Vente maison 7 pièces 230 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. ⸻ Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 958603.

Située sur la commune de Souvigné, à seulement 8 minutes du centre de Saint-Maixent-l'École, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² exposé sud-ouest, cette maison familiale de 208 m² habitables offre des prestations rares et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat… Vous serez séduits par une incroyable pièce de vie de 84 m² baignée de lumière, pensée pour la convivialité et les moments de partage. La cuisine aménagée et équipée de 2021, moderne et fonctionnelle, dispose d'un superbe îlot central et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les grands espaces créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon, ouvert sur l'extérieur, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une belle suite parentale avec douche à l'italienne, WC et accès terrasse, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le charme continue d'opérer avec les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les espaces généreux : - 4 belles chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond - Un coin lecture cosy - Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et agréable, parfait pour les enfants, les repas entre amis ou les moments de détente à la campagne. Les prestations qui font la différence : - Rénovation intégrale réalisée en 2021 - Toiture récente - Assainissement individuel récent et conforme - Cuisine moderne récente - Superbe pièce de vie de plus de 84 m² - 5 chambres dont une suite parentale au RDC - Charme de l'ancien : pierre et poutres apparentes - Terrasse et jardin exposés sud-ouest - Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 954776.

Découvrez cet élégant ensemble immobilier de plain-pied, au charme colonial affirmé, offrant 162 m² habitables dans un cadre verdoyant et apaisant Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété, alliant authenticité et volumes généreux. L'espace de vie se compose de deux séjours lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de convivialité, ainsi que de deux cuisines fonctionnelles, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante. La partie nuit propose quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une profession libérale. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 003 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux repas en plein air. Un carport vient compléter les prestations, offrant une solution de stationnement pratique et abritée. Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Discutons de votre projet de toute une vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 951176.

À deux pas de l'ENSOA, une maison qui coche toutes les cases à Saint-Maixent-l'École ! Vous cherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier recherché et proche à pied de l'école militaire, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) ? Cette maison est une pépite discrète… mais redoutablement complète. Dès l'entrée, on découvre 190 m² habitables parfaitement organisés, pensés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail : 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bain. Confort assuré toute l'année grâce au chauffage au sol. À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité : terrain de plus de 2000 m², terrasse pour les beaux jours et double garage de 40 m² pour les voitures, les vélos ou l'atelier. Et surtout, zéro mauvaise surprise : Très bon classement énergétique Électricité conforme, aucun défaut Assainissement individuel aux normes Un emplacement stratégique, un volume rare, aucun travaux à prévoir. Une maison comme celle-ci, si proche de l'ENSOA, ne reste jamais longtemps disponible. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 943080.

Maison de plain-pied en plein centre-ville, proche commerces. Séjour lumineux, salle à manger avec insert, cuisine équipée, quatre chambres, bureau et salles d’eau. Le tout sur un terrain clos arboré, au calme et sans vis-à-vis. Préau pour deux voitures. Un cadre de vie idéal et fonctionnel à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vous rêvez d'une demeure spacieuse et pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien au confort de la vie de ville ? Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 187 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et commodités du quotidien. À seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété offre un emplacement privilégié, parfait pour conjuguer vie de famille et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste couloir de 20 m² révèle de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. La maison propose cinq belles chambres de 13 à 20 m², sublimées par des parquets anciens et de superbes cheminées décoratives, témoins du caractère authentique des lieux. Une chambre de plain-pied offre une configuration idéale pour un bureau, une suite d'amis ou une activité indépendante. Le salon / salle à manger traversant de 40 m² constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux, agrémenté de deux cheminées décoratives et d'un parquet d'origine qui renforcent le cachet de cette pièce de vie. La cuisine de 13 m², à imaginer selon vos envies, complète harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles aménageables de 85 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou encore une salle de jeux. Un sous-sol complet de 85 m² vient parfaire ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 203 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine sécurisée par une bâche et la vaste terrasse carrelée de 60 m², accessible directement depuis la maison, invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 962689.

Exclusivité ? Demeure de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénovée (menuiseries double vitrage, volet battant composite. ), située à nanteuil (79400) à proximité de saint ? Maixent ? L'école. Maison d'environ 210 m² habitables, 6 pièces dont 1 chambres en rez -de-chaussée avec accès pmr et 3 autres à l'étage, sur un terrain arboré et paysagé de 3 000 m². Au rez ? De ? Chaussée : entrée, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et buanderie. À l'étage : palier, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains et wc indépendant. Véranda récente de 20 m² installée en 2023, équipée de panneaux isolés aluminium, double vitrage, volets roulants électriques et éclairage intégré à variateur d'intensité. L'ensemble de la maison bénéficie de double vitrage et de volets battants composite; toitures en ardoise en excellent état. Dépendances et surfaces complémentaires de plus de 400 m² : studios indépendants, préaux, ateliers, serre, zones de stockage et ancienne étable. Espaces modulables offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien ? Être, salle d'exposition, séminaire, maraîchage, usage équestre). Possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires (terrain non constructible). Confort et performances : deux forages de 80 mètres déjà en place en vue d'un futur système de chauffage géothermique. Diagnostic de performance énergétique. Localisation stratégique : à 40 km de poitiers (gare tgv, environ 40 minutes en voiture), à 20 km de niort (gare, environ 20 minutes), à 7 minutes de l'autoroute a10 et à 1 h 10 de la rochelle. Commerces et services de proximité à saint ? Maixent ? L'école et nanteuil, écoles, infrastructures sportives, espaces verts et chemins de promenade; accès routiers facilitant les déplacements régionaux. Prix : 299 500 euros honoraires : 4,36 % ttc inclus charge acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contacter paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si le vrai luxe, c'était simplement le silence ? À 9 minutes du centre de St Maixent l'Ecole (direction Poitiers) Le genre de silence que l'on entend encore lorsque l'on ouvre les volets le matin. Celui que seuls interrompent le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et le clapotis discret de l'eau dans la piscine. À quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures, cette propriété offre un équilibre devenu rare : être connecté au monde tout en vivant à l'écart de son agitation. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 164 m² a été pensée pour ceux qui aiment l'espace, la nature et la tranquillité. Construite à la fin des années 70 et parfaitement entretenue, elle développe ses volumes sur deux niveaux et bénéficie d'un confort moderne avec double vitrage, pompe à chaleur, insert bois et chaudière fioul en complément. 5 chambres, 2 salles d'eau, le tout sur 2 niveaux pour que chacun est son espace. À l'extérieur, le terrain ressemble davantage à un petit domaine privé qu'à un simple jardin. Les arbres matures apportent fraîcheur, intimité et charme au fil des saisons. La piscine, en excellent état, invite aux longues journées d'été tandis que les récents box à chevaux de près de 50 m², équipés en eau et en électricité, ouvrent le champ des possibles : garage pour collectionneur, atelier d'artiste, dépendance, espace professionnel ou futur gîte. Et lorsque l'envie d'évasion se fait sentir, les plages de La Rochelle ne sont qu'à une heure de route. Une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison. Un lieu où l'on ralentit. Un lieu où l'on respire. Un lieu où l'on rentre avec plaisir, chaque soir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 957933.