Maison à vendre à Rouillé (86480)

Découvrez ce charmant pavillon construit en 2018, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Moderne, fonctionnelle et économe en énergie grâce à sa classe énergétique A, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Ixina et son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant pour davantage de praticité. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur air / eau, volets roulants électriques, garage d'environ 25 m² et environnement agréable. Un bien récent, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison ancienne type longère, vie de plain-pied, 160 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, dépendances. Terrain clos de 2707 m². 79800 Pamproux. À 25 mn de Poitiers, 35 mn de Niort et 5 mn de l'autoroute. Propriété en pierre des années 1900 (travaux d'embellissements à prévoir), entretenue, 160 m² habitables environ évolutifs ( + de 200 m²). Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte façon US, salle à manger avec cheminée (27 m²), salon (39 m²) et espace mezzanine (13 m²), chambre (14 m²) avec WC / lave-mains, salle de bains (9 m²) avec baignoire et douche, WC / lave-mains indépendant. À l'étage : pièce à finir d'aménager (40 m²), 2 chambres (13 m²) et salle d'eau / WC. Véranda, garage, dépendances, chaufferie, atelier, petits toits, hangar, chenil. Assainissement collectif, couverture récente, chauffage gaz par radiateurs, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage. Un ensemble édifié sur un terrain clos, arboré et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ancienne chapelle a renover gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune pamproux (15 min de saint maixent l'ecole), au cœur de la ville, cette ancienne chapelle chargée d'histoire, entièrement à rénover, pouvant offrir 160 m² habitable sur 3 niveaux. Idéale pour un projet d'habitation atypique, la création de gites haut de gamme ou d'investissements locatifs originaux au cœur de pamproux. Elle se compose au rdc : 5 pièces dont une salle d'eau avec wc au 1er étage : 3 chambres et 2 pièces au 2ème étage : un grenier aménageable de 60 m² environ. Au sous-sol : une cave. Absence de système de chauffage, assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 34 000 euros net vendeur et 4 500 euros honoraires d’agence soit 13 %. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CHATEAU XIXe ET SES DEPENDANCES, PISCINE, SUR 9HA60 A 30 minutes de POITIERS, se situe ce ravissant Château XIXe parfaitement restauré sur 9ha 60a de parc, de prairies et de bois bordés par une rivière. Restituant intégralement les éléments décoratifs d'origine, la demeure dispose notamment d'une très belle enfilade de pièces de réception, de douze chambres, et sept salles de bains ou douche avec wc. La toiture est récente. Complétée par de nombreux communs dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange et des garages, et une piscine chauffée, cette propriété constitue une affaire d'exception. Le château est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons (ouvrant à la fois côté cour d'honneur et côté jardin), ouvert par de grandes arcades sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à lattes. Dans l'aile Sud-Est, se trouvent un salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, sur parquet à chevrons, une bibliothèque de 25 m² avec cheminée, sur parquet à chevrons, une entrée latérale avec un bel escalier principal en bois d'accès à l'étage supérieur, une chapelle avec voûte d'ogives, et une petite pièce. Dans le prolongement du hall d'entrée, une salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à chevrons. L'aile Nord-Ouest offre une arrière-cuisine avec cheminée, un office, la chaufferie, une entrée latérale avec escalier d'accès aux étages, un wc, la cuisine avec cheminée. Le premier étage dispose de huit chambres et sept salles de bains ou douche avec wc. Au deuxième étage se compose de quatre petites chambres sous combles, comble, débarras, et une petite pièce. Une cave sous partie. Le chauffage central au fuel est récent, avec production d'eau chaude (fuel / électricité). La maison de gardien (libre) offre au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un bureau, un wc; et à l'étage : deux chambres et une salle de bains / douche / wc. Chauffage fuel et bois. Les autres dépendances sont : une écurie, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIe, des boxes, une dépendance de 150 m², et une piscine chauffée. Ce très bel ensemble se situe à 30 minutes de POITIERS, ville avec aéroport et TGV (1h40 de PARIS MONTPARNASSE) et à 15 minutes d'un accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué 590 euros Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 942738.

