Maison 5 pièces à vendre à Saint-Romans-lès-Melle (79500)

Maison en pierre 3 chambres + bureaux, dépendances piscine et jardin a la vente sur saint-romans les melle, cette jolie maison en pierre d'environ 138 m² avec un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1230 m². Cette maison de caractère comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un salon / séjour avec poêle à bois ayant un accès sur la mezzanine pouvant servir de bureau et un accès sur l'extérieur. Un bureau ainsi que le cellier et les wc complètent ce niveau. Au 1er étage une chambre de plus de 20 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. Au second étage, deux chambres dont une avec placard, et un espace de stockage. Ses atouts : garage de plus de 60 m², atelier, cave, piscine et terrasse couverte et porche de deux voitures ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Ancien corps de ferme rehabilite - melle - composé : salon - séjour avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement. À l'étage : 4 chambres, dégagement. Dépendances, préau, cave, annexe, 2 garages, atelier, hangar, toits, piscine hors - sol, le tout sur un terrain clos d'environ 5500 m². À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

St ROMANS LES MELLE Maison de bourg habitable de suite comprenant au rez-de-chaussée un salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine et wc. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, salle d'eau et accès au grenier aménageable. Un très beau jardin avec arbres fruitiers, garage attenant et un garage supplémentaire complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de 176 m² construite dans les années 70. La maison de compose de : - 4 chambres de 11 à 28 m² (dont 3 avec placards et 1 avec un très grand dressing), - Un espace propice au travail ou à la création, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 16,5 m², - Salon confortable d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée, - Salle de bain avec douche et baignoire, - Salle de cinéma privée, - Une veranda, - Un grenier aménageable A l'extérieur : - Belle piscine creusée 8 * 4m (liner triplané) + sa terrasse en bois orientée Ouest - Une autre terrasse orientée Est - Un double garage d'environ 100 m² et un espace de stationnement complètent cet ensemble. - Jardin de 1920 m² cloturé. - Assainissement non conforme et rafraichissement (à prévoir). Côté technique : - Mode de chauffage au fioul + bois - VMC simple fux - Menuiserie double vitrage en PVC - Fibre disponible L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms Taxe foncière : 900 euros Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, laissez-vous séduire par cette propriété rare située à seulement 5 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, sur la charmante commune de Saint-Romans-lès-Melle. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, cette bâtisse de caractère du XVe siècle vous offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 218 m² habitables, desservis par une élégante tour d'escaliers en vis. Vous découvrirez au sous-sol une magnifique cave voûtée de 33 m², idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec insert, une chambre sur parquet, un dégagement, un espace laverie avec ponne, un wc et une salle de bains composent l'espace de vie existant. À l'étage, deux superbes pièces de 55 m² chacune, sur parquet, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage abrite deux greniers, également aménageables, pour encore plus d'espace et de potentiel. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : - Une seconde maison attenante d'environ 74 m² au sol, pouvant être aménagée sur trois niveaux - Un vaste hangar - Une dépendance avec four à pain - Une dépendance de plus de 170 m² avec puits Ce bien d'exception est à restaurer entièrement (isolation, électricité, chauffage), mais représente une opportunité unique pour un projet de rénovation, résidence familiale, maison de vacances ou activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Maison de village - st romans les melle - 5 min de melle - 20 min de niort - comprenant au rc : salon, séjour, cuisine, bureau, salle d'eau, wc. Au 1er : 2 chambres, dressing, pièce avec wc. Au 2ème : 2 chambres dont une avec baignoire et wc. Dépendance, jardin et terrasse. Beaucoup de charme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie / cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Prestations : -Double vitrage -Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques -Assainissement individuel refait en 2010 -FIBRE Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol à rafraîchir – 108 m² – À 1 km du centre de Melle À seulement 1 km du centre de Melle, petite ville chargée d'histoire, découvrez cette maison sur sous-sol à rafraîchir, idéale pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image. Dès l'étage principal, laissez-vous séduire par une véranda lumineuse sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover complètent cet espace, offrant un beau potentiel de valorisation. Le sous-sol, accessible également par un escalier intérieur, est un véritable atout : vous y trouverez une laverie avec WC, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour le stockage et le stationnement. À l'extérieur, le terrain clos de 877 m² vous séduira avec son entrée goudronnée, sa pergola pour vos moments de détente et son abri de jardin. Les + : emplacement proche du centre, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, surface et potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 949429.

