Vente maison 4 pièces 105 m² Rouillé (86480)

À moins de vingts minutes de Poitiers Sud, je vous propose cette confortable maison d'habitation sur sous sol de 112 m² habitable. Située sur la paisible commune de Lusignan, proche de toutes commodités : école, collège, commerces et services de soins. Cette spacieuse maison se compose : ? Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine fermée équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. ? Au deuxième niveau : Trois confortables chambres, une salle de bain et son Wc, plusieurs dégagements. ? En sous sol : Un garage d'environ 30 m², une buanderie et une chaufferie. ? Côté extérieur : une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 611 m². ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, PAC électrique air / eau pour chauffage et alimentation eau chaude, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1225 Euros. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Située au cœur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant. Le terrain clos d'environ 1 000 m² propose un bel espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.

Cette maison en pierre saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes de 160 m². Située dans un lieu-dit de Saint-Sauvant, à seulement 8 km de Lusignan, 19 km de Vivonne et 35 km de Poitiers, elle bénéficie d'un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces mettant en valeur le charme de la pierre et des poutres apparentes. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau. Idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur, la maison reste habitable. De nombreuses finitions restent à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et la cuisine en fonction des goûts de chacun À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin (actuellement non entretenu) ainsi qu'une dépendance en pierre (toiture à prévoir) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de deux modes de chauffage : un système au bois et une pompe à chaleur. Cette dernière est actuellement à l'arrêt et nécessitera une intervention d'un plombier pour être remise en service ou, selon le diagnostic, son remplacement. Une occasion unique de faire une belle affaire et de valoriser un bien au charme authentique. Travaux à prévoir : Assainissement (en partie non conforme), raffraichissement et finitions Réf 2343. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo.