Vente maison 4 pièces 130 m² Valence-en-Poitou (86700)

Grande longère en très bon état, sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, un grand séjour d'environ 38,57 m² avec cheminée ancienne, un salon d'environ 35 m² avec insert, une cuisine non aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage palier vers 3 chambres de 12,17 et 25 m², une salle de bains avec wc, un bureau de 6 m², un dressing / lingerie. Nombreux parquets sur l'ensemble. Accès à une cave en sous-sol. Maison mitoyenne des deux côtés avec terrain à l'avant avec terrasse et terrain à l'arrière avec terrasse. Une dépendance avec un local chaufferie (chaudière de 2017). Un abri de jardin. Taxe foncière 653eur. Classe énergie : c classe climat : c date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 06 / 2026 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 28 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 130kwh / m2 / an consommation énergie finale : 125kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3166 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 212 300 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3,071 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 205 000 eur 1.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Sublime Maison de Ville Rénovée - 6 Chambres - Jardin - Garage - Valence-en-Poitou Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Valence-en-Poitou. Avec ses 210 m² de surface habitable et son terrain de 494 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine séparée, un vaste salon, une salle à manger lumineuse. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. Au premier étage, vous découvrirez quatre autres chambres, offrant un espace privé idéal pour une grande famille ou la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Chaque chambre est aménagée de manière fonctionnelle pour garantir le confort de chacun. Au second étage, vous retrouverez 2 chambres supplémenataires et un grenier qui selon vos besoins peut être facilement transformé en piéces de vie. Le jardin arboré et la véranda vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un atelier fermé est à votre disposition. Cette maison bénéficie de prestations de qualité comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul au besoin, une cheminée, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. L'accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif sont des avantages non négligeables. Idéalement située à seulement 2km de la N10, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Poitiers= 30km Ruffec=31km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Valence-en-Poitou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À PAYRÉ (commune de Valence-en-Poitou), à 25 minutes de l'entrée sud de Poitiers par la N 10 : Venez découvrir cette grande maison en pierres rénovée et très originale dans la disposition de ses pièces. Elle vous offre de beaux volumes. Elle associe également le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en vous proposant un potentiel de développement encore énorme ! Une vraie belle demeure du 19ème siècle, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs. En résumé : 218 m² de surface habitable et 130 m² de surface utile ! Ce bien a déjà fait l'objet d'améliorations successives, dont voici les plus récentes : 2010 : Isolation des combles. 2011 : Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires. 2014 : Toiture complète et zinguerie entièrement remplacées. 2022 : Cuisine SoCoo'c neuve. 2025 : Installation d'une pompe à chaleur air / eau TOSHIBA. 2025 : Salle d'eau et WC suspendu neufs à l'étage. LES POINTS FORTS : - Calme du secteur. - Volume des différentes pièces. - Murs et toiture en bon état. - Entretien rigoureux des éléments d'équipements (PAC, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ). - Salle de bains et WC suspendu (séparé) au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une ou deux chambres au rez-de-chaussée moyennant quelques aménagements. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Trois chambres, salle de jeux, WC et salle d'eau à l'étage. - Nombreux rangements et dépendances, idéal pour un atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos. - Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. - Deux garages de respectivement 34 et 40 m² et stationnement facile pour les voitures. - Fibre installée. - Four à pains. - Micro-station aux normes. Bon à savoir : un bâtiment indépendant de 93 m², situé en face de la maison principale, peut être entièrement restauré et devenir ainsi un charmant investissement locatif, en location de courte durée type Airbnb. Parfait pour les visiteurs de passage, entre le Futuroscope et la Vallée des Singes. Taxe foncière en 2025 : 750 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison familiale avec grands volumes, véranda et nombreux espaces – idéal famille ou projet avec atelier maison construite en 1990 offrant de très beaux volumes et de nombreuses pièces, idéale pour une famille, une activité à domicile ou pour les amateurs de bricolage grâce à ses différents espaces annexes. ⸻ la maison au rez-de-chaussée : • salon / séjour spacieux : 40 m² avec cheminée foyer fermé • cuisine : 12 m² • entrée : 10 m² • celier : 3 m² • salle d’eau : 8 m² • chambre : 14 m² • chambre : 14 m² • chambre : 14 m² • bureau : 8 m² • véranda lumineuse : 25 m² à l’étage : • chambre : 12 m² • chambre : 10 m² • chambre : 13 m² • salle de bain : 5 m² • couloir : 9 m² ⸻ extérieur de 3500 m² le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers : • pommier • poirier • pêcher • cerisier • châtaignier • mirabellier • prunier un cadre agréable pour profiter du jardin et des récoltes selon les saisons. ⸻ côté technique • cheminée avec foyer fermé • 2 pompes à chaleur : • pac air / eau (16 kw) • pac air / air daikin x2 • vmc simple flux • ballon d’eau chaude 200 l installé en 2024 • gouttières en zinc • toiture principale d’environ 20 ans • toiture arrière non amiantée • fibre non raccordée travaux à prévoir : • assainissement individuel non conforme ⸻ consommations et charges • électricité : environ 160 à 180 € / mois (contrat tempo) • eau : environ 400 € / an • taxe foncière : 700 € / an ⸻ localisation • arrêt de bus scolaire à 100 m (école primaire et collège) • écoles à 5 minutes en voiture • commerces à 10 minutes • gare à 10 minutes • autoroute à 20 minutes ⸻ vidéo complète de la maison disponible sur whatsapp sur simple demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1865500 Belle maison familiale de 199 m² - 5 chambres - Terrain clos de 6 000 m² avec piscine – Axe Poitiers 28 min / Angoulême 43 min. cette belle maison de 199 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos et arboré de 6 000 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine confort moderne et charme de la campagne, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², un séjour de 38 m² comprenant un coin détente, une chambre de 11 m² accompagnée d’un dressing de 10 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec douche et placards intégrés, trois belles chambres de 19 m², 14 m² et 18 m², toutes avec placard et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage mixte associant un poêle à granulés, une cheminée avec insert à bois à air pulsé et des radiateurs électriques. Elle dispose également d’une VMC, d’un chauffe-eau solaire et de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon niveau d’isolation et d’efficacité énergétique. Un local indépendant de 11 m² avec une vasque, idéal pour recevoir ou pour un espace de travail. La fibre sera installée pour cette fin d'année 2025. Les extérieurs sont particulièrement agréables et bien aménagés : une piscine de 5 m par 11 m avec dôme de protection, aspirateur et douche solaire. Un four à pain traditionnel, une grange avec atelier de 55 m², un appentis de 100 m² et un abri de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Enfin, à noter que la fosse septique n’est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Aucun autre travaux majeurs ne sont à prévoir. En résumé, cette propriété allie espace, confort, cadre naturel, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Très jolie maison de plain pied construite en 2019. À la campagne mais avec un accès rapide à la N10. À 5min de Couhé pour les commerces. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 57 m² avec une cuisine ouverte et équipée de 12 m². La partie nuit va vous offrir d'un côté 2 chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau et un WC et de l'autre vous aurez un bureau (pouvant être une chambre) et une suite parentale avec un accès direct à la terrasse. La maison a aussi un garage de 38 m² et un cellier / buanderie. Une terrasse exposée plein Sud. Le tout sur un terrain partiellement clos de 19000 m². ( possibilité qu'une partie du terrain soit entretenu par un agriculteur). Chauffage par pompe à chaleur au sol. La maison est sous vide sanitaire. Elle est construite en RT2012. Un démoussage de la toiture a été fait cette année. Fosse septique. Venez poser vos valises dans cette jolie maison avec votre famille ! Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.