Maison à vendre à Saint-Romans-lès-Melle (79500)

St romans les melle dans un village avec commerces de proximité et école primaire, venez découvrir cette charmante maison, au calme, avec son jardin et sa piscine. Sans travaux, vous pourrez déposer rapidement vos valises et vous approprier l'ensemble de la propriété. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison traditionnelle située dans un environnement calme et préservé à Saint-Romans-lès-Melle. La maison construite dans les années 70 s'étend sur une surface de 176 m², avec un agencement très fonctionnel. L'espace de vie se compose de 4 chambres (3 avec placards et 1 avec un très grand dressing), idéales pour accueillir toute la famille. De plus, un bureau offrant un espace propice au travail ou à la création. Une salle de cinéma privative ainsi qu'une belle piscine finirons de vous séduire. La cuisine ouverte et équipée apporte convivialité et modernité à la maison. C'est un lieu de vie chaleureux où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle Deux terrasses bien aménagées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble. Jardin de 1920 m². Assainissement non conforme à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms Taxe foncière : 900 euros Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Située au cOEur de Saint-Romans-lès-Melle, cette maison d’habitation d’environ 135 m² constitue une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une pièce complémentaire. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent des volumes supplémentaires et un cachet certain. À l’extérieur, une cour fermée apporte un espace sécurisé et pratique, complété par un local chaufferie et un garage, des atouts appréciables en centre-bourg. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Le loyer actuel s’élève à 681,20 € hors charges (ordures ménagères incluses), avec un bail non meublé d’un an renouvelable par tacite reconduction. Un rafraîchissement pourra être envisagé à terme afin de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et perspective d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cOEur : Havre de paix rénové sur 6000 m² de verdure Vous rêvez d’espace, de calme absolu et de nature sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique propriété où vous n’avez plus qu'à poser vos valises. Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l'ancien et performances énergétiques actuelles. Les points forts qui font la différence : Performance & Économie : Confort thermique optimal avec une Pompe à Chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique et double vitrage récent. Le 'plus' ? Une autorisation d'urbanisme déjà validée pour l'installation de 9kW de panneaux solaires ! Vie de plain-pied possible : Sur ses 7 pièces, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille fluide. Un jardin d'exception : Un parc arboré de 6000 m² entièrement clos, véritable écrin de liberté pour vos enfants, vos animaux ou vos projets de potager. Espace et Potentiel : L'intérieur propose 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale et une buanderie pratique. Les dépendances offrent un potentiel incroyable : atelier, garage, ou même extension de la surface habitable selon vos envies (prévoir une révision de toiture sur cette partie). Localisation : Le luxe du calme vert, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Note technique : L'assainissement individuel est à remettre aux normes, ce qui vous permet de concevoir le système parfaitement adapté à vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de bourg – 86 m² – Saint-Romans-lès-Melle Située en plein centre de Saint-Romans-lès-Melle, à proximité immédiate des commodités accessibles à pieds, cette maison d’environ 86 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une salle de bain, - deux chambres, - une cour Prestations : - chauffage au gaz de ville, - tout-à-l’égout, - menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué 570€ hors charges, avec un départ du locataire prévu pour Mars. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, laissez-vous séduire par cette propriété rare située à seulement 5 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, sur la charmante commune de Saint-Romans-lès-Melle. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, cette bâtisse de caractère du XVe siècle vous offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 218 m² habitables, desservis par une élégante tour d'escaliers en vis. Vous découvrirez au sous-sol une magnifique cave voûtée de 33 m², idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec insert, une chambre sur parquet, un dégagement, un espace laverie avec ponne, un wc et une salle de bains composent l'espace de vie existant. À l'étage, deux superbes pièces de 55 m² chacune, sur parquet, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage abrite deux greniers, également aménageables, pour encore plus d'espace et de potentiel. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : - Une seconde maison attenante d'environ 74 m² au sol, pouvant être aménagée sur trois niveaux - Un vaste hangar - Une dépendance avec four à pain - Une dépendance de plus de 170 m² avec puits Ce bien d'exception est à restaurer entièrement (isolation, électricité, chauffage), mais représente une opportunité unique pour un projet de rénovation, résidence familiale, maison de vacances ou activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Maison de charme - bourg de saint romans les melle - 5 min de melle - composée au rc : salon - séjour, cuisine, salle d'eau, wc, bureau. Au 1er étage : palier, 2 chambres, dressing, pièce d'eau avec wc. Au second : 2 chambres dont 1 avec baingoire et wc. Dépendance. Cave. Une cour d'environ 250 m² avec terrasse complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À seulement 5 minutes de Celles-sur-Belle, dans un charmant petit village, découvrez ce joli plain-pied idéal pour une vie paisible et confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et équipée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour vos repas entre amis ou en famille. Le bien dispose également d'un garage, d'un grand jardin, d'un cabanon pratique pour le rangement, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 949144.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie / cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Prestations : -Double vitrage -Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques -Assainissement individuel refait en 2010 -FIBRE Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol à rafraîchir – 108 m² – À 1 km du centre de Melle À seulement 1 km du centre de Melle, petite ville chargée d'histoire, découvrez cette maison sur sous-sol à rafraîchir, idéale pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image. Dès l'étage principal, laissez-vous séduire par une véranda lumineuse sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover complètent cet espace, offrant un beau potentiel de valorisation. Le sous-sol, accessible également par un escalier intérieur, est un véritable atout : vous y trouverez une laverie avec WC, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour le stockage et le stationnement. À l'extérieur, le terrain clos de 877 m² vous séduira avec son entrée goudronnée, sa pergola pour vos moments de détente et son abri de jardin. Les + : emplacement proche du centre, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, surface et potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 949429.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Melle, découvrez cette maison de caractère de 1880 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D’environ 150 m², elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée conviviale, un bureau (ou chambre) ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : 4 chambres, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Un grenier, isolé en bio fibre, peut laisser place à vos projets d’aménagement (suite parentale, salle de loisirs…). À l’extérieur, profitez d’un balcon plein sud et d’un jardin arboré d’environ 550 m², véritable havre de paix en centre-ville. Cave avec partie voûtée, idéale pour stockage ou cave à vin. Maison en bon état, équipée de la fibre, d’une pompe à chaleur et d’une toiture récente. Stationnement à proximité et garage possible en location. Emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Toute offre sera étudiée et Intercabinet possible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon s / sol - melle - composé : cusine, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Au sous - sol : 1 pièce, wc, grand garage, cave dépendances, cuisine d'été. Grande maison, beau potentiel. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

PROPRIETE DE CHARME Dans le Poitou, proche de la Côte Atlantique, s'élève cet élégant Logis XVe-XVIIIe-XIXe de plus de 500 m² habitables avec sa maison de gardien attenante de 125 m² environ et son parc de 2 hectares clos de murs. À proximité de tous les commerces, cette propriété réunit tous les avantages, du charme de la campagne aux attraits d'une ville culturelle, dans un environnement sans nuisances. Au rez-de-chaussée, le Logis dispose d'un vestibule de 34 m² avec un dallage en pierre d'origine, et rosace au plafond (HSP : 2,93 m), dégagements et toilettes, un salon de 36 m² traversant nord-sud, avec cheminée marbre, portes-fenêtres sur terrasse, sol parquet, corniches au plafond, et boiseries, un bureau (30,50 m²) avec boiseries, cheminée, et accès au jardin d'hiver (22,57 m²), et à la salle de bridge (42,31 m²), avec cheminée et mezzanine, sur parquet. À gauche du vestibule, se trouve la salle à manger (30 m²), avec boiseries, cheminée marbre, rosace et corniche (HSP : 2,95 m), et une cuisine dînatoire (30 m²) sur carrelage, ouvrant sur la terrasse (HSP : 2,51 m). Enfin l'entrée de service (9 m²), avec son escalier bois d'accès à l'étage, mène à l'arrière-cuisine de 12,21 m² (accès à la maison de gardien à restaurer), et