Maison à vendre à Soudan (79800)

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 3 415 m². L'ancienne maison d'habitation offre un potentiel de 240 m² habitables, complété par divers hangars le bâti est sain, mais tout est à reconstruire, : toiture, planchers, menuiseries, réseaux… rien n'est habitable en l'état. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. Le bâtiment a été séparé au fil du temps, la deuxième partie du bâtiment est également en vente. Cette partie est composée d'une grande pièce et d'un cellier. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

Idéal investisseur ! À proximité de Saint-Maixent-l'École, maison offrant deux logements entièrement libres, permettant une mise en location immédiate ou un projet familial. Pompe à chaleur de 2023, faible taxe foncière : un bien à fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette maison polyvalente qui s'adapte parfaitement à votre projet, qu'il soit familial ou locatif. Le grand point fort de ce bien est son sous-sol entièrement aménagé en logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, un salon et une chambre avec douche. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un proche en toute autonomie ou être loué pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine, salon, une salle d'eau, un bureau et trois chambres. Bien que cette partie nécessite un rafraîchissement pour être mise à votre goût, la maison repose sur une base technique excellente : une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés pour vous garantir des factures d'énergie très réduites. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un fort potentiel d'évolution, cette maison saine est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un équipement moderne et économe. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d'été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À vendre : maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : cuisine aménagée et équipée neuve : profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : wc indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec wc. Dernier étage : une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 920790.

Maison 4 chambres - soudan gourdon immobilier vous propose en exclusivite, sur la commune de soudan (8 min de st maixent l'ecole, 30 min de niort et de poitiers), cette maison ancienne de 141 m² habitables entièrement rénovée, en très bon état. Elle comprend au rdc : une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée et un espace salon. À l'étage : 4 chambres avec placards, un dégagement pouvant avoir différentes utilisations. En extérieur : une terrasse carrelée, un atelier, un terrain de 8000 m² (pouvant être divisé), un puit, une coure goudronnée, une cave. Assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière fuel et poêle à bois, huisseries en pvc double vitrage et portail électrique coulissant. Toiture refaite entièrement en 2003. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,3%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 minutes de saint-maixent-l'école, entre fomperron et saint-maixent, découvrez cette maison familiale rénovée de 160 m², offrant de beaux volumes, des équipements récents et de nombreuses dépendances. De beaux volumes pour toute la famille la maison propose une agréable pièce de vie, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda de 21 m², idéale pour aménager un salon d'été, un espace détente ou une salle de jeux. De nombreux travaux récents un véritable atout pour cette maison, plusieurs postes importants ont déjà été rénovés : - toiture récente sur l'habitation principale, sous garantie décennale ; - chaudière à pellets (2022) ; - panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente (2023) ; - isolation renforcée et volets électriques (2022) ; - huisseries pvc double vitrage (2022) - vmc dans toutes les pièces d'eau (2022) ; - assainissement récent et conforme (2022). Des améliorations qui contribuent à de bonnes performances énergétiques, avec un dpe classé c. Terrain, grand garage et dépendances sur un terrain arboré de 592 m² sans vis à vis, vous bénéficierez d'un grand garage de 80 m² avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage. Une bergerie d'environ 60 m² à rénover ainsi que plusieurs petits toits viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une localisation pratique saint-maixent-l'école à moins de 10 minutes, accès à l'a10 à environ 8 minutes, niort et poitiers à environ 30 minutes, avec un arrêt de bus scolaire juste devant la maison. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de dépendances et d'un grand garage, tout en bénéficiant d'une habitation rénovée et économe en énergie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 955159.

