Vente maison 7 pièces 151 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

Découvrez cet élégant ensemble immobilier de plain-pied, au charme colonial affirmé, offrant 162 m² habitables dans un cadre verdoyant et apaisant Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété, alliant authenticité et volumes généreux. L'espace de vie se compose de deux séjours lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de convivialité, ainsi que de deux cuisines fonctionnelles, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante. La partie nuit propose quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une profession libérale. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 003 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux repas en plein air. Un carport vient compléter les prestations, offrant une solution de stationnement pratique et abritée. Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Discutons de votre projet de toute une vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 951176.

Maison de maître pleine de charme à Sainte-Eanne – 5 chambres, beaux volumes et fort potentiel Située au cœur de la commune de Sainte-Eanne, cette élégante maison de maître saura vous séduire par son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Vous serez immédiatement conquis par le vaste double séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec placards et WC, ainsi qu'un cellier / buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant de beaux espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage réserve encore de belles possibilités avec une cinquième chambre, pouvant également faire office de bureau ou d'espace télétravail, ainsi qu'un grenier aménageable mettant en valeur les pierres et la charpente apparentes, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Côté confort, cette demeure bénéficie de trois modes de chauffage permettant de s'adapter à toutes les saisons et aux préférences de chacun : une pompe à chaleur, une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert, alliant performance énergétique et charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage, d'une piscine semi-enterrée, d'un bassin, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 358 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour un potager, un verger ou un espace de détente. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures anciennes en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une maison de maître pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 964161.

Maison de plain-pied en plein centre-ville, proche commerces. Séjour lumineux, salle à manger avec insert, cuisine équipée, quatre chambres, bureau et salles d’eau. Le tout sur un terrain clos arboré, au calme et sans vis-à-vis. Préau pour deux voitures. Un cadre de vie idéal et fonctionnel à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Et si le vrai luxe, c'était simplement le silence ? À 9 minutes du centre de St Maixent l'Ecole (direction Poitiers) Le genre de silence que l'on entend encore lorsque l'on ouvre les volets le matin. Celui que seuls interrompent le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et le clapotis discret de l'eau dans la piscine. À quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures, cette propriété offre un équilibre devenu rare : être connecté au monde tout en vivant à l'écart de son agitation. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 164 m² a été pensée pour ceux qui aiment l'espace, la nature et la tranquillité. Construite à la fin des années 70 et parfaitement entretenue, elle développe ses volumes sur deux niveaux et bénéficie d'un confort moderne avec double vitrage, pompe à chaleur, insert bois et chaudière fioul en complément. 5 chambres, 2 salles d'eau, le tout sur 2 niveaux pour que chacun est son espace. À l'extérieur, le terrain ressemble davantage à un petit domaine privé qu'à un simple jardin. Les arbres matures apportent fraîcheur, intimité et charme au fil des saisons. La piscine, en excellent état, invite aux longues journées d'été tandis que les récents box à chevaux de près de 50 m², équipés en eau et en électricité, ouvrent le champ des possibles : garage pour collectionneur, atelier d'artiste, dépendance, espace professionnel ou futur gîte. Et lorsque l'envie d'évasion se fait sentir, les plages de La Rochelle ne sont qu'à une heure de route. Une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison. Un lieu où l'on ralentit. Un lieu où l'on respire. Un lieu où l'on rentre avec plaisir, chaque soir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 957933.

Vous rêvez d'une demeure spacieuse et pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien au confort de la vie de ville ? Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 187 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et commodités du quotidien. À seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété offre un emplacement privilégié, parfait pour conjuguer vie de famille et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste couloir de 20 m² révèle de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. La maison propose cinq belles chambres de 13 à 20 m², sublimées par des parquets anciens et de superbes cheminées décoratives, témoins du caractère authentique des lieux. Une chambre de plain-pied offre une configuration idéale pour un bureau, une suite d'amis ou une activité indépendante. Le salon / salle à manger traversant de 40 m² constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux, agrémenté de deux cheminées décoratives et d'un parquet d'origine qui renforcent le cachet de cette pièce de vie. La cuisine de 13 m², à imaginer selon vos envies, complète harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles aménageables de 85 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou encore une salle de jeux. Un sous-sol complet de 85 m² vient parfaire ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 203 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine sécurisée par une bâche et la vaste terrasse carrelée de 60 m², accessible directement depuis la maison, invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 962689.

Située au cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié où la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. L'extérieur se compose d'un terrain clos et arboré agrémenté d'un puits traditionnel et d'une terrasse couverte idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le bien se distingue surtout par son potentiel hors normes grâce à des dépendances, comprenant un garage de 35 m² et une annexe de 100 m² au sol avec étage, offrant des perspectives infinies pour un artisan, un collectionneur ou un projet de gîtes. L'intérieur de la maison, sain et chaleureux, repose sur un rez-de-chaussée surélevé comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie facilitée de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une seconde salle d'eau accessible à tous, le tout complété par un vaste grenier aménageable. Côté technique, la sérénité est totale : toiture récente, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare alliant confort urbain, authenticité et volumes d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.