Vente maison à Sainte-Eanne (79800)

Découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans la commune de Sainte-Éanne, à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École. Cette maison offre un cadre de vie idéal et fonctionnel dans un environnement calme. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de terrain, engazonnée et agrémentée d'arbres apportant ombre et intimité. Un garage attenant à la maison complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine pratique et d'un séjour agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées hivernales. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain complète et un WC indépendant. La configuration de plain-pied permet une circulation fluide et un accès facile à toutes les pièces. Idéalement située, cette maison vous permettra de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Saint-Maixent-l'École. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein avec tous les avantages pratiques à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités (La Mothe St Héray) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau (17 m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres (23 m², 18 m² et 15²) et 2 autres salles d'eau (10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000 m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

Superbe longère en pierre – saint-maixent-l'école – deux-sèvres bienvenue dans cette authentique longère en pierre du xixᵉ siècle, située à moins de 5 minutes du centre-ville de saint-maixent-l'école (79). Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, avec pierres apparentes et poutres d'époque ? Vous allez tomber sous le charme ! Avec 300 m² habitables, 7 chambres, un terrain de 1,8 hectare plat et une piscine, cette propriété est u n i q u e sur le marché ! Et c'est une pépite capifrance. En rez-de-jardin : une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, salon / séjour cathédrale (4,20m de hauteur sous plafond), pierres, et poêle récent. Deux grandes chambres (19 m² et 30 m²), une buanderie et une salle de bain (à rénover). À l'étage : 5 chambres (11 à 14 m²), une salle de jeux de 25 m² à terminer, une salle de bain neuve (2025). À l'extérieur : parc arboré avec verger. Piscine avec abri. Cour charmante, garage, petits toits, bassin à poissons. Préau de 23 m² idéal pour profiter des soirées barbecue toute l'année. Points forts : pierres apparentes, grands volumes, nombreux espaces, calme et proximité immédiate des commodités ! Maison en pierre rare à vendre dans les deux-sèvres : ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville ! Vous avez un projet d'achat immobilier ? Cette longère est peut-être votre futur coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 903501.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Magnifique Pavillon de plain pied de 138 m² - situé à 5 minutes de Saint Maixent l'école - Nanteuil 79400 Construite en 2003 dans un quartier calme avec une vue dégagée sans vis à vis- Vous serez charmé par ce bien moderne et fonctionnel. La cuisine aménagée et semi équipée récente et très lumineuse de 21 m² avec sa baie vitrée à galandage, ouverte sur un vaste salon - salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée - insert. Cette maison dispose de 4 chambres (11-9-12-11 m²), une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés avec lave-mains et une grande buanderie de 17 m² avec placards et évier pour plus de praticité. Une pièce de vie très lumineuse de 26 m², complète ce bien avec une porte fenêtre et ses deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse. Côté extérieur : Sur un Terrain de 1200 m² arboré d'arbres fruities, sont implantés, un double garage de 52 m² avec portails motorisés et sa fosse à vidange, une cave, un double carport idéal pour camping-car. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique parfaite grâce à sa VMC double flux diffusant la chaleur produite par l’insert dans toute la maison. Le ballon d'eau chaude est alimenté par son propre panneau solaire et la totalité de la maison à récemment été isolée par l'extérieur pour atteindre une consommation énergétique faible : DPE B L'assainissement collectif est conforme, donc aucun frais à prévoir ! Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint Maixent l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Amoureux d'espaces authentiques, de nature et d'architecture, venez vite découvrir cette superbe maison de maître, très bien entretenue et rénovée avec goût. Clé en main, elle n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Lot de deux maisons : * Maison de maître de 211 m², composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée donnant accès à un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, deux vastes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² aménageable en 4e chambre. * Maison actuellement louée 550€ / mois, d'une superficie de 52 m², composée, au rez-de-chaussée, d'un espace salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant : un agréable jardin clos de 5 000 m², arboré de fruitiers et un pré de 1 hectare. Nombreuses dépendances : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les plus : grande maison de caractère, lumineuse, avec des pièces spacieuses, très agréable et bien entretenue. Toutes les toitures sont en bon état général, refaites en 2024 pour la petite maison de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier. Chaudière fioul assurant la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire. Huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud. Assainissement aux normes. Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-maixent-l'ecole; seulement 25 minutes de niort, 1h15 de la rochelle et des plages, gare tgv et toutes commodités; découvrez cette splendide maison en pierres entièrement rénovée. Lumière, volumes et décoration de goût vous attendent ! Au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, salle d'eau moderne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, vaste salon de 50 m², arrière-cuisine et terrasse en bois. À l'étage : suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing; chambre supplémentaire avec salle d'eau, buanderie. Au dernier étage : 2 superbes chambres avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. En extérieur : jardin joliment végétalisé avec une seconde terrasse abritée, plus de 80 m² de caves en pierre et grand parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages. - > clé en main ! Aucun travaux à prévoir.