Dans un secteur hors lotissement, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée. Elle bénéficie d'une rénovation énergétique récente : toiture neuve, isolation par l ? extérieur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique, autant d ? atouts pour un confort optimal et des économies d ? énergie. Le sous-sol total, offre un garage, un espace chaufferie et atelier, ainsi qu ? une pièce avec fenêtre et porte d ? entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle. La partie habitation, lumineuse et fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos goûts. Elle se compose d ? un salon-séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d ? une cuisine séparée, de trois chambres, d ? une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants. À l ? extérieur, le terrain bien agencé propose plusieurs espaces : zone de stationnement, terrasses pour les beaux jours, coin potager, coteau arboré à l ? arrière et cave troglodyte avec passage d'une source. Prix : 169 000 ? honoraires d ? agence inclus, dont 9 000 ? à la charge de l ? acquéreur, soit 160 000 ? net vendeur.

À vendre – Maison à Lusignan (120 m² habitables) Découvrez cette charmante maison offrant un cadre unique. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses de 12 m², 12 m² et 10,5 m², un salon très lumineux de 24 m², une cuisine de 13 m² à réaménager ou rafraichir. Un grand sous-sol de 80 m² complète ce bien, avec une pièce disposant de son entrée indépendante. Originalité et caractère : une superbe grotte troglodytique creusée dans la pierre, avec un puits et une source naturelle qui l'alimente, vient enrichir ce bien exceptionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 628 m², offrant calme et intimité. Côté confort, de gros travaux ont déjà été réalisés : toiture neuve (2022), chaudière à granulés installée en 2022, isolation par l'extérieur récente (2022). Il reste cependant des travaux de rafraichissement à réaliser pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

? La Petite Mélusine à rénover ! Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10. D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. À noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface. Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants : • Compteur Linky installé • Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout • Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : • La laine de verre pour l'isolation • Des fenêtres et portes neuves sur mesure • Des Rails, placo … Les principaux travaux à prévoir concernent : • l'électricité, • la plomberie, • le réagréage, • l'aménagement intérieur. À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : • une grange de 36 m² • un petit local de 10 m², ? Les atouts du bien : • Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Structure saine • Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place • Dépendances offrant de nombreuses possibilités ? Un bien idéal pour une future location, un premier achat… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m², ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 933887.

En exclusivité capifrance, maison à rénover – fort potentiel – 78 m² habitables avec extérieur. À découvrir sans tarder, cette maison à rénover intégralement, offrant 78 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m². Le bien se développe sur deux niveaux, avec en complément un grenier sous rampant, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage, un dégagement distribue : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire. Le bureau et la pièce attenante peuvent être repensés afin de créer un véritable espace nuit, selon vos besoins et votre projet. Au second niveau, vous trouverez un grenier sous rampant, idéal pour du rangement ou à valoriser selon faisabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une petite dépendance, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage. En sous-sol : deux sous niveaux sont présents afin de repenser les espaces. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, avec un beau potentiel de réaménagement. Une visite s'impose. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 950076.

