Vente Ferme 5 pièces

Iad France - Jean Saulnier vous propose : LONGÈRE - T5 80 m² - PLAIN PIED - 3 GRANGES - HANGAR - Cette ferme charentaise de plain-pied, exposée plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 80 m² habitables, ses 3 granges de 149 m², 122 m² et 54 m², et son hangar de 800 m², elle présente un potentiel de rénovation remarquable pour un projet gîte, agricole ou artisanal.

+ Toiture maison 2021, toitures granges entretenues et récentes pour la plupart.

La maison s'articule autour de 5 pièces principales distribuées de plain-pied.

Une entrée spacieuse vous accueille et dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour de 21 m² (avec sa cheminée / insert) bien orienté au sud, bénéficie d'une bonne luminosité et d'une surface confortable.

La cuisine est à aménager selon vos goûts.

Une arrière cuisine de 27 m² (avec dalles pierres anciennes) distribue la salle d'eau et les WC séparés.

Côté nuit, 3 chambres (15,7 m², 13,5 m², et 11 m²) offrent des espaces confortables.

Un cellier et une cave complètent utilement la distribution intérieure.

Autres caractéristiques : - Chauffage central au fioul + cheminée insert dans le séjour. - Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'air 6 mm et volets battants bois bien entretenus.

Et quelques ouvertures simple vitrage. - Assainissement non conforme. - Taxe foncière 519 €.

Situation géographique : au milieu du triangle Sauzé-Vaussais (8 km), Villefagnan (9 km), et Ruffec (12 km).

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette ferme pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.