à la buanderie de 6,40 m² avec évier, baignoire, WC. Vous accédez au premier étage par un bel escalier en noyer. Tout l'étage est sur parquet (HSP : 2,89 m). Le palier de 22 m² mène à gauche à un couloir desservant une chambre (24,40 m²) avec cheminée et placards (HSP : 2,86 m) et sa salle d'eau privative (lavabo, douche, wc) de 3,28 m². De ce côté, se trouve une seconde chambre (30,70 m²) avec cheminée (HSP : 2,89 m), ainsi qu'une salle de bain (9,13 m²) avec placard (baignoire, lavabo, radiateur sèche-serviette) (HSP : 2,19 m), et la mezzanine de 10,43 m² (au-dessus de la salle de bridge) (HSP : 2,01 m). À droite, vous découvrirez une chambre parentale de 31 m² avec cheminée en marbre (HSP : 2,95 m) et sa salle de bain privative de 12,83 m² (lavabo, baignoire, WC) (HSP : 2,80 m). Après le palier de l'escalier de service, une chambre de 26,56 m² avec cheminée en pierre (sol moquette sur plancher) (HSP : 2,79 m) et, en enfilade, une chambre (ou dressing) de 17,94 m², sur sol carrelé (HSP : 2,68 m), puis une salle de bain de 12,71 m² (baignoire, WC) (HSP : 2,56 m) (non raccordée au tout à l'égout). Le deuxième étage est également sur parquet. Un escalier en bois permet d'accéder à la tour. Le palier dessert deux salles de bain, dont l'une est sous pente (7 m²) avec placard (baignoire, lavabo), et un accès au grenier. L'autre, de 5,74 m² avec baignoire, lavabo et WC, ne dispose pas de chauffage. Le sol est en dalles PVC. À gauche de l'escalier, il y a deux chambres (14,94 m² et 14,50 m²). Les greniers ont une surface de 88,20 m² (HSP : de 1,76 à 2,98 m). Vous accédez à la maison de gardien depuis l'arrière-cuisine de la maison principale. Cette maison est à restaurer. Elle se compose de : - un dégagement de 4,99 m², - une pièce de 15,67 m², sur parquet à refaire, poutres, placard, - une pièce de 19,80 m² avec cheminée pierre, sur parquet à refaire, - une pièce de 15 m² sur parquet, accès escalier bois, - une pièce de 19,93 m², sol dallage pierre d'origine, grand placard, - une entrée de 6,78 m², sol ciment, accès caves, - un dégagement de 5,88 m², accès grenier et caves, - une salle de bain de 5,14 m², - une pièce de 31,25 m². D'autres surfaces utiles complètent la propriété : - des garages : une partie de 43,40 m² (HSP : 3,40 m), une partie de 27,40 m² (HSP : 3,27 m), et un grenier de 75 m² (HSP : de 1,92 à 3 m), - une cuisine d'été de 24 m² (HSP : 2,97 m), - un auvent de terrasse de 23,32 m² (HSP : 2,80 m), - des petits toits de 22 m² et 12 m² (HSP : 3,07 m). La maison est chauffée au fuel avec une chaudière de Dietrich (2003). La cuve à fuel est enterrée (3000L). La consommation tourne autour de 5000 / 6000L par an. La toiture tuiles du logis est à revoir éventuellement. Celle de la maison de gardien date de 2009 (tuiles). La toiture de la tour est en ardoise. La toiture des petits toits a été refaite en 2000, et la toiture du garage est à réviser. Située à 20 minutes au sud-est de NIORT, ville avec gare TGV, cette belle demeure se trouve néanmoins dans une petite ville de caractère avec tous services. Et pour profiter du bord de mer, elle n'est qu'à 1 heure de route de LA ROCHELLE et de l'Ile de Ré. Prix de vente honoraires inclus : 795.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 757.143 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.360 et 11.320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon 3 chambres + 2 bureaux et deux garages a melle venez découvrir à melle, ce pavillon d'environ 155 m² sur son terrain de plus de 1500 m². Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour, ses deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez le cellier de plus de 15 m², deux chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, la salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage avec une chambre avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Atouts : pompe à chaleur avec chauffage au sol, deux garages dont un attenant et l'autre de 65 m² ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux. ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards. Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire : un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces. Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers. Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue). À savoir : il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée : un vaste magasin, des toilettes; au premier étage : un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage : une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Prix de vente honoraires inclus : 249.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon plain pied 3 chambres garage a melle ! Venez découvrir à melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. Ses deux pièces ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier et le salon. Poursuivez la visite avec 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : garage, fosse aux normes, double vitrage ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823415674.

