Vente maison à Celles-sur-Belle (79370)

159 000 
Maison, il y a 1 jour
159 000 
Celles-sur-Belle (79370)
VERRINES SOUS CELLES maison T7 - A 2 kms de Celles sur Belle, Vous y trouverez le charme de cette maison d'environ 150 m² style longère en pierre, comprenant salon avec mezzanine un poêle à bois dans cheminée, cuisine, 5 chambres, buanderie, cave, une véranda avec un beau volume, plus de 100 m² de dépendances à rénover, un petit coin de paradis. sur un terrain de 1803 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie Hélène PAPOT - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 624604).
154 m²
7 pièces
 
183 500 
Maison, il y a 2 semaines
183 500 
Celles-sur-Belle (79370)
VERRINES SOUS CELLES située dans un environnement calme, très belle longère à rafraîchir sur une surface habitable de 217 m². Construite sur un terrain de 2526 m² cette maison en pierre dispose de 200 m² de dépendances. Très belle entrée donnant sur un bel escalier. Affaire à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David FERRER - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 587971).
217 m²
16 pièces
 
141 000 
Maison, il y a 2 semaines
141 000 
Celles-sur-Belle (79370)
Maison 15 min de Niort - COMMUNE DE CELLES SUR BELLE - Des volumes et de belles prestations pour cette maison de 2006 de plain pied proche du centre et des commodités, offrant une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée de 43 m², 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche Italienne, wc, cellier et garage de 19 m². Terrain de 705 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David FERRER - Voir photos (réf. 560855) sur .
90 m²
5 pièces
 
45 000 
Maison, il y a 2 semaines
45 000 
Celles-sur-Belle (79370)
CELLES SUR BELLE maison à rénover se trouvant à moins de 5 minutes du Centre Ville. Une grande cuisine de 32 m², 4 chambres, 1 garage de 27 m², elle dispose en plus de 2 granges aménageables d'une surface totale proche de 100 m². À saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David FERRER - Voir photos (réf. 563458) sur .
88 m²
4 pièces
 
127 500 
Maison, il y a 2 semaines
127 500 
Celles-sur-Belle (79370)
CELLES SUR BELLE maison T8 EXCLUSIVITE : Maison de village en pierre de 206 m². Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée, cellier, dégagement, lingerie, salon séjour avec cheminée, WC, salle de bain. À l'étage palier ou bureau 4 chambres. Côté pratique une cave, une grange d'environ 80 m² au sol composée d'un atelier et un garage. La propriété de 400 m² environ est située proche de la base de loisirs du plan d'eau du Lambon. Baisse de prix importante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Martine GENDRAUX - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 599736).
206 m²
8 pièces
 
154 000 
Maison, il y a 2 semaines
154 000 
Celles-sur-Belle (79370)
CELLES SUR BELLE à 15 min de NIORT, beau pavillon sur sous sol d'environ 115 m², comprenant : entrée, agréable et lumineux salon séjour avec cheminée insert et un accès direct sur une belle terrasse, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards desservant 2 chambres, salle de bain, WC. Au sous-sol, spacieux garage, chambre, cave, lingerie, débarras, sur un terrain clôturé et joliment arboré de 622 m². Proche écoles, collège, commerces, complexe sportif. Maison sans travaux à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie Hélène PAPOT - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 588782).
115 m²
5 pièces
 
185 000 
Maison, il y a 2 semaines
185 000 
Celles-sur-Belle (79370)
Celles sur Belle à 5 minutes belle maison sans travaux, plein pied d'environ 110 m² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour, deux chambres dont une suite parentale, bureau, salle d'eau, cellier possibilité troisième chambre, préau, beaux matériaux, très bien pensée économie d'énergie, recyclage d'eau pluviale sur un terrain de 1188 m², à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie Hélène PAPOT - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 595428).
108 m²
4 pièces
 
50 000 
Maison, il y a 2 semaines
50 000 
Celles-sur-Belle (79370)
CELLES SUR BELLE une grange à rénover sur un terrain de 1698 m². Pour le prix du terrain à construire, vous avez une grange de 170 m² plus un hangar de 100 m². Construite à moins de 2 kilomètres du centre ville, dans un endroit calme et paisible, elle est située en zone UB et peut faire l 'objet d'une belle rénovation après dépôt d'un permis de construire. Affaire à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David FERRER - Voir photos (réf. 567372) sur .
170 m²
3 pièces
 
169 000 
Maison, il y a 2 semaines
169 000 
Celles-sur-Belle (79370)
VERRINES SOUS CELLES maison T7 - A 2 kms de Celles sur Belle, Vous y trouverez le charme de cette maison d'environ 150 m² style longère en pierre, comprenant salon avec mezzanine un poêle à bois dans cheminée, cuisine, 5 chambres, buanderie, cave, une véranda avec un beau volume, plus de 100 m² de dépendances à rénover, un petit coin de paradis. sur un terrain de 1803 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie Hélène PAPOT - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 612812).
154 m²
7 pièces
 