Iad france - johanna goujon vous propose : pavillon de plain-pied sans vis à vis à rafraichir (peinture, sol) comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Attenant 2 garages sur un terrain de 1245 m². Menuiseries en double vitrage. Bonne isolation. Assainissement au tout à l'égout. Situé à 30 minutes de poitiers et à 12 minutes de lusignan pour toutes commodités ainsi qu'une gare. Pavillon idéale pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Je vous propose cette maison familiale située au calme, alliant volumes généreux et performances énergétiques. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine moderne rénovée ouvrant sur le jardin, une véranda à personnaliser, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts techniques incluent 26 panneaux solaires (revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), un chauffage au bois performant (13 stères / an), une isolation optimisée et un assainissement conforme. L’extérieur offre un jardin arboré de 1 780 m² environ, une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité. Localisation : - 5 min de l’autoroute A10 - 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services - Ramassage scolaire à la demande ? - 15 min de Saint-Maixent-l’École - 30 min de Niort – 35 min de Poitiers Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Maison d'habitation de 100 m² composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménageables. Attenant à la maison une dépendance ainsi que son grenier. Un terrain de 603 m² complète l'ensemble avec un garage au bout du terrain (toiture du garage à prévoir). Une grande cave accessible depuis la maison offre également une belle surface de rangement. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en double vitrage (à l'exception de 2). Chauffage central au fioul. Commodités et commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison mitoyenne de 174 m², elle vous ouvrira ses portes sur une pièce de vie avec un séjour spacieux avec une cuisine équipée et un salon de 23 m². Vous aurez dans la continuité une arrière cuisine avec un wc et une suite parentale. À l'étage vous aurez trois chambres d'une belle superficie et une salle de bain avec wc. Un grenier isolé. Une cave. Simple vitrage. Tout à l'égout. Chauffage par radiateurs électriques et une clim réversible. Insert à bois. Chaudière à fuel hs. Terrain de 400 m². Quelques travaux sont à prévoir. Electricité refaite. Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains. Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé. Stationnement facile devant la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 79 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Au cœur de Pamproux, cette maison ancienne ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement du vécu, du charme, et une belle histoire à continuer. Idéalement située, à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, 30 minutes de Poitiers et à proximité rapide de l'Autoroute A10 et d'une gare TGV, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes. La rénovation est déjà bien engagée, mais laisse encore la place à vos envies. Deux niveaux de vie, un grand grenier à exploiter, et deux pièces supplémentaires à réinventer… en chambres, en espace indépendant ou même en location type location saisonnière. En bord de Sèvre mais sans contrainte d'inondation, la maison profite d'un environnement agréable, avec ce petit supplément d'âme qu'apportent les bâtisses chargées d'histoire, déjà présentes sur le cadastre napoléonien. Côté technique, la toiture est neuve, les ouvertures en double vitrage bois sont neuves également. Aujourd'hui utilisée en résidence secondaire, la maison ne dispose pas de système de chauffage, mais tout est déjà pré-équipé pour accueillir un chauffage électrique simplement. Avec ses trois grandes chambres et sa salle d'eau existante, elle constitue une excellente base pour un projet de maison principale, secondaire ou d'investissement. Un bien avec du caractère… et surtout du potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 952587.

