Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École (79400)

Charmant pavillon de 2005 – 116 m² habitables – Parcelle de 670 m² clôturée Dans un secteur agréable et calme, découvrez ce pavillon de 2005 offrant 116 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m². Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Composition du pavillon : • Entrée Une entrée accueillante équipée d'un placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement dès l'arrivée. • Espace de vie Une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour agréable et très lumineux de 41 m², offrant un bel espace modulable selon vos envies : coin salon spacieux, salle à manger conviviale, ou encore espace jeux / travail… Les possibilités sont nombreuses ! • Espace nuit : un couloir dessert : Trois chambres, dont une avec placard intégré, un bureau (véritable pièce à part entière) également équipé d'un placard. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, un WC séparé. Pour compléter cet ensemble : Une buanderie / cellier, ainsi qu'un garage, apportant un espace supplémentaire appréciable. Extérieur Vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, les repas d'été ou les activités en plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 933128.

Située sur la commune de Saivres, côté Exireuil, cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement apportent une impression de confort et de praticité. La maison se compose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ce qui facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, une suite parentale permet de profiter d'un espace indépendant. L'espace de vie inclut une cuisine dinatoire de 32 m², moderne et ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon de 26 m², convivial et lumineux. La climatisation réversible dans cette zone garantit un confort thermique adapté en toute saison. Pour plus de facilité au quotidien, la maison dispose également de deux WC, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et bien exposé, constitue un cadre agréable pour les activités extérieures. Il n'y a pas de garage actuellement, mais la possibilité d'en créer un selon vos besoins. À seulement 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Enfin, son DPE C assure une performance énergétique cohérente avec le confort recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 932900.

Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison datant de 1750 saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations modernes. Située sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un coin terrasse et d'un puits, apportant une touche d'authenticité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un WC séparé. Un garage avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier spacieux mène à : trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez : une quatrième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Les atouts : 164,5 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement, Escalier en pierre d'origine, conservant tout le cachet de l'ancien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail. Un extérieur avec un jardin sympathique et un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 932054.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². L'espace de vie principal est de plain-pied, offrant une circulation confortable et pratique au quotidien. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également trois grandes chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol offre quant à lui un très beau potentiel : un espace habitable d'environ 30 m² comprenant pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC, à finaliser selon vos envies. Vous y trouverez aussi un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée : - Pompe à chaleur récente, - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024, - Très bon DPE : classe C, - Très grand carport, - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m², - Fibre optique, - Assainissement est quant à lui à remettre en conformité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 931920.

* À Vendre – Exceptionnelle Maison de Maître à Saint-Maixent-l'École * Découvrez l'une des propriétés les plus prestigieuses et emblématiques de Saint-Maixent-l'École, ville au riche passé historique, intimement liée à l'histoire militaire française. Nichée au cœur de cette cité historique, cette élégante maison bourgeoise de style Haussmannien "Belle époque" datant de la fin du XIXe siècle allie le charme intemporel de l'ancien à un confort moderne et raffiné. * Un cadre enchanteur en plein centre-ville * Idéalement située, cette demeure rare bénéficie d'un emplacement central tout en offrant une intimité absolue. Son vaste parc arboré de plus de 2 700 m² composé de plusieurs arbres centenaires, à l'abri des regards, vous promet sérénité et calme, en pleine ville. Saint-Maixent-l'École, reconnue pour son école militaire prestigieuse, son riche patrimoine architectural et sa position stratégique, offre une qualité de vie remarquable. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A10 et A83) et dotée d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Paris en moins de deux heures par TGV, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. * Une demeure de caractère et de prestige * Cette maison bourgeoise, d'une surface habitable actuelle de 168 m², s'étend sur quatre niveaux et offre la possibilité d'atteindre 220 m² grâce à un espace aménageable. Ses volumes généreux et sa disposition harmonieuse en font une demeure élégante et fonctionnelle. - Pièces de vie : Un double salon traversant particulièrement lumineux et ouvrant sur le parc arboré, sera le centre de la vie de votre famille, une cuisine récente et équipée, conçue pour répondre aux exigences modernes tout en respectant l'authenticité des lieux, et un vaste bureau baigné de lumière. - Espaces nuit : Trois chambres spacieuses et lumineuses, avec moulures d'époque et à l'atmosphère chaleureuse, idéales pour accueillir famille et enfants. - Au 3ième niveau, une chambre d'amis avec dressing de 12 m² et salle d'eau, accueillera vos convives. Des combles aménageables de 50 m² pourront vous permettre d'aménager une suite parentale ou 3 voir 4 chambres supplémentaires. - Équipements modernes : Une salle de bain de belle facture, électricité et chauffage gaz récent permettant une consommation réduite (moins de 2000€ à l'année), et isolation récemment rénovés pour un confort optimal. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage. Les finitions d'époque, telles que les magnifiques parquets en bois noble, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond, confèrent à cette demeure une élégance inégalée et une âme unique. En rez-de-jardin, un niveau complet de 90 m² vous offre une double cave, la chaufferie ainsi qu'une belle pièce aménageable (aujourd'hui salle de sport et de détente) * Proximité et praticité * Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des écoles, collèges et de l'École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Parfaitement connectée, elle est idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine recherchant le calme, sans compromis sur la proximité des commodités. * Une opportunité rare * Cette maison de maître, véritable joyau architectural, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour continuer d'écrire son histoire. Idéale pour les esthètes et les amateurs de biens d'exception, elle représente une opportunité unique de vivre dans l'une des propriétés les plus prestigieuses de Saint-Maixent-l'École. * Visite privée uniquement après validation de financement * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 931616.

À vendre – Maison familiale avec potentiel indépendant sur vaste terrain ! Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 127 m² habitables nichée sur une généreuse parcelle de 1 750 m², idéale pour les familles ou les projets multi-générationnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une disposition fonctionnelle : d'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre, un salon / séjour lumineux où la lumière naturelle s'invite toute la journée. Un couloir dessert trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau. En sous-sol, de beaux volumes vous attendent : Un garage, une chaufferie, une cave. Mais aussi un espace habitable complémentaire composé d'une cuisine et d'une chambre, une buanderie avec douche et WC. Un vrai atout pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, loger un proche ou envisager de la location courte durée. À l'extérieur, les passionnés de bricolage seront conquis par un hangar spacieux, tandis qu'un garage supplémentaire de 41 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Potentiel d'aménagement indépendant ou locatif Deux garages + hangar Grand terrain arboré Environnement calme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 931107.

Exclusivité capifrance – maison plain-pied à nanteuil (79) située sur l'axe saint-maixent-l'école / poitiers, cette maison de 119 m², bâtie en 1983 a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal et une belle performance énergétique. Les points forts : climatisation réversible installée en 2025 isolation récente et menuiseries pvc double vitrage (2021) façade entièrement repeinte en 2023 ballon thermodynamique et vmc récents cheminée avec foyer fermé, pour une ambiance chaleureuse excellent classement énergétique : dpe c côté intérieur : 4 chambres confortables salle de bain à rafraîchir selon vos goûts séjour lumineux ouvrant sur le jardin cuisine fonctionnelle grand garage de 55 m² : parfait pour le stationnement et le rangement côté extérieur : terrain arboré de 2200 m² sans vis-à-vis environnement calme et agréable un emplacement pratique : 5 min de la gare tgv de saint-maixent-l'école 5 min de l'autoroute a10 accès rapide aux commerces, écoles et services une maison soignée, spacieuse et confortable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 926734.

Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m², ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 920491.

Maison de plain-pied proches toutes commodités. Cette maison peut aussi bien s'adresser à une famille qu'à un investisseur car elle peut être divisée en deux habitations. Terrain clos pouvant également être divisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À saint-maixent-l'ecole; seulement 25 minutes de niort, 1h15 de la rochelle et des plages, gare tgv et toutes commodités; découvrez cette splendide maison en pierres entièrement rénovée. Lumière, volumes et décoration de goût vous attendent ! Au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, salle d'eau moderne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, vaste salon de 50 m², arrière-cuisine et terrasse en bois. À l'étage : suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing; chambre supplémentaire avec salle d'eau, buanderie. Au dernier étage : 2 superbes chambres avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. En extérieur : jardin joliment végétalisé avec une seconde terrasse abritée, plus de 80 m² de caves en pierre et grand parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages. - > clé en main ! Aucun travaux à prévoir.

L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, avec le charme des matériaux anciens tout en restant proche des commodités ? Cette maison de maître de 187 m², dotée d'une piscine, offre un cadre de vie rare au sein d'une petite ville dynamique et agréable. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle combine le charme historique et la praticité au quotidien. Dès l'entrée, un couloir de 20 m² donne le ton : volumes généreux, luminosité et cachet intemporel. La maison propose cinq chambres spacieuses (13,17, 18,19 et 20 m²), aux parquets d'époque et dotées de cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée peut accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le salon / salle à manger de 40 m², traversant et lumineux, conserve tout son charme grâce à ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complète cet espace de vie. Pour le confort de tous, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, constituent un véritable potentiel d'aménagement : espace détente, chambre supplémentaire, salle de jeux… à vous d'imaginer la suite. Un sous-sol complet de 85 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1203 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, équipée d'une bâche de protection, et la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison de maître, alliant charme, volumes et fonctionnalité, constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 894130.