Localisée au cœur de la charmante commune de La Mothe St. Héray, cette maison de bourg offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour une vie pratique et dynamique. Cette maison convient parfaitement à un premier achat pour ceux qui recherchent le charme d'une vie de bourg, tout en offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de façonner cet espace selon vos goûts et besoins spécifique, ne dispose pas de terrain mais propose une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bain, un WC, un cellier pratique ainsi qu'une cave, parfaitement adaptée pour répondre à vos besoins de stockage. Un garage attenant complète cet espace avec praticité. À l'étage principal, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux vous accueillent dans un espace spacieux et convivial. Le deuxième étage offre une chambre confortable ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Propriete de campagne avec dependance amenageable située à 10 minutes de saint maixent l'ecole et à 5 minutes d'une belle forêt domaniale, cette jolie demeure en pierres datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente et de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. À l'intérieur, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine / salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing, et deux salles de bains. Offrant 174 m² habitables environ, elle dispose, en outre, de dépendances attenantes aménageables de 73 m², d'un préau / salle à manger d'été, et d'un spa de nage, sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 20,93 m² (hsp : 2,83m) avec dallage pierre d'origine, poutres, et potager, une cuisine de 36 m² avec cheminée poêle et sol tommettes, un salon de 36,66 m² avec cheminée poêle et sol chêne massif huilé (hsp : 2,80m), wc de 1,73 m². De la cuisine, on accède, dans la dépendance, à une belle pièce avec ses murs en pierre apparente et ses fenêtres double vitrage. Au premier étage, un escalier en pierre et bois mène à un palier avec dégagement de 9,96 m², sur sisal (hsp : 2,41m). Une première chambre de 26,07 m² sur parquet châtaignier avec belle charpente apparente en peuplier (hsp : 2,42m), un dressing de 7,20 m² (possibilité wc ou cabinet de toilette), une salle de bains de 8,13 m² (baignoire balnéo, meuble 2 vasques, wc) avec sol en teck (hsp : 2,40m), une salle d'eau de 1,71 m² (douche), et deux autres chambres sur sol sisal, de 15,40 m² (avec meuble vasque) et 14 m². La maison a été entièrement restaurée entre 2003 et 2007. La toiture tuiles de la maison principale date de 1994, elle est à revoir, mais la charpente est bonne; celle des dépendances de 2003-2004. Le chauffage au fuel est dispensé par une chaudière broje de 1994 révisée entièrement, avec cuve de 1500l (conso. Annuelle : 3000l). Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux de 3000l. Les huisseries, en double vitrage, sont équipées de moustiquaires. Le premier étage est doté d'une très bonne isolation phonique. La maison dispose de l'adsl haut débit. La façade avant de la maison est exposée au nord-ouest, et côté jardin au sud-ouest. Le terrain comporte deux puits en eau et de nombreux arbres fruitiers. À l'ouest, un préau / salle à manger d'été de 28 m² avec terrasse. La propriété dispose d'un spa de nage de 6 m² et de 1,20 m de profondeur, de marque clairazur, installé en 2018. La propriété est située à 10 minutes d'une gare tgv et d'un accès autoroute, et à 5 minutes de la mothe saint heray, petit bourg avec quelques commerces, supermarché, écoles et collège. Niort se trouve à 25 minutes, et poitiers à 35 minutes (aéroport). À 30 minutes du golf du petit chêne (18 trous). Prix de vente honoraires inclus : 424.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 et 4.350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La mothe st heray - maison atypique à rénover maison lumineuse, sur plusieurs étages, au coeur de la ville. Belles pièces avec parquet massif, pompe à chaleur réversible et électricité refaite en quasi totalité. Beau potentiel à exploiter suivant vos envies. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Rare opportunité à La Mothe-Saint-Héray - Charmante maison de ville de 85 m² sans terrain. Cette maison de ville pleine de charme propose un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le calme et la tranquillité d'une petite commune tout en restant proche des commodités. Située à La Mothe-Saint-Héray, cette demeure atypique saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, un cellier et une grande cuisine à aménager à son goût. À l'étage, deux chambres vous offrent des espaces de nuit intimes et confortables. La maison bénéficie d'un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans de gros travaux à prévoir. Au second étage vous trouverez un espace vierge ventilé sain qui permet de créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou tout simplement la laisser en espace de stockage. Chauffage par radiateurs type radiant. Un parking situé devant la maison vous permettra de garer facilement votre véhicule en toute sécurité. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison de ville est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à La Mothe-Saint-Héray. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Possibilité de créer 2 grandes maisons ! Travaux de rénovation général à prévoir ! Maison d'habitation de 51.7 m² constituée de deux pièces et une salle d'eau avec WC. Pas de cuisine et pas de chauffage. Un grenier de 62 m² et une grange attenante de 78 m². De l'autre côté de la rue, un jardin avec un hangar de 58 m², une écurie de 58 m², une grange de 45 m² et un garage de 14 m². Un abris de jardin et un puits. Côté technique, toutes les toitures seront à revoir, fosse septique à remettre aux normes, fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage dans le grenier. Gros potentiel ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Déclic immo 79 vous propose : Découvrez cette ancienne école du village de Fiol, fondée en 1850, empreinte de caractère et de charme. Située à seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, ce bien au passé riche offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet collectif, atelier artistique ou encore maison d'hôtes. Un emplacement stratégique entre ville et nature à environ 10 min de Saint-Maixent-l'École, commune dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à environ 30 min du centre de Niort, offrant encore plus d'opportunités avec ses boutiques, restaurants, centres culturels et pôles administratifs. Une facilité de déplacement, vous serez à environ 5 min de la gare de Saint-Maixent-l'École (liaisons directes vers Paris, Poitiers, Niort, La Rochelle) et 15 min de l'autoroute A10, facilitant l'accès aux grandes villes. Ce bien de caractère à fort potentiel d'environ 230 m² habitables est composé : - Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour, un espace buanderie et WC, l'ancienne salle de classe d'environ 70 m², baignée de lumière et attenante à l'ancien réfectoire et à l'ancienne cuisine. - Étage : un couloir dessert 3 grandes chambres lumineuses dont l'une avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Dépendances : un garage, un ancien chai, une cave, un atelier et 3 greniers, prêts à accueillir vos projets. Sous le préau, les souvenirs d'enfance résonnent encore, offrant un cadre parfait pour repas estivaux et événements festifs. Extérieur : une courette intimiste et son camélia majestueux, un jardin arboré et clos avec plusieurs arbres fruitiers, une cour, un poulailler. Techniques : Chauffage électrique, huisseries bois et PVC, portes-fenêtres bois et PVC. Travaux recommandés : isolation, mise aux normes énergétique / électrique, embellissement et assainissement individuel pour sublimer ce lieu unique. Les atouts : - des volumes généreux (avec de belles hauteurs sous plafond), des espaces modulables grâce à l'ancienne salle de classe ainsi que les greniers aménageables. - une demeure baignée de lumière, avec murs en pierre et parquet d'origine, respirant l'authenticité. - la proximité de Saint-Maixent-l'École, pôle militaire et économique, offrant une opportunité rare aux investisseurs. Vous l'aurez compris ce bien, vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Que vous recherchiez un cadre serein pour votre famille ou une résidence bien située pour faciliter vos déplacements, cette maison saura répondre à vos attentes. Laissez-vous séduire par l'histoire, l'authenticité et les promesses de cette ancienne école du village. Cette demeure n'attend qu'une chose : retrouver son éclat, accueillir de nouveaux projets et faire revivre son âme unique. Un lieu parfait pour écrire vos plus beaux chapitres. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique ! Réf 2460. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 900 € par an.

