Maison à vendre à Fressines (79370)

Venez découvrir, sur la commune recherchée de Fressines, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 125 m², orienté plein sud et implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 555 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière en fer forgé, allie modernité et convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant de 20 m² viennent compléter ce bien. Ses atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, stores et portail électriques, visiophone, tout-à-l'égout, arrêts de bus à proximité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. À l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est / sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 636.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86 m², idéalement située à Mougon, sur un terrain clos et arboré de 500 m², à seulement 800 mètres des commerces. Elle offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant pratique pour stationner ou pour le rangement. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une toiture en excellent état et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et sérénité. Parfaitement entretenue et habitable sans travaux, elle n'attend plus que vous. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Une perle rare vous attend aux portes de Niort ! Découvrez cette jolie maison de 80 m², une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable et lumineux. Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre. L'espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre, vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m². Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits. C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 918202.

La crèche 79260 : maison rénovée sur 2 niveaux de 96 m² + 2 garages sur un terrain clos de 1519 m² environ prix : 223 580 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Maison très lumineuse et bien rénovée avec son espace vie au 1e étage; salon séjour cuisine aménagée et équipée, 2ch, salle d'eau et wc séparé., balcon au rdc; l'entrée, cuisine d'été, chambre ou bureau, cave, chaufferie et garage. Un autre garage avec portail motorisé, un cabanon, un vaste jardin et une terrasse (barbecue), un store électrique complètent cette pépite dans un état irréprochable, à proximité de touts (commerces, écoles, cinéma et gare. ) possibilité de créer 2 logements (dont 1 au rdc) avec chacun son accès et son garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424749idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com nue., à proximités de toutes commodités (commerces, gare, cinéma, écoles. ) possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendante (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Petite commune de LA CRECHE avec service de BUS et école primaire, nous vous proposons cette maison traversante sur sous-sol complet de 7 pièces. Elle possède une très belle pièce de vie de 66 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte. Bien exposée, très lumineuse ! Bénéficiez de 4 chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparés. Le sous-sol aménagé vous offre un vrai plus avec sa cuisine d'été, son bureau ou chambre d'appoint, sa buanderie, son garage, son atelier. La maison possède une terrasse devant et une à l'arrière pour vous installer selon le moment de la journée. Jardins clos devant et derrière, stationnement de 4 véhicules possible dans la cour ! (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Yannick Vien vous propose : Sublime Ferme Rénovée - 4 Chambres - La Crèche - Proche de toutes commodités. Cette ancienne ferme rénovée avec goût située à La Crèche offre un style de vie authentique et chaleureux. Avec ses 256 m² d'espace habitable, cette propriété vous invite à vivre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée servant actuellement de buanderie menant à une belle cuisine dinatoire sur dalles en pierre, équipée de son piano de cuisson et de son ilot central pour concocter de bons petits plats devant vos convives. Dans le prolongement, une grande salle à manger pourra accueillir toute votre famille, son salon plus cocooning avec son poêle à bois, sa mezzanine et sa grande verrière d'atelier saura vous combler. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cet espace une ambiance conviviale et lumineuse. À l'étage, une mezzanine pourra faire office de bureau pour le télétravail avec sa vue sur le salon. Un dégagement dessert 4 belles chambres et une salle de bain avec douche, wc, baignoire et double vasques, offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. Le bien est complété par une grande étable de 190 m² offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'ensemble de la propriété est entièrement close et vous assurera un cadre de vie unique. Cette ancienne bâtisse bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une luminosité optimale et des instants de détente privilégiés dans le jardin de 2853 m² qui se compose d'une première partie avec une terrasse, des dépendances et une grande piscine hors sol et d'un deuxième espace privilégié avec son verger, ce grand terrain promet de beaux moments en plein air. Idéalement située à LA CRECHE, proche des écoles et commerces à pied et à seulement 10 minutes de NIORT, cette maison allie charme de la campagne et proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez moi pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre. Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable. En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité abie ! Belle maison de plain-pied - 3 chambres - terrain arboré d'environ 840 m² - la crèche (79260) venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de la crèche, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira par son agencement et son environnement paisible. Composition : - entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - salle de bain avec douche et baignoire, - wc indépendant, - buanderie, - garage attenant avec porte motorisée. Extérieur : profitez d'un beau terrain arboré d'environ 840 m², entièrement clos, offrant un abri de jardin et une terrasse carrelée équipée d'un store électrique, parfait pour vos moments de détente en plein air ! Les atouts : - maison de plain-pied, pratique et accessible - double vitrage et volets roulants électriques - portail motorisé (moteur remplacé en 2024) - terrain entourant la maison - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie bergeron tél : 06 74 75 05 76 agent commercial - numéro rsac : 941 210 510 - niort.

Située à La Crèche (79260), cette maison rénovée en 2020 bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. La Crèche offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses services accessibles à pied, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 370 m² comprenant une terrasse de 40 m², un jardin bien entretenu et une dépendance non attenante, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier. Trois places de parking sont disponibles dans la cour, permettant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 123 m² propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Les récentes rénovations incluent l'installation de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de deux pompes à chaleur air / air en remplacement d'un insert bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Située à La Crèche (79260), William COUTANT et Anne-Sophie SAELS vous proposent cette belle maison à personnaliser selon vos envies. Elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette propriété d'environ 1000 ? m² dispose d'une grande terrasse en bois accueillante et d'un vaste jardin arboré. Le stationnement est facilité grâce à un parking extérieur, un garage et une grande dépendance de plus de 150 ? m². À l'intérieur, cette grande maison de 159 ? m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec son poêle indépendant, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Au premier étage, l'espace nuit sur parquet en bois massif comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le second étage, avec ses trois pièces, offre un espace de plus de 76 ? m², idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou bricolage. Autres atouts : - Un puits. - Possibilité de 1200 m² de terrain supplémentaire. - Pompe à chaleur air / eau. - Grande dépendance, idéale pour abriter un camping-car. - La fibre passante dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 06 70 52 22 38, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.

Avis aux amateurs de rénovation ambitieuse et de projets à long terme ! Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Crèche, cette ancienne ferme d'environ 210 m² habitables offre un très beau potentiel, mais nécessite une rénovation complète — structure, second œuvre et toitures compris. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont : une dépendance attenante d'environ 180 m², une grande grange (anciennes écuries) d'environ 240 m², dont la toiture est à reprendre intégralement. Prévoir un budget conséquent pour les travaux : cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis ou à des professionnels de la rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier de caractère. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres en enfilade, salle de bain et WC. Étage : trois chambres et deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : le potentiel global de la propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus. ) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur ! Elle vous offre une magnifique pièce de vie orientée sur le jardin sans vis à vis avec un poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver et une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace nuit dans la partie enfants comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L' espace parental dispose d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle et d'un joli jardin avec terrasse et piscine sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est présent sur la parcelle pour stocker votre matériel. Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! alors n'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

À seulement 10 minutes de Niort, et à moins de 10 minutes à pied du centre de La Crèche, vous trouverez : école primaire et collège, boulangeries, pizzerias, coiffeur, bibliothèque, tabac-presse. Venez découvrir cette grande maison en pierre de plus de 250 m² sur une parcelle de plus de 2800 m². Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec wc, une cuisine d'environ 45 m² aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 45 m² et un grand salon avec poêle à bois. À l'étage, 4 grandes chambres, une mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Atout : Grange de 86 m², porche camping car 29 m², serre bois, atelier et une piscine hors sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

La creche : belle maison de 162 m² à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une entrée, un wc, un salon-séjour de 47 m² avec une cuisine aménagée, un autre salon avec cheminée de 19 m², une pièce de 10 m², une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage : trois grandes chambres sur parquet (13,14 et 20 m²), ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Au 2ème étage, un second grenier aménageable de plus de 70 m². Le terrain de 769 m² est entièrement clos, avec un puits, une dépendance, un garage et un préau. Chauffage au gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout et fibre. Possibilité de faire deux logements et rajouter minimum 3 chambres. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie bergeron tél : 06 74 75 05 76 agent commercial - numéro rsac : 941 210 510 - niort.