149 800 
Maison, il y a 3 semaines
149 800 
Celles-sur-Belle (79370)
Maison à rénover composée : - Au rez-de-chaussée; salon-salle à manger cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine. - A l'étage; palier desservant 5 chambres de 9 m² - 14 m². Dépendance d'environ 200 m² : atelier, garage, cave, petit toit. Sur une parcelle de 14 735 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.
170 m²
8 pièces
 
207 075 
Maison, il y a 1 mois
207 075 
Celles-sur-Belle (79370)
MAISON SEMI-ENTERRE - CELLES SUR BELLE - 17 MIN DE NIORT - A 100 mètres de toutes commodités - Grande parcelle - Chauffage pompe à chaleur. Composée d'une entrée cuisine, séjour, salle de bain, wc et 4 chambres. Au sous-sol, réserve, chaufferie, buanderie, cave et garage. Terrasse & jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.
181 m²
5 pièces
 
223 650 
Maison, il y a 1 mois
223 650 
Celles-sur-Belle (79370)
Longère entièrement rénovée composée au RDC d'une cuisine SDB, chambre, WC, salon, salle à manger. À l'étage grand pallier avec coin bureau, 3 chambres, 1 SDE, un dressing. Garage, dépendances, cave, 3500 m² de terrain. Environnement calme proche de Niort. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
161 m²
6 pièces
 
122 000 
Maison, il y a 2 mois
122 000 
Celles-sur-Belle (79370)
IAD France - Emmanuel TARDIEU () vous propose : À Celles sur Belle maison de campagne de 200 m² environ. Le rez de chaussée comprend un séjour de 31 m² environ, un salon de 30 m² environ disposant d'une cheminée et une cuisine de 25,60 m² environ, le tout formant un espace de vie de plus de 85 m² environ. On y trouve également une salle de bain, une buanderie, un WC et la chaufferie. À l'étage : un palier spacieux dessert 4 chambres allant de 25 m² environ à 15 m² environ et offrant des prestations neuves. ce bien dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cour ombragée spacieuse et sans vis a vis, et d'une cave. De plus, toutes les huisseries sont en double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101.2 et GES D indice 30.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel TARDIEU (ID 35604), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de niort sous le numéro 848565529. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
200 m²
6 pièces
 
146 500 
-3.3 %
Maison, il y a 2 mois
146 500  3.3 %
Celles-sur-Belle (79370)
IAD France - Emmanuel TARDIEU () vous propose : À Celles sur Belle pavillon de 2008 de 109 m² environ composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain munie d'une baignoire et une cabine de douche, et un WC. Cette maison est pourvue d'un garage et une terrasse et s'implante sur un terrain de 755 m² environ. À proximité du parc de l'Abbaye Royale et de toutes commodités : commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac. ) et écoles (primaire et collège ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel TARDIEU (ID 35604), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de niort sous le numéro 848565529. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
109 m²
4 pièces
 
162 300 
Maison, il y a 2 mois
162 300 
Celles-sur-Belle (79370)
IAD France - Guillaume HERAUD () vous propose : Belle maison familiale au calme à Celles sur Belle à seulement 15 mn de Niort. Cette grande maison rénovée présente de nombreux atouts, 4 Chambres, idéale pour les familles nombreuses, avec la possibilité d'une cinquième chambre. Un double séjour de 50 m² environ hyper convivial, avec sa cuisine Américaine, équipée et aménagée, agrémentée d'un poêle à bois. Une belle salle d'eau refaite récemment avec sa spacieuse douche à l'Italienne, une grande suite parentale de 20 m² environ avec son dressing. Les amateurs de camping car et bricoleurs seront emballés par le hangar de 100 m² environ et de grande hauteur sous plafond, équipé qui plus est, d'une grande fosse de Vidange de 4m de long. La parcelle de terrain s'étend sur 1900 m² environ, et est entièrement close, accessible par un portail électrique. La couverture à été entièrement refaite, il y a 5 ans. La fosse septique est comme souvent à repenser. Ne tardez plus à réagir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume HERAUD (ID 16548), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 807 873 666. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
155 m²
7 pièces
 
170 000 
-2.9 %
Maison, il y a 2 mois
170 000  2.9 %
Celles-sur-Belle (79370)
Proche de Niort pavillon de plain pied composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, une salle de bain et wc séparés. En sous sol garage, cave. Jardin de 1364 m² dont un partie est en terrain constructible. Le plus de ce pavillon est sa vue exceptionnelle sur l'abbaye de Celles sur Belle ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.
131 m²
4 pièces
 