Au cœur d'un village paisible, cette maison en pierre de 125 m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d'aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d'un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l'opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce bien aux mille possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison des années 1950 située sur le village de Gentray, à 5min de Saint-Maixent-L'école. Cette maison mitoyenne de 100 m² habitable à besoin de travaux avant de pouvoir en profiter pleinement. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un salon, une salle de bain avec WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande chambre d'environ 24 m² avec son parquet en bois. Egalement attenant à la maison, un couloir dessert une dépendance en pierre pleine de charme, avec accès sur la rue. À l'extérieur, dans un cadre calme et verdoyant vous découvrirez un joli terrain clos et arboré, donnant libre choix à vos idées. Un garage (portail manquant) vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri ainsi que deux box de rangement supplémentaires fermés. Côté confort, la maison est soumise à un audit énergétique qui sera réalisé avant la vente du bien. Les portes fenêtres de la salle à manger et du salon sont en PVC double vitrage. Je vous invite à venir découvrir les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce bien en programmant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT E indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierre – 125 m² avec jardin en plein cœur de saint-maixent-l'école (79400) un vrai bijou en centre-ville ! À deux pas des commerces, dans une rue tranquille au charme historique, cette maison en pierre vous attend avec impatience. Pourquoi vous allez l'adorer : pierres apparentes, ambiance chaleureuse dès l'entrée cuisine indépendante et équipée – parfaite pour mijoter des bons petits plats 4 chambres prêtes à accueillir toute votre tribu ou vos projets une grande salle de bain pour buller tranquille, douche + baignoire chauffage au gaz de ville – confort et efficacité un jardin clos de 150 m² + terrasse – les apéros au soleil n'attendent que vous ! Top emplacement : au cœur du centre historique de saint-maixent-l'école, tout est à portée de main : commerces, écoles, services, balades au bord de la sèvre… et l'ensoa à 5 minutes, parfait pour les familles de militaires. Envie de visiter ? C'est le moment ou jamais ! Contactez-moi pour découvrir cette perle en vrai. Mais faites vite… elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 898820.

