Maison à vendre à Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier chargé d'histoire. Située sur un terrain entièrement clos, cette maison mitoyenne de caractère offre un cadre de vie singulier et modulable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine pratique avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un salon chaleureux équipé d'une cheminée. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres avec leurs cheminées d'époque, complétées par une troisième pièce de 7 m², parfaite pour aménager un bureau de télétravail ou une chambre d'enfant. Le plus du bien réside dans ses extérieurs : l'ancienne école et son authentique cour de récréation, son préau traditionnel et diverses dépendances offrent un potentiel d'aménagement remarquable. Une enveloppe travaux sera à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût, vous offrant ainsi la liberté totale de personnaliser chaque espace. Côté technique, le bien bénéficie déjà d'huisseries en bois double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Belle Maison de caractère de 165 m² : le charme de la campagne aux portes de Saint-Maixent-l'École Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu'une annexe attenante directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Les étages se composent comme suit : - Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d’eau. - Au deuxième étage, des combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires. Sur le plan technique, la maison dispose de trois modes de chauffage (insert, électrique et chaudière au fioul). La toiture en ardoise a été refaite à neuf et une isolation par l'extérieur a été réalisée sur la partie arrière du bâtiment. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec goût ainsi que d'une vaste grange offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne, découvrez cette belle propriété offrant 305 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, avec plus de 48 000 m² de terrain, une piscine récemment rénovée, un lavoir ainsi que de nombreuses dépendances comprenant écuries, hangar et atelier prêts à l'usage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies. Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Le cadre de cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale. Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 951628.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de cOEur garanti ! Vue magnifique sur le barrage ! Bien rare, d’exception ! Bienvenue dans une ancienne boulangerie entièrement réhabilitée en maison d’habitation confortable. Lorsque les époques se rencontrent, les amoureux de la pierre et du confort moderne seront comblés par cette maison pleine de charme. Plus qu’une maison, une vue ! Une vue de toute beauté sur la nature, au pas de la porte, juste sous vos yeux. La rénovation a déjà été entamée, il vous restera un rez-de-jardin à aménager selon vos envies. Artistes, romantiques, professions libérales, familles nombreuses ou amoureux de la nature : vous serez séduits par le potentiel exceptionnel de ce lieu. Je vous invite à découvrir cette maison d’habitation de 127 m² habitables sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée lumineuse, un salon / salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres, dont une de 21 m² avec grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : une grande buanderie de 34 m² ainsi que deux pièces à aménager de 23 m² et 10 m². Vous disposerez également d’un vaste grenier double de 57 m² (ancien espace de stockage de farine), d’un garage de 50 m², d’un atelier de 20 m² et de deux petits toits. Un ancien poulailler de 16 m² est à réhabiliter pour créer un espace intime face à un paysage spectaculaire. Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (2023), électricité refaite (2022), toiture du garage (2021), toiture de la maison (2022), radiateurs rayonnants et sèche-serviettes (2022), tout-à-l’égout conforme refait entièrement jusqu’à la rue, fibre optique, poêle à granulés. Vous l’aurez compris : la maison a été largement rénovée pour vous permettre de vous installer confortablement tout en poursuivant les aménagements du rez-de-jardin selon vos besoins. À découvrir absolument ! Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située stratégiquement entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Clavé, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités. Actuellement exploitée en Gîte de France, cette propriété peut conserver sa vocation touristique ou devenir une spacieuse maison familiale après un rafraîchissement global. La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Un second salon avec cheminée, véritable espace de détente, s'ouvre sur une courette. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau surprend par une vaste pièce aménagée, idéale pour une salle de jeux, un bureau spacieux ou un dortoir. L'extérieur n'est pas en reste avec un grand terrain comprenant une terrasse abritée, une piscine en bois hors-sol pour les beaux jours et une courette privative. Le gros atout de ce bien ? Ses dépendances. Une ancienne écurie et une vaste grange offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou créateurs de projets. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

À quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, laissez-vous séduire par cette maison de campagne au charme authentique. Cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, bureau, salle de bain, grange attenante et local. Toiture récente. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À seulement 14 minutes de Saint-Maixent-l'École, proche de Clavé, découvrez cette maison entièrement rénovée alliant charme, confort et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage, un hangar couvert ainsi que deux espaces supplémentaires. Une pièce est également déjà prête à accueillir une future véranda. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, répartie en deux espaces fonctionnels. Un bureau, idéal pour le télétravail, mène à une agréable salle à manger. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un dressing. La suite parentale, bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À vendre secteur clave (79) propriété comprenant environ 17 hectares à type principalement de prairies, fruitiers en location, une maison d'habitation avec pompe à chaleur, assainissement aux normes. Quelques travaux d'embellissement à prévoir (salle de bains. ) 3 chambres à l'étage, pièces de vie au rez-de-chaussée dont cuisine, salon, une grande chambre, salle de bains, wc, cellier. Jardin sur l'arrière, granges attenantes. Forage à proximité. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 932083.