Ancienne chapelle a renover gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune pamproux (15 min de saint maixent l'ecole), au cœur de la ville, cette ancienne chapelle chargée d'histoire, entièrement à rénover, pouvant offrir 160 m² habitable sur 3 niveaux. Idéale pour un projet d'habitation atypique, la création de gites haut de gamme ou d'investissements locatifs originaux au cœur de pamproux. Elle se compose au rdc : 5 pièces dont une salle d'eau avec wc au 1er étage : 3 chambres et 2 pièces au 2ème étage : un grenier aménageable de 60 m² environ. Au sous-sol : une cave. Absence de système de chauffage, assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 34 000 euros net vendeur et 4 500 euros honoraires d’agence soit 13 %. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal artisan ou rénovateur ! Située à pamproux, cette maison en pierre d'environ 94 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'un cadre calme au cœur d'une commune des deux-sèvres disposant de toutes les commodités. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre poitiers et niort, avec un accès rapide à l'autoroute a10 et à la gare ter. Le point fort du bien réside dans ses dépendances rares de plus de 110 m². Elle dispose d'une cour intérieure avec terrasse, d'un terrain engazonné, d'un premier garage de 38 m² et d'un second garage avec préau de 60 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Une cave et un local technique complètent l'ensemble. L'habitation de plain-pied comprend une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un dressing de 8 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Chauffée au fuel et classée dpe f, elle nécessite des travaux de rénovation globale éligibles aux aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

Maison a fort potentiel avec jardin au bord de l eau a Pamproux ! ?Vous revez d un projet de renovation totale et d un cadre paisible ? Cette charmante petite maison situee sur la commune de Pamproux est une opportunite ideale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de residence secondaire. ? Elle offre de nombreux atouts. Tout d abord un cadre naturel privilegie avec un agreable jardin et une riviere en fond de parcelle, un veritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ensuite un projet totalement sur mesure car entierement a renover, la maison offre une feuille blanche pour exprimer vos envies et optimiser chaque espace selon vos besoins. Enfin un budget maitrise, car proposee a un tout petit prix, elle permet de concretiser votre projet immobilier tout en gardant une enveloppe dediee aux travaux. ? Le bien est situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodites de la commune. Une belle occasion a saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Stéphanie et patrick brotons vous proposent : maison familiale 160 m² à pamproux. Venez découvrir cette maison de campagne de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée propose un grand salon de 40 m² avec mezzanine, attenant une grande salle à manger avec cuisine ouverte sur 40 m² complétées d'un grand cellier hyper pratique, une chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle d'eau), une salle de bains, un wc indépendant et une véranda lumineuse. À l'étage, vous trouverez un espace de 35 m² à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ), deux chambres en enfilade et une salle d'eau. De nombreuses dépendances, un double garage avec atelier, ainsi qu'un grand hangar complètent ce bien. Les + : environnement campagne très calme 160 m² habitables beaux volumes grand salon avec mezzanine chambre de plain-pied nombreuses dépendances double garage avec atelier double vitrage chauffage gaz (citerne extérieure) tout-à-l'égout dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 et 4 290 euros indexées à l'année 2021. Prix de vente : 187 400 euros - honoraires charge acquéreurs : 7 500 euros ttc (4,17%) - prix hors honoraires : 179 900 euros. À l'écoute de toute offre raisonnable. N'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07.60. 54.02. 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com ou pa.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Coutière (79), idéale pour les amoureux de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort au quotidien. Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel. La maison dispose également d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une chambre d'enfant de 8,82 m², un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, équipé d'une mezzanine offrant un bel espace de stockage, comprend également une pièce aménagée, parfaite pour une chambre d'adolescent, un espace de loisirs, un bureau indépendant ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain de 2 724 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la nature. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 963208.

À Saint-Germier (79), dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 500 m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 17 minutes de Saint-Maixent-l'École et 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre facilement Poitiers et Niort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la décoration soignée. La maison offre une vaste cuisine dînatoire de 31 m², récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste, un salon de 23 m² avec une très belle hauteur sous plafond, quatre grandes chambres avec placards, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison : plusieurs terrasses, un vaste jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, un puits avec pompe, un barbecue et un portail motorisé avec visiophone. Le véritable atout de cette propriété ? Une dépendance de plus de 155 m², alimentée en eau et en électricité, comprenant un atelier, un espace salle de sport / stockage et un stationnement. Un volume exceptionnel qui conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un collectionneur ou à toute personne recherchant un vaste espace pour ses projets. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre entièrement rénovée - 173 m² habitables - 4 grandes chambres avec placards + bureau - Terrain clos et arboré de plus de 4 500 m² - Dépendance de plus de 155 m² - Cuisine récente et entièrement équipée - Assainissement individuel conforme - DPE : C Une propriété de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 961912.