Ancienne école rénovée avec piscine – Un bien d'exception à Saint-Martin-de-Maixent ! Découvrez cette maison pleine de charme, témoin d'une histoire unique : l'ancienne école du village, où des générations d'enfants ont appris et grandi. Aujourd'hui, ce lieu chargé d'âme s'est transformé en une maison familiale clé en main, rénovée avec goût et sans travaux à prévoir. Des espaces généreux et lumineux • Pièce de vie de près de 60 m², idéale pour recevoir et profiter en famille. • 3 belles chambres, dont une avec un dressing sur-mesure. • Salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne. Un extérieur qui fait toute la différence • Piscine chauffée avec une vue dégagée sur la campagne des Deux-Sèvres. • Un cadre paisible, parfait pour se ressourcer au quotidien. Entre histoire, confort et modernité, cette maison est une véritable pépite immobilière. Laissez-vous séduire par une visite et faites de ce coup de cœur votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 890559.

Maison de plain-pied aux portes de Saint Maixent, idéale pour votre future mutation à L'ENSOA, un premier investissement ou une retraite paisible Venez découvrir ce pavillon de 2004, parfaitement entretenu, offrant tout le confort d'une maison fonctionnelle et conviviale. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 54 m², cet espace de vie généreux sera parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison propose également trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Le garage complète les prestations, le tout sur une belle parcelle de 739 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes actuelles. Située dans une commune agréable et à seulement trois minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Avec une taxe foncière très raisonnable, elle est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour des personnes âgées à la recherche d'un logement de plain-pied. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899848.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Bienvenue dans cette lumineuse longère, rénovée, clé en mains avec son jardin de 6200 m² ! L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger de 64 m², une cuisine équipée et aménagée de 10.9 m², une arrière cuisine de 13.5 m², une chambre au rez-de-chaussée de 22.7 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie de 29 m². Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres très lumineuses de 13 m², 14 m² et 23 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le potentiel de ce bien est incroyable grâce à son grenier de 110 m² avec arrivée d'eau, pouvant devenir un espace locatif. De nombreux petits toits, un grand préau et un garage de 15 m². Le jardin vous séduira par son intimité, un verger et une agréable terrasse avec barbecue en pierre sauront vous séduire ! Côté technique : huisseries double vitrage bois, chaudière fuel pour le chauffage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. La fosse septique est non conforme et un démoussage de la toiture sera à prévoir. La toiture et les voliges ont été entièrement refaits en 2017. Soudan, et son accès facile à l'autoroute est un point stratégique entre Niort et Poitiers. À 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole et L'ENSOA, 26 minutes de Poitiers Sud, 25 minutes de Niort Mendes et 1H10 de La Rochelle ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose, contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME vous présente, une charmante longère typique maison de campagne de environ 174 m² habitables, rénovée avec soin. Ancienne ferme ! Amateurs de "solitude" sans voisin - vous recherchez charme de l'ancien - dépendances - verger - grande parcelle tout cela en accès direct aux axes pour aller travailler. Située dans les DEUX SEVRES, sur la commune de Soudan, à 12 minutes de Saint Maixent l'école, 30 minutes de Niort. Ce bien traversant vous accueille par un salon chaleureux, prolongé par une grande salle à manger idéale pour des moments conviviaux - une table de ferme pourrait amplement loger. La cuisine s'ouvre sur un cellier / buanderie pratique, et vous trouverez de grands combles aménageables sur toute la surface de la maison. Facile de rénovation. Au rez-de-chaussée, une grande chambre vous offre confort et tranquillité. Un wc - une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, découvrez trois belles chambres supplémentaires de 14 à 23 m² avec une salle d'eau. L'ensemble de la propriété est niché sur un immense jardin de 6200 m², agrémenté d'un grand préau et de dépendances. Vous apprécierez également le verger et la tranquillité des champs environnants, tout en bénéficiant d'un accès direct à la route pour rejoindre les agglomérations voisines. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un emplacement reposant alliant charme et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 582932 ).

