Maison 4 pièces à vendre à Rouillé (86480)

Iad France - Celine Gruet vous propose : L'amour est peut-être dans le pré. ou à la campagne ! Dans un hameau de Rouillé, un environnement paisible qui offre une vue dégagée sur la campagne. Ici, le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous. Implantée sur un beau terrain, cette propriété se distingue par ses deux grandes dépendances : - une grange d'environ 96 m² au sol avec une belle hauteur (communique avec la maison) - une étable en enfilade de la grange Les possibilités sont nombreuses : stockage, atelier, garage pour camping-car, extension de l'habitation ou création d'un espace professionnel. Très lumineuse, la maison se compose - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. - À l'étage : 2 belles chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'un second WC. - Cave sous la maison Déjà partiellement rénovée, cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Pour améliorer encore son confort, il sera à prévoir le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle d'eau. À savoir : assainissement individuel, double vitrage bois et PVC, taxe foncière 700 €. Vous rêvez de changer de rythme et de donner vie à vos projets ? Que ce soit pour y établir votre résidence principale, créer une résidence secondaire au cOEur de la campagne ou concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété offre un formidable potentiel. Elle séduira aussi bien les primo-accédants, les familles, les artisans, les agriculteurs que tous ceux qui recherchent de grands espaces et de belles dépendances pour concrétiser leurs envies. Vidéo en lien sur le site, photographies de home staging pour poser vos meubles. Et si votre nouvelle vie commençait ici… Alors, l'amour ne serait-il pas à la campagne ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal artisan ou rénovateur ! Située à pamproux, cette maison en pierre d'environ 94 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'un cadre calme au cœur d'une commune des deux-sèvres disposant de toutes les commodités. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre poitiers et niort, avec un accès rapide à l'autoroute a10 et à la gare ter. Le point fort du bien réside dans ses dépendances rares de plus de 110 m². Elle dispose d'une cour intérieure avec terrasse, d'un terrain engazonné, d'un premier garage de 38 m² et d'un second garage avec préau de 60 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Une cave et un local technique complètent l'ensemble. L'habitation de plain-pied comprend une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un dressing de 8 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Chauffée au fuel et classée dpe f, elle nécessite des travaux de rénovation globale éligibles aux aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains. Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé. Stationnement facile devant la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 79 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Au cœur de Pamproux, cette maison ancienne ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement du vécu, du charme, et une belle histoire à continuer. Idéalement située, à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, 30 minutes de Poitiers et à proximité rapide de l'Autoroute A10 et d'une gare TGV, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes. La rénovation est déjà bien engagée, mais laisse encore la place à vos envies. Deux niveaux de vie, un grand grenier à exploiter, et deux pièces supplémentaires à réinventer… en chambres, en espace indépendant ou même en location type location saisonnière. En bord de Sèvre mais sans contrainte d'inondation, la maison profite d'un environnement agréable, avec ce petit supplément d'âme qu'apportent les bâtisses chargées d'histoire, déjà présentes sur le cadastre napoléonien. Côté technique, la toiture est neuve, les ouvertures en double vitrage bois sont neuves également. Aujourd'hui utilisée en résidence secondaire, la maison ne dispose pas de système de chauffage, mais tout est déjà pré-équipé pour accueillir un chauffage électrique simplement. Avec ses trois grandes chambres et sa salle d'eau existante, elle constitue une excellente base pour un projet de maison principale, secondaire ou d'investissement. Un bien avec du caractère… et surtout du potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 952587.

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison des années 80 à beau potentiel, nécessitants quelques travaux énergétiques (chauffage au fuel) et d'un rafraichissement général afin de lui donner une seconde vie. Ce bien sur sous-sol est équipé d'un garage avec portail électrique et d'un ascenseur, permettant un accès aux personnes à mobilités réduites. La propriété est fermée et dispose d'un portillon côté rue ainsi que d'un portail manuel avec une allée en goudron, idéale pour stationner plusieurs véhicules. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une cuisine aménagée, de l'autre un salon / séjour lumineux de 29 m². Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un placard complète le niveau. Au sous-sol, une arrière cuisine avec espace chaufferie ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule et de garder de l'espace pour un atelier. Des possibilités d'aménagement sont envisageables (cuisine d'été, pièce supplémentaire) certains travaux ont déjà été réalisés tels que, huisseries double vitrage ainsi que l'isolation du plafond. Côté extérieur, une parcelle fermée de 851 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagements, notamment grâce à son terrain vierge à l'arrière de la maison. À l'avant, vous y trouverez une terrasse sur tout le long permettant de profiter du soleil aux beaux jours. La maison se trouve à proximité de tous commerces, boulangerie, banque, garage, coiffeur, poste, bar / tabac. Environnement calme et verdoyant ce village historique dispose de plusieurs sentiers de randonnées à découvrir ainsi que des sites naturels pleins de charmes, qui ne vous laisseront pas indifférents. Une visite s'impose ? C'est par ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de bourg à fort potentiel – Travaux de gros OEuvre entièrement réalisés sur le bien. Découvrez cette maison de bourg offrant une belle opportunité de personnalisation. Les travaux essentiels ont déjà été effectués : toiture, isolation, placo et menuiseries, vous garantissant une base saine et de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un escalier sera à prévoir également. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à vos envies en réalisant les finitions : revêtements de sol, peintures, installation de la cuisine, aménagement de la salle de bain et décoration. Raccordement au tout à l'égout. Consuel à prévoir. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant avec une dépendance en mauvais état ainsi que d'un second terrain non attenant. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une rénovation structurelle déjà réalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre bourg de la commune de Coulombiers, proche de toutes commodités : école, commerces, services de soin et à 10 minutes de Poitiers Sud. Ce bien ce compose : ? D'une maison d'habitation individuelle avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger et son Wc. Un espace buanderie / chaufferie complète ce bien. Au premier étage, un couloir dessert deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un wc et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage, un vaste palier donne accès à une lumineuse troisième chambre et une vaste pièce supplémentaire. ? D'une seconde maison attenante et communicante à rénover, idéale pour projet location, gîte ou pour augmenter les volumes de la première maison afin de gagner en espace et en confort. ? Un local commercial d'environ 19 m² avec toilette et rideau de fer. ? Côté extérieur : une charmante courette avec un préau, une remise, une grange de 56 m² entièrement rénovée et un garage. ? Côté technique maison principale : Huisserie Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Aver air / eau, chauffe eau 300 L Altech, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1688 Euros. Bien immobilier à fort potentiel, n' hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave. Points forts : Stationnements, Panneaux solaires, consommation électrique très réduite, la maison est habitable de suite, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Nanteuil – Maison de plain-pied avec garage, à proximité de Saint-Maixent-l'École Idéalement située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de l'entrée de Saint-Maixent-l'École et à une dizaine de minutes de l'accès à l'autoroute, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Édifiée sur une parcelle de 713 m², elle vous accueille par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 713 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre image. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Fonctionnelle, confortable et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale alliant calme et proximité des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 961033.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon convivial avec cheminée fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres avec parquet d'origine sur toute la partie nuit, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol distinct et d'une cave indépendante, offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin équipé d'un puits (sans pompe), d'un parking privatif, ainsi qu'un double garage. Vous trouverez également plusieurs dépendances : un atelier, ainsi que deux autres dépendances, dont une à rénover offrant un beau potentiel, et une seconde en bon état avec mezzanine. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets bois récents. Le chauffage est assuré par une cuve à fioul. L'assainissement est actuellement en fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la réfection des gouttières, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de campagne, 115 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, sur un terrain de 1020 m². 86470 Boivre La Vallée. Proche du bourg de Benassay avec écoles maternelle et primaire, à 25 minutes de Auchan Sud. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, buanderie de 3 m², salle de bains de 6 m² et WC indépendant. À l'étage : palier, 3 chambres spacieuses de 15 à 22 m² dont 1 avec WC. Côté jardin : grande terrasse, abri de 4 m² et garage de 21 m². Sur un agréable terrain entièrement clos et arboré de 1 020 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l’étage 2 chambres, salle d’eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d’un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L’ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur.

79340. Dans un petit hameau cette maison traversante vous offre un habitat authentique avec un espace extérieur de chaque côté. En façade Sud on accède sur un sas desservant la cuisine aménagée et la salle à manger avec cheminée. Le dégagement se poursuit pour nous mener au salon, ouvrant également au midi, avec sa mezzanine. Un autre dégagement prends le relais en passant sous une porte dont le linteau en accolade ajoute au charme ancien de la bâtisse. Là, se trouve le WC, la salle d'eau, l'accès à la cave et cellier ouvrant sur la façade Nord. De ce côté, un autre espace vert accueille un puits, le dispositif d'assainissement de 2023 et un abri à bois. À l'étage, deux chambres en enfilade et sous rampants complètent cette habitation. Je précise qu'il n'y a pas de système de chauffage hormis une cheminée ouverte dans la salle à manger et un sèche serviette électrique dans la salle d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 606917 ).

