Maison 5 pièces à vendre à La Mothe-Saint-Héray (79800)

Située en plein cœur de La Mothe-Saint-Héray, cette maison unique est issue de la transformation d'un ancien immeuble et développe environ 220 m² habitables. Un bien rare par ses volumes, son emplacement central et son potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie de deux accès indépendants : l'un directement sur le terrain, l'autre par la rue, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande maison familiale, projet mixte, investissement, activité professionnelle, etc.). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées et à un projet sur mesure. Les volumes, la configuration et la situation en centre-ville font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 06 58 98 80 94, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

Charmante maison de ville renovee - la mothe saint heray gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune la mothe saint-heray (13 min de saint-maixent l'ecole, 30 min de niort et 45 min de poitiers), au cœur du bourg, cette jolie maison de ville de 147 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût et qualité. Elle comprend au rdc : une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un dégagement desservant un wc indépendant et une buanderie. Au 1er étage : un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un autre pallier dessert deux chambres dont une avec un accès à un espace de stockage, une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques nouvelle génération, vide sanitaire, assainissement collectif, huisseries en double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 175 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5.1 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison dans le centre-ville de la mothe st héray. Située en centre-ville, cette maison sur deux niveaux est en pleine rénovation. Au rez de chaussée nous avons un salon-séjour, une salle d'eau avec wc et douche, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage un palier dessert deux chambres et un dressing. Au dessus le grenier peut être aménagé pour devenir un lieu de vie. En extérieur, en passant par une cour intérieur, en haut d'escalier, nous avons un bâtit avec deux chambres complémentaires. Cette cour donne sur une grande cave ainsi que sur deux réduits. Carte blanche pour laisser vos envies redonner une nouvelle jeunesse à cette maison. Non soumis au dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 158 594 - greffe de niort) jérôme royer entrepreneur individuel 06 64 74 06 10 - réf. 926373.

Maison de ville rénovée avec élégance et idéalement située à proximité de tous les commerces et services du quotidiens. Elle propose des espaces fonctionnels et lumineux. Avec 5 chambres, vous pouvez vous permettent de multiples agencements. Le charme de l'ancien allié au confort du moderne dans un quatier vivant vous séduiront. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située à quelques minutes du centre animé de la ville historique de La Mothe-Saint-Héray, cette imposante maison de ville de trois étages allie le charme d'antan au confort moderne raffiné. Spacieuse et harmonieusement agencée, elle comprend de grandes pièces de réception élégantes, un jardin privé paysager et un charmant verger, le tout à quelques pas des commerces, cafés et restaurants. Restaurée avec soin par des artisans locaux qualifiés, la propriété offre un espace généreux au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée accueillant met en valeur un bel escalier tourné, menant à une cuisine traditionnelle qui s'ouvre directement sur la cour, parfaite pour les repas en plein air. L'élégant salon et salle à manger est idéal pour recevoir, complété par une chaufferie avec un superbe sol en dalles d'origine et un grand espace de rangement. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains joliment aménagée et une charmante salle de réception avec une cheminée d'origine et une belle vue sur les jardins. Le deuxième étage offre une autre chambre spacieuse, une salle d'eau supplémentaire avec WC et un grand studio ou espace de réception baigné de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la cour. À l'extérieur, les jardins paysagers de la cour à l'avant de la maison offrent plusieurs coins tranquilles, idéaux pour se détendre ou recevoir. Une dépendance pratique sépare la cour du verger et comprend un atelier, un débarras abritant la cuve à mazout et un abri à bois ouvert sur l'avant. Le verger dispose de sa propre entrée fermée et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison distinguée alliant élégance intemporelle et confort moderne dans un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein coeur de ville, maison à rénover. Chauffage avec pompe à chaleur déjà existant dans les trois quarts des pièces. Jolis volumes à exploiter selin vos inspirations. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Propriete de campagne avec dependance amenageable située à 10 minutes de saint maixent l'ecole et à 5 minutes d'une belle forêt domaniale, cette jolie demeure en pierres datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente et de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. À l'intérieur, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine / salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing, et deux salles de bains. Offrant 174 m² habitables environ, elle dispose, en outre, de dépendances attenantes aménageables de 73 m², d'un préau / salle à manger d'été, et d'un spa de nage, sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 20,93 m² (hsp : 2,83m) avec dallage pierre d'origine, poutres, et potager, une cuisine de 36 m² avec cheminée poêle et sol tommettes, un salon de 36,66 m² avec cheminée poêle et sol chêne massif huilé (hsp : 2,80m), wc de 1,73 m². De la cuisine, on accède, dans la dépendance, à une belle pièce avec ses murs en pierre apparente et ses fenêtres double vitrage. Au premier étage, un escalier en pierre et bois mène à un palier avec dégagement de 9,96 m², sur sisal (hsp : 2,41m). Une première chambre de 26,07 m² sur parquet châtaignier avec belle charpente apparente en peuplier (hsp : 2,42m), un dressing de 7,20 m² (possibilité wc ou cabinet de toilette), une salle de bains de 8,13 m² (baignoire balnéo, meuble 2 vasques, wc) avec sol en teck (hsp : 2,40m), une salle d'eau de 1,71 m² (douche), et deux autres chambres sur sol sisal, de 15,40 m² (avec meuble vasque) et 14 m². La maison a été entièrement restaurée entre 2003 et 2007. La toiture tuiles de la maison principale date de 1994, elle est à revoir, mais la charpente est bonne; celle des dépendances de 2003-2004. Le chauffage au fuel est dispensé par une chaudière broje de 1994 révisée entièrement, avec cuve de 1500l (conso. Annuelle : 3000l). Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux de 3000l. Les huisseries, en double vitrage, sont équipées de moustiquaires. Le premier étage est doté d'une très bonne isolation phonique. La maison dispose de l'adsl haut débit. La façade avant de la maison est exposée au nord-ouest, et côté jardin au sud-ouest. Le terrain comporte deux puits en eau et de nombreux arbres fruitiers. À l'ouest, un préau / salle à manger d'été de 28 m² avec terrasse. La propriété dispose d'un spa de nage de 6 m² et de 1,20 m de profondeur, de marque clairazur, installé en 2018. La propriété est située à 10 minutes d'une gare tgv et d'un accès autoroute, et à 5 minutes de la mothe saint heray, petit bourg avec quelques commerces, supermarché, écoles et collège. Niort se trouve à 25 minutes, et poitiers à 35 minutes (aéroport). À 30 minutes du golf du petit chêne (18 trous). Prix de vente honoraires inclus : 424.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 et 4.350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anthony Péronnet vous propose : Idéal primo accédant, investissement locatif, artisans, commerce. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 208.6 m² sur un terrain de 2199 m² à Sainte-Eanne. Dès le rez de chaussée vous serez séduits par des volumes incroyables. Au rez de chaussée la maison vous offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granules de 60 m² ainsi qu'un séjour de 39 m² avec wc indépendant. Un superbe escalier vous emmène au 1 étage sur un pallier deservant 3 chambres de 40 m², 12 m² et 16 m² et une salle de bains tout confort de 17 m² équipée d'une douche à l'italienne XXL et d'une baignoire d'angle. Au deuxième étage, les combles aménagés de 60 m² vous permettrons de concrétiser tous vos projets : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureaux. Coté technique la maison est équipée de double vitrage pvc, chauffage électrique, micro stations au normes et d'une toiture rénovée en 2024. Garage attenant de 38 m² avec étage de 40 m², jardin entièrement clos. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Péronnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831778733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXOUDUN Maison d'habitation à rénover partiellement, comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine simple, salle de bain, cave, chauffage par poële. À l'étage : 3 chambres, un grenier, pas de chauffage. Double vitrage bois dans toute la maison. Dépendances à rénover entièrement avec beau potentiel. Grand jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain agréable comprenant une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier et d'un double garage avec deux portes coulissantes. Confort assuré toute l'année grâce à un système de chauffage performant combinant climatisation réversible et poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les champs environnants — un véritable havre de paix. Les + : Aucun travaux à prévoir Plain-pied Environnement calme Vue dégagée Double garage Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 940691.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités (La Mothe St Héray) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau (17 m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres (23 m², 18 m² et 15²) et 2 autres salles d'eau (10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000 m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

