Maison 5 pièces à vendre à Exireuil (79400)

À vendre – maison de plain-pied 3 chambres située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 3 chambres offre confort et luminosité. Caractéristiques : • surface habitable de 92 m² • 3 chambres spacieuses • belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin • cuisine équipée de 2017 • salle de bain fonctionnelle et wc séparé • buanderie avec beaucoup de rangement • garage de 62 m² idéal pour stationner sa voiture, et offre une belle superficie de stockage • terrain clos et bien entretenu de 710 m² localisation : • 7 minutes de l'école primaire de saint maixent l'ecole, • 8 minutes d'intermarché. • 26 minutes de l'axe autoroutier de la crèche. Les + : • plain-pied fonctionnel, idéal pour famille ou seniors • quartier calme • chauffage poêle à bois de 2022 et poêle à granulés hydro de 2019 • chaudière fioul d'appoint de 2003 • tout à l'égout conforme cette maison de plain-pied n'attend plus que vous. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 932102.

79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier. La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété. Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 ).

À Exireuil, à seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez ce pavillon qui réunit calme, confort et praticité. Les commerces, écoles et la gare TGV sont à portée de main, tout en profitant d'un cadre verdoyant et agréable. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m², engazonnée et arborée, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Jardin d'agrément, coin détente, jeux pour enfants ou potager : laissez libre cours à vos envies. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée conviviale, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète l'espace jour. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC. Véritable atout, le sous-sol accessible par un escalier intérieur offre de multiples possibilités : cuisine d'été, buanderie, chaufferie, grand local, garage et même une cave. Un espace pratique et fonctionnel qui vient enrichir le confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Charmante longère de plain pied, rénovée, à Exireuil, au cOEur d'un magnifique jardin arboré et paisible. Cette authentique longère de 180 m² est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Située à Exireuil, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en étant proche des commodités et écoles. L'espace de vie se compose de 8 pièces réparties intelligemment pour offrir un agencement optimal. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau transformable en chambre, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux, d'une salle de bain supplémentaire, de 2 toilettes et d'un cellier pour plus de praticité. Vous apprécierez vous détendre sur la terrasse ensoleillée et profiter de la verdure environnante, l'authentique lavoir et son petit étang. Le jardin paysager offre un espace extérieur merveilleux, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, la fosse toutes eaux aux normes et le système de chauffage individuel, écologique, par une cuisinière bois et ballon tampon ainsi que la grande cheminée contribuent au confort quotidien. Le garage de 75 m², le hangar de 150 m² et la vaste cour vous permettent de se stationner facilement. Des travaux sont à prévoir pour certains aménagements, quelques fenêtres en simple vitrage par exemple, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Cette longère est idéalement exposée au sud / est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette longère rénovée saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² sur un vaste terrain boisé de 1596 m² à Exireuil ! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces, piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79340. Cet ancien relais de poste datant de 1841 est devenu ensuite une fermette avec l'habitation, les dépendances et le terrain qui vous sont proposés aujourd'hui. Que ce soit pour l'habitation, pour la cour ou pour le jardin, il existe trois accès côté route où l'on peut également stationner deux ou trois véhicules. Concernant la maison, on y accède par un couloir situé entre la cuisine d'un côté et le séjour de l'autre qui se prolonge par une pièce utilisée en chambre mais qui pourrait sensiblement agrandir le séjour. De plus, il y a la possibilité d'y installer une cheminée-insert ou poêle. Revenons dans la cuisine d'où on accède au wc et à la salle de bains (baignoire et douche) articulés autour d'un vaste dégagement avec placards. Toujours de la cuisine, un escalier nous permet d'accéder aux 3 chambres situées à l'étage, dont une avec cabinet de toilette. La dernière chambre au fond communique avec une pièce, en état de grenier, située au dessus du porche d'entrée de la propriété. Elle représente un atout incontestable d'agrandissement (chambre supplémentaire, salle de jeux ou toute autre destination que vous souhaiterez lui donner). Revenons au rez de chaussée et dans le couloir d'entrée qui débouche plus loin sur une vaste remise où est installée la chaufferie, cette pièce dispose d'un grenier très accessible, ensuite, elle communique avec une plus grande remise où l'on trouve la cuve à fuel. Ces annexes bénéficient d'une sortie sur la cour Ouest de la propriété où l'on dispose d'un puits. De nombreuses dépendances implantées sur le terrain délimitent presque naturellement ce qui pourrait être un potager d'un côté et un jardin d'agrément de l'autre. Je précise que cette habitation ne dispose d'aucun dispositif d'assainissement individuel, qu'il faudra créer en complétant un dossier fourni et visé par le syndicat des eaux à la suite d'une étude de sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 593517 ).