Bâtiment à terminer + terrain Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bâtiment à achever avec terrain attenant et parcelle supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de projets. ? Description du bien : Bâtiment existant de 140 m² ( début de structure en place) avec petite dépendance attenante Terrain principal de 430 m² + terrain de 392 m² situé en face Compteur électrique extérieur Puits fonctionnel présent sur le terrain Assainissement existant (fausse béton toute eau épandage bac à sable) à revoir et à faire valider Raccordement à l'eau à prévoir auprès des Eaux de Vienne Défrichement à prévoir ? Projet initial : Maison d'habitation, composée de 70 m² au rez-de-chaussée avec les pièces de vie et 70 m² à l'étage (3 chambres) ? Plusieurs possibilités pour votre projet : Reprendre la construction de la maison d'habitation, démolir et reconstruire un nouveau projet sur la parcelle, changement de destination (bureaux. ). ? Environnement & situation : Situé dans une commune du Grand Poitiers au cadre naturel préservé, mais proche des premières commodités. Proximité : Autoroute A10 à quelques minutes 20 min de Poitiers Sud et de son centre commercial 10 min de Lusignan et de sa gare ? Idéal pour particuliers, promoteurs ou investisseurs en quête d'un projet immobilier personnalisable dans un cadre rural et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire. Stationnement facile devant la maison. Produit idéal pour investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Ici, le temps semble suspendu… Au cOEur d’un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine rare vous invite à une véritable reconnexion à la nature. Dans ce coin de paradis, préservé de toute agitation, les animaux trouvent naturellement leur place : chevaux, brebis, poules ou canards y vivent en parfaite harmonie. Un lieu pensé pour le bonheur de ses occupants, humains comme animaux. La maison principale de 146 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 15 m², un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou réchauffé par un poêle à granulés, une salle d’eau et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l’étage, trois chambres (21 m², 12.5 m² et 10.4 m²), un espace bureau et une salle de bains pleine de charme composent l’espace nuit. En sous-sol, une double cave de 72 m². Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (sauf celles des salle d'eau et salle de bains), chaudière fuel assurant la production d'eau chaude sanitaire et chauffage, poêle à granulés, isolation des combles, fosse septique non conforme. À l’extérieur, les dépendances laissent libre cours à tous les projets : vaste hangar de 130 m², petits toits, un double garage de 100 m² avec étage ainsi que d'une dépendance de 40 m² avec étage à réhabiliter entièrement. Nombreux stationnements. Une mare, une bambouseraie, un verger, un puits, un forage et un vaste pré entièrement clos complètent ce tableau bucolique. Situé en zone Natura 2000, ce lieu est idéal pour un projet d’éco-habitat, de permaculture, d’accueil artistique ou simplement pour vivre autrement, au plus près de la Nature. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre qui s’offre à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite dans votre prochain chez vous ! Emplacement idéal ! Rejoignez l'autoroute A10 en 8 minutes ! À seulement, 3min de Pamproux, 8min de La Mothe Saint Héray, 15min de Saint Maixent l'Ecole, 30min de Niort Mendès et 30min de Poitiers Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Située sur la commune de Saint-Sauvant, cette maison récente construite en 2023 selon la norme RT 2020 représente une opportunité rare sur le marché local. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Son grand séjour, baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit offre un agencement confortable avec trois chambres. La salle de bain, élégante et bien pensée, dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant un confort quotidien très apprécié. Le garage est attenant, isolé en murs et plafond. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 740 m² entièrement engazonnée, ainsi que de trois terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cadre idéal pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À saisir ! Isolé, sans nuisance, gros potentiel, à 20 minutes tgv poitiers, 2h de paris tgv / voiture. Ce château d'apparat du début xixème resté authentique, est fait pour recevoir avec ses grands salons en enfilades, et bénéficiant d'une lumière traversante. Son parc arboré de 9.6 hectares est boisé, vallonné et bordé par un rivière. Idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel, hébergements atypiques etc. Ou tout simplement maison de famille. Le château : configuré en "u" sur plus de 250bm² par niveaux, soit prêt se 800 m². Rdc : entrée principale donnant sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 wc, et une sublime chapelle restaurée. 1er étage : desservi par deux escaliers, au total 8 chambres toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bain, 3 salles d'eau. 2ème étage : combles avec 5 chambres. Grandes caves non exploitées. Dépendances : - un bâtiment en l comprenant un gîte ou maison d'amis avec une cuisine et un salon trois chambres. - garages - écuries. Un ensemble de bâtiments en cour carrée avec une grange de 420 m² une ancienne orangerie le tout à restaurer. Piscine. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 916276.

86600. Sur l'axe principal du village de sanxay, se trouve cet ensemble de deux maisons communicantes, offrant une surface utile de 184 m² pour y développer vos projets (résidence principale, locations touristiques ou en bail classique. Un garage attenant mais non communiquant, une courette et un jardin de 785 m², en zone u de la commune de sanxay, complètent cette propriété. Travaux à prévoir, vous l'aurez compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry coinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 783 932 greffe de niort) 06 67 77 82 02 (réf. 594979 ).

Iad France - Kelly Villain vous propose : Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. Contactez moi pour plus d’informations Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres - soudan gourdon immobilier vous propose en exclusivite, sur la commune de soudan (8 min de st maixent l'ecole, 30 min de niort et de poitiers), cette maison ancienne de 141 m² habitables entièrement rénovée, en très bon état. Elle comprend au rdc : une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée et un espace salon. À l'étage : 4 chambres avec placards, un dégagement pouvant avoir différentes utilisations. En extérieur : une terrasse carrelée, un atelier, un terrain de 8000 m² (pouvant être divisé), un puit, une coure goudronnée, une cave. Assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière fuel et poêle à bois, huisseries en pvc double vitrage et portail électrique coulissant. Toiture refaite entièrement en 2003. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,3%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .