Vente maison 6 pièces 170 m² Celles-sur-Belle (79370)

Iad France - Marina Martineau vous propose : Un Bijou Architectural Rénové avec Soin Laissez-vous séduire par l'authenticité rare de cet ancien logis seigneurial du 13 ème siècle situé sur un terrain de 1405 m². Cette demeure d’exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité sur des postes clés, préservant son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Des Intérieurs Spacieux et Chaleureux Un rez-de-chaussée aux volumes généreux comprenant Une entrée dont le ton est donné : matériaux nobles et authenticité. Ce niveau offre : -Un vaste salon d'environs 47 m² comprenant un poêle à bois flamme de 2023 verte intégré dans la cheminée datant du 16è S et un accès direct sur l'extérieur. - Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée de plans de travail et de nombreux rangements. Notez la présence de l'ancien barbecue d'époque (non fonctionnel) qui donne permet de garder le charme authentique de cette pièce. -Une mezzanine surplombant la cuisine, espace idéal pour un coin détente ou un couchage supplémentaire. - Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, offrant une vie de plain-pied. - Une cave non enterrée, pratique pour le stockage et amateur de vins. Un étage dédié au repos et au travail : Le superbe escalier en chêne vous mène à un palier desservant : - 3 grandes chambres lumineuses, avec vue sur le jardin. - Un bureau aux dimensions d'une véritable pièce de vie, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, accessible également par l'escalier de la tour. - Une salle de bain familiale avec WC. Les atouts rénovation : - Toiture entièrement refaite pour une sérénité durable. - Escaliers majestueux en pierre refaits à l'identique, véritables pièces d'art -Magnifiques parquets en chêne massifs -La tour d'angle du 15è S. - Drainage au pied du logis avec les architectes du Patrimoine (20215) - Façade refaite avec de la chaux avec la participation de Fondation Patrimoine - Tout à l'égout Un Extérieur Préservé et Verdoyant Le jardin arboré est un véritable havre de paix : -Un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un garage fermé. - Plusieurs dépendances en pierre type petits toits offrant un potentiel supplémentaire. - Plusieurs coins d'ombre et de lumière pour profiter des beaux jours grâce au parc paysagé. Travaux éventuels à prévoir : Passage en double vitrage (devis fait). Chauffage central au sol salon + cuisine au fioul (brûleur neuf de 2026) Possibilité d'extension par des dépendances attenantes au logis. Raccordement à la fibre possible (déjà présente devant le logis) Contactez-moi pour une Visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison familiale située à Celles-sur-Belle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Maison spacieuse de 270 m², construite en 1986, est nichée sur un vaste terrain de 56966 m², vous assurant intimité et sérénité. En pénétrant dans cette propriété, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant. La maison se compose de 5 chambres lumineuses dont 3 disposent chacune d'une salle de bain et d'un wc. Offrant à chacun ses propres espaces de vie privés. La cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout de cette maison. Le triple séjour de plus de 120 m², sera le lieu idéal pour des moments de convivialité inoubliables. Profitez également d'un vaste sous-sol et d'une mezzanine. À l'extérieur, un bel pool house vous invite à la détente et aux plaisirs de la baignade en famille ou entre amis. L'emplacement orienté au sud vous garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Un préau, deux caves, un atelier, un garage, un hangar métallique, une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Cette propriété bénéficie d'une installation de chauffage performante, combinant un chauffage par le sol, une cheminée et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sont installées en toiture (depuis 2023) Assainissement individuelle non conforme. 3 forages alimentent la maison et les annexes en eau. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité constituée d'une prairie attenant de plus de 2 hectars (idéal pour chevaux, ânes, mouton etc. ) + une forêt de plus de 3 hectars également attenante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MELLE Ce bien rare et de caractère, composé de 3 salons dont deux avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau, 8 chambres, caves, terrasse, jardin clos et arboré de plus de 2500 m² en ville, et ses dépendances, ravira un projet de maison de famille ou projet professionnel. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison type Longère en pierre rénovée, 7 pièces, située à 15mn de NIORT, sur la commune d'AIGONDIGNE. Située au cœur d'un petit bourg entre MOUGON et PRAHECQ, venez découvrir une charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 204 m², exposition sud-est, rénovée avec amour et authenticité dans un cadre verdoyant. L'entrée dessert deux grandes pièces de vies lumineuses, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec poutres apparentes, murs en chaux et pierre apparentes et cheminées dotées de poêles à bois, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Dans le prolongement, avec vue sur le jardin, une cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, un cellier / chaufferie avec un accès direct sur la partie arrière du jardin, ainsi qu'une cave plain pied en terre battue qui ravira les amateurs de vins. À l'étage, un vaste pallier avec poutres apparentes dessert une grande chambre parentale sur parquet avec placards et vue sur le parc, un grand bureau sur plancher avec poutres apparentes, suivi de deux autres chambres sur parquet avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un vaste grenier complète le tout avec possibilité d'agrandissement. Côté extérieur, un parc verdoyant et arboré de 3.000 m², une grande terrasse pour les diners en famille et les longues soirées d'été, un préau en pierre et deux dépendances en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Deux adresses sous un même toit. Il y a les maisons qu'on visite. Et il y a celles qui vous font déjà calculer combien elles pourraient vous rapporter — ou combien de disputes elles pourraient vous éviter avec un ado qui réclame son indépendance. Celle-ci coche les deux cases. La maison Neuve — livrée en 2026. Le genre de bien où tout est encore intact : toiture neuve, état excellent, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique. Rien à prévoir, rien à négocier avec le temps. Le séjour à lui seul fait 50,62 m² — un volume rare, baigné d'une exposition sud-est qui inonde la pièce de lumière dès le matin. Cuisine américaine ouverte sur ce même espace, pensée pour qu'on ne rate jamais une conversation en cuisinant. Trois chambres (9,98 m², 10,72 m² et 10,70 m²), deux salles de bains, un bureau fermé de 6,11 m² pour le télétravail sans compromis, un garage, une buanderie séparée. 144 m² habitables qui ne perdent pas un mètre carré en couloirs inutiles. Le tout est réalisé avec des matériaux d'exception, pierre naturel (sol), huisserie de grande qualité, équipement de grande marque (Schmit, Legrand. ) Le studio indépendant — la vraie carte maîtresse Ici, on ne parle plus d'une "chambre en plus". On parle d'un logement à part entière, avec sa propre entrée, sa propre vie : Un séjour de 19,09 m² Une cuisine américaine Une chambre de 12,34 m² Sa salle de bains et son WC privés Que ce soit pour un ado qui veut son indépendance sans quitter le nid, un parent qui vient s'installer sans empiéter sur l'intimité de chacun, ou une source de revenu type location courte durée — ce studio fonctionne comme un logement autonome à lui seul. Aucun aménagement à prévoir : il est prêt à vivre sa propre histoire, dès le jour de la remise des clés. Le cadre Terrain de 190 m², sans copropriété, bien libre à la vente. Une adresse neuve, sans concession sur l'état, avec une option qu'on ne trouve presque jamais sur ce type de surface : deux vies indépendantes, un seul bien. Surface habitable : 144 m² · 4 pièces principales + studio indépendant · 3 chambres · 2 salles de bains · Garage · Terrain 190 m² · Construction 2026, état excellent Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 963009.

Idéalement située sur la commune de Mougon, à seulement 15 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 172 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arborée et entièrement clôturée d'environ 6 400 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une élégante verrière, avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 20 m², dispose d'un îlot central et de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose cinq belles chambres, dont 4 avec placards, offrant de beaux volumes (11 à 16 m²) et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le bien dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : un préau avec espace barbecue, une piscine semi-enterrée avec son abri de jardin, ainsi qu'un vaste terrain permettant de nombreux projets. Deux chenils situées au fond du jardin viennent compléter l'ensemble. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux carports permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules. Les plus : maison hors lotissement, double vitrage, bonne isolation, climatisation avec pompe à chaleur, VMC double flux, arrêt de bus à proximité. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, calme et proximité des commodités. Elle n'attend plus que sa nouvelle famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.