Maison familiale 160 m² – 4 chambres – Garage 80 m² – Dépendance – DPE C – PROCHE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE

À 10 minutes de saint-maixent-l'école, entre fomperron et saint-maixent, découvrez cette maison familiale rénovée de 160 m², offrant de beaux volumes, des équipements récents et de nombreuses dépendances.

De beaux volumes pour toute la famille la maison propose une agréable pièce de vie, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda de 21 m², idéale pour aménager un salon d'été, un espace détente ou une salle de jeux.

De nombreux travaux récents un véritable atout pour cette maison, plusieurs postes importants ont déjà été rénovés : - toiture récente sur l'habitation principale, sous garantie décennale ; - chaudière à pellets (2022) ; - panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente (2023) ; - isolation renforcée et volets électriques (2022) ; - huisseries pvc double vitrage (2022) - vmc dans toutes les pièces d'eau (2022) ; - assainissement récent et conforme (2022).

Des améliorations qui contribuent à de bonnes performances énergétiques, avec un dpe classé c.

Terrain, grand garage et dépendances sur un terrain arboré de 592 m² sans vis à vis, vous bénéficierez d'un grand garage de 80 m² avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage.

Une bergerie d'environ 60 m² à rénover ainsi que plusieurs petits toits viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Une localisation pratique saint-maixent-l'école à moins de 10 minutes, accès à l'a10 à environ 8 minutes, niort et poitiers à environ 30 minutes, avec un arrêt de bus scolaire juste devant la maison.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de dépendances et d'un grand garage, tout en bénéficiant d'une habitation rénovée et économe en énergie.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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