Magnifique maison en pierre 3 chambres et 2 bureaux avec grange attenante ! Cette charmante maison de caractère est située à seulement 4 minutes de melle, d'une surface d'environ 140 m² sur sa parcelle de plus de 390 m² avec son potager de 1800 m² (en option). Cette maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois. Dans le prolongement, un spacieux bureau, une salle de bains et wc ainsi que la véranda avec accès sur le magnifique jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un espace salon. Atouts complémentaires : matériaux de qualité, grange attenante de 60 m², une pièce de 19 m² pouvant servir de bureau, espace musique. Venez visiter coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Authenticité & Grands Espaces : Demeure de Caractère entre Melle et Brioux Avis aux amoureux de la pierre et des volumes ! Découvrez cette bâtisse de 254 m² nichée dans un écrin de verdure de près d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l’ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel. Le cachet de l’ancien, le confort d’aujourd’hui : Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus. Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau / chambre et une salle d’eau récente (douche à l’italienne) dès le rez-de-chaussée. Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d’une seconde pièce de vie (entièrement rénovée) baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Un potentiel à sculpter : Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme ! ), mais elle n'attend que votre touche personnelle : Une cuisine avec accès direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin). Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable. Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage. Côté Extérieur : Le terrain de 3 880 m², entièrement clos, est un véritable parc privé, parfait pour créer votre cocon bucolique à l’abri des regards. L'atout sérénité : Contrairement à beaucoup de biens de ce type, la toiture est impeccable et l’assainissement est aux normes. Concentrez votre budget sur la personnalisation. Une propriété rare par son volume et son âme. Idéalement située entre Melle et Brioux-sur-Boutonne. Contactez-moi pour une immersion dans ce cadre unique. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied- 5 min de melle et des commodites. Composé de trois chambres, salon-séjour, bureau, cusine équipée, cave, cellier et une veranda lumineuse. Double garage avec portails motorisés. Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pavillon plein pied - st leger de la martiniere - 7 min de melle - comprenant : cuisine aménagée avec insert bois, salon avec cheminée foyer ouvert, 4 chambres, wc, salle de bains avec douche. 2 garages. Toits. Jardin 1000 m². À rafraîchir. Environnement très calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Melle - proche commodites maison à rénover entièrement. Beau potentiel. Visite et explications sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Maison de ville - melle - proche commodités - louée 850 €, bail jusqu'au 01 / 09 / 2027. Comprenant au rc : cuisine équipée ouverte sur salon - séjour, wc. Au 1er : salle d'eau avec wc, 2 chambres, dégagement. Au 2ème étage : salle d'eau, bureau, 2 chambres. Cave. Une piscine, un petit jardin avec préau - terrasse complète ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de ville - centre melle - composée : une cuisine, 2 chambres, salon avec cheminée, salle de bains, wc. Cave. Dépendances. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1600 m². Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison de ville - melle - a rafraichir - composée : séjour, cuisine, terrasse 18 m² à refaire. À l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Cave. Ideal 1er achat ou projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.