Élégance, authenticité et grands espaces aux portes de Saint-Maixent Cette superbe propriété de caractère développe près de 209 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de demeures authentiques. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, sols en pierre, parquets d'époque, poutres anciennes et volumes généreux composent une atmosphère unique, à la fois raffinée et conviviale. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et convivialité. La cuisine dinatoire, lumineuse et accueillante, prolonge naturellement les moments de partage tandis que le salon, sublimé par une cheminée ancienne, invite à la détente dans une ambiance pleine de cachet. La maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète l'espace nuit. Chaque niveau bénéficie également de toilettes pour davantage de praticité. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre verdoyant particulièrement agréable : jardin fleuri, espaces arborés et charmante terrasse pavée créent un véritable cocon de sérénité. Le terrain accueille également plusieurs arbres fruitiers tels que des cerisiers, pommiers, noyers ou encore figuiers, apportant charme et authenticité à cet environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 10 647 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur offrant de multiples possibilités. Une partie du terrain est actuellement aménagée en champ, idéal pour accueillir des animaux ou concrétiser un projet de vie à la campagne. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une impressionnante grange de plus de 110 m² au sol laissant libre cours à tous vos projets : stockage, atelier, réception ou futur aménagement. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Une maison de charme rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 956311.

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave. Points forts : Stationnements, Panneaux solaires, consommation électrique très réduite, la maison est habitable de suite, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – terrain 1100 m² – nanteuil (79400) à découvrir maison d'architecte récente construite en 2015 par un constructeur haut de gamme, située à nanteuil, à seulement 4 min de saint-maixent-l'école. Les atouts majeurs : • superbe pièce de vie de 86 m², ultra lumineuse, volumes exceptionnels • 3 belles chambres + 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint • cuisine équipée moderne et fonctionnelle • buanderie pratique au quotidien • chauffage performant, maison confortable et économe • garage + cabanon de jardin • terrain clos de plus de 1000 m² • grande cour pour stationner plusieurs véhicules et manœuvrer facilement localisation stratégique : • nanteuil / saint-maixent-l'école (79400) • accès rapide gare sncf avec tgv pour paris plusieurs fois par jour • accès autoroute a10 rapide • à 30 minutes de niort et poitiers maison moderne, prestations premium, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Parfaite pour une famille, des actifs en télétravail ou des amateurs de beaux espaces. Disponible immédiatement à la visite dossier sérieux demandé, financement validé requis. Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 961487.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie. Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute). La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine / salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²). De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage / atelier attenant à la véranda. Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²). Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²). Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²). La toiture est en tuiles tige de botte. Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC. Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel. La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²). Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol. Prix de vente du bien : 396.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Nanteuil (79400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. À moins de 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, elle offre tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 713 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente pendant les jours ensoleillé, ainsi qu'un garage de 30 m² pour un stationnement pratique. À l'intérieur, Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m², de 3 chambres allant de 9 à 10 m², d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison présente des caractéristiques pratiques qui en font un lieu de vie confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas CHARPENTIER, Tél. : 07 69 86 85 99, E-mail : thomas.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 105234587.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités (La Mothe St Héray) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau (17 m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres (23 m², 18 m² et 15²) et 2 autres salles d'eau (10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000 m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