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à rafraichir de 103 m² environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de près de 35 m² saura vous séduire grâce à son espace de vie et ses nombreuses fenêtres qui offrent une belle luminosité. Toilette séparé. Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo). Au deuxième étage deux chambres mansardées. Cette maison ne demande qu'à être rénovée ! Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Venez découvrir ce batiment vous permettant de vous aménger un loft avec une cours de plus de 250 m². Proche centre ville ete toutes commodités. Laissez parler votre créativité et vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

St maixent l école - maison appartement de ville au panorama exceptionnel, de 4 chambres + 2 grands garages prix : 145 990 euros honoraires 4.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud. Un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc, salle d'eau et de nombreux placards. Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette. Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté. À 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare tgv. Dpe d ges d montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431456idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St maixent l'école 79400 - maison de 167 m² + 2 garages sur un terrain clos de 2242 m² environ. Prix : 249 400 euros honoraires 3.92 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Rdc : entrée, salon (poêle à bois) sam cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc, 4ch, buanderie et garage 1e étage : mezzanine, bureau, ch et grenier (possibilité d'y faire une salle d'eau) garage indépendant de 31 m² jolie maison à la décoration actuelle avec beaucoup de volumes, idéale pour une famille recomposée, au centre de toutes les commodités (commerces, écoles et gare tgv) grand jardin (plat) sans vis à vis possibilité de créer un local pour activité professionnelle, libérale ou pour une assistante maternelle. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : ?420237idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St maixent 79400 - agréable maison de 116 m² de 3 chambres dont 1 suite parentale sur un terrain clos de 400 m² environ, sans vis à vis dans un secteur très apprécié des st maixentais. Prix 142 990 euros honoraires 4.37% ttc inclus charge acquéreur, soit 137 000 euros hors honoraires rdc : entrée, salon séjour, cuisine très lumineuse (véranda), wc et grand garage au portail motorisé. 1e étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau, son wc et son dressing, 2 chambres, salle de bains wc. Secteur très calme, à proximités de la gare, du marché, des écoles avec de nombreux parkings. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428863idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec 4 Chambres, 2 WC et Cour extérieure à Saint-Maixent-l'École. Découvrez cette magnifique maison de ville de 92 m² habitables située dans un quartier calme et recherché de Saint-Maixent-l'École. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette maison. Vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte, équipée et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon / salle à manger et des WC indépendants. À l'étage, les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaits pour se reposer et se ressourcer. La maison dispose également d'une salle de bain moderne avec WC pour un maximum de confort au quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une ambiance agréable et apaisante. À l'extérieur, une cour de 16 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pas de garage. Des équipements de confort déjà en place : nombreux rangements, les huisseries en double vitrage, l'isolation des murs et des combles, le tout à l'égout, la VMC, le chauffage individuel par radiateurs électriques ainsi que l'électricité entièrement refaite. De plus, sa situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Saint-Maixent-l'École. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle chaleureuse avec sous-sol total à Nanteuil (79) Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un agréable terrain de 720 m² à Nanteuil. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée dotée de grands placards, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le double séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée qui crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette dernière, lumineuse et confortable, permet de profiter du jardin en toute saison et accueille également un jacuzzi qui offre un espace de bien-être privilégié. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte un confort moderne, complétée par un WC indépendant. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier, ou encore un stationnement couvert selon vos besoins. Cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930516.

Située dans le centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle dans un environnement calme et authentique. L'extérieur se compose d'un espace engazonné, d'une terrasse et d'une dépendance. Un parking privatif pour cinq véhicules. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Les premier et deuxième étages forment une véritable maison d'habitation, offrant des espaces confortables. Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose une bibliothèque, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier et une charmante terrasse-balcon. Deux caves complètent ce bien. Revenu locatif du rez de chaussée 2 000 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 929862.

Maison en pierre 4 chambres avec garage a saint maixent l'ecole ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m² sur sa parcelle de plus de 66 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² avec bureau et placard et une autre de 11 m² avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m² avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Venez découvrir à deux pas de la place du marché et 5 minutes à pied de la gare TGV, cette charmante maison de ville, en pierre, d'environ 110 m² habitable. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, une véranda, et deux pièces côté jardin, pouvant servir de chambres dont une est traversante. L'étage dessert trois belles chambres de 10 à 12 m² dont deux ont un accès terrasse aérienne et une salle de bain / wc. Une dépendance attenante, le jardin et le stationnement facile complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de de ville, l'électricité refaite et la couverture / toiture à 5 ans. Alors n'hésitez pas, contactez-mois et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'École Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne. Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi. Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : convivialité et lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Espace, modularité et confort L'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre. S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Potentiel supplémentaire Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins. Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie) Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière électrique récente et adoucisseur d'eau Idéale pour vivre ou investir Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases. La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres. Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire. Venez la visiter, le coup de cœur est garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 927580.

À deux pas du centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et de la gare TGV, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. L'extérieur invite à la détente avec une belle terrasse, une piscine, un atelier avec cave et un accès direct au jardin. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son bar et sa cuisine ouverte, un espace convivial donnant directement sur la terrasse et la piscine. Le palier dessert également un bureau, deux chambres communicantes avec la salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend une entrée, une chambre, une buanderie et un garage. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, parfaite pour une vie de famille proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. ⸻ Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 924479.