Vente maison 7 pièces 157 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

Maison de campagne en pierre – vue dominante – calme absolu – 196 m² – terrain 3000 m² un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. Les + qui font la différence vue dominante exceptionnelle terrain de 3000 m² sans vis-à-vis maison en pierre de 196 m² chaudière à granulés récente (économique & performante) dpe c (rare pour ce type de bien ! ) grand garage ouvert de 60 m² dépendances + potentiel d'évolution intérieur – espace & lumière deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant cuisine équipée récente (schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 2 salles d'eau possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…) extérieur – respirer, profiter un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…) accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. Localisation idéale à seulement 10 minutes montre en main de saint-maixent-l'école (collèges, lycée, commerces et école militaire ensoa) 25 minutes de niort située dans un village avec école maternelle et primaire le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. À prévoir mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) disponible immédiatement – visites possibles rapidement ce type de bien est rare… le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel… et vous comprendrez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 158 594 - greffe de niort) jérôme royer entrepreneur individuel 06 64 74 06 10 - réf. 949195.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l'ensemble. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare dans une ville dynamique et agréable. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle conjugue authenticité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste couloir de 20 m² dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et un cachet intemporel. La maison propose cinq chambres spacieuses (13,17, 18,19 et 20 m²), sublimées par des parquets d'époque et des cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le salon / salle à manger de 40 m², traversant et baigné de lumière, séduit par son authenticité, avec ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos envies, complète cet espace de vie convivial. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, représentent un potentiel exceptionnel : suite parentale, espace détente, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets. Un sous-sol complet de 85 m² vient compléter le bien, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 203 m², véritable écrin de verdure. La piscine, sécurisée par une bâche, ainsi que la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison, en font un lieu parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 894130.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 935554.

Maison de plain-pied idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services. Se composant d’un séjour lumineux, d’une salle à manger avec insert, d’une cuisine équipée, de quatres chambres ainsi que de salles d’eau. Terrain clos et arboré, propriété offre un cadre garantissant calme et sans vis-à-vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée Dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, idéalement située dans un secteur calme, entouré de nature et de forêt. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 648 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 60 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, bien distinct, dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec son espace privatif comprenant douche et lavabo — idéal pour une suite parentale ou pour accueillir en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours en toute saison. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Prestations & confort : Construction en ossature bois Piscine chauffée Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Fenêtres en aluminium avec double vitrage, offrant luminosité et performance énergétique Volets électriques en aluminium pour confort et sécurité Alliant performance énergétique, confort moderne et environnement exceptionnel, cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 943177.