Maison à vendre à Romans (79260)

Amoureux de la pierre, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, un double garage, ainsi qu'un studio indépendant avec sa salle d'eau et une piscine couverte. Le charme de l'ancien allié au confort quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de décoration contemporaine. Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² habitables offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et confortable. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques grâce à sa chaudière à pellets équipée d'un thermostat d'ambiance. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - à 15 minutes de Niort - à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École - à 9 minutes d'Aigondigné direction La Crèche - et à seulement 8 minutes de La Crèche - Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose : - Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine Schmidt ouverte, sublimée par - une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur - Une arrière-cuisine / buanderie de 24 m² particulièrement fonctionnelle - Un espace cave à vin, salle de jeux et local technique offrant un véritable espace polyvalent - Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative - Un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez : - Un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante - Deux chambres confortables et lumineuses - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un espace dressing / rangement Et parce que cette maison réserve encore de belles possibilités, son grenier aménageable offre un réel potentiel d'agrandissement afin d'adapter les lieux à vos projets et à vos envies. Des extérieurs rares et pleins de possibilités À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec un environnement spacieux, soigné et évolutif : - Terrain de plus de 3 500 m² entièrement clos - Portail motorisé - Très belle allée d'accès mettant en valeur la propriété - Grande terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs en toute saison - Grange en pierre de 70 m² au sol avec toiture en bon état - Étable de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Les atouts de cette propriété : - Rénovation récente et de qualité - Alliance réussie entre authenticité et modernité - Volumes généreux et luminosité omniprésente - Maison économique en énergie - Fort potentiel d'évolution grâce au grenier, aux dépendances et au terrain - Situation géographique idéale entre campagne et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d'espace et de projets de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 957022.

Située à seulement 15 minutes de Chauray et 12 minutes de Saint-Maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon / séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d’aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d’un grand garage et d’une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Petit rafraichissement à prévoir ! Atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain. À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement agréable, à proximité de l'école et d'un commerce, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son excellent état et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : cette maison est habitable immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace terrasse exposé Ouest. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 450 m² avec une cabane de jardin. Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

