Vente maison 6 pièces 209 m² Nanteuil (79400)

Nanteuil 79400 - propriété dans un état irréprochable de 4 ch dont 2 suites parentales + préau + nombreuses dépendances + vaste grange sur un terrain de 10647 m² environ. Prix : 265 000 euros honoraires 3.92% ttc inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Maison de charme ayant gardé toute son authenticité. Entrée, cuisine sam, salon confortable avec sa cheminée. 4 belles chambres (dressing) dont 2 suites parentales (salles d'eau + wc) salle de bains et 2 wc séparés. Nombreuses possibilités avec les différentes dépendances attenantes dont une grange de 110 m² et le terrain de plus d'un hectare qui jouxte la maison. Possibilité de fermer par une verrière le préau et de créer une terrasse à l'arrière, coté campagne. Idéale pour une activité commerciale avec sa belle visibilité à l'entrée de la ville. Aux portes de st maixent, proche de toutes commodités et de la gare tgv et 5 mn de l'a10. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449530idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – terrain 1100 m² – nanteuil (79400) à découvrir maison d'architecte récente construite en 2015 par un constructeur haut de gamme, située à nanteuil, à seulement 4 min de saint-maixent-l'école. Les atouts majeurs : • superbe pièce de vie de 86 m², ultra lumineuse, volumes exceptionnels • 3 belles chambres + 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint • cuisine équipée moderne et fonctionnelle • buanderie pratique au quotidien • chauffage performant, maison confortable et économe • garage + cabanon de jardin • terrain clos de plus de 1000 m² • grande cour pour stationner plusieurs véhicules et manœuvrer facilement localisation stratégique : • nanteuil / saint-maixent-l'école (79400) • accès rapide gare sncf avec tgv pour paris plusieurs fois par jour • accès autoroute a10 rapide • à 30 minutes de niort et poitiers maison moderne, prestations premium, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Parfaite pour une famille, des actifs en télétravail ou des amateurs de beaux espaces. Disponible immédiatement à la visite dossier sérieux demandé, financement validé requis. Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 961487.

La maison où chacun trouvera sa place… À quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Nanteuil, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, où l'espace n'est pas un luxe mais une évidence. Derrière sa façade pleine de caractère se cachent près de trois niveaux de vie offrant de généreux volumes, avec notamment une superbe pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du quotidien. Avec ses 6 chambres, chacun pourra disposer de son univers, tandis que les deux belles terrasses permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Chaudière à granulés récente Excellent classement énergétique (DPE) Aucun travaux à prévoir Rénovation soignée et de qualité À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée en bois et d'un vaste terrain attenant en coteau, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et préservé. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, de l'ENSOA, des commerces, de l'accès à l'A10 et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une maison familiale rare sur le secteur, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Une visite suffira pour comprendre que certaines maisons ont une âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 961278.

Nanteuil 79400 - propriété dans un état irréprochable de 4 ch dont 2 suites parentales + préau + nombreuses dépendances + vaste grange sur un terrain de 10647 m² environ. Prix : 265 000 euros honoraires 3.92% ttc inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Maison de charme ayant gardé toute son authenticité. Entrée, cuisine sam, salon confortable avec sa cheminée. 4 belles chambres (dressing) dont 2 suites parentales (salles d'eau + wc) salle de bains et 2 wc séparés. Nombreuses possibilités avec les différentes dépendances attenantes dont une grange de 110 m² et le terrain de plus d'un hectare qui jouxte la maison. Possibilité de fermer par une verrière le préau et de créer une terrasse à l'arrière, coté campagne. Idéale pour une activité commerciale avec sa belle visibilité à l'entrée de la ville. Aux portes de st maixent, proche de toutes commodités et de la gare tgv et 5 mn de l'a10. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449530idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² sur un vaste terrain boisé de 1596 m² à Exireuil ! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces, piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de cOEur assuré – Élégante maison familiale rénovée, 4 chambres, jardin plein Sud, garage Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville indépendante, idéalement située à proximité immédiate des commerces, où authenticité et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Derrière sa façade accueillante, cette demeure de 151 m² entièrement rénovée avec soin dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas. Les matériaux de qualité, le parquet et la luminosité traversante confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie salon / salle à manger, baigné de lumière, une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et convivialité. Une chambre (11 m²) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres (15 m², 12 m² et 12 m²) aux volumes confortables offrent un cadre idéal pour toute la famille, accompagnées d’une salle d’eau moderne avec WC. Le dernier niveau réserve un potentiel supplémentaire avec des combles déjà isolés, raccordés en eau et électricité, prêts à accueillir vos projets : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou coin détente. En sous-sol, un espace de 60 m² vous propose une buanderie, une pièce polyvalente ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos exposé plein Sud, véritable havre de paix, invite à profiter des beaux jours. Ses deux terrasses promettent de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une cour à l’avant permet également un stationnement pratique. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : toiture entièrement refaite en 2024, pompe à chaleur air / eau installée en 2025, isolation optimisée, VMC, double vitrage PVC, fibre raccordée… Un bien clé en main, prêt à vous accueillir sans travaux. Spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie. Une visite s’impose — contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune recherchée d'Exireuil, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement agréable et des prestations appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un sous-sol aux nombreux atouts Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec : Une quatrième chambre Une salle d'eau avec WC Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement Une cave Un vaste garage avec porte motorisée Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage. Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation) Insert à bois Adoucisseur d'eau VMC Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Une maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 957892.