Vente maison 8 pièces 190 m² Champagné-Saint-Hilaire (86160)

La Moderne Champagnoise Dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, à quelques minutes de Gençay, 15 min de Vivonne et 30 min de Poitiers, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable de 98 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de douche entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d'un espace parking, d'un garage, avec une buanderie / cellier, ainsi que d'un second garage en bois attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 500 m² est un véritable atout. Il accueille une piscine de 8 x 5 m avec bâche à bulles, un espace plage, un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse avec pergola, aménagée d'un espace repas et salon de jardin, le tout complété par un brasero pour des soirées conviviales. En fond de jardin, vous trouverez deux cabanons, dont l'un équipé de deux récupérateurs d'eau. Équipements et prestations : • Fenêtres en PVC double vitrage • Poêle à bois labellisé Flamme Verte • 10 panneaux solaires (environ 350 € de restitution / an) • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air / eau • Isolation thermique des combles réalisée en 2024 • Portail électrique, interphone et caméra • Micro-station Ecoflo récente Une maison moderne, fonctionnelle et économe, offrant une qualité de vie exceptionnelle, au calme tout en restant proche des services. ? Un bien complet qui a tout pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à Sommières du Clain, proche des commodités, restaurant, bar-tabac, médecins, pharmacien, cabinet d’infirmières, supérette, boulangerie, coiffeuse, le tout sans avoir à utiliser son véhicule, nul doute que cette maison poitevine saura vous séduire avec son authenticité, ses parquets d’origine en chêne verni, ses moulures en contour de porte… Le charme d’antan avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée vous retrouverez une vaste entrée centrale qui dessert d’un côté l’espace détente et travail avec le salon / séjour de 28 m² ainsi que le bureau de 12 m² et de l’autre, l’espace réservé à la convivialité avec sa salle à manger de 27 m², sa cuisine de 15 m² et son arrière cuisine. Un espace salle d’eau vient compléter cette partie. Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 27 et 28 m² dont une avec salle d’eau. Au second étage, 2 chambres mansardées de 25 m² avec charpente apparente. En extérieur, on retrouve 2 jardinets, une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les cuisines, un puits et une cave de 71 m² avec un espace réservé à la chaufferie. Pour compléter ce bien, un jardin non attenant à seulement quelques mètres avec garage et compteur d’eau pour le plaisir des amateurs de jardinage. Concernant la partie technique : Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur (prévoir le remplacement de la PAC). L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage phonique ce qui limite fortement les nuisances sonores de la route. La maison est reliée à la fibre optique. Assainissement au tout-à-l’égout. À visiter sans attendre. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison très bien entretenue sur sous sol. Sur un terrain clos de 1400 m². Proche du bourg à pieds. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec d'un côté un salon lumineux de 36 m² avec son poêle à bois et un accès à la terrasse avec store banne. De l'autre côté une cuisine équipée de 16 m² (2019). Une chambre ou un bureau de 16 m². Une salle d'eau. Le demi palier comprend deux chambres de 13 m² chacune avec placard dont une donnant un accès à la terrasse. Un WC. Au sous sol vous aurez deux pièces de 21 m² dont une chauffée avec baie vitrée (pouvant être aménagée en chambre ou même pourquoi pas créer un studio ? ). Un atelier avec un WC. La chaufferie et une buanderie avec une douche. Un grand garage. Le plus de cette maison : vous avez une pompe à chaleur 2019 sur radiateurs et un split sur pompe à chaleur de 2023. Un poêle à bois de 2023. Egalement 8 panneaux solaires installés fin 2023 avec une rentabilité de 400€ sur une année. Double vitrage. Tout à l'égout. Tableau électrique refait. Installation d'une clôture. Toiture nettoyée. La maison est équipée de la fibre. Elle n'attend que vous pour venir poser vos valises. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Faure vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marnay - Charme et Authenticité * Je suis ravis de vous présenter cette magnifique longère pleine de charme et d'authenticité, située dans la charmante commune de Marnay. Construite en 1900, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. * Description des Pièces * : - * Salon * lumineux de 48 m² vous accueille chaleureusement. - * Bureau * spacieux de 29 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de création. - * Cuisine * de 18 m², indépendante et offrant un potentiel immense pour les passionnés de gastronomie. - * Chambres * : Trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 8 m² respectivement, offrant intimité et confort. - * Salles de Bains * : Deux salles de bains de 5 m² et 3.3 m² pour votre bien-être au quotidien. - * Mezzanine * : Espace bonus de 13 m² pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou de détente. * Avantages * : - * Jardin Arboré * : Vaste terrain de 3500 m² offrant un cadre verdoyant et reposant. - * Double Exposition * : Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec une exposition sud et est. - * Belle Cheminée * : Idéale pour les soirées d'hiver et apportant une touche cosy. - * Chauffage * : Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et autres sources d'énergie écologiques. * Localisation * : Située à Marnay, cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette propriété unique alliant caractère, confort et modernité saura combler les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824787519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Sublime Maison de Ville Rénovée - 6 Chambres - Jardin - Garage - Valence-en-Poitou Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Valence-en-Poitou. Avec ses 210 m² de surface habitable et son terrain de 494 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine séparée, un vaste salon, une salle à manger lumineuse. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. Au premier étage, vous découvrirez quatre autres chambres, offrant un espace privé idéal pour une grande famille ou la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Chaque chambre est aménagée de manière fonctionnelle pour garantir le confort de chacun. Au second étage, vous retrouverez 2 chambres supplémenataires et un grenier qui selon vos besoins peut être facilement transformé en piéces de vie. Le jardin arboré et la véranda vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un atelier fermé est à votre disposition. Cette maison bénéficie de prestations de qualité comprenant un système de chauffage au fuel, une cheminée et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif sont des avantages non négligeables. Idéalement située à seulement 2km de la N10, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Poitiers= 30km Ruffec=31km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Valence-en-Poitou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un bureau, d’une chaufferie et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une seconde partie indépendante à rafraichir complète l’ensemble : elle comprend une cuisine actuellement utilisée comme atelier, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis. Un garage attenant, un terrain de 170 m² avec terrasse agréable sans vis-à-vis viennent parfaire ce bien.