Vente Pavillon 3 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Pavillon de plain-pied à Augé, à découvrir absolument !

Idéal primo-accédant, jeune couple, famille mono parentale ou investissement locatif.

Au calme, à proximité du bourg d’Augé, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 70 m², construit en 2012.

L’entrée s’ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², avec cuisine aménagée et équipée.

Son accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments de convivialité à l’extérieur.

Un dégagement dessert deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage de 16,8 m² complète l’ensemble.

Tout autour de la maison, le jardin entièrement clos est prêt à accueillir petits et grands !

Côté confort et entretien, ce pavillon dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un poêle à granulés et d’une VMC.

La toiture a été démoussée en 2025.

Raccordée au tout à l'égout et fibre.

Ce bien n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire !

Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.