Maison 5 pièces à vendre à La Mothe-Saint-Héray (79800)

Située en plein cœur de La Mothe-Saint-Héray, cette maison unique est issue de la transformation d'un ancien immeuble et développe environ 220 m² habitables. Un bien rare par ses volumes, son emplacement central et son potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie de deux accès indépendants : l'un directement sur le terrain, l'autre par la rue, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande maison familiale, projet mixte, investissement, activité professionnelle, etc.). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées et à un projet sur mesure. Les volumes, la configuration et la situation en centre-ville font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 06 58 98 80 94, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

Charmante maison de ville renovee - la mothe saint heray gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune la mothe saint-heray (13 min de saint-maixent l'ecole, 30 min de niort et 45 min de poitiers), au cœur du bourg, cette jolie maison de ville de 147 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût et qualité. Elle comprend au rdc : une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un dégagement desservant un wc indépendant et une buanderie. Au 1er étage : un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un autre pallier dessert deux chambres dont une avec un accès à un espace de stockage, une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques nouvelle génération, vide sanitaire, assainissement collectif, huisseries en double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 175 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5.1 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison dans le centre-ville de la mothe st héray. Située en centre-ville, cette maison sur deux niveaux est en pleine rénovation. Au rez de chaussée nous avons un salon-séjour, une salle d'eau avec wc et douche, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage un palier dessert deux chambres et un dressing. Au dessus le grenier peut être aménagé pour devenir un lieu de vie. En extérieur, en passant par une cour intérieur, en haut d'escalier, nous avons un bâtit avec deux chambres complémentaires. Cette cour donne sur une grande cave ainsi que sur deux réduits. Carte blanche pour laisser vos envies redonner une nouvelle jeunesse à cette maison. Non soumis au dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 158 594 - greffe de niort) jérôme royer entrepreneur individuel 06 64 74 06 10 - réf. 926373.