Belle longère, beau potentiel avec 5 chambres possibles, bureau, salle d'eau, salle de bains, vaste séjour et cuisine avec le charme des poutres et de la pierre. Préau, cave et dépendances complètent ce bien. Parcelle de 1780 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Joli pavillon de plain-pied sur un grand terrain de 1226 m² entièrement clos et arboré, idéalement situé entre niort et saint maixent l'école (10 min de niort, 11 min de saint maixent l'école). Plusieurs places de stationnement dans l'allée de la maison. Les différentes terrasses de la maison vous permettront de toujours profiter des extérieurs et du calme environnant quelle que soit la saison. Vous entrez dans un grand séjour lumineux (68 m² et belle hauteur sous plafond) ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette habitation vous offre 3 chambres avec placards intégrés et un bureau avec mezzanine. Wc et salle de bains indépendants. Arrière cuisine / buanderie desservant une grande cave enterrée. Garage clos dans le prolongement. Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie) proche de tous commerces et écoles. Tissu associatif dynamique. Entrée autoroute a10 à 5 min, gare à 15 min et hôpital à 20 min. Fibre internet. Assainissement collectif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. (4.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison ancienne de 183 m² avec 5 Chambres et Jardin de 610 m² au cOEur de La Crèche Découvrez cette superbe maison à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement, réparties sur 3 étages située dans la charmante commune de La Crèche. Avec une surface habitable de 183 m², cette propriété offre un espace généreux, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle d'eau avec wc et d'une part sur un salon lumineux et de l'autre à un séjour dans le prolongement de sa cuisine. Un bureau ou chambre ainsi des espaces de rangements sont disponibles à l'étage inférieur. Les étages supérieurs accueillent les 4 autres chambres, une salle d'eau et des wc ainsi que des pièces annexes comme un grenier et divers espaces pouvant créer des chambres supplémentaires. Chaque espace est bien distribué et offre diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie agréable. Avec un terrain de 610 m², vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité et créer un espace de stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, assurant une atmosphère chaleureuse en hiver. De plus, les commodités telles que l'assainissement individuel sont déjà en place pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Située sur l'artère principale de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des écoles. Les amoureux de rénovation et de grands espaces seront séduits par le potentiel de cette propriété. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à La Crèche. Un véritable projet de vie à saisir pour concrétiser vos aspirations d'aménagement et de personnalisation de votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gautret-Daniault vous propose : La Crèche, proche Carrefour Market. Découvrez cette maison de caractère, en pierres, offrant de beaux volumes pour une vie de famille. Sur une parcelle de 701 m² avec cour, 2 terrasses et un jardin : Au rez de chaussée, découvrez un salon-séjour de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte de 20 m² avec îlot, de nombreux rangements, WC. Au 1er étage, un grand palier avec rangements ouvrant sur une suite parentale avec une chambre de 13 m², un dressing attenant ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 10 m² avec douche, baignoire et WC séparés. Au second étage, un couloir desservant deux chambres dont une chambre de 16 m² et une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau, WC séparés. Une cave et une dépendance en pierres viennent compléter ce bien. - Proche toutes commodités et commerces - Deux places sur l'avenue et possibilité de stationnement dans la cour. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gautret-Daniault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 902561349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied 3 chambres bureau et garage a la creche ! Idéalement située à la crèche à 10 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 690 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur deux terrasses. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : cellier, garage attenant d'environ 24 m², cabanon de jardin, terrain clos, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

MAISON D'ARTISTE, SALLE DES FETES ET PISCINE Aux portes de NIORT, au coeur d'un village important avec tous commerces, à proximité de la Sèvre, cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles a été restaurée tout en lui conservant ses éléments d'origine. La propriété dispose de nombreuses dépendances qui s'articulent sur 2800 m² de terrain, avec divers espaces : de grands préaux, une salle des fêtes ouvrant sur une piscine extérieure, un garage. Plein de charme et d'originalité, cet ensemble pourrait correspondre à un projet touristique ou artistique. Offrant 280 m² habitables environ, la maison principale offre en rez-de-chaussée une entrée sur dalles de pierre d'origine, avec poutres, cheminée en pierre, mezzanine, et accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² sur carrelage façon comblanchien ouvre sur le séjour-salle à manger de 42 m² arborant une belle cheminée en pierre foyer ouvert (HSP : 2,42m). Ce niveau accueille également le bureau de 20 m² sur dalles d'origine en pierre, la lingerie de 10 m² sur tommettes, un cellier de 8 m², WC, une grande serre de 43 m² sur tommettes XVIIe. Cette dernière pièce n'est pas chauffée. Un serre-bois est attenant. Au premier étage, un palier-bureau de 15 m² avec armoire intégrée vous conduira à une chambre parentale de 20 m² avec placard-penderie, balcon, sol parquet flottant, poutre, plafond en toile tendue, et sa salle d'eau privative de 8 m² sur parquet flottant comprenant deux vasques, bidet, WC et douche. Pour compléter cet étage, une chambre 'chinoise' de 20 m² sur sol parquet flottant, et une chambre (ou atelier couture) de 11 m² avec sa salle de bains privative de 10 m² sur sol parquet (deux vasques, baignoire, WC). Au deuxième étage, vous trouverez une chambre sur cour (13 m²) avec fenêtre hublot, une chambre de 17 m², une chambre jaune de 10 m² sur parquet, une chambre de 15 m² au sol, et une salle d'eau (douche, lavabo, WC). Ces deux dernières chambres sont sous pente, avec chauffage électrique. La maison est chauffée au fuel (sauf deux chambres du deuxième étage), par chaudière de Dietrich (1980), avec cuve fuel de 1000L, conso. environ 2000 euros par an. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose de la fibre. La façade principale de la maison est exposée au nord-est. La salle des fêtes / pool-house de 77 m², avec son sol en terre cuite dispose d'une kitchenette, et d'un WC. Elle est reliée au tout à l'égout. Elle ouvre par une baie vitrée sur la piscine 6,76 x 5,45m (1,40m de profondeur), fond plat, liner crème, escalier d'angle, chauffée par serpentins solaires, traitement au sel. D'autres dépendances entourent le jardin : un garage de 77 m² avec un étage de 42 m² environ à aménager, un atelier de bricolage avec forge (49 m²), un préau de 110 m² sur sol ciment et des anciennes écuries. Le terrain est clos de murs et de haies. On peut y entrer par deux côtés (deux portails dont le principal est électrifié). La terrasse devant la cuisine accueille un préau-salle à manger d'été avec barbecue-plancha. À la suite, se trouve un cellier-chaufferie de 4 m². La toiture de la maison principale est en éverite recouverte de tuiles romanes. Celle du garage et de la cuisine en éverite également, et celle du préau en onduline / shingle recouverte de tuiles romanes tige de botte. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 505.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.411 et 8.675 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à La crèche, ce pavillon de plain-pied offre de grands espaces de vie. Il bénéficie d'un grand salon séjour ouvert sur la cuisine, quatres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un wc. De plus, vous profiterez d'un très grand garage attenant à la maison. Un studio à restaurer complète ce bien. Terrain d'environ 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison de caractère, située dans un village de La Crèche, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Avec environ 200 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez 1 séjour chaleureux, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 salle de bain, 1 WC et 1 chambre. À l'étage, 2 chambres en enfilade et 1 grenier aménageable vous permettront d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un garage de 68 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou pour un atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 560 m², parfait pour aménager un bel espace extérieur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située dans le charmant village de Vouillé, à seulement quelques minutes de Niort avec toutes les commodités, cette maison pleine de caractère d'environ 150 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelleet toute équipée, Une grande salle à manger de 25 m², parfaite pour les repas en famille avec cheminée insert. Un salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond, Une chambre ou bureau de 9 m² avec placard, Une buanderie, Un WC indépendant, À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative à finir de rénover. Sur un terrain de plus de 1 100 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers) ainsi que des palmiers et bananiers pour une ambiance unique et dépaysante. Côté dépendances : Garage de 21 m², Grande grange de 32 m², offrant de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Chauffage au poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Travaux de finition à prévoir selon vos goûts et envies. Vouillé est un village vivant et convivial, disposant de tous les commerces de proximité : boucheries, supérettes, boulangers, fleuristes, bars-tabac, et même un marché chaque week-end. Le ramassage scolaire est assuré, et la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des services. Secteur recherché et très calme, Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis, Environnement naturel préservé. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Une maison qui allie charme, espace et authenticité au cœur d'un village accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573302 ).

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Opportunité à saisir à Vouillé, sur l'ancienne commune de Gascougnolles, maison de 131 m² et 5 chambres avec sous-sol semi-enterré de 77 m². Cette charmante maison individuelle de 1973 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 1107 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement pour en faire le foyer de vos rêves. À l'étage, le bien dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée de 17 m² déjà équipée, facilitant ainsi votre emménagement, d'une salle d'eau à raffraîchir et d'un WC avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m², un cellier de 18 m² et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Le jardin bucolique clos de murs et sans vis à vis permet de profiter des belles journées ensoleillées à l'ombre des arbres fruitiers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique pour rester connecté, du tout à l'égout, d'un système de chauffage individuel au fuel complété par un insert. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et commencez à imaginer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.