MELLE Bien rare et de caractère. Cet ancien hôtel de la gare devenue une maison familiale, accompagnera vos projets personnels ou professionnels. Composée de 8 chambres, 2 salles de bain, 3 salons dont deux avec cheminée, terrasse, cave, dépendances, garage. vous y poserez directement vos valises et l'ajusterez à votre goût. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Pavillon s / sol - melle - composé : cusine, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Au sous - sol : 1 pièce, wc, grand garage, cave dépendances, cuisine d'été. Grande maison, beau potentiel. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de village 3 chambres bureau garage acces riviere ! Venez découvrir à melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m². Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave. Ses atouts : calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux. ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards. Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire : un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces. Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers. Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue). À savoir : il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée : un vaste magasin, des toilettes; au premier étage : un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage : une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Prix de vente honoraires inclus : 212.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 200.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marina Martineau vous propose : Authenticité & Grands Espaces : Demeure de Caractère entre Melle et Brioux Découvrez cette magnifique maison de 254 m² sur un terrain d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l’ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel. Le cachet de l’ancien, le confort d’aujourd’hui : Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus. Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau / chambre et une salle d’eau récente (douche à l’italienne) dès le rez-de-chaussée. Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d’une seconde pièce de vie (entièrement rénovée) baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Un potentiel à sculpter : Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme ), mais elle n'attend que votre touche personnelle : Une cuisine avec accès direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin), et possibilité d'accès au salon rénové. 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable. Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage. Côté Extérieur : Le terrain de 3 880 m², entièrement clos, est un véritable parc privé. L'atout sérénité : Contrairement à beaucoup de biens de ce type, la toiture et la façade sont impeccables et l’assainissement est aux normes. Concentrez votre budget sur la personnalisation, le double vitrage est à prévoir, le devis par un artisan local est récent. Une propriété rare par son volume et son âme. Idéalement située entre Melle et Brioux-sur-Boutonne. Contactez-moi pour une Visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de famille - 2 min de melle a velo - composée au rc : chambre, cuisine, séjour, salon, cellier, bureau, salle de bains, 2 wc. À l'étage : wc, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau. Grenier. 2 caves. Garage. Préau. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Propriete de charme en poitou dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du xviiie a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. La maison principale au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². À ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un wc de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. À l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32 m², 24,20 m², 20 m² et 18 m²), une salle de bains / douche / wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau / wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. La maison d’invites (gite) elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un wc et d’un étage à aménager de 80 m² environ. Les autres dependances - un garage-atelier de 52 m² - un cellier de 15 m² les espaces exterieurs bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. Quelques elements techniques la maison est chauffée par fuel (chaudière de dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000l, consommation 1200l). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont pac. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du wifi et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'environnement située dans un village très pittoresque des deux-sèvres, aux portes de melle, petite ville tous services, cette jolie propriété relie niort en 25 minutes (gare tgv et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de la rochelle (aéroport) et à 40 minutes de poitiers (aéroport et gare tgv). Prix de vente honoraires inclus : 695.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 655.660 euros. Classe énergie : d. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

~ ~ Superbe maison de campagne avec 3 chambres et son morceau de paradis à 7 min du centre de Melle ~ ~ - Laissez vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, proche d'un cours d'eau et d'un étang ou le calme et la sérénité sont au rendez vous ! - Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et un salon de 20 m² avec vue sur la propriété pour une détente optimale. - La maison offre 3 chambres allant de 10 à 15 m² parfaites pour accueillir votre famille et un espace bureau. - A l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une terrasse / balcon de plus de 40 m² vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, un espace "barbecue" est en place dans un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de nature seront comblés avec un accès direct à la rivière; idéale pour la pêche à la truite ou simplement se ressourcer. Coté pratique : * Garage de 40 m² offrant un bel espace de stockage ou atelier * Grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40 m² * Chauffe eau thermodynamique, confort et économie d'énergie Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié. - A visiter absolument, contacter moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 947231.

Pavillon de plain pied- 5 min de melle et des commodites. Composé de trois chambres, salon-séjour, bureau, cusine équipée, cave, cellier et une veranda lumineuse. Double garage avec portails motorisés. Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

MELLE Venez découvrir cette maison pavillonnaire, composée au sous-sol d'un garage, cuisine d'été donnant accès au jardin d'environ 1200 m², wc, atelier, débarras et bureau. À l'étage, une entrée, wc, cuisine ouverte sur salon, 3 chambres et salle d'eau complètent le bien. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville - centre melle - composée : une cuisine, 2 chambres, salon avec cheminée, salle de bains, wc. Cave. Dépendances. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1600 m². Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison centre ville de melle - commodites a pied - locataire en place 1 an - composée : au rc : cuisine équipée ouverte sur salon - séjour, wc. Au 1er : salle d'eau, wc, 2 chambres. Au 2ème : bureau et 2 chambres. Cave. Jardin avec piscine, préau terrasse. Emplacement idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À seulement 25 km de Niort et à 1 km des commerces, au cœur d'un lotissement très prisé de Celles-sur-Belle, ce pavillon de plain-pied d'environ 95 m² coche toutes les cases pour une vie sereine et confortable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une distribution fonctionnelle avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec en bonus une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel et s'accompagne d'un cellier attenant, toujours apprécié au quotidien. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant : une configuration idéale pour accueillir une famille. Le chauffage au sol vient parfaire le confort de ce bien, en diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 851 m² avec terrasse, d'un garage et de deux entrées indépendantes avec portails, un véritable atout pour le stationnement, les accès pratiques ou un projet d'aménagement. Pourquoi ce bien va vous séduire ? Secteur recherché et calme Belle luminosité Plain-pied fonctionnel Confort moderne : chauffage au sol + climatisation Garage + double accès avec portails Potentiel de personnalisation de la cuisine Une maison prête à accueillir votre projet de vie – ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 961900.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 956669.