Exclusivité capifrance – maison plain-pied à nanteuil (79) située sur l'axe saint-maixent-l'école / poitiers, cette maison de 119 m², bâtie en 1983 a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal et une belle performance énergétique. Les points forts : climatisation réversible installée en 2025 isolation récente et menuiseries pvc double vitrage (2021) façade entièrement repeinte en 2023 ballon thermodynamique et vmc récents cheminée avec foyer fermé, pour une ambiance chaleureuse excellent classement énergétique : dpe c côté intérieur : 4 chambres confortables salle de bain à rafraîchir selon vos goûts séjour lumineux ouvrant sur le jardin cuisine fonctionnelle grand garage de 55 m² : parfait pour le stationnement et le rangement côté extérieur : terrain arboré de 2200 m² sans vis-à-vis environnement calme et agréable un emplacement pratique : 5 min de la gare tgv de saint-maixent-l'école 5 min de l'autoroute a10 accès rapide aux commerces, écoles et services une maison soignée, spacieuse et confortable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 926734.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Amoureux d'espaces authentiques, de nature et d'architecture, venez vite découvrir cette superbe maison de maître, très bien entretenue et rénovée avec goût. Clé en main, elle n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Lot de deux maisons : * Maison de maître de 211 m², composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée donnant accès à un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, deux vastes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² aménageable en 4e chambre. * Maison actuellement louée 550€ / mois, d'une superficie de 52 m², composée, au rez-de-chaussée, d'un espace salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant : un agréable jardin clos de 5 000 m², arboré de fruitiers et un pré de 1 hectare, idéal pour vos chevaux. Nombreuses dépendances : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les plus : grande maison de caractère, lumineuse, avec des pièces spacieuses, très agréable et bien entretenue. Toutes les toitures sont en bon état général, refaites en 2024 pour la petite maison de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier. Chaudière fioul assurant la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire. Huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud. Assainissement aux normes. Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Située dans un lieu-dit de Nanteuil, à seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École et 10 minutes du péage de Soudan, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, entourée de champs. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Implantée sur une belle parcelle de plus de 3000 m², la propriété offre de larges espaces pour vos projets. Un hangar et une dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour le stockage, un atelier ou des aménagements selon vos envies. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un séjour chaleureux et une salle à manger lumineuse. Un bureau vient compléter la partie jour, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le coin nuit dispose d'un couloir desservant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un local chaudière attenant complète la partie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Maison de plain pied sur un terrain de 1352 m² environ. Prix 159 990 euros honoraires 3.99% ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Entrée, vaste salon séjour et sa cheminée (insert) donnant sur la véranda (store électrique), cuisine, salle d'eau, wc séparé et 3 ch. Une buanderie, 2 garages avec greniers, un charmant préau en pierres avec son barbecue et son potager, un verger et un grand terrain agrémentent cette propriété aux extérieurs très raffinés avec ses pavés et sa terrasse en rotonde. Décoration a rafraichir. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2540 euros indexées aux années2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412983idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Douard vous propose : Ancien corps de ferme à gros potentiel disposant de plusieurs garages et dépendances dans un environnement calme et verdoyant à 10min de Saint-Maixent-L'école, de la gare et de l'autoroute. La devanture de la maison est équipée d'une porte d'entrée en PVC et de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout comme dans la cuisine. L'entrée de la maison dessert un couloir à trois accès : cuisine, espace nuit, salon / séjour. La cuisine est équipée / aménagée et dispose de nombreux rangements. Grand séjour lumineux d'environ 38 m² avec vue sur le jardin. Egalement, une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant, un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en bois dessert une grande chambre avec parquet en bois et un espace dressing à réaménager. Une pièce non isolée pouvant être aménagée en chambre, sous réserve de travaux, complète l'étage. Concernant les extérieurs, une grande terrasse équipée d'un store ban, orientée sud-est, trois garages d'environ 52 m², 46 m² et 26 m² ainsi qu'une dépendance en pierre, vous permettrons de stocker toutes vos affaires et / ou d'envisager des projets d'agrandissements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de tranquillité et de nature, cette propriété pleine de charme, datant de 1880, est faite pour vous ! Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et dans un environnement apaisant, cette maison ancienne de 195 m² habitables vous accueille sur un terrain plat et arboré de 3249 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou envisager des projets extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose de pièces bien distinctes, offrant un véritable cachet : Une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, et ouvert sur le jardin. Un dégagement dessert les autres pièces, notamment une salle de bain, un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue les différents espaces nuit : Une chambre avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres, un WC indépendant. Une mezzanine réel espace complémentaire à usage d'emploi, laissant libre cours à vos envies : bureau, atelier, rangement ou autre destination selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel, avec : Une vaste parcelle arborée de 3249 m² avec préau, des dépendances (pour du stockage, un atelier ou autres projets) et un puit. Une terrasse viendra compléter l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles, un atout important pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, télétravail…). Une maison de campagne au charme authentique, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 914022.