace de stationnement couvert. Le jardin attenant offre une totale intimité et, au total, la superficie du terrain est de juste sous 1900 m² : une très belle parcelle. La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg de Charente, accueillant et vivant, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1816351 Longère à rénover avec un autre logement rénové - dépendances - terrain de 16659 m² - Idéal projet familial ou équestre à 10 min de Ruffec avec toutes les commodités. Située au calme, cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la nature. La longère principale se compose au rez-de-chaussée de : * Une entrée * Une cuisine spacieuse de 33 m² * Un salon de 26 m² * Une salle d’eau de 6 m² avec WC * Un séjour de 33 m² À l’étage, environ 104 m² sont aménageables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.). En face de la maison principale, une petite maison indépendante de 39 m² (toiture refaite) comprend : * Une pièce de vie avec coin cuisine de 18 m² * Un WC séparé * À l’étage : une chambre et une deuxième chambre en enfilade avec douche de 18 m² Les dépendances comprennent : * Granges en mauvais état * Un hangar * 2 écuries attenantes à la fermette, toiture en bon état, offrant la possibilité d’agrandir la fermette. Terrain avec belle vue dégagée de 16659 m², dont une partie est idéale pour accueillir des chevaux. Une portion du terrain est en pente, le reste est plus plat. Présence d’une ancienne piscine hors sol et d’une citerne d’environ 8 000 litres. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182 m² sur un terrain de 204 m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine / salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau. Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465 m² complètent les atouts de cette propriété. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. Logement raccordé au Tout A l'Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT178155 : Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial., une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur uneparcelle de 152 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie E : 234 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de ville sans garage, ni terrain. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Vous pourrez tout faire à pieds. Elle se compose d'un salon de 34 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois. Une cuisine de 16 m² suivant d'une buanderie avec un wc. Au 1er étage vous aurez deux chambres, un palier (ou bureau) et une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé. Une cave. Chauffage par pompe à chaleur 2022. Toiture refaite en 2018 avec écran. Changement des huisseries en 2018. Maison reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir ! Si vous avez besoin d'informations ou une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96 m², 3 chambres, terrain de 1166 m² clos. Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m², un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m² et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1166 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.