126 000 
Maison de village, il y a 2 mois
126 000 
Celles-sur-Belle (79370)
Entre Celles et Melle au cœur d'un hameau résidentiel cette maison en pierre, bien exposée, s'organise autour d'une courette arborée avec terrasse et pergola. Sur 200 m² habitables, vous trouverez au rez de chaussée, une vaste cuisine très lumineuse, un joli salon avec une cheminée en pierre et un grand bureau avec accès indépendant ainsi que la salle de bains et les WC. À l'étage, 4 grandes chambres très lumineuses sont distribuées par un vaste dégagement. Les ouvertures sont en double vitrage, les combles sont isolées. Le chauffage central au fuel mais une chaudière bois est envisageable. À l'arrière une ancienne grange, vaste garage offre de nombreuses possibilités de rangement. L'assainissement autonome quoique fonctionnel sera à remettre aux normes. Affaire à saisir pour un projet familial de qualité Prix à débattre. Contactez votre conseiller SAFTI : François SIMON, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 322 302 654.
209 m²
6 pièces
 
214 000 
Maison, il y a 2 mois
214 000 
Celles-sur-Belle (79370)
Sur un joli terrain en terrasse de plus de 1800 m² à 20 Mn de Niort et à 5 Mn de tous les équipements de Celles sur Belle cette longère offre sur 133 m² habitables de belles prestations Au rez-de-chaussée vous trouvez un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert ainsi qu'une cuisine aménagée une chambre et 2 salles d'eau et 1WC. À l'étage il y a 2 chambres et 1 cabinet de toilettes WC et un grand grenier (50 m²). Un réel atout le chauffage central au sol en basse température est au gaz (cuve enterrée, chaudière Chapée récente). La façade est exposée au sud. Le jardin en terrasse est clos de murets et planté de jeunes fruitiers Divers petits bâtiments entourent la cour, garage, atelier, four à pain. L'ensemble des toitures est en excellent état. L'assainissement individuel est aux normes Ensemble à visiter pour un projet familial de qualité. Prix à débattre Contactez votre conseiller SAFTI : François SIMON, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 322 302 654.
133 m²
4 pièces
 
exclusif
189 000 
-5.0 %
Maison, il y a 2 mois
189 000  5.0 %
Celles-sur-Belle (79370)
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ à Brûlain situé à seulement 15 mn de Celles sur Belle, ce joli pavillon au calme, parfaitement entretenu, de 148 m² habitable implanté sur un terrain de 3604 m² entièrement clos et arboré. Empruntez une vaste allée qui donne accès à la maison puis découvrez le hall d'entrée, la cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à insert, le séjour salon avec son poêle à bois. Cette pièce est très agréable grâce à sa lumière traversante, sa belle hauteur de plafond avec poutres et sa grande terrasse. Des escaliers donnent accès à une mezzanine. Fonctionnelle, cette maison offre 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau qui pourrait faire office de 4ème chambre, une belle salle de bain avec double-vasques, douche, baignoire d'angle et wc séparé. une laverie et une cuisine d'été. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, garage indépendant de la maison, cuisine d'été, terrasse qui fait le tour de la maison, atelier et dépendances, terrain de boules. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ-PELTIER, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745.
148 m²
6 pièces
 
85 000 
Maison, il y a 2 mois
85 000 
Celles-sur-Belle (79370)
IAD France - Guillaume HERAUD () vous propose : Belle opportunité pour cette maison de ville a but locatif offrant plus de 10,5% net. Cette maison est constituée de 2 logements, chacun sur 3 niveaux et chacun avec leur compteur d'eau et électrique séparés. Tous les deux possèdent une chambre, une salle d'eau, un séjour, une cave. L'un de 40 m² environ est agrémenté d'une belle terrasse close, surplombant le parc de l'abbaye de Celles sur Belle. L'autre de 49 m² environ bénéficie en contre parti, d'un espace de bureau puis du panorama du parc depuis le séjour, LA VUE PANORAMIQUE Y EST SUPERBE ! Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Très bon rendement de plus de 10%, bien meilleur qu'à Niort ! Toujours loué ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume HERAUD (ID 16548), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 807 873 666. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
89 m²
3 pièces
 
179 000 
Maison
179 000 
Celles-sur-Belle (79370)
IAD France - Guillaume HERAUD () vous propose : Très agréable maison de plain pied de 2011, avec de belles prestations, proche du centre bourg de Celles sur Belle 79370. Cette maison vous ravira par son grand séjour de plus 55 m² environ très lumineux avec sa cuisine américaine, sa chambre parentale équipée d'un double dressing et à proximité, la salle d'eau et sa douche à l'italienne. Une seconde chambre et la possibilité d'en faire une troisième, un bureau, une arrière cuisine, un celliers, un grand préau de 45 m² environ complètent la maison. Cette spacieuse et lumineuse maison vous offre des prestations très avantageuses comme l'aspiration centralisé, une cuve enterrée de 7000 Litre qui récupère l'eau de pluie filtrée qui alimente les points d'eau de la maison excepté la cuisine et la salle d'eau, ce qui vous permettra de précieuse économie, ainsi que des panneaux photovoltaïques lié à un contrat d'obligation d'achat. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume HERAUD (ID 16548), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 807 873 666. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
130 m²
4 pièces
 
