Maison à vendre à Saivres (79400)

Saivres 79400 - maison de plain pied de 3 ch + préau sur un terrain clos de 900 m² environ. Prix : 155 985 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Vaste pièce pour le salon séjour cuisine aménagée, avec son poêle à bois, 2 ch dont 2 avec placard, salle d'eau, wc et arrière cuisine. Un petit garage et un vaste préau complètent cette maison indépendante avec sa terrasse à l'arrière et son porche en façade. À proximités des écoles (maternelle et primaire), de la boulangerie et du salon de coiffure, à 3.5 kms de st maixent. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433943idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saivres (79), édifiée sur un terrain de 903 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un carport offrant un stationnement couvert supplémentaire. Le tout sur un terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 947096.

Amoureux de tranquillité et de nature, cette propriété pleine de charme, datant de 1880, est faite pour vous ! Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et dans un environnement apaisant, cette maison ancienne de 195 m² habitables vous accueille sur un terrain plat et arboré de 3249 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou envisager des projets extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose de pièces bien distinctes, offrant un véritable cachet : Une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, et ouvert sur le jardin. Un dégagement dessert les autres pièces, notamment une salle de bain, un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue les différents espaces nuit : Une chambre avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres, un WC indépendant. Une mezzanine réel espace complémentaire à usage d'emploi, laissant libre cours à vos envies : bureau, atelier, rangement ou autre destination selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel, avec : Une vaste parcelle arborée de 3249 m² avec préau, des dépendances (pour du stockage, un atelier ou autres projets) et un puit. Une terrasse viendra compléter l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles, un atout important pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, télétravail…). Une maison de campagne au charme authentique, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 935806.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3 200 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une dépendance non attenante, une chaufferie attenante à la maison, un atelier et un appentis, ainsi que d'aménagements extérieurs variés comprenant une cour et une terrasse, idéales pour profiter du cadre naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée ouverte et d'une mezzanine, créant un espace chaleureux et convivial. Une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage comprend une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois autres chambres accessibles depuis un palier. Un accès mène également aux combles sur une partie de la maison, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et espaces extérieurs variés, tout en étant située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison lumineuse avec jardin clos – quartier calme proche commodités et ENSOA Dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et de l’ENSOA, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier mène à l’étage et distribue également une grande pièce lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Aujourd’hui utilisée comme salle de couture, elle pourra facilement devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air et de volets roulants électriques solaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 782 582 - Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel 06 52 24 10 04 - Réf. 935554.

Maison mitoyenne bien située – volumes, potentiel et emplacement recherché Cette maison mitoyenne offre une base saine et de beaux espaces. L'essentiel des travaux est déjà réalisé, il ne reste plus qu'une touche de finition pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. Les caractéristiques principales : 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux 3 chambres, dont un espace parental 2 belles pièces de vie de 26 m² et 37 m² Garage Jardin d'environ 300 m² Un emplacement idéal : 600 m du centre-ville Environ 1 km de l'École Militaire, des collèges et lycées Commodités et services accessibles facilement Cette maison représente une opportunité intéressante pour : des primo-accédants souhaitant un premier achat spacieux des investisseurs à la recherche d'un bien bien placé et rentable Un bien clair, fonctionnel et bien situé, avec encore du potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 938352.

À deux pas de l'ENSOA, une maison qui coche toutes les cases à Saint-Maixent-l'École ! Vous cherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier recherché et proche à pied de l'école militaire, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) ? Cette maison est une pépite discrète… mais redoutablement complète. Dès l'entrée, on découvre 190 m² habitables parfaitement organisés, pensés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail : 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bain. Confort assuré toute l'année grâce au chauffage au sol. À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité : terrain de plus de 2000 m², terrasse pour les beaux jours et double garage de 40 m² pour les voitures, les vélos ou l'atelier. Et surtout, zéro mauvaise surprise : Très bon classement énergétique Électricité conforme, aucun défaut Assainissement individuel aux normes Un emplacement stratégique, un volume rare, aucun travaux à prévoir. Une maison comme celle-ci, si proche de l'ENSOA, ne reste jamais longtemps disponible. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 943080.

En plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le quartier historique, maison d'habitation bénéficiant d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La façade de ce bâtiment historique offre un charme authentique. La toiture nécessite une réfection complète, ce qui permet de personnaliser l'extérieur selon vos goûts. Le potentiel de ce bien est immense, que ce soit pour une maison d'habitation ou un projet mixte. Ce bien immobilier se compose de deux plateaux en dalle bétonnée, offrant une base solide pour toutes vos idées d'aménagement. Les deux greniers offrent des possibilités supplémentaires pour créer des espaces de vie supplémentaires ou du stockage. Avec ses grands volumes et sa structure en dalle bétonnée, ce bien est idéal pour une transformation en loft. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace moderne et ouvert, adapté à un style de vie contemporain. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables répartie sur 3 niveaux offre un fort potentiel pour un projet de rénovation global. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer un espace de vie ouvert. Tandis que le 1er étage peut accueillir des chambres ainsi qu'une salle de bains. Le 2nd étage offre la possibilité de créer un bureau, une suite parentale ou un espace indépendant selon les besoins. La maison dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage complémentaire et facilitant l'accès aux réseaux. Cette maison nécessite d'importants travaux qui offriront à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à leur image. La maison ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de garage. Grâce à son emplacement central et à ses volumes, cette maison s'adresse principalement à des acquéreurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment, souhaitant créer un projet sur mesure au cœur de Saint-Maixent-l'École. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située à Saint-Maixent-l'École (79400), cette maison de plain pied bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. La ville offre un environnement agréable avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité à proximité des commodités. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 90 m², construite en 1980, propose 3 chambres, un salon séjour, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un débarras et un garage, offrant un espace de vie fonctionnel pour une famille. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 925 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou encore une piscine. Un bien offrant un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre résidentiel recherché. La maison est raccordé au tout à l'égout. + Terrain entièrement constructible donc la parcelle peut être divisé en deux. ( marchands de biens et investisseurs) Soyez les premiers à la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Maison de campagne en pierre – vue dominante – calme absolu – 196 m² – terrain 3000 m² un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. Les + qui font la différence vue dominante exceptionnelle terrain de 3000 m² sans vis-à-vis maison en pierre de 196 m² chaudière à granulés récente (économique & performante) dpe c (rare pour ce type de bien ! ) grand garage ouvert de 60 m² dépendances + potentiel d'évolution intérieur – espace & lumière deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant cuisine équipée récente (schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 2 salles d'eau possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…) extérieur – respirer, profiter un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…) accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. Localisation idéale à seulement 10 minutes montre en main de saint-maixent-l'école (collèges, lycée, commerces et école militaire ensoa) 25 minutes de niort située dans un village avec école maternelle et primaire le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. À prévoir mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) disponible immédiatement – visites possibles rapidement ce type de bien est rare… le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel… et vous comprendrez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 158 594 - greffe de niort) jérôme royer entrepreneur individuel 06 64 74 06 10 - réf. 949195.

Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'École Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne. Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi. Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : convivialité et lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Espace, modularité et confort L'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre. S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Potentiel supplémentaire Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins. Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie) Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière électrique récente et adoucisseur d'eau Idéale pour vivre ou investir Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases. La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres. Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire. Venez la visiter, le coup de cœur est garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 927580.

Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare dans une ville dynamique et agréable. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle conjugue authenticité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste couloir de 20 m² dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et un cachet intemporel. La maison propose cinq chambres spacieuses (13,17, 18,19 et 20 m²), sublimées par des parquets d'époque et des cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le salon / salle à manger de 40 m², traversant et baigné de lumière, séduit par son authenticité, avec ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos envies, complète cet espace de vie convivial. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, représentent un potentiel exceptionnel : suite parentale, espace détente, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets. Un sous-sol complet de 85 m² vient compléter le bien, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 203 m², véritable écrin de verdure. La piscine, sécurisée par une bâche, ainsi que la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison, en font un lieu parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 894130.

Maison en pierre 4 chambres avec garage a saint maixent l'ecole ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m² sur sa parcelle de plus de 66 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² avec bureau et placard et une autre de 11 m² avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m² avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l'ensemble. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Maison de caractère au cœur de saint-maixent-l'école – 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine d'été, piscine, garage et espace bien-être avec jacuzzi extérieurs : • cuisine d'été avec four à pain et espace détente • piscine chauffée avec dôme et douche extérieure • terrasse conviviale • jardin soigné et arboré • bassin décoratif • dépendances et ateliers intérieurs : • garage double avec rangements et local technique piscine • accessibilité pmr complète (rampe + ascenseur) • espace bien-être avec jacuzzi et douche • salon lumineux • cuisine aménagée et équipée • bureau lumineux et arrière-cuisine pratique à l'étage : • suite parentale / chambre pmr avec salle de bain adaptée, reliée par ascenseur depuis la buanderie • 2 autres chambres avec placards • seconde salle de bain complète (baignoire, douche, bidet, toilettes) maison unique, pensée pour le confort, l'accessibilité et le bien-être… à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lilou flinois, tél. : 07 87 13 61 90, e-mail : lilou.flinois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 995185576.