Iad France - Valina Leonard vous propose : Pavillon situé dans un village vacances avec prestations haut de gamme, à proximité de Parthenay et Poitiers. À seulement 25 minutes de Parthenay et 40 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied, construite en 2010, est située dans un charmant village vacances, parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité. Le village offre de nombreuses installations : une piscine privée, un terrain de pétanque, un parc pour enfants, ainsi qu’un golf 6 trous. Ces espaces communs sont soigneusement entretenus par le service de copropriété, vous garantissant confort et tranquillité. La maison, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond (4m40 au plus haut) dévoilant la charpente, pièce ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert un premier wc, une salle d'eau indépendante ainsi que 3 chambres dont une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui fait le tour de la maison, d’un barbecue en pierre, d’une buanderie pratique, et d’un terrain sans vis à vis de 560 m² pour vos moments de détente. Côté technique : la maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un insert bois, le système d’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec dépendances en pierre, située dans un environnement calme et préservé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère paisible. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés : charpente et couverture refaite en 2023 en fibrociment (sans amiante), isolation en ouate pulsée récente, menuiseries en PVC double vitrage, tableau électrique et fibre installée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon, un espace bureau et un WC. À l'étage, un espace nuit chaleureux comprenant 2 chambres dont une avec accès terrasse, et un volume modulable (pour une 3ème chambre ou bureau). La parcelle close accueille un potager et de superbes dépendances en pierre aux volumes remarquables dont un accès indépendant existant sur la parcelle, idéale pour un projet de réhabilitation en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 3 chambres, dont une avec douche intégrée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin permet de profiter d'un environnement calme et agréable. Côté confort et performance énergétique, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un assainissement par micro-station, assurant confort et économies d'énergie. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de campagne avec le charme de l'ancien elle comprend une entrée, une grande cuisine avec cuisine aménagée, un séjour, une salle de bain, un grand cellier avec possibilité de créer une future chambre. À l'étage un grand palier desservant 2 chambres. Un grenier. Attenant une grange de 65 m², un hangar, un garage, terrain. Système de chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE Située sur la commune de Rom à 2km de Couhé, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106 m² de surface habitable sur un terrain de 1638 m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique (revente du surplus possible). À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme. N10 Couhé= 2km Vivonne=20km Civray=23km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison en pierres - sepvret - 12 min de melle - cles en mains - composée au rc : cuisine, séjour avec poële, salle d'eau et wc. À l'ér=tage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur un joli jardin arboré d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible et sans nuisance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison est vendue avec un logement mitoyen indépendant d'environ 40 m², disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, au prix de 25 000 €, portant l'ensemble immobilier à 150 000 €. L'habitation principale se développe de plain-pied et comprend actuellement deux entrées, une véranda, deux cuisines, une salle à manger, un salon, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'une chaufferie. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou d'envisager la création de plusieurs logements selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une vaste cour agrémentée d'un jardin exposé sud-est. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec une grange, une étable, trois garages, deux petits toits ainsi qu'un bâtiment atelier comprenant un authentique four à pain et un jardin indépendant. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et dispose d'une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère et de l'adapter à vos besoins. Située à proximité de la gare TER, des commerces et de l'accès à la N10 vers Poitiers Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité de déplacement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée. Elle s'organise sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, poêle à bois dans l'espace salon, wc. À l'étage : dégagement vers 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. En extérieur un grand abri agrémenté d'un auvent. L'ensemble sur une parcelle de 979 m². Le terrain est clos et arboré. Fibre en cours d'installation. Chauffage : poêle à bois. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Cette maison se situe à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé avec tous les srvices. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2024 Consommation énergétique : 203 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 203 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 177 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 199 430 euros Prix du bien hors honoraires : 190 000 euros Honoraires TTC : 4,96 % soit 9430 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Charmante maison au cOEur de Vasles – 127 m² habitables avec jardin et dépendances Située en plein centre de Vasles, cette maison de 127 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une véranda lumineuse et une buanderie, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (chambre) ainsi qu’un espace aménageable permettant la création d’une chambre supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose également d’un grenier et de multiples dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse conviviale et d’un puits. La maison est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec cachet et belles possibilités d’évolution. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l'étage 2 chambres, salle d'eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d'un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur 1.