Maison à vendre à Périgné (79170)

Maison de famille - centre perigne - 20 min de niort - commodités à pied - composée au rc : cuisine aménagée, 2 salons, séjour, pièce, chambre, salle d'eau et wc. Etage : pièce, salle d'eau, wc, bureau, 5 chambres. Cellier. Véranda. Terrasse préau. Garage. Grange. Cave. Petite maison à restaurer. Sur un joli jardin fleuri arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de famille - perigne - 20 min de niort - a restaurée - composée : au rc : séjour, 2 salons, cuisine, arrière - cuisine, salle d'eau, wc, 3 pièces, dégagement. À l'étage : bureau, salle de lecture, salle de bains, salle d'eau, wc, 6 chambres, dégagement. Garage. Dépendances. Jardin 1300 m². Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

PERIGNE Maison en pierres, mitoyenne par le pignon arrière, avec son petit jardin sur le devant. À rénover partiellement, elle est cependant habitable de suite. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies dans ses 3 chambres, son bureau, cuisine, salon et plateau de 47 m² à l'étage. Un garage fermé complète ce charmant bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à seulement 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cœur de la commune dynamique de Périgné. Ici, la vie s'organise en toute simplicité : boulangerie, boucherie, supérette, bar / tabac, salon de coiffure… Tout est accessible à pied. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Ce pavillon sur sous-sol vous offre : Un rez-de-jardin lumineux d'environ 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de l'étage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage. Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou vos projets de jardinage. Côté technique : huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage partiel), Chauffage au fioul, chaudière gaz pour l'eau chaude, raccordement à l'assainissement collectif, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Les points forts : Périgné combine le charme rural avec les services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique, un potentiel d'aménagement au sous-sol. Une maison à remettre au goût du jour, mais avec une base saine et un emplacement de choix. Imaginez vos soirées d'été dans le jardin, vos matins ensoleillés dans le séjour, et tout le confort d'un quotidien facilité par la proximité des commerces. À visiter sans tarder — une opportunité rare au cœur du village ! Réf 2494. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 110 € par an.

Cet exceptionnel ancien logis de cinq chambres a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, menée dans le respect absolu de son authenticité. Développant environ 335 m² habitables, la propriété conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'architecture française et un confort moderne remarquable, avec une performance énergétique classée C. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la préservation des éléments d'origine : dallages en pierre, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquets ont été restaurés avec soin. Parallèlement, des équipements performants ont été intégrés de manière discrète, notamment un chauffage central par géothermie, du double vitrage, une isolation de qualité et une installation électrique modernisée, garantissant confort, efficacité énergétique et pérennité. Au rez-de-chaussée, deux magnifiques pièces de réception baignées de lumière offrent de superbes volumes, idéales pour recevoir comme pour la vie quotidienne. La cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, constitue un véritable cœur de maison. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave à vin. Atout rare et particulièrement apprécié, une superbe piscine intérieure chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, en toute intimité. À l'étage, cinq belles chambres doubles bénéficient de vues dégagées sur les jardins. L'une d'elles dispose de sa salle de bains privative. Un dressing, une grande salle de bains familiale avec douche séparée ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Un garage attenant, équipé d'une porte électrique, permet le stationnement sécurisé de deux véhicules. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Les jardins principaux, entièrement clos de murs en pierre, sont principalement engazonnés et agrémentés de beaux arbres d'ornement, offrant un cadre paisible et intime. De l'autre côté d'une petite voie de village peu passante, un second terrain, bordé d'un mur en pierre et d'un charmant ruisseau, accueille un court de tennis ainsi qu'un potager productif. À proximité du court, une dépendance partiellement aménagée avec terrasse pavée offre un excellent potentiel pour la création d'un logement de gardien ou d'un charmant studio indépendant avec salle d'eau et WC. Propriété de caractère aux prestations de qualité, ce logis propose de vastes pièces de réception, une rénovation haut de gamme, un chauffage par géothermie, une piscine intérieure chauffée et un court de tennis extérieur, le tout au cœur d'un environnement villageois calme et préservé. Une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique alliant patrimoine, élégance et confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison récente de plain-pied avec piscine – Environnement calme proche Brioux-sur-Boutonne Dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux avec insert fermé. La maison offre également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, une piscine avec toit amovible, et un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Prestations de qualité : -Double vitrage -Tout-à-l’égout -Portail motorisé -Piscine sécurisée avec toit amovible -Insert fermé -Panneaux rayonnants Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 MINUTES DE Niort dans bourg tous commerces et ecoles, pavillon de 2012 de plain pied de 121 m², comprenant une entrée donnant sur un salon séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée équipée, un bureau, un degagement desservant la partie nuit avec trois chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Une piscine de 8 x 3.5 m sécurisée. Un double garage avec galta, le tout sur une parcelle de 882 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 852.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie / cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Prestations : -Double vitrage -Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques -Assainissement individuel refait en 2010 -FIBRE Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village - st romans les melle - 5 min de melle - 20 min de niort - comprenant au rc : salon, séjour, cuisine, bureau, salle d'eau, wc. Au 1er : 2 chambres, dressing, pièce avec wc. Au 2ème : 2 chambres dont une avec baignoire et wc. Dépendance. Jardin et terrasse. Beaucoup de charme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, laissez-vous séduire par cette propriété rare située à seulement 5 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, sur la charmante commune de Saint-Romans-lès-Melle. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, cette bâtisse de caractère du XVe siècle vous offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 218 m² habitables, desservis par une élégante tour d'escaliers en vis. Vous découvrirez au sous-sol une magnifique cave voûtée de 33 m², idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec insert, une chambre sur parquet, un dégagement, un espace laverie avec ponne, un wc et une salle de bains composent l'espace de vie existant. À l'étage, deux superbes pièces de 55 m² chacune, sur parquet, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage abrite deux greniers, également aménageables, pour encore plus d'espace et de potentiel. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : - Une seconde maison attenante d'environ 74 m² au sol, pouvant être aménagée sur trois niveaux - Un vaste hangar - Une dépendance avec four à pain - Une dépendance de plus de 170 m² avec puits Ce bien d'exception est à restaurer entièrement (isolation, électricité, chauffage), mais représente une opportunité unique pour un projet de rénovation, résidence familiale, maison de vacances ou activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

St Romans les Melle Belle maison en pierres, au calme, avec piscine et jardin entièrement clos. Bénéficiant d'une entrée indépendante, une cuisine équipée, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond ainsi que 3 chambres dont une avec son dressing. Garage et dépendances complètent le bien. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

St Romans les Melle - Maison de bourg, habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, séjour, cuisine, arrière cuisine et wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau et accès au grenier aménageable. Un garage attenant et un très beau jardin avec des arbres fruitiers complètent ce bien. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Longère à Rénover - Celles-sur-Belle - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Vous rêvez de rénover une belle longère chargée d'histoire, au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant ? Cette longère de 215 m², située à Celles-sur-Belle, est le projet idéal pour les amateurs de rénovation et de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette longère. Avec son vaste salon de 22 m², sa chambre de 17 m², sa salle de bain de 5 m², sa cuisine de 10 m² et un grenier aménageable. L'environnement extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 727 m², une entrée avec une cours, un garage 3 voitures un préau, un bâtiment. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre bucolique et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante longère à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Authentique Longère avec Four à Pain et Grenier à Aménager à Celles-sur-Belle Offrez-vous une longère pleine de charme à rénover selon vos envies, située dans un cadre verdoyant et paisible à Celles-sur-Belle. Avec une surface habitable généreuse de 195 m², sur un terrain de 2708 m², cette demeure est un véritable appel à la tranquillité et à la créativité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux de 32 m², une cuisine de 12 m² et une chambre de 23 m² offrant un espace propice à la détente. Une salle de bain de 5 m² et un WC séparé ajoutent des éléments de confort à cet espace de vie. De plus, un grenier de 105 m² et une buanderie de 3 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet. L'authenticité de cette longère est renforcée par la présence d'un four à pain, véritable témoin du passé, et d'un grenier à aménager, laissant place à une multitude de possibilités. Cette longère nécessitant des travaux de rénovation offre une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie unique, chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel insoupçonné de cette charmante longère à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Deux magnifique Longère à Rénover sur un Vaste Terrain à Saint Médard Ces deux longère située à Saint Médard (Celles Sur Belle) offre un potentiel incroyable pour créer un gite et des chambres d hôtes Avec ces 8 pièces des 2 longères comprennent 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un salon de 32 m², et 2 cuisines. De plus, un grenier permet d'envisager des extensions ou de nouveaux aménagements. Avec un total de 12 pièces dont une buanderie, un cellier, et une maison avec four à pain, Ces deux Longères nécessitent des travaux de rénovation complète : toiture, isolation, électricité, chauffage Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réinventer ces deux longères à votre image et de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre bucolique et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété cache. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine vincent vous propose : charme de l'ancien, grand terrain arboré et dépendances ! À proximité des commerces et services de brioux-sur-boutonne, cette maison ancienne d'environ 141 m² habitables offre de beaux volumes et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, wc et pièce supplémentaire avec évacuations en place. À l'étage : 3 grandes chambres et grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers ainsi que de nombreuses dépendances : hangar ouvert, garage et petits toits. Les plus : - toitures rénovées - double vitrage pvc - tout-à-l'égout - dépendances - proche commodités habitable en l'état, cette maison nécessitera néanmoins un rafraîchissement général pour répondre aux standards de confort et de décoration actuels. Vous recherchez une maison familiale offrant espace, dépendances et cadre verdoyant ? N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cOEur historique : Ancienne gare à réinventer – 193 m² ​Avis aux amateurs d'histoire et de grands espaces ! Située à Brioux-sur-Boutonne, cette authentique ancienne gare de 193 m² habitables (6 pièces) n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Un bien unique au cachet inimitable, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. ​ Des volumes généreux sur 2 niveaux ​ Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante (avec possibilité d'extension ou création d'un cellier) et une salle d'eau. ​À l'étage : L'espace nuit propose 4 belles chambres, une ancienne cuisine offrant de multiples options d'aménagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. ​Les extérieurs et les 'plus' ​La maison s'ouvre sur une agréable véranda accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter du terrain clos. Une cave et des dépendances complètent l'ensemble pour offrir encore plus de potentiel de stockage ou d'atelier. ​Un cachet d'origine préservé ​Ce bien rare a conservé son âme ferroviaire : Le guichet d'époque est toujours présent. ​Les inscriptions historiques ornent chaque côté de la façade. ​Les vestiges des anciens rails dans le jardin tracent l'histoire de ce lieu unique. Côté technique & Rénovation ​La totalité du bien est à rénover, vous permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations à votre goût : ​Chauffage : Individuel au fioul. ​Ouvertures : Simple vitrage (hors deux portes en double vitrage). ​Assainissement : Individuel (non conforme). ​Le potentiel est immense ! Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un morceau de patrimoine local. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg - brioux sur boutonne - centre ville - comprenant : au rc : séjour avec cheminée - insert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, chambre. 1 pièce équipée d'un séjour - cuisine et salle d'eau. À l'étage : salle d'eau, wc, 3 chambres et dégagement. Cellier, garages, préau et dépendances. Cour fermée et arborée. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Brioux s / boutonne a rénover entièrement vous pourrez laisser libre cours à vos envies avec une partie commerciale à conserver ou non, au rez-de-chaussée. À l'étage, une partie habitation à réhabiliter à votre goût. Jardin et dépendances sur le bien. Un jardin non attenant est également en vente avec le bien. À découvrir honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Magnifique Opportunité de Réhabilitation - Maison à villefollet à Fort Potentiel Vous rêvez de créer votre cocon selon vos propres goûts et besoins ? Cette maison individuelle située à Alloinay, datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Idéalement située dans un environnement paisible, proche de la nature et offrant un cadre de vie unique. Cette maison d'une surface habitable d'environ 100 m² est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi une distribution harmonieuse des espaces. À ce stade, la maison ne comprend ni chambre, ni salle d'eau, ni cuisine, offrant ainsi une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, la propriété ne dispose pas d'un jardin aménagé ni de place de stationnement, tout est à remettre en état selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation complète, mais une fois restaurée, elle pourra devenir la demeure de vos rêves, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le potentiel de cette maison à rénover est illimité et offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de vie à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité rare à Alloinay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif ! ​Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. ​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : ​Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison ! ​Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier : ​Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts. Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir. Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs. ​1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover. ​Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser. ​Des équipements existants : ​Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique. ​ Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année. ​Une structure saine : ​Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins ! ​Isolation des combles : Un confort thermique assuré. ​Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante. ​ Assainissement individuel : conforme. Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier. Terrain clos. Portail motorisé. ​Le projet de vos rêves : ​Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques. ​Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Brioux-sur-Boutonne. Vous cherchez du volume, du charme, et un potentiel exceptionnel ? Cette propriété unique est une véritable pépite pour investisseurs, professions libérales, artisans ou familles en quête d’un lieu d’exception. Avec 335 m² habitables, plus de 380 m² de dépendances et une parcelle entièrement constructible de 3 151 m², vous disposez ici d’un terrain de jeu incomparable pour imaginer plusieurs logements, un projet professionnel, ou une maison familiale d’envergure. Un intérieur plein de charme et de possibilités Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec verrière et accès direct au jardin, un séjour traversant de 55 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que 3 pièces pouvant servir de bureau, chambre, atelier…,composent un espace de vie accueillant et chaleureux. Les multiples entrées offrent une souplesse idéale pour un projet locatif ou professionnel. À l’étage, 6 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un espace indépendant créent un ensemble modulable selon vos envies. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore plus de 50 m² à exploiter : parfait pour agrandir, créer un studio, un atelier d’artiste ou des chambres supplémentaires. La parcelle, entièrement constructible, accueille granges, écuries, préau et dépendances totalisant 380 m² en très bon état. Idéal pour créer des logements supplémentaires, installer un atelier ou une activité artisanale, ou conserver ces espaces pour un confort de stockage inégalé. Atouts majeurs du bien : – Raccordée au tout-à-l’égout – Pompe à chaleur air / eau – Multiples accès : parfait pour professions libérales, artisans, locations – Commerces et écoles à pied – Situation stratégique : 33 min de Niort, 10 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d’Angély Une demeure vivante, inspirante, qui n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, généreux et plein de charme… Une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de charme avec piscine et dépendance en pierre – Fort potentiel Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de deux chambres ainsi que d’un chaleureux salon avec insert et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une mezzanine apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une piscine et d’une superbe dépendance en pierre au fort potentiel d’aménagement. Des travaux assainissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare et créer un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée située au calme, dans un petit hameau, sur un terrain d'environ 2 300 m² avec petit bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, disposant d'un accès direct à la terrasse par baie à galandage ainsi que d'une porte de service. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage. Dans le prolongement, vous découvrez un spacieux salon-séjour offrant un beau volume de réception; au fond, une porte ouvre sur l'autre côté du jardin, créant un accès indépendant idéal pour un projet de profession libérale, un bureau ou la création d'une suite parentale de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Garage indépendant, stationnement, jardin arboré et petit bois apportant charme et tranquillité. Maison bien isolée, équipée d'une fosse neuve conforme. TF 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Pavillon 4 chambres garage et logement indépendant avec jardin a brulain cette charmante maison de plain pied située à brulain, d'une surface d'environ 179 m² sur sa parcelle de plus de 1960 m² au calme sans vis-à-vis, vous propose une grande entrée pouvant également servir de bureau suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda et semi ouverte sur le salon / séjour avec cheminée ayant un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez 3 chambres avec placards, de plus une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé complètent le tout. Atout complémentaire : un logement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Piscine hors sol, cave, panneaux photovoltaïques et spacieux garage ! Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.