Avis aux passionnés de projets de rénovation et d'authenticité ! Situé au calme, dans un environnement verdoyant et paisible, ce corps de ferme en pierre attend ses futurs propriétaires pour entamer une seconde vie. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette propriété. La maison d'habitation actuelle propose une configuration de plain-pied en rez-de-chaussée : une entrée dessert une première chambre, une pièce de vie avec cuisine / séjour agrémentée d'une cheminée, une pièce de servitude, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres. Le véritable potentiel d'agrandissement se trouve à l'étage : deux vastes greniers d'environ 70 m² chacun offrent une page blanche totale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un grand espace de loisirs. À l'extérieur, le domaine dispose de nombreuses dépendances (ancienne étable, porcherie, stabulation et garage), idéales pour un artisan, un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou du stockage. L'ensemble des bâtiments est vendu en un seul tenant. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent un projet d'envergure à façonner entièrement à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Superbe longère de charme 197 m² + 200 m² Dépendances – Terrain 3740 m² - Environnement calme Amoureux des maisons de caractère et des biens authentiques, découvrez cette magnifique longère en pierre de 197 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière une façade discrète se cache une maison pleine de charme où le coup de cOEur opère dès l’entrée. Atmosphère chaleureuse, beaux volumes, matériaux authentiques et ambiance cosy font de cette propriété un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux de 22 m² avec poêle à bois récent, ouvert sur un séjour convivial de 24 m². La double cuisine de 22 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une salle de bain avec WC, une pièce technique de 10 m² pouvant servir de cellier ainsi qu’un espace de 15 m² ouvrant sur une bibliothèque de 23 m² complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier de 20 m² dessert : une suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d’eau et WC, une chambre de 13 m² avec dressing, une troisième chambre mansardée de 8 m² (14 m² au sol) et un petit bureau idéal pour le télétravail. Les extérieurs et dépendances offrent un fort potentiel : garage de 45 m² avec atelier et espace technique, dépendance de 110 m², carport de 24 m², petits toits, puits et poulailler. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3740 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux, artisanaux ou de stockage. Prestations techniques : toiture refaite en 2020, huisseries PVC double vitrage changées en 2021, poêle à bois récent, chaudière fioul entretenue, VMC, électricité refaite, chauffe-eau 200 L. Assainissement individuel non conforme. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale, une résidence secondaire pleine de cachet ou encore un projet de vie à la campagne avec dépendances. Un bien authentique, chaleureux et rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79310 verruyes, exclusivité, aline nicole vous propose une maison à rénover de 129 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire, salon-séjour, véranda, salle de bains, cellier, 2 wc, garage, dépendances sur une parcelle arborée de 2 342 m². À rénover, beaux volumes, au coeur de la nature, a visiter. Verruyes possède ses commerces de proximité, son école et est à 16 min de champdeniers (tous commerces), 18 min de parthenay, 35 min de niort et 20 min de l'autoroute a83. Budget : 95.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 88.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2750 euros et 3790 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 457337 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (7.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saivres (79), édifiée sur un terrain de 903 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un carport offrant un stationnement couvert supplémentaire. Le tout sur un terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 947096.