ENSEMBLE IMMOBILIER XVIIIe Située à 15 minutes au Nord de NIORT, au coeur d’un village avec tous services, cette propriété de famille du XVIIIe est composée d’un logis de 337 m², d’une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, d’une ancienne écurie et d’un garage, le tout sur 4300 m² de parc arboré en partie clos. Il conviendra de prévoir impérativement des travaux de rénovation (électricité, sanitaires, cuisine, chauffage, toiture, double vitrage, assainissement). Dans la demeure, l’entrée 10,34 m² vous accueille sur un dallage pierre (HSP : 3,26m) distribuant à droite un bureau / salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre en état de fonctionnement. À gauche, vous entrez dans le grand salon sur parquet moquetté (27,63 m²), avec une belle cheminée en marbre et de nombreux placards. Cette pièce ouvre sur la salle à manger sur parquet (30,75 m²), avec cheminée en pierre, ouvrant sur la terrasse. Cette dernière pourrait se transformer en une cuisine dinatoire, en conservant l’actuelle petite cuisine comme cellier. En rez-de-jardin, on accède à la cuisine d’été par un escalier en bois, avec murs en pierres apparentes. À ce niveau, vous trouverez aussi une lingerie-chaufferie et une cave voûtée. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle de bains privative, et une chambre avec accès à une salle de bains semi-privative (28 m² et 25 m²). Au deuxième étage, le palier mène à une salle d’eau et deux chambres (26 et 27 m²). Le chauffage est au fuel. La chaudière, actuellement en état de marche, sera à changer dans les prochaines années. La toiture tuiles a été remaniée il y a une dizaine d’années, sauf la toiture du grenier au-dessus du séjour qui est à refaire. Les toitures tuiles de la maison d’invités et de la dépendance / garage ont été remaniées. Les volets alu ont été changés en 2010 / 2012. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le système d’assainissement est à refaire. Il faudra prévoir la création d’une mini-station d’épuration. L’accès à la maison d’invités se fait par le logis ou par la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour / cuisine ouverte (36 m²) et toilettes. Il est possible de créer une buanderie sous l’escalier. Au premier étage, le palier desservi par un escalier en bois peint, distribue une chambre (26 m²) et une salle d’eau (vasque, douche cabine, wc). Le deuxième étage dispose d’un grand palier (10 m²), de deux chambres de 13 m² et un grenier de 43 m² pour lequel l’isolation n’a pas été terminée. La maison offre également une cave sous le séjour / cuisine. La dépendance en forme de L, comprend une partie garage côté rue, et une ancienne écurie en rez-de-jardin. Cette dernière, qui offre deux niveaux de 80 m² chacun, pourra être aménagée en gîte, maison indépendante, ou en local professionnel grâce à son accès indépendant. Quant au terrain arboré, clos sur trois côtés, il pourrait accueillir une piscine. Cette charmante propriété se situe sur l’axe NIORT / SAINT MAIXENT L’ECOLE, à 15 minutes de NIORT et 10 minutes de SAINT MAIXENT, villes reliant PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. Proche des accès aux autoroutes A10 et A83, et dans une localité avec tous les services, elle est la destination idéale de vos futurs projets. Prix de vente honoraires inclus : 365.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 345.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 et 6780 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain pied 3 chambres dont une suite parentale + garage a sainte neomaye ! Idéalement située à sainte néomaye, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 117 m² sur une parcelle de plus de 470 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : garage attenant, chauffage au sol. Les peintures seront entièrement refaites, l'extérieur sera en enrobé et il y aura un palmier ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À 7 minutes de La Crèche, découvrez cette vaste propriété de 234 m² environ sur un terrain clos de plus de 2000 m². Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, la maison est divisée en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée propose un T2 complet : pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. À l'étage, un spacieux T5 baigné de lumière offre un grand séjour avec cuisine US, s'ouvrant sur un large balcon terrasse exposé plein Sud. Ce niveau dispose de 4 chambres confortables. Un grand garage de près de 40 m² ainsi qu'une dépendance extérieure pour le stockage complètent l'ensemble. Côté technique, le bien affiche une excellente performance (DPE Classe B) grâce à son système de chauffage par aérothermie. Point important : le remplacement intégral du système d'assainissement individuel est acté et sera pris en charge par la garantie décennale du constructeur. Une opportunité rare alliant confort, espace et fort potentiel à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Sainte-Néomaye – Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 310 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et salle de bain. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois récent. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Deux garages dont un non attenant offrent de beaux volumes de stockage. Inclus dans la vente une maisonnette attenante est actuellement louée 400 € / mois (bail nu depuis avril 2025), soit 4 800 € / an de revenus locatifs. Assainissement neuf réalisé pour la vente. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 778 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

À vendre pavillon de 2023 de plain pied de 110 m² comprenant une entrée avec placard un salon salle à manger avec cuisine aménagée équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d eau, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 900.

Maison de village de 146 m² offrant un vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage se compose d’une suite parentale et de deux chambres supplémentaires. L'ensemble est complété par une dépendance, un atelier et un jardin clos et paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Authentique bergerie rénovée avec studio indépendant – Un havre de paix à la campagne Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bergerie pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. La maison principale allie le charme de l'ancien au confort actuel : poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre champêtre, avec à proximité de nombreux chemins de randonnée menant à plusieurs lavoirs. La campagne environnante est idéale pour se ressourcer ou partager des moments en plein air à la découverte de la nature. Les points forts : Ancienne bergerie de caractère Studio indépendant Environnement calme et naturel Charme de l'ancien préservé Potentiel locatif ou professionnel Terrain agréable en pleine campagne Une propriété rare pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 954256.