261 500 
-7.1 %
Maison de maître
261 500  7.1 %
Celles-sur-Belle (79370)
Venez découvrir à Beaussais village situé à 10mn de Celles sur Belle et de Melle, cette belle maison de 217 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1586 m². Pénétrez dans une spacieuse entrée et découvrez en rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec poutres et cheminée, un second hall avec sa propre entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une arrière cuisine, un cellier, une agréable véranda avec belle vue sur le jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Une deuxième salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage un palier dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau. Une des chambres de 37 m² a la possibilité d'être séparée en deux pour faire une 4ème chambre avec sa propre entrée. Le 2ème étage comprend deux greniers très propres d'environ 90 m². SES ATOUTS : La toiture et l'électricité ont été refaites à neuf. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Jolie véranda avec vue sur le parc, centrale d'aspiration, alarme. POSSIBILITÉ D'ACHETER OU DE LOUER DES CHAMPS ET DÉPENDANCES POUR Y INSTALLER DES CHEVAUX ! Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ-PELTIER, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745.
217 m²
5 pièces
 
57 980 
-21.6 %
Maison
57 980  21.6 %
Celles-sur-Belle (79370)
MAISON A ETAGE - AU COEUR DE CELLES SUR BELLE - A 3 MIN DE TOUTES COMMODITES - A 10 min de Melle & 15 min de Niort - Habitable de suite. Composée au RDC d'un salon, cuisine, bureau et wc. À l'étage quatre chambres et une salle de bain. Grenier aménageable, cave, garage et jardinet non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.
130 m²
6 pièces
 
46 000 
-6.1 %
Maison
46 000  6.1 %
Celles-sur-Belle (79370)
Iad france - sylvie schoulevitz () vous propose : à celles sur belle cette petite maison à rénover de 55 m² environ présente une belle opportunité car elle dispose d'une dépendance attenante qui permettrait d'augmenter considérablement sa surface habitable. Elle est composée actuellement d'une grande pièce à vivre avec cheminée et belle hauteur sous plafond agrémentée d'une mezzanine. Une petite pièce avec évier et une salle d'eau avec wc complètent l'existant ainsi qu'un garage et un petit atelier. Les 70 m² environ supplémentaires vous donne la possibilité d'envisager la création d'une véritable cuisine et de deux ou trois chambres, alors qu'attendez-vous ? Venez imaginer votre projet de maison dans cette propriété qui détient un petit extérieur clos plus une parcelle à deux pas de la maison si vous le souhaitez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe f indice 390 et ges c indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie schoulevitz (id 17396), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 815163506. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
56 m²
2 pièces
 
65 000 
-9.7 %
Maison
65 000  9.7 %
Celles-sur-Belle (79370)
Produit pour investisseur cette maison de la fin du XIXe / début du XXe siècle est à rénover. Le gros oeuvre est en bon état. La distribution intérieure et les équipements de confort doivent être entièrement repris mais une belle réalisation s'offre à celui qui aime le patrimoine architectural. Au coeur du Bourg de Celles-sur-Belle et à proximité immédiate de l'Abbaye royale et de la vallée de la Belle cette maison est proche de tous les équipements et services nécessaires : écoles commerces, services de santé, grande surface. Les déplacements doux, vélo et marche à pied peuvent devenir une réalité. Niort et Melle sont situés à 15 minutes en voiture et ou en car. La maison principale offre 120 m² habitables sur 3 niveaux. Salon et cuisine sont situés en rez-de-chaussée, avec 3 chambres et une salle d'eau au premier étage et 2 autres chambres au deuxième étage. Le chauffage est dispensé par une chaudière à fioul et l'assainissement est collectif. À l'arrière, des petits bâtiments annexes, de 100 m² environ, offrent de nombreuses possibilités : atelier, cave, rangement, salle de jeux. Une courette fermée de 100 m² complète l'ensemble et permet d'envisager un jardinet et des repas en terrasse. Un stationnement sous la terrasse peut être envisagé depuis la rue. La maçonnerie est en pierre calcaire et pierre de taille. La maison dispose de planchers et escaliers en bois massif de bonne facture. Le pavage ancien du séjour donne une dimension patrimoniale au bien. Affaire à saisir. Prix à débattre. Contactez votre conseiller SAFTI : François SIMON, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 322 302 654.
124 m²
4 pièces
 
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