CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER, 2 LOGEMENTS, 247 m², 7 CHAMBRES et dépendances SUR 4 Ha JOLIMENT ARBORÉS

Dans un endroit bucolique de la commune des Châteliers vous découvrirez cette jolie propriété idéale pour les familles en recherche d'espaces, aussi bien pour ce qui concerne l'habitation, qu'à l'extérieur.

Cette très ancienne construction, puisque la charpente de la grange est datée de 1831, a profité au fil du temps de rénovations et d'agencements qui en ont fait deux logements très agréables, indépendants mais qui pourraient communiquer assez facilement.

Le premier vous propose en rez de chaussée, un espace repas sur une cuisine ouverte, un salon et à l'étage, trois chambres dont deux avec mezzanines, un wc et une salle de bains.

Le second logement plus spacieux, doté d'une jolie véranda permettant l'accès à l'entrée, la cuisine à gauche et une chambre, le séjour avec insert est à droite, de là un escalier nous conduit à l'étage où l'on retrouve 4 chambres dont une avec dressing, une pièce plus petite, une salle de bains et un wc, l'ensemble est articulé autour d'un couloir central.

Quelques pièces de cette maison bénéficient d'une climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur.

De la véranda on accède également à la buanderie puis à la chaufferie.

Non loin de là, une dépendance était autrefois aménagée en studio d'environ 30 m² avec pièce principale et une salle de bains avec wc.

Deux petits toits se trouvent en prolongement.

La grange très accessible, offre des espaces de stationnement, bricolage, stockage ou autres sur plus de 200 m².

Les couvertures sont en bon état, refaites entre 2012 et 2015 par des artisans.

Les terrasses, devant chaque maison, permettent, aux beaux jours de profiter pleinement des vues sur le parc à l'entrée de la propriété.

Implantée sur 4 hectares de prés agrémentés de bosquets et de blocs de granit affleurants, cet endroit respire la quiétude.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf.

608305 ).