Située sur la commune de Saivres, dans un lieu-dit calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à moins de 6 minutes du centre-ville de Saint-Maixent-l'École. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Un garage attenant complète l'ensemble. D'une surface de plus de 126 m², cette maison de village rénovée propose des volumes chaleureux et fonctionnels. Vous y découvrirez une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, un salon cosy agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine de 13 m² et cheminée. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal. Un grand studio indépendant d'environ 66 m² vient renforcer le potentiel du bien (accueil, activité, locatif…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif ou pour un projet professionnel. Description du bien : • Belle salle à manger lumineuse de 20 m² avec accès à la terrasse • Cuisine fonctionnelle de 22 m² ouverte sur la salle à manger • Une buanderie attenante à la cuisine, • 2 chambres confortables de plus de 10 m² chacune, dont une avec mezzanine • Salle d'eau moderne • Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins • 2 WC séparés • Chauffage poêle à granulés et insert • Système de climatisation. Extérieurs : • Jardin agréable et facile d'entretien • 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon • Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel Atout investissement : Un logement indépendant de 66 m², entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille / amis. Description du logement : • Une grande pièce de vie de 40 m² avec baie vitrée avec volets roulants • Cuisine aménagée de 9 m² • Une chambre de 13 m² et sa salle d'eau avec WC • Chauffage poêle. - Fosse septique non conforme. À moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute. Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 953382.

Pavillon plain pied 2 chambres + jardin et garage a auge idéalement située à augé village à 25 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 3200 m². Ce pavillon comprend une belle pièce à vivre avec un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés. Ses atouts : cellier, mezzanine, garage et dépendance, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Au cœur de la commune d'Augé, découvrez cette vaste propriété de plain-pied d'environ 363 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîte, elle saura séduire par son potentiel et son authenticité. L'habitation principale s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie. Le salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, bénéficie d'une magnifique charpente apparente, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la salle de bains, une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, quatre autres chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lavabo. Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante, disposant de son propre compteur électrique, comprenant une entrée, quatre pièces et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, exercice d'une profession libérale, télétravail ou hébergement de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un très grand garage (2 véhicules + espace atelier) ainsi que d'un agréable terrain arboré, propice à la détente. Une propriété rare, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Vous recherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un village à seulement 15min de saint-maixent-l'ecole et à 20min de niort, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Avec un loyer potentiel estimé à 400€ / mois avant travaux, elle constitue un placement intéressant pour tout investisseur. C'est également une opportunité parfaite pour un primo-accédant souhaitant investir dans un projet à son image. Points forts : dépendance jointe à la maison prix d'achat attractif. Idéal pour projet de rénovation. Rentabilité locative intéressante ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas charpentier, tél. : 07 69 86 85 99, e-mail : thomas.charpentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 105234587.

Iad france - steve jaulin vous propose : verruyes (a proximité de mazières en gatine), maison a etage de 160 m² habitable, comprenant au rez-de-jardin, une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois surplombé par une mezzanine et ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, et un wc indépendant. Au demi-étage, un palier dessert trois chambres (10,10. 5, et 13.3 m²) et une salle d’eau avec wc. Au demi-sous-sol, on y trouve une quatrième chambre, une salle d’eau avec wc et espace buanderie, un cellier / atelier, un garage et mezzanine de stockage, un carport, et un abri de jardin complètent l’ensemble sur un terrain clos et arboré d’un peu plus de 1000 m². Située en surplomb du centre-bourg, cette propriété n’attend plus que vous pour y concretiser votre projet. Appellez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril CORNEC vous propose : Charmante bâtisse à rénover avec un fort potentiel. Située dans le centre-bourg de Saint-Lin, cette propriété atypique est une opportunité unique à ne pas manquer. Construite en 1848, cette maison pleine de cachet et de 175 m² sur trois niveaux, est installée sur un terrain de 880 m². Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette demeure possède : au rez-de-chaussée, un espace de vie possible très important qui est actuellement composé d'une ancienne cuisine, d'un séjour, et d'un grand espace à repenser selon vos envies. Au premier étage, vous pourrez aisément installé 3 à 4 chambres minimum, ainsi que des espaces sanitaires. Le troisième niveau, les combles, pourra être quant à lui aménager aussi, si le projet, ou le besoin le nécessitait. L'extérieur offre un espace agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison nécessite des travaux de rénovation important, mais une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant donner une seconde vie à une propriété pleine de potentiel. Malgré tout, les couvertures sont récentes. Ne laissez pas passer ce projet unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Jaulin vous propose : Maison de 174 m² habitable, avec vie de plain-pied Située sur un terrain aménagé de 1 075 m², cette maison offre de très beaux volumes et une configuration rare alliant le confort traditionnel à la modernité d'une extension. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un salon indépendant et une pièce polyvalente (chambre d'appoint ou atelier). À l’étage, une élégante coursive dessert un espace mezzanine, deux chambres avec placards et une troisième chambre dotée d'un dressing privatif communiquant avec la salle de bains. Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : un sous-sol (garage, buanderie, cellier, WC et cave sur vide sanitaire) ainsi qu'une extension en structure bois comprenant un second garage et un appentis ouvert. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement goudronnée, d'une terrasse à l'arrière abritée par un préau. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol (fioul) couplé au poêle, de fenêtres doubles vitrage et de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille, un passionné de bricolage ou pour du télétravail. Premier contact par mail ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de 1980 sur sous-sol total – Jardin clos et arboré À découvrir, maison construite en 1980 sur sous-sol total, implantée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'un potager. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total offre de belles possibilités de stockage, de stationnement et d'aménagement. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : VMC simple flux et révision de la toiture en 2025, PAC en 2025, isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2022. Maison très bien entretenue au fil des années, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Augé 79400 - complexe immobilier, idéal pour un investisseur, pour faire une résidence seniors, avec maison principale de 4 ch + studio + 1 t3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ, idéale pour vivre à plusieurs, en communauté, avec sa propre intimité. Prix 355 000 euros honoraires 3.80% ttc inclus charge acquéreur, soit 342 000 euroshors honoraires. Magnifique propriété "haut de gamme" à l' état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé. Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert), cuisine nolt aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Au rdc; 2 ch, salle d'eau et wc séparé a l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing. Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier. Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, 2 ch et 2 terrasses. Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau wc et sa terrasse (store) sans vis à vis également. Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage. Note dpe c 147 ges a (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²) ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village. À qq mn de la zone nord commerciale et sportive de st maixent et de la gare tgv. La terrasse de chaque logement est sans vis à vis et chaque logement à son propre accès. Possibilité de moduler le studio en t2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'e portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie axa mandat réf : 439795idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété : maison de 124.50 m² de 4 chambres dans un parc luxuriant. Prix : 220 000 euros honoraires 4.76%ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires maison très agréable à vivre dans son cadre de verdure très bucolique et ses 2 terrasses ensoleillées en fonction de l 'heure. Salon (insert) sam cuisine donnant sur une terrasse abritée et sa véranda. Une arrière cuisine très fonctionnelle, 2 ch, salle de bain + douche et wc a l'étage : le royaume des enfants avec 2 ch et salle d'eau. Au niveau du garage, une pièce intermédiaire avec porte fenêtre ( + wc) donnant sur le jardin, pouvant être aménagée. Cette propriété à 3 mn de la zone d'activités nord de st maixent à beaucoup de charme pour les amoureux des fleurs, des grands espaces. Dpe d et ges b charges annuelles entre 2290 euros et 3150 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448682idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Douard vous propose : Magnifique propriété pleine de charme au sein d'un environnement verdoyant et chaleureux disposant de beaux volumes habitables et de deux logements locatifs, nul de doute que vous serez charmé par ce bien clef en main ! Implantée sur une parcelle de 4650 m² très bien entretenue et fermée grâce à son portail électrique, vous découvrirez plusieurs massifs végétalisés, aménagés avec goût et en adéquation avec la nature, tout autour de la propriété. Une allée gravillonnée, des arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse par logement, apportent confort et bien être à la propriété. La maison se compose, d'un espace bureau / bibliothèque avec insert à bois, d'un lumineux salon / séjour d'environ 40 m² également équipé d'un insert à bois, d'une cuisine équipée / aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec accès terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres équipées de salles d'eau et de wc. Toutes les pièces ont été rénovées soigneusement et avec des matériaux de qualité offrant une prestation haute gamme à ce bien atypique. De plus, deux logements vous permettront d'accueillir vos proches et / ou de louer ces espaces indépendamment : - un studio de 30 m² avec chauffage au sol, cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau, espace nuit, terrasse privative. - Un appartement de 68 m² tout équipé : avec une pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour et une terrasse privative. Ces différents logements offrent tout le confort nécessaire attendu pour vous et vos convives et permettent, selon le temps de location réalisé, une rente économique importante pouvant subvenir aux charges annuelles de la maison. Enfin, vous trouverez au sous-sol un garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier et une arrière-cuisine. Un toit extérieur pour stocker du matériel de jardinage est aussi à disposition. Plusieurs espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos projets (piscine, animaux, division parcellaire). Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Parthenay. La maison propose un grand séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage. La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.