Maison de ville rénovée avec élégance et idéalement située à proximité de tous les commerces et services du quotidiens. Elle propose des espaces fonctionnels et lumineux. Avec 5 chambres, vous pouvez vous permettent de multiples agencements. Le charme de l'ancien allié au confort du moderne dans un quatier vivant vous séduiront. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située à quelques minutes du centre animé de la ville historique de La Mothe-Saint-Héray, cette imposante maison de ville de trois étages allie le charme d'antan au confort moderne raffiné. Spacieuse et harmonieusement agencée, elle comprend de grandes pièces de réception élégantes, un jardin privé paysager et un charmant verger, le tout à quelques pas des commerces, cafés et restaurants. Restaurée avec soin par des artisans locaux qualifiés, la propriété offre un espace généreux au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée accueillant met en valeur un bel escalier tourné, menant à une cuisine traditionnelle qui s'ouvre directement sur la cour, parfaite pour les repas en plein air. L'élégant salon et salle à manger est idéal pour recevoir, complété par une chaufferie avec un superbe sol en dalles d'origine et un grand espace de rangement. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains joliment aménagée et une charmante salle de réception avec une cheminée d'origine et une belle vue sur les jardins. Le deuxième étage offre une autre chambre spacieuse, une salle d'eau supplémentaire avec WC et un grand studio ou espace de réception baigné de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la cour. À l'extérieur, les jardins paysagers de la cour à l'avant de la maison offrent plusieurs coins tranquilles, idéaux pour se détendre ou recevoir. Une dépendance pratique sépare la cour du verger et comprend un atelier, un débarras abritant la cuve à mazout et un abri à bois ouvert sur l'avant. Le verger dispose de sa propre entrée fermée et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison distinguée alliant élégance intemporelle et confort moderne dans un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein coeur de ville, maison à rénover. Chauffage avec pompe à chaleur déjà existant dans les trois quarts des pièces. Jolis volumes à exploiter selin vos inspirations. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Propriete de campagne avec dependance amenageable située à 10 minutes de saint maixent l'ecole et à 5 minutes d'une belle forêt domaniale, cette jolie demeure en pierres datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente et de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. À l'intérieur, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine / salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing, et deux salles de bains. Offrant 174 m² habitables environ, elle dispose, en outre, de dépendances attenantes aménageables de 73 m², d'un préau / salle à manger d'été, et d'un spa de nage, sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 20,93 m² (hsp : 2,83m) avec dallage pierre d'origine, poutres, et potager, une cuisine de 36 m² avec cheminée poêle et sol tommettes, un salon de 36,66 m² avec cheminée poêle et sol chêne massif huilé (hsp : 2,80m), wc de 1,73 m². De la cuisine, on accède, dans la dépendance, à une belle pièce avec ses murs en pierre apparente et ses fenêtres double vitrage. Au premier étage, un escalier en pierre et bois mène à un palier avec dégagement de 9,96 m², sur sisal (hsp : 2,41m). Une première chambre de 26,07 m² sur parquet châtaignier avec belle charpente apparente en peuplier (hsp : 2,42m), un dressing de 7,20 m² (possibilité wc ou cabinet de toilette), une salle de bains de 8,13 m² (baignoire balnéo, meuble 2 vasques, wc) avec sol en teck (hsp : 2,40m), une salle d'eau de 1,71 m² (douche), et deux autres chambres sur sol sisal, de 15,40 m² (avec meuble vasque) et 14 m². La maison a été entièrement restaurée entre 2003 et 2007. La toiture tuiles de la maison principale date de 1994, elle est à revoir, mais la charpente est bonne; celle des dépendances de 2003-2004. Le chauffage au fuel est dispensé par une chaudière broje de 1994 révisée entièrement, avec cuve de 1500l (conso. Annuelle : 3000l). Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux de 3000l. Les huisseries, en double vitrage, sont équipées de moustiquaires. Le premier étage est doté d'une très bonne isolation phonique. La maison dispose de l'adsl haut débit. La façade avant de la maison est exposée au nord-ouest, et côté jardin au sud-ouest. Le terrain comporte deux puits en eau et de nombreux arbres fruitiers. À l'ouest, un préau / salle à manger d'été de 28 m² avec terrasse. La propriété dispose d'un spa de nage de 6 m² et de 1,20 m de profondeur, de marque clairazur, installé en 2018. La propriété est située à 10 minutes d'une gare tgv et d'un accès autoroute, et à 5 minutes de la mothe saint heray, petit bourg avec quelques commerces, supermarché, écoles et collège. Niort se trouve à 25 minutes, et poitiers à 35 minutes (aéroport). À 30 minutes du golf du petit chêne (18 trous). Prix de vente honoraires inclus : 424.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 et 4.350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXOUDUN Maison d'habitation à rénover partiellement, comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine simple, salle de bain, cave, chauffage par poële. À l'étage : 3 chambres, un grenier, pas de chauffage. Double vitrage bois dans toute la maison. Dépendances à rénover entièrement avec beau potentiel. Grand jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités (La Mothe St Héray) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau (17 m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres (23 m², 18 m² et 15²) et 2 autres salles d'eau (10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000 m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

Maison familiale rénovée avec dependance en bordure de sèvre - cadre paisible - idéalement située dans un village ou règne le calme et la tranquillité, cette maison de campagne atypique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié en bordure de sèvre, parfait pour une vie de famille proche de la nature. - la maison se compose de deux chambres très spacieuses, offrant confort et intimité, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de plusieurs pièces de vie aménageables permettant de créer facilement une chambre supplémentaire ou autre salon, salle de jeux, salle de sport. Selon les besoins de la famille. - une dépendance de 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement accompagne ce bien sur un terrain de plus de 2000 m² avec un accès privée sur une des fontaines historiques du village. - la maison est raccordée au tout à l'égout, garantissant confort et sérénité. L'environnement naturel, paisible et sécurisé puisque que clôturé est idéal pour voir grandir des enfants. N'hésitez pas plus longtemps pour me contacter et organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 937358.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Ici, le temps semble suspendu… Au cOEur d’un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine rare vous invite à une véritable reconnexion à la nature. Dans ce coin de paradis, préservé de toute agitation, les animaux trouvent naturellement leur place : chevaux, brebis, poules ou canards y vivent en parfaite harmonie. Un lieu pensé pour le bonheur de ses occupants, humains comme animaux. La maison principale de 146 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 15 m², un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou réchauffé par un poêle à granulés, une salle d’eau et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l’étage, trois chambres (21 m², 12.5 m² et 10.4 m²), un espace bureau et une salle de bains pleine de charme composent l’espace nuit. En sous-sol, une double cave de 72 m². Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (sauf celles des salle d'eau et salle de bains), chaudière fuel assurant la production d'eau chaude sanitaire et chauffage, poêle à granulés, isolation des combles, fosse septique non conforme. À l’extérieur, les dépendances laissent libre cours à tous les projets : vaste hangar de 130 m², petits toits, un double garage de 100 m² avec étage ainsi que d'une dépendance de 40 m² avec étage à réhabiliter entièrement. Nombreux stationnements. Une mare, une bambouseraie, un verger, un puits, un forage et un vaste pré entièrement clos complètent ce tableau bucolique. Situé en zone Natura 2000, ce lieu est idéal pour un projet d’éco-habitat, de permaculture, d’accueil artistique ou simplement pour vivre autrement, au plus près de la Nature. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre qui s’offre à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite dans votre prochain chez vous ! Emplacement idéal ! Rejoignez l'autoroute A10 en 8 minutes ! À seulement, 3min de Pamproux, 8min de La Mothe Saint Héray, 15min de Saint Maixent l'Ecole, 30min de Niort Mendès et 30min de Poitiers Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

~ ~ Ancienne maison de maître ~ ~ Située dans un village paisible des Deux sèvres entre Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel et sans vis à vis. Le tout sur un terrain clos de 3426 mètres carrés. Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé. Le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et Le charme de l'ancien, avec ses édifices comme le four à pain font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial A seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois / Haut val de sèvre. Contactez moi pour visiter et toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 934117.

Située à Prailles-La Couarde, à seulement 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, cette maison à étage en excellent état offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Parfaitement entretenue, elle allie authenticité, confort et potentiel. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert une chambre de 9,5 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine rustique avec mur en pierre et insert bois offre une atmosphère conviviale et une vue dégagée sur le parc arboré. Elle s'ouvre sur un salon au charme de l'ancien et une terrasse plein sud, idéale pour profiter du jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses (11 et 16 m²) et un espace de 20 m² aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou coin détente. Côté extérieur, un garage avec atelier complète la propriété, ainsi qu'une dépendance avec point d'eau et véranda, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Ce bâtiment offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Le bien dispose d'un chauffage gaz complété par un insert bois. Une maison familiale à vendre à Prailles-La Couarde, alliant calme, verdure et potentiel, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier dans les Deux-Sèvres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 927876.

À seulement 7 minutes de celles-sur-belle, 20 min de saint maixent l'ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature. Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille cuisine : aménagée et équipée, prête à l'emploi chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing espaces supplémentaires : un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un wc et une salle d'eau garage : parfait pour vos activités mécaniques terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 918095.

À saint-martin-de-saint-maixent, à proximité de saint-maixent-l'école avec sa gare tgv, ses commerces et services, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou locatif. Les maisons sont implantées le long d'un charmant cours d'eau, offrant un cadre naturel et agréable. Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs, avec possibilité de stationnement ou d'aménagements selon vos besoins. L'ensemble comprend quatre maisons indépendantes : maison 1 : 30 m² habitables (e / b), avec un potentiel de 120 m² après rénovation. Maison 2 : 130 m² (e / b), vendue louée pour 800 € / mois charges comprises. Maison 3 : 43 m² (e / b), vendue louée pour 550 € / mois charges comprises. Maison 4 : 63 m² (d / b), vendue louée pour 520 € / mois charges comprises. Un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un projet multi-habitations, avec un revenu locatif immédiat sur trois maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 428 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

Au cœur d'un village paisible, entre Saint Martin de Saint Maixent et Sainte Néomaye, cette maison en pierre de 125 m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d'aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d'un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l'opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce bien aux mille possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À vendre : maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : cuisine aménagée et équipée neuve : profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : wc indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec wc. Dernier étage : une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 920790.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Idéal famille nombreuse, télétravail, artisans. Maison de 180 m² avec grand jardin et dépendances. Aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à découvrir sans plus attendre cette magnifique maison spacieuse et lumineuse située dans un hameau au calme. Dès l'entrée vous serez séduit par la lumière qui inonde chaque pièce de la maison. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon possédant sa cheminée avec insert. Ces pièces de vie, ouvertes vous offriront un espace confortable et spacieux de 65 m². Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire de 11 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 15 m² et buanderie de 8 m² permettent d'accéder à un double garage de 40 m². Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres agréables de (11.6 m², 11.6 m², 12.6 m², 17.6 m²) et un bureau de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un 2nd WC. À l'extérieur, laissez vous séduire par le jardin entièrement clos agrémenté de fontaines, avec un portail pour se stationner sur la propriété et accès vers la dépendance de 100 m². Derrière la dépendance un second jardin entièrement clos vous permettra de jardiner ou aménager un vaste espace de jeux pour vos enfants. Côté technique, la maison à été construite sur un vide sanitaire, les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture principale en tuiles mécaniques de 2016 avec charpente en très bon état, pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, isolation des combles et fosse septique. Vous l'aurez compris, tout y est pour aménager rapidement. Aucun gros travaux à prévoir, rafraichissement afin de personnaliser la maison à votre goût uniquement. Une visite s'impose ! Appelez-moi vite pour découvrir ce bien qui vous séduira assurément ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – terrain 1100 m² – nanteuil (79400) à découvrir maison d'architecte récente construite en 2015 par un constructeur haut de gamme, située à nanteuil, à seulement 4 min de saint-maixent-l'école. Les atouts majeurs : • superbe pièce de vie de 86 m², ultra lumineuse, volumes exceptionnels • 3 belles chambres + 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint • cuisine équipée moderne et fonctionnelle • buanderie pratique au quotidien • chauffage performant, maison confortable et économe • garage + cabanon de jardin • terrain clos de plus de 1000 m² • grande cour pour stationner plusieurs véhicules et manœuvrer facilement localisation stratégique : • nanteuil / saint-maixent-l'école (79400) • accès rapide gare sncf avec tgv pour paris plusieurs fois par jour • accès autoroute a10 rapide • à 30 minutes de niort et poitiers maison moderne, prestations premium, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Parfaite pour une famille, des actifs en télétravail ou des amateurs de beaux espaces. Disponible immédiatement à la visite dossier sérieux demandé, financement validé requis. Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 939685.

CHEY Maison de plain pied, mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain et 2 wc indépendants. Pièce attenante à la maison avec accès par le jardin pouvant servir de studio. Une partie du grenier est aménageable, garage et dépendances. Un jardin et un verger complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique propriété sur terrain clos et arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre d'une superficie de 188 m² • Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse • 3 chambres à l'étage et un dressing • Une salle de bain et 2 WC (rez-de-chaussée et à l'étage) 2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10 m² complète la propriété. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et aussi pour y concrétiser tout projet professionnel (gîtes, chambres d'hôte, lieu de méditation). Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique, Restauration du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis effectué). On aime : • Le cachet de la pierre et des poutres • Le calme et la nature absolue • Le potentiel immense de la propriété après travaux. Idéal pour évènementiel, résidence secondaire ou résidence principale, gîtes et chambres d'hôtes. Localisation : Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété ne demande qu'à revivre des souvenirs grâce à vous. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 936964.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : * Coup de cOEur assuré ! Magnifique plain-pied lumineux – 140 m² habitables * Découvrez ce plain-pied de 1993, classé DPE C, idéal pour une famille nombreuse, un artiste, un artisan ou une profession libérale. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 600 m de la gare de Saint-Maixent, ce bien habitable de suite allie confort, espace et fonctionnalité. * Un espace de vie généreux et chaleureux L’entrée ouvre sur un salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une mezzanine avec chambre de 11,5 m². Avec ses 40 m², cet espace de vie est parfait pour moments en famille ou réceptions entre amis, agrémenté d’un insert pour des soirées chaleureuses. * Côté nuit : confort et intimité 3 chambres lumineuses (9,6 m², 11,05 m² et 9,3 m²) Salle de bains fonctionnelle WC indépendant * Un espace supplémentaire modulable : Une grande pièce de 22 m² avec mezzanine offre un potentiel incroyable : studio indépendant, salle de jeux, atelier d’artiste, bureau ou salle de sport, avec baie vitrée et entrée séparée. Vous y trouverez également 2ᵉ WC indépendant, buanderie, douche et cellier, ainsi qu’une cave de 8 m² pour vos trésors. * Un extérieur qui inspire : Le terrain de 2 600 m² entièrement clos permet de profiter de la vie en plein air : 2 terrasses avec stores bannes pour des repas au soleil Garage isolé de 40 m² avec double porte Abri de jardin et verger Stationnement pour plusieurs véhicules Système de récupération des eaux de pluie * Confort et équipements récents : Huisseries PVC double vitrage (2025) Toiture en parfait état Tableaux électriques maison et garage refaits en 2023 Chauffage électrique + insert bois Fibre disponible dans la rue Éclairage extérieur 2025 Tout à l’égout conforme Habitable immédiatement, à personnaliser à votre goût ! Aucun gros travaux à prévoir : une modernisation de la salle de bains et de la cuisine suffira pour faire de cette maison votre chez-vous parfait. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée 153 m² avec studio indépendant – DPE B – Grand terrain – Proche Saint-Maixent-l’École - Maison écologique rentable avec panneaux solaires ! À seulement cinq minutes de Saint-Maixent-l’École, cette maison de 1971 entièrement rénovée se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 1 649 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique, idéal pour une famille, un artisan, profession libérale. La partie principale, située en rez-de-jardin, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée de 15 m² se prolonge harmonieusement par une véranda lumineuse de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont deux disposent d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage isolé de 70 m², modulable selon vos besoins plus un studio indépendant d’environ 34 m². Parfait pour une location, l’accueil d’un proche, une activité libérale ou le télétravail, il comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une réelle autonomie. Les extérieurs et dépendances renforcent l’attrait de cette propriété : un carport de grande hauteur permettant le stationnement d’un camping-car, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin entièrement clos avec portail offrent un confort rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations soignées avec des huisseries en double vitrage, une ventilation double flux, la fibre, une isolation des combles, une toiture entretenue et une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux solaires installés en 2024, garantis 25 ans, permettent une autoconsommation électrique et une revente générant un revenu annuel estimé entre 600 et 800 euros, tout en limitant les dépenses énergétiques hivernales. Avec un DPE classé B, ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, un critère devenu déterminant sur le marché immobilier. Située à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers et autoroutes tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Confortable, économique et polyvalente, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif intelligent grâce au studio indépendant. Un achat malin, clé en main, à découvrir sans tarder. Appelez-moi vite pour organiser une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle chaleureuse avec sous-sol total à Nanteuil (79) Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un agréable terrain de 720 m² à Nanteuil. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée dotée de grands placards, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le double séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée qui crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette dernière, lumineuse et confortable, permet de profiter du jardin en toute saison et accueille également un jacuzzi qui offre un espace de bien-être privilégié. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte un confort moderne, complétée par un WC indépendant. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier, ou encore un stationnement couvert selon vos besoins. Cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930516.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie. Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute). La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine / salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²). De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage / atelier attenant à la véranda. Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²). Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²). Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²). La toiture est en tuiles tige de botte. Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC. Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel. La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²). Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol. Prix de vente du bien : 396.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .