Maison à vendre 7 pièces SEPVRET (79)

Sepvret : 212 m², 5 grandes chambres, 4 429 m² de terrain et 260 m² de dépendances !

146 500 € fai (honoraires de 6 500 € inclus, à la charge de l'acquéreur) un volume pareil à ce prix, ça ne dure jamais longtemps !

Famille nombreuse, bricoleur (se), passionné(e) de grands espaces ?

Posez vos valises : ici, chacun a sa place, et il en reste !

Au cœur du calme de sepvret, mairie et bibliothèque à 1 minute à pied à l'intérieur : l'espace sans compromis 212 m² habitables, 7 pièces 5 chambres de 21 à 25 m² (oui, vous avez bien lu : ce sont de vraies chambres !

) séjour de 38 m² avec cheminée pour les soirées d'hiver cuisine de 24 m² : on y cuisine, on y mange, on y rit 2 salles de bain : fini la queue le matin !

Buanderie de 17 m² et grande entrée parquet et belle hauteur sous plafond poêle à granulés pour un chauffage cosy et économique combles de 130 m² + 31 m² au-dessus de la cuisine : un terrain de jeu pour vos projets !

Dehors : le vrai luxe, c'est l'espace plus de 4 000 m² de jardin : potager, verger, poules, trampoline, barbecue géant.

Lâchez-vous !

2 garages (23 m² et 25 m²) 2 hangars de 80 m² chacun grange de 100 m² : atelier, stockage, passion bricolage, tout est possible !

Exposition sud-est : le soleil dès le matin environnement calme, vraiment calme et aussi fibre optique : télétravail et netflix à l'aise ges classe b, dpe d tout à portée supermarchés à 10-11 min (lezay, melle) école à 9 min, collège à 10 min, lycée à 15 min gare de la mothe-saint-héray à 17 min, gare tgv de saint-maixent-l'école à 25 min soyons transparents cette maison est à rafraîchir (toiture à prévoir, assainissement individuel).

C'est la bonne nouvelle : le prix est pensé pour que vous la personnalisiez à votre goût !

Pourquoi elle va faire des jaloux 5 vraies chambres : introuvable à ce prix plus de 4 000 m² de terrain + 260 m² de dépendances un énorme potentiel pour un budget maîtrisé appelez-moi vite pour votre visite !

Les maisons de caractère avec autant d'espace se comptent sur les doigts d'une main !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf.

934117.