Vente maison 7 pièces 201 m² Fressines (79370)

Venez apprécier de découvrir à 1h de La Rochelle à 3km de La Crèche et Fressines, cette très charmante et lumineuse maison en pierre d'environ 180 m² habitable, sur sa parcelle de près de 1390 m² entièrement close, sans vis à vis et exposée plein sud ! Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour pouvant accueillir une très grande table à manger, d'un chaleureux salon donnant accès à une chambre dotée d'une salle de bain et un accès à l'extérieur. Une extension côté séjour vous offre une chambre avec son dressing et une salle d'eau, puis une pièce de jeux qui pourrait également se voir installer un spa avec son accès direct à la terrasse, La cuisine est aménagée et équipée, orientée vers un cellier / buanderie et un accès extérieur. L'étage dessert un vaste palier avec un grand placard et deux belles chambres dont une avec sa salle de bain ! Vous trouverez à l'extérieur, de l'autre côté (Nord), 4 petits toits de 4,5,7,15 m², un potager et un poulailler. Cette jolie maison se chauffe par le biais d'un chauffage central au fuel avec une partie à l'électricité, les murs et les combles sont isolés, les menuiseries sont en pvc double vitrage et l'assainissement individuel est conforme ! N'attendez pas pour me contacter afin d'échanger et d'aller la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : Cette belle Maison de charme avec son terrain entièrement arboré et paysagé. - Vous aimez la belle pierre ? . alors cette bâtisse est faite pour vous enchanter ! - Située à FRESSINES, commune dynamique et proche des commerces, écoles, et services, découvrons ensemble cette maison de caractère, nichée dans un endroit calme et discret à l’abri des regards, sur un beau terrain de plus de 2400 m² environ : - Avec 128 m² environ habitable, cette propriété propose au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, avec un salon double (extension) pouvant servir de chambre complémentaire ou bureau et qui offre une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée ouvrant sur une salle à manger équipée également d'un poêle à bois, une arrière-cuisine avec un point d'eau (et douche existante), un WC et une grande pièce annexe / cellier avec évier et faux grenier ouvrant sur un préau. - A l’étage, vous disposez de deux chambres de beaux volumes (11 et 21 m² environ), d'une pièce complémentaire (7 m² environ), pouvant servir de bureau, bibliothèque et / ou salle de jeux, d'une salle de bain à rafraîchir (baignoire, douche, meuble vasque) et un WC. - La propriété dispose de 2 accès différents avec un portail et un portillon (à l'arrière de la maison) donnant sur une cour pavée et gravillonnée, ce qui permet de stationner plusieurs véhicules et d’accéder aux différents préaux, dépendances et pièce annexe extérieure offrant un beau volume de rangement. - Lorsque se dévoile le côté jardin, on découvre un très beau terrain entièrement clos et paysagé avec son puits, piscinable, pour profiter de ce généreux extérieur comme ces espaces terrasses ombragées par les arbres. - Ouvertures en PVC double vitrage - Tout à l'égout - Chauffage chaudière Gaz par radiateurs - 2 Poêle à bois * SES ATOUTS * : services, école, commerces de proximité à pied, situation calme, grand terrain, charme de la pierre et caractère, belle espace à vivre chaleureux : Le combo parfait pour accueillir une famille désireuse de s’implanter proche des commodités dans un cadre verdoyant et joliment paysagé. tout en étant proche de NIORT, CHAURAY, LA CRECHE. Contactez-moi. si vous souhaitez profiter de ce cadre plein de charme assuré pour cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE / À seulement quelques minutes de La Crèche et à 15 minutes de Niort, venez découvrir cette agréable longère pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon avec coin TV, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un grand espace de rangement attenant à la maison complète ce bien et laisse libre cours à vos projets d’aménagement (atelier, extension, stockage…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable préau, d’une dépendance non attenante, ainsi que d’une piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Magnifique villa dans son écrin de verdure. Vaste salon séjour cuisine (aménagée et équipée récente) très lumineux (baie à galandage) 4 ch, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu. Un vaste garage (mezzanine) et son coté buanderie (portail motorisé) 2 terrasses dont 1 bioclimatique, stores aux fenêtres, alarme et un ravissant jardin avec ses essences méditerranéennes font une propriété de charme et très confortable, sans vis à vis. Note dpe c pour un confort optimal. À proximités des commerces et aux portes de niort par la 2 x 2 voies dpe c 121c ges c 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dupuis isabelle, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupuis isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa mandat réf : 460902idu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Bien située à La Crèche dans un village calme, cette maison en pierre séduit par son caractère authentique et son excellent état général pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 169 m² habitables sur un terrain de 496 m², elle offre un cadre de vie vaste et conviviaux, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. L'entrée introduit le bien et distribue les différentes pièces de vie. Le salon sur dalles anciennes, vaste de 33 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et convivial. La salle à manger, bien proportionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et s'articule vers la cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bien agencée pour le quotidien. La salle de bain avec douche et baignoire ainsi que la buanderie bien pratique, viennent améliorer l'organisation intérieure. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres aux bons espaces : la chambre principale, spacieuse, offre un vrai espace de repos, tandis que les deux autres chambres, bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Des dégagements avec placards intégrés complètent la distribution. À l'extérieur, une terrasse de 36 m² prolonge agréablement la maison. Celle ci bénéficie également de la fibre optique, d'une vmc et d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et chauffage au bois grâce à son poêle. Le jardin plat et clos est parfaitement paysagé et créé un petit cocon de verdure. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien au caractère affirmé et au coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied ! Trés bien placée sur la commune de La Crèche, puisqu'elle se situe à seulement 10 min de Niort, avec arrêt de bus à proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre également, une arrière-cuisine / buanderie moderne et équipée, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez trois belles chambres et un bureau (dont une suite parentale de 17 m² avec grand dressing). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m², entièrement clos et d'une terrasse donnant sur une superbe piscine chauffée de 7 x 3 m, avec liner et filtration récents, idéale pour de beaux moments de détente. Cette propriété possède deux portails (dont un portail électrique) + un garage équipé d'une porte motorisée. Aussi, l'agencement actuel permet d'avoir un logement indépendant puisque la partie gauche de la maison regroupe l'arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les atouts majeurs : - Maison trés bien placée sur la commune de LA CRECHE - Tout à l'égout - Fibre optique - Parfaitement entretenue - Décoration moderne et soignée - Aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée - Proche de toutes commodités - Plusieurs places de stationnement pour les véhicules à l'intérieur de la propriété et également à l'éxtérieur. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.