Maison à vendre à Exireuil (79400)

À seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune recherchée d'Exireuil, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement agréable et des prestations appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un sous-sol aux nombreux atouts Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec : Une quatrième chambre Une salle d'eau avec WC Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement Une cave Un vaste garage avec porte motorisée Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage. Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation) Insert à bois Adoucisseur d'eau VMC Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Une maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 957892.

COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied à Exireuil (79) – 4 chambres – 768 m² de terrain À la recherche d'un bien alliant confort, performance énergétique et potentiel ? Cette maison de plain-pied, construite en 2000 et située à Exireuil, a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels avec placards, menant vers une cuisine aménagée et un bel espace de vie composé d'un double séjour lumineux, ouvert sur une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose 4 chambres, dont 3 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 768 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace jeux, coin détente…). Deux garages complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. Atout majeur : excellent classement énergétique (DPE B) grâce à un chauffage performant par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'opportunité idéale pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût ! Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 949545.

Pavillon 3 chambres - exireuil gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune d'exireuil (à quelques minutes de st maixent l'ecole) dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain pied de 102 m² habitable et son agréable jardin clos elle comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (avec une grande douche à l'italienne), 3 chambres avec placards, un wc, une grande véranda et sa vue dégagée sur la campagne, un double cellier, une buanderie, un grand garage de 55 m² et sa mezzanine, un bureau et une cave. En extérieur : terrain entièrement clos et paysagé de 3687 m², portail électrique, terrasses, plusieurs abris de jardin, volières, terrain de pétanque, vue dégagée sur st maixent l'ecole. Chauffage central par géothermie, assainissement individuel, huisseries en double vitrage pvc et aluminium, vmc, système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.7 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1470 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de St-Maixent-l’École, maison de plain-pied dans un environnement naturel privilégié. Elle offre trois chambres, salle d’eau, cuisine, salon lumineux et véranda avec vue dégagée sur la vallée. Garage et dépendance. Chauffage géothermique. Cadre de vie paisible et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Parthenay. La maison propose un grand séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage. La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 3 chambres, dont une avec douche intégrée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin permet de profiter d'un environnement calme et agréable. Côté confort et performance énergétique, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un assainissement par micro-station, assurant confort et économies d'énergie. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² sur un vaste terrain boisé de 1596 m² à Exireuil ! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces, piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous remercie pour votre retour et pour les corrections apportées à l'ébauche de l'annonce pour la maison de Saint-Maixent-l'École. Votre version met parfaitement en valeur les atouts du bien. Veuillez trouver ci-dessous le texte finalisé que je vais utiliser pour la publication : Belle Maison de caractère de 165 m² : le charme de la campagne aux portes de Saint-Maixent-l'École Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu'une annexe attenante directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Les étages se composent comme suit : - Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d’eau. - Au deuxième étage, des combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires. Sur le plan technique, la maison dispose de trois modes de chauffage (insert, électrique et chaudière au fioul). La toiture en ardoise a été refaite à neuf et une isolation par l'extérieur a été réalisée sur la partie arrière du bâtiment. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec goût ainsi que d'une vaste grange offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Ancien corps de ferme à gros potentiel disposant de plusieurs garages et dépendances dans un environnement calme et verdoyant à 10min de Saint-Maixent-L'école, de la gare et de l'autoroute. La devanture de la maison est équipée d'une porte d'entrée en PVC et de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout comme dans la cuisine. L'entrée de la maison dessert un couloir à trois accès : cuisine, espace nuit, salon / séjour. La cuisine est équipée / aménagée et dispose de nombreux rangements. Grand séjour lumineux d'environ 38 m² avec vue sur le jardin. Egalement, une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant, un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en bois dessert une grande chambre avec parquet en bois et un espace dressing à réaménager. Une pièce non isolée pouvant être aménagée en chambre, sous réserve de travaux, complète l'étage. Concernant les extérieurs, une grande terrasse équipée d'un store ban, orientée sud-est, trois garages d'environ 52 m², 46 m² et 26 m² ainsi qu'une dépendance en pierre, vous permettrons de stocker toutes vos affaires et / ou d'envisager des projets d'agrandissements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de coeur - Propriété de 2 maisons - dépendances, parc et pré Amoureux d'espaces authentiques, de nature et d'architecture, venez vite découvrir cette superbe maison de maître, très bien entretenue et rénovée avec goût. Clé en main, elle n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Lot de deux maisons : * Maison de maître de 211 m², composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée donnant accès à un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, deux vastes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² aménageable en 4e chambre. * Maison actuellement louée 550€ / mois, d'une superficie de 52 m², composée, au rez-de-chaussée, d'un espace salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant : un agréable jardin clos de 5 000 m², arboré de fruitiers et un pré de 1 hectare, idéal pour vos chevaux. Nombreuses dépendances : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les plus : grande maison de caractère, lumineuse, avec des pièces spacieuses, très agréable et bien entretenue. Toutes les toitures sont en bon état général, refaites en 2024 pour la petite maison de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier. Chaudière fioul assurant la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire. Huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud. Assainissement aux normes. Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79340. Dans un petit hameau cette maison traversante vous offre un habitat authentique avec un espace extérieur de chaque côté. En façade Sud on accède sur un sas desservant la cuisine aménagée et la salle à manger avec cheminée. Le dégagement se poursuit pour nous mener au salon, ouvrant également au midi, avec sa mezzanine. Un autre dégagement prends le relais en passant sous une porte dont le linteau en accolade ajoute au charme ancien de la bâtisse. Là, se trouve le WC, la salle d'eau, l'accès à la cave et cellier ouvrant sur la façade Nord. De ce côté, un autre espace vert accueille un puits, le dispositif d'assainissement de 2023 et un abri à bois. À l'étage, deux chambres en enfilade et sous rampants complètent cette habitation. Je précise qu'il n'y a pas de système de chauffage hormis une cheminée ouverte dans la salle à manger et un sèche serviette électrique dans la salle d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 606917 ).

* coup de cœur – maison familiale rénovée avec véranda et grand garage ! * à moins de 10 minutes de saint-maixent-l'école, entre fomperron et saint-maixent, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. * les atouts de cette maison : * - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle; - une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière; - 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler; * des equipements recents et performants : * pour un confort optimal et des économies d'énergie : - une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale; - des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente; - une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve; - un assainissement neuf et aux normes; - une vmc récente pour une qualité de l'air intérieur optimale. * un exterieur agreable et fonctionnel : * - un terrain arboré de 592 m², facile à entretenir et parfait pour les beaux jours; - une grande bergerie de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage; - un immense garage de 80 m² avec mezzanine, idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin d'espace; - des petits toits annexes, ajoutant du cachet et des possibilités supplémentaires. * une localisation strategique : * - à seulement 10 min de saint-maixent-l'école, proche des commerces et commodités; - à 8 minutes de l'autoroute a10 : 30 minutes de niort et poitiers mais aussi à 1h20 des plages de la rochelle; - un arrêt de bus scolaire juste devant la maison, parfait pour les familles ! * un dpe c : * qui fait de cette maison une maison économe et bien isolée. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 955159.

Élégance, authenticité et grands espaces aux portes de Saint-Maixent Cette superbe propriété de caractère développe près de 209 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de demeures authentiques. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, sols en pierre, parquets d'époque, poutres anciennes et volumes généreux composent une atmosphère unique, à la fois raffinée et conviviale. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et convivialité. La cuisine dinatoire, lumineuse et accueillante, prolonge naturellement les moments de partage tandis que le salon, sublimé par une cheminée ancienne, invite à la détente dans une ambiance pleine de cachet. La maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète l'espace nuit. Chaque niveau bénéficie également de toilettes pour davantage de praticité. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre verdoyant particulièrement agréable : jardin fleuri, espaces arborés et charmante terrasse pavée créent un véritable cocon de sérénité. Le terrain accueille également plusieurs arbres fruitiers tels que des cerisiers, pommiers, noyers ou encore figuiers, apportant charme et authenticité à cet environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 10 647 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur offrant de multiples possibilités. Une partie du terrain est actuellement aménagée en champ, idéal pour accueillir des animaux ou concrétiser un projet de vie à la campagne. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une impressionnante grange de plus de 110 m² au sol laissant libre cours à tous vos projets : stockage, atelier, réception ou futur aménagement. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Une maison de charme rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 956311.

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave. Points forts : Stationnements, Panneaux solaires, consommation électrique très réduite, la maison est habitable de suite, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie. Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute). La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine / salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²). De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage / atelier attenant à la véranda. Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²). Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²). Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²). La toiture est en tuiles tige de botte. Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC. Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel. La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²). Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol. Prix de vente du bien : 396.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

“adoptez-moi…” bonjour… je suis une maison de 2005, et je cherche une famille pour écrire la suite de mon histoire je suis posée tranquillement à la campagne, sur mes 1200 m² de terrain, où le calme chante tous les matins à l'intérieur, j'ai 115 m² de bonheur à partager : • 4 chambres pour les rêves de chacun • une belle salle de bain pour les matins pressés • une buanderie discrète mais bien pratique • et surtout… une magnifique hauteur sous plafond qui me donne de l'allure j'ai aussi ce qu'il faut pour vous simplifier la vie : • un garage pour abriter vos projets • un cabanon pour vos outils ou vos idées • et une consommation énergétique douce, parce que je prends soin de votre budget côté localisation, je suis idéale : • à 5 minutes de saint-maixent-l'école (écoles, collèges, lycées, ensoa, tgv avec paris à 2h) • à 10 minutes de l'a10 pour filer où vous voulez mon petit secret ? Une vue dégagée sur la campagne… le genre de décor qui fait ralentir le temps. ⸻ aujourd'hui, je suis prête… prête à accueillir des rires, des repas en famille, et peut-être… votre histoire. Alors, on se rencontre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 947348.

Amoureux de tranquillité et de nature, cette propriété pleine de charme, datant de 1880, est faite pour vous ! Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et dans un environnement apaisant, cette maison ancienne de 195 m² habitables vous accueille sur un terrain plat et arboré de 3249 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou envisager des projets extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose de pièces bien distinctes, offrant un véritable cachet : Une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, et ouvert sur le jardin. Un dégagement dessert les autres pièces, notamment une salle de bain, un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue les différents espaces nuit : Une chambre avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres, un WC indépendant. Une mezzanine réel espace complémentaire à usage d'emploi, laissant libre cours à vos envies : bureau, atelier, rangement ou autre destination selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel, avec : Une vaste parcelle arborée de 3249 m² avec préau, des dépendances (pour du stockage, un atelier ou autres projets) et un puit. Une terrasse viendra compléter l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles, un atout important pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, télétravail…). Une maison de campagne au charme authentique, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 935806.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée 153 m² avec studio indépendant – DPE B – Grand terrain – Proche Saint-Maixent-l’École - Maison écologique rentable avec panneaux solaires ! À seulement cinq minutes de Saint-Maixent-l’École, cette maison de 1971 entièrement rénovée se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 1 649 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique, idéal pour une famille, un artisan, profession libérale. La partie principale, située en rez-de-jardin, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée de 15 m² se prolonge harmonieusement par une véranda lumineuse de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont deux disposent d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage isolé de 70 m², modulable selon vos besoins plus un studio indépendant d’environ 34 m². Parfait pour une location, l’accueil d’un proche, une activité libérale ou le télétravail, il comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une réelle autonomie. Les extérieurs et dépendances renforcent l’attrait de cette propriété : un carport de grande hauteur permettant le stationnement d’un camping-car, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin entièrement clos avec portail offrent un confort rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations soignées avec des huisseries en double vitrage, une ventilation double flux, la fibre, une isolation des combles, une toiture entretenue et une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux solaires installés en 2024, garantis 25 ans, permettent une autoconsommation électrique et une revente générant un revenu annuel estimé entre 600 et 800 euros, tout en limitant les dépenses énergétiques hivernales. Avec un DPE classé B, ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, un critère devenu déterminant sur le marché immobilier. Située à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers et autoroutes tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Confortable, économique et polyvalente, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif intelligent grâce au studio indépendant. Un achat malin, clé en main, à découvrir sans tarder. Appelez-moi vite pour organiser une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nanteuil 79400 - propriété dans un état irréprochable de 4 ch dont 2 suites parentales + préau + nombreuses dépendances + vaste grange sur un terrain de 10647 m² environ. Prix : 299 000 euros honoraires 4.18 % ttc inclus charge acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires. Maison de charme ayant gardé toute son authenticité. Entrée, cuisine sam, salon confortable avec sa cheminée. 4 belles chambres (dressing) dont 2 suites parentales (salles d'eau + wc) salle de bains et 2 wc séparés. Nombreuses possibilités avec les différentes dépendances attenantes dont une grange de 110 m² et le terrain de plus d'un hectare qui jouxte la maison. Possibilité de fermer par une verrière le préau et de créer une terrasse à l'arrière, coté campagne. Aux portes de st maixent, proche de toutes commodités et de la gare tgv et 5 mn de l'a10. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449530idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de cOEur assuré – Élégante maison familiale rénovée, 4 chambres, jardin plein Sud, garage Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville indépendante, idéalement située à proximité immédiate des commerces, où authenticité et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Derrière sa façade accueillante, cette demeure de 151 m² entièrement rénovée avec soin dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas. Les matériaux de qualité, le parquet et la luminosité traversante confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie salon / salle à manger, baigné de lumière, une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et convivialité. Une chambre (11 m²) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres (15 m², 12 m² et 12 m²) aux volumes confortables offrent un cadre idéal pour toute la famille, accompagnées d’une salle d’eau moderne avec WC. Le dernier niveau réserve un potentiel supplémentaire avec des combles déjà isolés, raccordés en eau et électricité, prêts à accueillir vos projets : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou coin détente. En sous-sol, un espace de 60 m² vous propose une buanderie, une pièce polyvalente ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos exposé plein Sud, véritable havre de paix, invite à profiter des beaux jours. Ses deux terrasses promettent de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une cour à l’avant permet également un stationnement pratique. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : toiture entièrement refaite en 2024, pompe à chaleur air / eau installée en 2025, isolation optimisée, VMC, double vitrage PVC, fibre raccordée… Un bien clé en main, prêt à vous accueillir sans travaux. Spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie. Une visite s’impose — contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Saint-Maixent-l'École – Maison familiale aux beaux volumes, proche commodités. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre de beaux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Un garage avec coin buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert un séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose un vaste espace de jeux, parfait pour les loisirs ou une salle polyvalente, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail. En sous-sol, vous bénéficiez d'un accès à une cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, sur une parcelle cadastrée de 714 m², vous profiterez d'une dépendance, d'un préau, et d'un environnement agréable. La maison est équipée de la fibre, un atout indéniable pour le confort numérique. Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et services. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Discutons de votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 947026.

Dans un endroit bucolique de la commune des Châteliers vous découvrirez cette jolie propriété idéale pour les familles en recherche d'espaces, aussi bien pour ce qui concerne l'habitation, qu'à l'extérieur. Cette très ancienne construction, puisque la charpente de la grange est datée de 1831, a profité au fil du temps de rénovations et d'agencements qui en ont fait deux logements très agréables, indépendants mais qui pourraient communiquer assez facilement. Le premier vous propose en rez de chaussée, un espace repas sur une cuisine ouverte, un salon et à l'étage, trois chambres dont deux avec mezzanines, un wc et une salle de bains. Le second logement plus spacieux, doté d'une jolie véranda permettant l'accès à l'entrée, la cuisine à gauche et une chambre, le séjour avec insert est à droite, de là un escalier nous conduit à l'étage où l'on retrouve 4 chambres dont une avec dressing, une pièce plus petite, une salle de bains et un wc, l'ensemble est articulé autour d'un couloir central. Quelques pièces de cette maison bénéficient d'une climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur. De la véranda on accède également à la buanderie puis à la chaufferie. Non loin de là, une dépendance était autrefois aménagée en studio d'environ 30 m² avec pièce principale et une salle de bains avec wc. Deux petits toits se trouvent en prolongement. La grange très accessible, offre des espaces de stationnement, bricolage, stockage ou autres sur plus de 200 m². Les couvertures sont en bon état, refaites entre 2012 et 2015 par des artisans. Les terrasses, devant chaque maison, permettent, aux beaux jours de profiter pleinement des vues sur le parc à l'entrée de la propriété. Implantée sur 4 hectares de prés agrémentés de bosquets et de blocs de granit affleurants, cet endroit respire la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 608305 ).

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison jumelée a ce petit quelque chose des lieux où l'on se projette vite… et bien. Ici, pas de passage, juste le calme, les enfants qui peuvent jouer sereinement et les commodités à portée de pas. Dès l'arrivée, un vaste niveau en rez-de-jardin vous accueille avec une entrée fonctionnelle et un impressionnant garage de 86 m². Un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs, les collectionneurs… ou les investisseurs en quête de potentiel. La chaudière gaz, récente (2022), assure déjà une base saine et rassurante. À l'étage, la vie prend toute sa lumière. Une pièce de vie de 31 m², baignée de clarté, invite aux moments simples du quotidien. La cuisine reste à imaginer, comme une page blanche prête à accueillir votre projet. Trois chambres complètent l'ensemble, idéales pour une première installation en famille ou pour un projet locatif bien pensé. La salle d'eau demande un petit rafraîchissement, mais rien qui ne puisse révéler tout le potentiel du lieu. Le quartier est un vrai atout : écoles accessibles à pied, commerces à proximité immédiate, et pour les amateurs de nature, de belles balades à pied ou à vélo à deux pas. Jardin clos de 330 m², idéal famille et / ou animaux. Un bien qui coche beaucoup de cases pour un premier achat malin… ou un investissement avec de belles perspectives. Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés, mais d'opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 952597.

Ensemble immobilier : grande maison de 209 m² + grenier aménageable + 3 dépendances de 600 m² au total + garages sur un terrain de 3500 m² environ prix : 363 965 euros honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Maison : possibilité de vivre au rdc rdc : entrée, salon séjour, grande cuisine (insert), salle d'eau, wc et chambre avec lavabo. 1étage : 6 chambres, salle de bains, wc et une salle de jeux de 48 m² avec son accès direct. La configuration idéale pour diviser, pour des artisans ou investisseurs avec sa localisation exceptionnelle, proches de toutes commodités. Dpe e ges d charges annuelles indexées sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4370 euros et 5990 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 4465831idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de village de 106 m² environ sur la commune de Fomperron. Vous trouverez au RDC, un salon de plus de 30 m², une cuisine, une grande chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage : une grande chambre avec son grenier aménageable. Vous avez la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires, selon votre besoin. Une partie de la maison est équipée de portes et fenêtres double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de plus de 6000 m², avec ses nombreuses dépendances, un appentis de plus de 100 m², un four à pain. Le bien est situé dans un petit village de campagne au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.