IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

Implantée au cœur de la charmante commune de La Mothe-Saint-Héray, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un cadre dynamique et authentique.

La situation offre un mode de vie pratique et fonctionnel au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et du collège, accessibles à pied.

Érigée sur une parcelle cadastrale de 62 m² épouse l'emprise au sol du bâtiment.

Déployée sur trois niveaux fonctionnels, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine attenante, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie pratique.

Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé.

Un premier escalier en bois mène au premier étage desservant deux chambres, un espace dressing dédié.

Le dernier niveau sous combles propose un palier donnant accès à une pièce mansardée ainsi qu'à un espace de rangement additionnel.

Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée en majorité de menuiseries en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.