Maison de campagne attend famille pour y passer d'agréables moments. Quasiment 174 m² habitables pour votre projet de toute une vie. Commençons sans tarder par une grande pièce de vie de 65 m² comprenant un insert. Vous trouverez également une cuisine avec sa buanderie. Vous souhaitez pouvoir vivre uniquement en rez-de-chaussée ? Cette maison vous offre cette possibilité grâce à une chambre sur parquet de près de 23 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, un WC séparé. Une chaufferie viendra compléter ce niveau. Passons au 1er étage sur lequel un palier dessert trois vastes chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC. Sur le même niveau, un grenier de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond vous permettra d'envisager de futurs projets en fonction de vos aspirations. Un garage, préau, dépendances sur terrain de 6202 m² sans aucun vis-à-vis viendront agrémenter l'extérieur. Accès autoroute A10 en 3min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 902855.

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d'été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Porte de garage électrique. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 06 95 34 96 83, E-mail : anne.oussaghiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950.

EXCLUSIVITE Très bel emplacement au centre ville pour cette maison ancienne avec beaucoup de cachet, elle se compose sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée profitez d'une pièce de vie traversante avec son salon et sa cuisine aménagée ouverte de 30 m², d'un hall avec rangements et wc séparés avec un accès à l'extérieur composé d'une terrasse et d'une jolie cour pavée, idéal pour les repas d'été. À l'étage on retrouve des rangements astucieux et un palier desservant 2 très belles chambres sans vis à vis, une salle d'eau à rafraichir et un bureau. Une petite dépendante nichée en haut de la cour est un plus. Possibilité de stationnement facile devant la maison ! (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en plein coeur de ville de parthenay. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, 1salle de bain, un wc. Accompagnée d'une deuxième maison à entièrement rénovée. Le tout sur un terrain de 400 m² entierement clos et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Une maison de famille pleine de charme au cœur d'une commune dynamique Découvrez cette maison de caractère, véritable havre de sérénité, idéale pour accueillir une grande famille. Avec ses 377 m² habitables, répartis sur 14 pièces spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Derrière son élégante façade, vous serez charmé par l'authenticité des lieux, mêlée à des volumes généreux. Les 7 chambres lumineuses invitent à des moments de repos et de partage, tandis que les espaces de vie, parfaitement agencés, se prêtent aussi bien aux grandes réceptions qu'aux moments d'intimité familiale. Implantée sur une parcelle de 504 m², en plein cœur d'une commune dynamique et accueillante, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services tout en offrant un véritable cocon pour une vie de famille épanouie. Un bien rare, où chaque pièce raconte une histoire, et qui ne demande qu'à voir se dessiner de nouveaux souvenirs. Cette maison est prête à devenir le cadre idéal de votre futur projet familial. Découvrez une demeure d'exception au cœur d'une commune pleine de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 888226.