79800. En centre bourg de Pamproux, dans une rue peu passante, le portail électrique ouvre sur la cour centrale et je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété pleine de potentiel, proposant une grande maison, de vastes dépendances dont trois garages et un jardin, le tout implanté sur 1656 m². Cette habitation résulte d'une maison ancienne des années 1900, à laquelle les propriétaires ont ajouté une extension de plain-pied en 1996. Au rez de chaussée, en façade Sud, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée-insert. Sur la même façade, une baie coulissante éclaire un jardin d'hiver qui communique avec la cuisine et de l'autre côté avec un grand garage carrelé équipé d'un portail sectionnel automatique, ce garage se prolonge vers un autre dédié au camping-car. Dans la partie arrière, plus ancienne et sur deux niveaux, se trouvent une buanderie et une cave, un couloir dessert une salle de bains, un wc et une chambre sur parquet. Un escalier nous conduit au deuxième étage où le palier dessert deux chambres qui ouvrent toutes les deux sur un couloir opposé conduisant à la salle d'eau avec wc. Face à l'habitation, de l'autre coté de la cour, les dépendances offrent un atelier surmonté d'un ancien fenil ouvert. Le quatrième garage (avec fosse) ouvre sur la rue, il est également surmonté du grenier dont l'accès se fait par le fenil. Dans la cour, un puits et une citerne ancienne enterrée (env 12m3) vous assure une autonomie en eau pour le jardin, les animaux ou une future piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 610385 ).

Au cœur de Pamproux, cette maison ancienne ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement du vécu, du charme, et une belle histoire à continuer. Idéalement située, à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, 30 minutes de Poitiers et à proximité rapide de l'Autoroute A10 et d'une gare TGV, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes. La rénovation est déjà bien engagée, mais laisse encore la place à vos envies. Deux niveaux de vie, un grand grenier à exploiter, et deux pièces supplémentaires à réinventer… en chambres, en espace indépendant ou même en location type location saisonnière. En bord de Sèvre mais sans contrainte d'inondation, la maison profite d'un environnement agréable, avec ce petit supplément d'âme qu'apportent les bâtisses chargées d'histoire, déjà présentes sur le cadastre napoléonien. Côté technique, la toiture est neuve, les ouvertures en double vitrage bois sont neuves également. Aujourd'hui utilisée en résidence secondaire, la maison ne dispose pas de système de chauffage, mais tout est déjà pré-équipé pour accueillir un chauffage électrique simplement. Avec ses trois grandes chambres et sa salle d'eau existante, elle constitue une excellente base pour un projet de maison principale, secondaire ou d'investissement. Un bien avec du caractère… et surtout du potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 952587.

Iad france - steve jaulin vous propose : fomperon, maison a etage d’une superficie de 94 m² habitable. Ce bien comprend au réez-de-jardin, une entrée, un séjour et sa cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une buanderie puis un débarras. À l'étage, grand un pallier dessert une troisième chambre et une salle de bain avec douche et wc. Côté extérieur, le bien dispose de deux terrasses dont une principale et d’une dépendance sur terrain arboré de 3928 m². Il est également relié au tout à l’égout et dispose d’un système de chauffage principal réversible avec climatisation. Cette maison vous correspond ? Alors appelez-moi. À tres bientot pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Douard vous propose : Charmante maison de campagne rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, gîte. Situé dans un environnement calme et bucolique, ce bien atypique est implanté sur une parcelle d'environ 570 m² avec un garage, permettant de stationner un véhicule au sec et du matériel de jardinage. Vous accéderez dans la maison par une jolie véranda très lumineuse et chauffée d'environ 24 m². Elle se compose d'une cuisine équipée / aménagée et d'un espace salle à manger avec vue sur le jardin. Cette dernière nécessite une meilleure isolation afin d'y améliorer son confort. Le salon de 27 m² est équipé d'un poêle à granulés qui permet de chauffer confortablement toute la pièce. Une belle hauteur sous plafond et un vélux récent, permettent d'agrandir l'espace et d'apporter de la luminosité. Un escalier en bois dessert une jolie mezzanine faisant office de chambre. Vous trouverez également une salle d'eau carrelée avec sèche serviette, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse en bois se marie très bien avec l'atmosphère champêtre des lieux. Elle bénéficie d'un espace couvert à l'ombre, et d'un autre à ciel ouvert avec des cages à lapins transformés en espace de stockage atypique ! Un second terrain arboré et clos situé juste en face la maison d'environ 470 m², est idéal pour vos projets futurs tels que, jardin, terrain de jeux, espace de stationnement, verger, carport, autres. L'entrée a été fraîchement refaite, il ne manque plus qu'un portail pour être entièrement fermé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.