En EXCLUSIVITE / À seulement quelques minutes de La Crèche et à 15 minutes de Niort, venez découvrir cette agréable longère pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon avec coin TV, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un grand espace de rangement attenant à la maison complète ce bien et laisse libre cours à vos projets d’aménagement (atelier, extension, stockage…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable préau, d’une dépendance non attenante, ainsi que d’une piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Une perle rare vous attend aux portes de Niort ! - Découvrez cette jolie maison de 80 m² plus un garage attenant aménageable, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située à seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable pratique et lumineux conviendra à tous vos moments de vie préférés, y compris en extérieur grâce à la terrasse et sa pergolas Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre. Le salon de 48 m² et sa baie vitrée donnant vue sur le jardin, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir et se détendre. Vous y trouverez une cuisine ouverte et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste avec arbres fruitiers. Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m². Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits. C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 918202.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, rénovée avec goût, offrant une surface habitable généreuse de 211 m². Située au calme sur la commune de Fressines, cette propriété est le parfait équilibre entre le cachet d'autrefois et les performances énergétiques actuelles. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse : • Cuisine en U : Un espace dînatoire unique, sublimé par une cheminée en pierre ancienne. • Pièce de Vie : Un vaste ensemble séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille, ouvert sur le jardin. • Espace Indépendant : Une chambre avec mezzanine disposant d'un accès indépendant, idéal pour activité libérale ou autre. • Espace lingerie, salle d’eau et WC. Un escalier de caractère vous mène à un palier qui dessert : • 3 belles chambres spacieuses. • Une salle d’eau • Une pièce de détente / sport exceptionnelle, véritable puits de lumière grâce à sa magnifique fenêtre en demi-cercle. Le terrain clos et arboré assure une intimité totale, complété par : • Des dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. • Un abri voiture spacieux. Aspects techniques : Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, et huisseries en PVC double vitrage intégral. Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Découvrez cette ravissante maison située dans le paisible village de Prailles, offrant une surface habitable de 87 m² sur un vaste terrain de 1205 m² arboré et fleuri. Construite en 1976, cette maison bien entretenue bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres, d'un salon indépendant convivial, et d'une magnifique cuisine équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec son poêle à bois. Une salle de bain, un WC suspendu avec lave main indépendant et un dégagement complètent l'aménagement de la maison, offrant un confort optimal pour ses habitants. Le grand sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. L'emplacement au sein d'un quartier paisible de Prailles, associé à son grand jardin et à son intérieur soigné, en font une propriété idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité et de tranquillité. Cette charmante maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une installation rapide proche de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Prailles et laissez-vous séduire par son charme authentique et son cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et de l'authenticité, découvrez cette belle maison pleine de charme, habitable immédiatement et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un magnifique séjour, véritable pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et cheminée à foyer ouvert. Elle dispose d'une cuisine fermée, de 3 chambres, dont 1 en rez de chaussée, d'une vaste salle de bain (baignoire et douche), d'une buanderie et de 2 wc. La propriété s'étend sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, idéal pour les amoureux de nature et parfait pour accueillir chevaux ou autres animaux ou potager. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projets divers) à découvrir. Le charme du lieu est renforcé par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne, témoins de l'authenticité de cette propriété. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible et plein de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École et de toutes ses commodités, écoles, commerces et gare TGV, ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le terrain de 785 m² engazonné dispose d'une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage et une buanderie complètent ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant un espace confortable et bien pensé pour tous. Un pavillon qui allie tranquillité, espace et confort, à deux pas de toutes les commodités — idéal pour poser vos valises et profiter de la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Au cœur d'un village paisible, entre Saint Martin de Saint Maixent et Sainte Néomaye, cette maison en pierre de 125 m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d'aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d'un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l'opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce bien aux mille possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À saint-martin-de-saint-maixent, à proximité de saint-maixent-l'école avec sa gare tgv, ses commerces et services, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou locatif. Les maisons sont implantées le long d'un charmant cours d'eau, offrant un cadre naturel et agréable. Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs, avec possibilité de stationnement ou d'aménagements selon vos besoins. L'ensemble comprend quatre maisons indépendantes : maison 1 : 30 m² habitables (e / b), avec un potentiel de 120 m² après rénovation. Maison 2 : 130 m² (e / b), vendue louée pour 800 € / mois charges comprises. Maison 3 : 43 m² (e / b), vendue louée pour 550 € / mois charges comprises. Maison 4 : 63 m² (d / b), vendue louée pour 520 € / mois charges comprises. Un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un projet multi-habitations, avec un revenu locatif immédiat sur trois maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 428 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

Nichée comme un secret bien gardé dans un hameau discret… cette maison ne se dévoile qu'à ceux qui savent la chercher. À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, 9 minutes de La Crèche et 20 minutes de Niort / Chauray, cette propriété de caractère vous offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. Derrière ses murs chargés d'histoire, le charme opère immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes généreux… Une rénovation soignée qui a su préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Avec ses 175 m² habitables, ses 4 chambres, la maison propose de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère authentique et apaisante. À l'extérieur, le décor s'ouvre sur un magnifique terrain de 2000 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir. Et ce n'est pas tout… Les 300 m² de dépendances, en excellent état, laissent libre cours à tous vos projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement espace pour rêver plus grand. Côté technique : Toiture en bon état Chaudière fioul récente (2022) Un bien rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu de vie. Exclusivité Capifrance – Une opportunité à ne pas laisser filer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 952600.

Iad France - Yannick Vien vous propose : PAVILLON DE PLAIN PIED de 90 m² avec Jardin clos à La Crèche dans un quartier proche des écoles. Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de La Crèche, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et confort. Construite en 1999, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie bien distribué composé de 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Chaque chambre offre un espace confortable, avec certaines disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine ouverte sur le séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées offrent des commodités supplémentaires appréciables. La maison est conçue de plain-pied, offrant ainsi une facilité de circulation et un accès pratique à toutes les pièces et à toutes personnes. Le jardin extérieur de 701 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les équipements de confort modernes sont présents, avec notamment la fibre optique, la vmc, la télévision par câble et le tout à l'égout assurant ainsi une qualité de vie optimale au quotidien. La maison dispose également d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'apporter un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à personnaliser à votre gout, à La Crèche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Saint-Maixent-l’École, découvrez cette belle longère rénovée avec goût. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle à manger, une suite parentale en rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l’étage. Terrain clos avec dépendances. Charme et authenticité au rendez-vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Bienvenue dans ce charmant Plain Pied de 84 m² environ situé dans le Bourg de La Crèche. Datant des années 70, cette maison laissera libre court à votre imagination pour vous approprié les lieux en repensant la décoration et même en supprimant peut être, une cloison pour modifier l'espace. La maison se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort. Avec une cuisine séparée donnant sur la pièce de vie de 25 m² et une grande arrière cuisine, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre de 25 m² et sa véranda de 15 m² pour les beaux jours, vous permettra de recevoir en toute convivialité. L'environnement extérieur de 866 m² vient compléter cet ensemble, avec une partie en cour goudronnée et une partie engazonnée et potagère, munie de petits toits de stockage. De plus, la maison dispose d'un grand double garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et y créer un atelier. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation par splits sur 2 points de la maison, l'assainissement collectif et la vmc sont autant d'atouts pour garantir votre bien-être au quotidien Ce bien à La Crèche, proche des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de ville sur étage, bien entretenue et bien située en plein centre bourg de la Crèche dans un quartier calme à seulement quelques pas des commerces. Ce bien dispose de bons nombres d'atouts et n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie. L'entrée s'effectue par le salon / séjour très lumineux d'environ 40 m². Puis, un coin cuisine avec accès sur la terrasse ainsi qu'une buanderie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet en bois et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche serviette. Au 2eme étage, un bureau, une salle d'eau et une belle pièce lumineuse de 19 m² vous permettront de choisir, selon vos projets : une 3eme chambre, une salle de jeux, un atelier, autre. La maison dispose d'une cave saine, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un jardin facile d'entretien et une très jolie terrasse couverte sans vis à vis, idéale pour recevoir vos proches. Côté confort, huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE 'C', tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Maison à La Crèche, Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif. Découvrez cette belle maison individuelle de 106 m² à rafraichir de 1973, offrant de belles perspectives d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou comme opportunité d'investissement locatif. Cette maison propose 2 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, (les 2 pièces pouvant être réunies en supprimant une ou 2 cloisons), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'espace extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage est disponible pour stationner en toute sécurité ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de chambre au rez de jardin et d'atelier et cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et préférences. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de l'accès au téléphone, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs, vous assure une ambiance chaleureuse en toute saison, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison offre un joli potentiel d'évolution et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme à La Crèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.