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3 200 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une dépendance non attenante, une chaufferie attenante à la maison, un atelier et un appentis, ainsi que d'aménagements extérieurs variés comprenant une cour et une terrasse, idéales pour profiter du cadre naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée ouverte et d'une mezzanine, créant un espace chaleureux et convivial. Une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage comprend une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois autres chambres accessibles depuis un palier. Un accès mène également aux combles sur une partie de la maison, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et espaces extérieurs variés, tout en étant située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Maison d'architecte avec vue dominante proche saint maixent l'ecole cette jolie maison d'architecte de 184 m² habitables, construite en 1985, dispose d'un séjour traversant de 48 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres et deux salles de bains (dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée), d'un espace mezzanine, et d'une lingerie. Garage 2 voitures, cave à vin. Terrain arboré et clos de près de 3000 m². Très belle vue dominante. Sans nuisances. La maison au rez-de-chaussée - entrée de 17 m² sur carrelage (hsp : 3,59m à 4,76m) - bureau de 10,50 m², sol parquet flottant (hsp : 2,48m) - séjour traversant de 48 m², avec mezzanine, cheminée, sol carrelage (hsp : de 2,82 à 4,20m, et sous mezzanine et sous poutres : 2,37m) - cuisine équipée et aménagée de 17,70 m², sur carrelage (plaque 2 feux électriques + 2 feux au gaz) - dégagement de 2,20 m² sur carrelage, avec placard - toilettes de 1,53 m² avec lave-mains, sur carrelage - chambre parentale de 12,70 m², sol parquet (hsp : 2,49m) - salle de bains privative de 6 m², climatisée, sol carrelage (baignoire, radiateur sèche-serviette, 2 vasques, bidet) (hsp : 2,49m) au 1er étage - dégagement de 5,20 m², moquette sur chape ciment (hsp : 2,42m) - chambre de 15,60 m² avec alcôve (hsp : de 1,78 à 2,39m) - salle de bains de 6 m² (baignoire, deux vasques, wc, bidet) sur carrelage, sous pente (hsp : 2,62 à 2,99m) - chambre de 12 m², moquette sur chape (hsp : 2,34 à 2,91m) - salon télé / bibliothèque de 12,50 m² sur mezzanine (hsp : 1,92 à 2,27m) - petit grenier sous pente pour stockage (hsp max. 1,50m) sous-sol semi-enterré (accès escalier ciment) - cave à vin de 8,50 m² - lingerie de 17 m² (avec radiateur) (hsp : 2,13m) - garage deux voitures de 46,50 m² (hsp : 2,15m) les annexes - préau / salle à manger d'été, possibilité véranda - chenil - abri de jardin en bois les prestations - chauffage électrique d'origine + cheminée, conso. Électrique tout confondu : entre 2500 et 3000 euros, ballon d'eau chaude - assainissement individuel refait à neuf en juillet 2023, fosse par épandage. - toiture tuiles d'origine révisée régulièrement, en très bon état - adoucisseur d'eau - vmc - eclairage jardin - portail électrique - orientation nord-ouest / sud-est (entrée principale) - terrain clos de grillages et de haies situation aux portes de saint maixent l'ecole, ville historique tous services, avec gare tgv (2h de paris), et accès autoroute a environ 1 heure de la rochelle, aéroport a 30 min de poitiers, aéroport prix de vente honoraires inclus : 339.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 320.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.390 et 3.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nanteuil 79400 - maison de 3 ch + garage sur un terrain clos de 874 m² environ, au joli panorama. Prix : 187 000 euros honoraires 3.89 % ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Entrée, salon séjour (insert), cuisine aménagée et équipée, 3 ch, 2 salles d'eau, 2 wc, arrière cuisine. Une véranda, une clim réversible, les volets électriques, une store électrique, un adoucisseur et une vmc double flux complètent cette propriété bien entretenue, aux matériaux nobles. Possibilité de créer une 4e chambre au niveau du garage. Ecoles maternelle et primaire, pharmacie et dépôt de pains à proximités. À 6 / 8 mn de la gare tgv st maixent (1h40 de paris) et de l'a10 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 406347idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St maixent l école - maison appartement de ville au panorama exceptionnel, de 4 chambres + 2 grands garages prix : 145 990 euros honoraires 4.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud. Un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc, salle d'eau et de nombreux placards. Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette. Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté. À 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare tgv. Dpe d ges d montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431456idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St maixent l'école 79400 - maison de 167 m² + 2 garages sur un terrain clos de 2242 m² environ. Prix : 249 400 euros honoraires 3.92 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Rdc : entrée, salon (poêle à bois) sam cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc, 4ch, buanderie et garage 1e étage : mezzanine, bureau, ch et grenier (possibilité d'y faire une salle d'eau) garage indépendant de 31 m² jolie maison à la décoration actuelle avec beaucoup de volumes, idéale pour une famille recomposée, au centre de toutes les commodités (commerces, écoles et gare tgv) grand jardin (plat) sans vis à vis possibilité de créer un local pour activité professionnelle, libérale ou pour une assistante maternelle. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : ?420237idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m², ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 920491.

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 929862.

Grande Maison Familiale en Centre-Ville – Opportunité Unique ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, cette maison familiale de caractère sur trois étages saura séduire les plus exigeants. Avec ses 14 pièces spacieuses, ses 377 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité de ses lieux à des volumes généreux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de 120 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout. Il pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, permettant de séparer la vie professionnelle de la vie privée en toute sérénité. Cette partie de la maison peut également être remise en location pour générer un revenu mensuel d'environ 1900 €, offrant ainsi une source de rentabilité intéressante. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 888226.

Maison familiale 5 chambres – Saint-Maixent-l'École – Terrain de 2000 m² Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, médecin, banques…), cette maison familiale combine parfaitement emplacement privilégié, confort et espace extérieur exceptionnel. Des espaces généreux et fonctionnels Une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager une chambre d'amis et un bureau à domicile. Une pièce polyvalente qui pourra devenir salle de jeux, bureau, ou espace détente selon vos envies. Confort et équipements Chauffage au bois et au fioul, pour un équilibre entre confort et économie. Garage spacieux et zones de stockage pratiques pour répondre aux besoins du quotidien. Un terrain rare en plein centre-ville La maison est implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², un véritable écrin de verdure en ville. Vous profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou pour développer un potager. Un emplacement idéal Tout en bénéficiant du calme et de l'espace, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et banques, ainsi qu'à proximité du centre-ville et de ses infrastructures. Une maison idéale pour une famille cherchant à conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité au cœur de Saint-Maixent-l'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 920699.

Maison individuelle chaleureuse avec sous-sol total à Nanteuil (79) Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un agréable terrain de 720 m² à Nanteuil. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée dotée de grands placards, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le double séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée qui crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette dernière, lumineuse et confortable, permet de profiter du jardin en toute saison et accueille également un jacuzzi qui offre un espace de bien-être privilégié. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte un confort moderne, complétée par un WC indépendant. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier, ou encore un stationnement couvert selon vos besoins. Cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930516.

Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'École Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne. Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi. Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : convivialité et lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Espace, modularité et confort L'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre. S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Potentiel supplémentaire Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins. Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie) Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière électrique récente et adoucisseur d'eau Idéale pour vivre ou investir Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases. La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres. Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire. Venez la visiter, le coup de cœur est garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 927580.

Maison en pierre 4 chambres avec garage a saint maixent l'ecole ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m² sur sa parcelle de plus de 66 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² avec bureau et placard et une autre de 11 m² avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m² avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.