Maison familiale avec dependance en bordure de sèvre - cadre paisible - idéalement située dans un village ou règne le calme et la tranquillité, cette maison de campagne atypique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié en bordure de sèvre, parfait pour une vie de famille proche de la nature. - la maison se compose de deux chambres très spacieuses, offrant confort et intimité, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de plusieurs pièces de vie aménageables permettant de créer facilement une chambre supplémentaire ou autre salon, salle de jeux, salle de sport. Selon les besoins de la famille. - une dépendance de 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement accompagne ce bien sur un terrain de plus de 2000 m² avec un accès privée sur une des fontaines historiques du village. - la maison est raccordée au tout à l'égout, garantissant confort et sérénité. L'environnement naturel, paisible et sécurisé puisque que clôturé est idéal pour voir grandir des enfants. N'hésitez pas plus longtemps pour me contacter et organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 937358.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. Contactez moi pour plus d’informations Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Ici, le temps semble suspendu… Au cOEur d’un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine rare vous invite à une véritable reconnexion à la nature. Dans ce coin de paradis, préservé de toute agitation, les animaux trouvent naturellement leur place : chevaux, brebis, poules ou canards y vivent en parfaite harmonie. Un lieu pensé pour le bonheur de ses occupants, humains comme animaux. La maison principale de 146 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 15 m², un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou réchauffé par un poêle à granulés, une salle d’eau et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l’étage, trois chambres (21 m², 12.5 m² et 10.4 m²), un espace bureau et une salle de bains pleine de charme composent l’espace nuit. En sous-sol, une double cave de 72 m². Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (sauf celles des salle d'eau et salle de bains), chaudière fuel assurant la production d'eau chaude sanitaire et chauffage, poêle à granulés, isolation des combles, fosse septique non conforme. À l’extérieur, les dépendances laissent libre cours à tous les projets : vaste hangar de 130 m², petits toits, un double garage de 100 m² avec étage ainsi que d'une dépendance de 40 m² avec étage à réhabiliter entièrement. Nombreux stationnements. Une mare, une bambouseraie, un verger, un puits, un forage et un vaste pré entièrement clos complètent ce tableau bucolique. Situé en zone Natura 2000, ce lieu est idéal pour un projet d’éco-habitat, de permaculture, d’accueil artistique ou simplement pour vivre autrement, au plus près de la Nature. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre qui s’offre à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite dans votre prochain chez vous ! Emplacement idéal ! Rejoignez l'autoroute A10 en 8 minutes ! À seulement, 3min de Pamproux, 8min de La Mothe Saint Héray, 15min de Saint Maixent l'Ecole, 30min de Niort Mendès et 30min de Poitiers Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Maison d'habitation de 100 m² composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménageables. Attenant à la maison une dépendance ainsi que son grenier. Un terrain de 603 m² complète l'ensemble avec un garage au bout du terrain (toiture du garage à prévoir). Une grande cave accessible depuis la maison offre également une belle surface de rangement. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en double vitrage (à l'exception de 2). Chauffage central au fioul. Commodités et commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

~ ~ Ancienne maison de maître ~ ~ Située dans un village paisible des Deux sèvres entre Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel et sans vis à vis. Le tout sur un terrain clos de 3426 mètres carrés. Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé. Le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et Le charme de l'ancien, avec ses édifices comme le four à pain font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial A seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois / Haut val de sèvre. Contactez moi pour visiter et toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 934117.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Située à Chey, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 125 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable au sein d'un environnement verdoyant. Construite en 2011 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, un confortable salon / salle à manger lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable cuisine équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3000 m² propose un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, la cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage et un sous-sol sont à disposition pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette authentique longère datant de 1900, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée d’environ 63 m², idéale pour les moments de convivialité. Le séjour-salon de 68 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la mezzanine. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Vous profiterez d’un vaste terrain clos, bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Terrains non attenant complète cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de celles-sur-belle, 20 min de saint maixent l'ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature. Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille cuisine : aménagée et équipée, prête à l'emploi chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing espaces supplémentaires : un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un wc et une salle d'eau garage : parfait pour vos activités mécaniques terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 918095.

À seulement 7 minutes de celles-sur-belle, 20 min de saint maixent l'ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature. Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille cuisine : aménagée et équipée, prête à l'emploi chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing espaces supplémentaires : un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un wc et une salle d'eau garage : parfait pour vos activités mécaniques terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 945844.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère rénovée avec grand terrain et piscine. Charmante maison datant d’avant 1948, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée système de chauffage par poêle à granulés, baignée de lumière, ainsi qu’un vaste séjour de 42 m² avec bar, idéal pour recevoir. S’ajoutent une buanderie, un toilette et un cellier. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau, un coin bureau et un second toilette. Attenant à la maison, un préau ouvert complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 7 004 m², entièrement clos, avec puits, et agrémenté d’une piscine. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation réalisée et une électricité refaite. Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et de l'authenticité, découvrez cette belle maison pleine de charme, habitable immédiatement et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un magnifique séjour, véritable pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et cheminée à foyer ouvert. Elle dispose d'une cuisine fermée, de 3 chambres, dont 1 en rez de chaussée, d'une vaste salle de bain (baignoire et douche), d'une buanderie et de 2 wc. La propriété s'étend sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, idéal pour les amoureux de nature et parfait pour accueillir chevaux ou autres animaux ou potager. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projets divers) à découvrir. Le charme du lieu est renforcé par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne, témoins de l'authenticité de cette propriété. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible et plein de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Au cœur d'un village paisible, entre Saint Martin de Saint Maixent et Sainte Néomaye, cette maison en pierre de 125 m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d'aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d'un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l'opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce bien aux mille possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À vendre : maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : cuisine aménagée et équipée neuve : profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : wc indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec wc. Dernier étage : une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 920790.

79800. Pour des raisons de santé, le propriétaire ne peut finir la rénovation entreprise en 2022. La toiture est neuve (2024) et toutes les menuiseries ont été remplacées (2023). La maison est alimentée en électricité, eau potable, raccordée au tout à l'égout et peut être équipée de la fibre à proximité. Au rez de chaussée, était prévu, dans la pièce principale, un séjour avec cuisine ouverte (conduit de cheminée existant pour poêle) et une arrière cuisine faisant également office de buanderie avec WC. L'escalier, dans un coin du séjour, permet d'accéder à l'étage où un palier dessert une grande chambre, il se prolonge pour distribuer deux pièces, l'une d'elles devait accueillir une grande salle de bains et un wc. La pièce intermédiaire pourrait devenir une chambre. De ce palier un escalier nous conduit dans les combles, en partie aménageables, selon vos besoins (environ 12 m² où l'on tient debout) pour une surface totale de 45 m². Des dépendances anciennes (écurie et fenil au-dessus, petit toit, préau) étaient destinées à devenir une location saisonnière. À côté, un local plus récent sert d'atelier, raccordé sur le puits, il abrite également le compteur d'eau de la maison. Une grange, située en fond de cour, possède une partie sur dalle béton avec mezzanine au-dessus et la partie principale sur terre battue avec un portail permettant de rentrer un camping-car. La façade Nord de cette grange est en bardage bois et pourrait ouvrir sur le terrain de plus de 600 m² situé derrière. Cette propriété s'adresse plus particulièrement aux bricoleurs expérimentés qui se sentent capables de poursuivre la rénovation entreprise. Beaucoup de fournitures, matériaux et équipements resteront sur place pour une valeur de plus de 13 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 603619 ).