Maison rénovée uniquement chez capifrance – quartier recherché – tout à pied – saint-maixent-l'école située dans le quartier le plus recherché de saint-maixent-l'école, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied. Les atouts principaux : belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agréable et conviviale cuisine récente et salle d'eau moderne chauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable 2 chambres de plain-pied 1 chambre en sous-sol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs. En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours emplacement exceptionnel : collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ensoa, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché. À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en d) : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage isolation des combles une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif. À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur saint-maixent-l'école ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 944324.

Maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée Dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, idéalement située dans un secteur calme, entouré de nature et de forêt. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 648 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 60 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, bien distinct, dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec son espace privatif comprenant douche et lavabo — idéal pour une suite parentale ou pour accueillir en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours en toute saison. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Prestations & confort : Construction en ossature bois Piscine chauffée Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Fenêtres en aluminium avec double vitrage, offrant luminosité et performance énergétique Volets électriques en aluminium pour confort et sécurité Alliant performance énergétique, confort moderne et environnement exceptionnel, cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 943177.

Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (nanteuil 79400). Je vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès pmr. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale / libérale. Maison principale d'environ 210 m² habitables - rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine spacieuse et conviviale, chambre et salle d'eau - a l'étage : trois grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. - véranda récente de 20 m² : avec panneaux isolés en aluminium, double vitrage, volets roulants, éclairage avec variateur d'intensité (installée en 2023) dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m² - studios indépendants. - préaux, ateliers, serre, zones de stockage - ancienne étable à réaménager selon vos projets : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire). Terrain. - 3 000 m² arboré et paysagé - possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles - idéal professionnel ou équestre équipements et confort. - deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique - double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation) - toitures ardoise en excellent état. Points forts. - charme et authenticité d'un corps de ferme - volumes généreux et dépendances modulables. - localisation stratégique : 40 km de poitiers, 20 km de niort, 7 min de l'a10,1h10 de la rochelle. Prix : 345 000 euros honoraires : 3,92 % ttc inclus charge acquéreur, soit 332 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contacter paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble de deux maisons de ville idéalement situé à Saint-Maixent-l'École, à deux pas de la gare TGV et de toutes les commodités. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour profiter de la vie en ville tout en restant au calme. Ces maisons partagent une belle parcelle offrant des espaces fonctionnels et modulables. La première maison dispose d'une cave tandis que la deuxième bénéficie d'une cour privative et d'un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison de 52,80 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine, au 1er étage une chambre, une salle d'eau et un WC, et au 2e étage une chambre. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un WC, au 1er étage deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce au 2e étage pouvant servir de chambre. Ces maisons nécessitent des travaux, notamment en raison du DPE et de la toiture, ce qui offre l'opportunité de les rénover à votre goût. Le logement de 52 m² est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Située à Saint-Maixent-l'École (79400), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare et de l'ENSOA. D'une surface habitable de 146 m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie / Baie vitrée donnant sur l'extérieur d 'environ 40 m². wc séparé. Garage permettant d'y entreposer outils, vélos, bois. 1er étage : Palier desservant 1 chambre sur parquet bois de 16 m², une salle de bain de 7 m², une mezzanine et une seconde chambre de 14 m². wc séparé. 2nd étage : Palier desservant une 3ème chambre sur parquet bois de 16 m² et une autre chambre de 14 m² avec sa propre salle de bain. Les PLUS : * Garage de 14 m² * Extérieur de 40 m² * Atypique, lumineuse et très bien situées Cette maison saura satisfaire ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel et la proximité de toutes les commodités est un véritable atout ! * Spécial INVERSTISSEURS => Possibilité d 'acheter en plus une maison de ville entièrement à rénover de 80 m² à prix doux, pour en faire des appartements avec une bonne rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique. À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune recherchée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations complètes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, offre un espace parfait pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée propose : 1 cuisine équipée 1 espace salon / salle à manger 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 WC indépendant Un sous-sol aux multiples possibilités : 1 quatrième chambre 1 salle d'eau avec WC 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage…) 1 cave 1 très grand garage avec porte motorisée Idéal pour un ado indépendant, une activité professionnelle, ou un projet locatif de courte durée. Un bel extérieur : Profitez d'un terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane, un atelier ou du stockage. Atout coup de cœur : piscine hors-sol container récente (sous garantie), chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Confort moderne et équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants aluminium électriques (centralisation possible) Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) Insert à bois Adoucisseur d'eau VMC Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 948672.

Au cœur du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville profite d'un emplacement recherché, permettant d'accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique. Implantée sur une parcelle de 200 m², la propriété dispose d'un espace extérieur aménagé en dalles de pierre, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Au fond du terrain, un préau équipé en eau et en électricité offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de vie extérieur couvert. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique et un WC. Le premier étage se compose de deux paliers : l'un dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second permet l'accès au deuxième étage. Ce dernier accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.