Charmante propriete avec riviere et piscine a celles sur belle. Environnement bucolique pour cette propriété close de murs, traversée par la rivière, avec un étang alimenté par la source, une piscine 14x6m, et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² environ comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau, trois salles de bains. Parmi les dépendances, un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec mécanisme, un garage, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain. Le tout sur 2,62 hectares de parc et coteaux. La maison principale au rez-de-chaussée - grand séjour de 50 m² est-ouest avec mezzanine coursive, sur carrelage (hsp : 5,23 m), double porte communiquant avec : - bureau ou petit salon de 31 m² avec cheminée (hsp : 2,57 m), communiquant avec : - salle à manger de 54 m², grande baie vitrée, escalier bois d'accès à l'étage (hsp : 2,60 m) - home cinema de 18 m² (hsp : 2,66 m) - dégagement de 4,50 m² (hsp : 2,16 m) avec toilettes et lavabo - cuisine dinatoire de 28 m² (hsp : 2,58 m), porte-fenêtre sud, accès jardin côté rivière - arrière-cuisine de 21 m² (hsp : 2,53 m) au 1er étage - palier / coursive / mezzanine de 30 m², sol carrelage, poutres (hsp : 2,64 m) - chambre de 28 m² avec grand placard, moquette sur chape ciment - salle de bains privative de 6 m² (baignoire, lavabo, wc, sèche-serviette) (hsp : 2,62 m) - suite parentale comprenant une chambre de 20 m², sur parquet en bois de cocotier (2010), poutres apparentes (hsp : 2,78 m) - salle de bains de 11,40 m² (baignoire, douche, 2 lavabos) avec placard - dégagement de 2,50 m² - bureau ou dressing de 10,50 m² - wc de 1,85 m² depuis la coursive : - dégagement de 5 m² - dressing de 3 m² - salle de bains de 5,80 m², poutres, carrelage (lavabo, baignoire) - wc de 2,30 m² - dégagement de 9,80 m² - chambre de 18,80 m², poutres, cheminée, moquette sur chape ciment (hsp : 2,71 m) - chambre dortoir de 20,20 m² avec placard (hsp : de 1,90 à 2,62 m) - chambre de 17,50 m² - pièce de 3,50 m² cave climatisée de 21 m² en sous-sol, accès par l'arrière-cuisine garage de 34 m² (hsp : 4 m) chauffage fuel, cuve 3000l, conso. Environ 5000 euros. Toiture tuiles, refaite entièrement en 2012 (y compris dépendances), toitures démoussées en 2021, système photovoltaïque (2019). Assainissement : micro-station installée en 2022. Les dependances - chalet de 200 m² au sol, possibilité gîte ou maison d'invités - box à chevaux aménagé en garage - moulin de 30 m² environ avec ancien mécanisme de moulin - garage de 30 m² avec portail automatique - atelier - ancienne écurie de 100 m², branchements du système photovoltaïque - four à pain - piscine 14x6m environ, à revoir entièrement, avec douche extérieure - local technique dans la véranda de 12 m² situation a 20 min au sud-est de niort, gare tgv a 15 min d'un accès autoroute a 50 min de poitiers, aéroport a 1h45 de bordeaux et nantes prix de vente honoraires inclus : 640.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.680 et 9.090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette belle maison à ossature bois de 170 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Située à seulement quelques minutes des écoles, du collège et des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine offre un chaleureux espace salon TV ou détente. Un espace bureau idéal pour le télétravail, et un cellier. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Fibre optique, double vitrage et interphone complètent les prestations Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, une piscine hors-sol, un vaste préau avec atelier, un garage avec grenier aménageable, un espace jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Celles Sur Belle, Sur un terrain de plus de 2000 m², ensemble immobilier de trois logements, comprenant une maison de 3 chambres et un bureau - Deux garages. Un appartement T3 avec terrasse. Un studio. Idéal investisseur ou projet familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.