Maison 5 pièces à vendre à Champagné-Saint-Hilaire (86160)

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison isolée en campagne, sur la commune de champagné st hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de vivonne, 30 min de poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un wc et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un wc et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m² habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances. 86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux. Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, activité touristique ou équestre. Maison en pierre de type longère avec : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m² avec cheminée ouverte, salon / séjour de 44 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m², salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m² dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m², salle d'eau, WC, pièces à aménager. Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux. ). Terrain de 42 735 m² avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées. Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain. La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à Sommières du Clain, proche des commodités, restaurant, bar-tabac, médecins, pharmacien, cabinet d’infirmières, supérette, boulangerie, coiffeuse, le tout sans avoir à utiliser son véhicule, nul doute que cette maison poitevine saura vous séduire avec son authenticité, ses parquets d’origine en chêne verni, ses moulures en contour de porte… Le charme d’antan avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée vous retrouverez une vaste entrée centrale qui dessert d’un côté l’espace détente et travail avec le salon / séjour de 28 m² ainsi que le bureau de 12 m² et de l’autre, l’espace réservé à la convivialité avec sa salle à manger de 27 m², sa cuisine de 15 m² et son arrière cuisine. Un espace salle d’eau vient compléter cette partie. Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 27 et 28 m² dont une avec salle d’eau. Au second étage, 2 chambres mansardées de 25 m² avec charpente apparente. En extérieur, on retrouve 2 jardinets, une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les cuisines, un puits et une cave de 71 m² avec un espace réservé à la chaufferie. Pour compléter ce bien, un jardin non attenant à seulement quelques mètres avec garage et compteur d’eau pour le plaisir des amateurs de jardinage. Concernant la partie technique : Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur (prévoir le remplacement de la PAC). L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage phonique ce qui limite fortement les nuisances sonores de la route. La maison est reliée à la fibre optique. Assainissement au tout-à-l’égout. À visiter sans attendre. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située à la ferrière airoux 86160 - axe gençay – civray – 8 min de gençay, 20 min de civray. Je vous propose une maison ancienne à rénover. En rez-de chaussée on retrouve une entrée avec placard, une cuisine de 30 m², un séjour de 31 m², wc. Au 1 er étage : 4 chambres, une salle de bain. Le second étage est occupé par un grenier de 83 m² entièrement aménageable. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Puit sur la parcelle. Cour clôturée avec hangar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 420 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : nichée au coeur d’un village sur la commune de romagne. À 12 min de la n10,12 min de couhé, 18 min de civray. Maison de 108 m² comprenant une pièce de vie de 46 m² (cuisine, séjour), une salle d’eau en rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, 3 chambres, coin buanderie. Garage 12 m². Chauffage par poêle à granulés et split sur pompe à chaleur. Production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Terrain 362 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Domaine de Charme à la Campagne – 230 m² de Vie • Dépendances • Prairie • Logement Indépendant Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, à 45 kms au sud de Poitiers, ce domaine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, tranquillité et prestations de qualité. Avec 230 m² habitables, de vastes dépendances et une prairie attenante d'environ 8 425 m², cette propriété répond aux attentes d'une clientèle en quête d'espace et d'authenticité. Le site est parfaitement adapté pour accueillir des camping-cars, avec la possibilité de créer plusieurs emplacements dédiés. Les voyageurs pourront profiter d'un environnement naturel unique, en toute tranquillité. ? La demeure principale Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Elle se compose de : Un salon lumineux aux finitions soignées Une cuisine fermée, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité Trois chambres confortables, ouvrant sur la campagne De combles aménageables, offrant un potentiel d'extension rare Une harmonie entre charme, fonctionnalité et douceur de vivre Les extérieurs & infrastructures Le domaine s'accompagne d'un ensemble de dépendances idéal pour les projets familiaux, équestres ou d'accueil : Grand préau, parfait pour stationnement ou réception Box pour poneys Nombreuses dépendances, polyvalentes et prêtes à être aménagées selon vos envies Prairie attenante, idéale pour chevaux ou détente en pleine nature Environnement calme et dégagé, garantissant une intimité totale Logement indépendant de 30 m² Élégant et autonome, ce second logement offre un large éventail de possibilités : Gîte de charme Hébergement pour invités Espace professionnel ou créatif ? Un bien rare sur le marché Alliance parfaite du charme rural, du confort moderne et du potentiel haut de gamme, ce domaine unique séduira les amoureux de nature comme les porteurs de projets raffinés. Une belle opportunité pour développer une activité d'accueil ou générer un revenu complémentaire. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison très bien entretenue sur sous sol. Sur un terrain clos de 1400 m². Proche du bourg à pieds. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec d'un côté un salon lumineux de 36 m² avec son poêle à bois et un accès à la terrasse avec store banne. De l'autre côté une cuisine équipée de 16 m² (2019). Une chambre ou un bureau de 16 m². Une salle d'eau. Le demi palier comprend deux chambres de 13 m² chacune avec placard dont une donnant un accès à la terrasse. Un WC. Au sous sol vous aurez deux pièces de 21 m² dont une chauffée avec baie vitrée (pouvant être aménagée en chambre ou même pourquoi pas créer un studio ? ). Un atelier avec un WC. La chaufferie et une buanderie avec une douche. Un grand garage. Le plus de cette maison : vous avez une pompe à chaleur 2019 sur radiateurs et un split sur pompe à chaleur de 2023. Un poêle à bois de 2023. Egalement 8 panneaux solaires installés fin 2023. Double vitrage. Tout à l'égout. Tableau électrique refait. Installation d'une clôture. Toiture nettoyée. La maison est équipée de la fibre. Elle n'attend que vous pour venir poser vos valises. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Romagne, non loin de la vallée des singes, entrez dans la cour de cette belle propriété et découvrez la maison d'habitation, le studio et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur 8400 m² environ. La maison vous offre toutes les pièces principales en rez-de-chaussée : une grande entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un spacieux et lumineux salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, une grande chambre avec dressing et un bureau qui pourrait tout à fait être une seconde chambre. À l'étage, en plus d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc déjà existantes, vous pourrez laisser libre cours à vos idées d'aménagement pour les 80 m² restants, de nouvelles chambres, une salle de jeux, de sport, de cinéma ou bureau. à vous de choisir. La maison bénéficie du double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur air eau. Le studio indépendant se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau -wc. Idéal pour accueillir la famille ou des amis ou bien encore en guise de location. Vous profiterez de dépendances : deux grandes granges (une fermée et une semi ouverte), box, atelier. Un puits est également disponible. En extérieur, le terrain totalement clos avec un pré et abri idéal pour des chevaux, des petits bassins d'agrément et un espace détente. En quête de nature et de tranquillité, contactez moi sans plus attendre pour visiter cette propriété au charme certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover avec jardin, terrasse et garage à Romagne Bienvenue dans cette belle maison de campagne offrant un potentiel incroyable, située à Romagne dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Datant de 1900, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface totale de 118 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé à votre goût. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines distinctes et un séjour lumineux de 18,95 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre et se ressourcer, ainsi qu'une agréable petite terrasse. une grange attenante à la maison vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel chaudière fuel et chaudière bois avec cheminée. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Romagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans un joli parc paysagé de 1700 m² clos et arboré, nous vous invitons à découvrir ce magnifique havre de paix de 135 m² habitable, disposant d'un cellier de 19 m², deux vérandas de 24,86 m² et un garage de 21,71 m² ce qui fait 203 m² de surface carrelée. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété très bien agencée n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : * maison de campagne à voulon - charme d'antan sur un grand terrain verdoyant * bienvenue dans cette magnifique maison de campagne et dépendances située à voulon, offrant un véritable havre de paix au coeur de la nature. Cette demeure pleine de caractère, répartie sur 2 étages, allie charme et confort moderne, offrant un total de 7 pièces et un vaste terrain de 12 972 m² avec des dépendances, appentis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieuse pièce de vie de 51 m² composée d'une cuisine neuve aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et d'une grande véranda de 23 m² très ensoleillé et conviviale, une salle d'eau avec wc, espace bureau et une buanderie de 8 m². À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, chacune avec une superficie agréable, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La disposition des pièces permet une intimité appréciable pour chaque membre de la famille. Plusieurs dépendances sont aussi présentes dont une autre habitation de 64 m² composée de 2 pièces au rdc et 2 autres à l'étage. L'extérieur est un véritable joyau avec une exposition est / sud, avec son appentis de 65 m² couvert offrant des grands moments de détente. Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter de la nature environnante et de vos animaux. Cette maison de caractère, en bon état général, est chauffée poêles à bois et électrique, offrant ainsi un cadre chaleureux et économique. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre gout ainsi que le changement des menuiseries. Située dans un environnement calme et préservé, cet ensemble séduira les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme unique de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis à voulon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de campagne mitoyenne d'un côté. Grand terrain de 6700 m². À 5min des commerces et écoles. Elle se compose d'une entrée avec un wc et une salle d'eau. Une salle à manger, une cuisine et un salon lumineux donnant directement accès au jardin. À l'étage vous aurez quatre chambres spacieuses, un bureau, une pièce pouvant installer un wc et une dernière pièce isolée restant à être aménager. Une buanderie avec accès au jardin. Une terrasse. Une grange attenante à la maison. Maison très bien isolée. Chauffage électrique. Fosse septique à refaire. Toiture de la grange à revoir. Quelques travaux sont à prévoir. La maison est équipée de la fibre. Double vitrage pvc 2022 avec volets solaires. Chauffe eau 2023. Isolation des chambres 2017. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Faure vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marnay - Charme et Authenticité * Je suis ravis de vous présenter cette magnifique longère pleine de charme et d'authenticité, située dans la charmante commune de Marnay. Construite en 1900, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. * Description des Pièces * : - * Salon * lumineux de 48 m² vous accueille chaleureusement. - * Bureau * spacieux de 29 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de création. - * Cuisine * de 18 m², indépendante et offrant un potentiel immense pour les passionnés de gastronomie. - * Chambres * : Trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 8 m² respectivement, offrant intimité et confort. - * Salles de Bains * : Deux salles de bains de 5 m² et 3.3 m² pour votre bien-être au quotidien. - * Mezzanine * : Espace bonus de 13 m² pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou de détente. * Avantages * : - * Jardin Arboré * : Vaste terrain de 3500 m² offrant un cadre verdoyant et reposant. - * Double Exposition * : Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec une exposition sud et est. - * Belle Cheminée * : Idéale pour les soirées d'hiver et apportant une touche cosy. - * Chauffage * : Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et autres sources d'énergie écologiques. * Localisation * : Située à Marnay, cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette propriété unique alliant caractère, confort et modernité saura combler les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824787519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche / salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Située au cœur de Couhé, cette maison de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une chambre de 11,70 m². Une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains équipée (baignoire, double vasque, bidet) et des WC séparés. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Ses atouts : ? Double garage ? Terrain clos d'environ 503 m² ? Pompe à chaleur installée en 2022 ? Huisseries en PVC et volets roulants électriques Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre futur chez-vous ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 176 m² avec le charme des pierres apparentes, sur un terrain de 1 450 m² la maison •pièce de vie spacieuse de 80 m² avec salon cathédrale •4 chambres à l’étage •salle de bain de plain-pied avec wc •salle d’eau à l’étage avec wc •dressing •pièce de jeux •terrasse de 22 m² •2 dépendances (10 m² et 20 m²) •parking privatif devant la parcelle – 3 places disponibles •assainissement individuel conforme ⸻ côté technique •2 ballons d’eau chaude (2008 et 2024) •vmc mécanique dans les deux pièces d’eau •chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques •toiture refaite en 2017 et isolée •huisseries en bois double vitrage •porte d’entrée neuve ⸻ consommations et charges •électricité : 1 800 € / an •eau : 600 € / an •taxe foncière : ⸻ localisation •centre-bourg à 5 min •école maternelle et primaire à 5 min •collège à couhé à 10 min •poitiers sud à 20 min ⸻ vidéo disponible sur demande (whatsapp) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Gençay (86160), cette maison offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Idéale pour les grandes familles, elle est entourée d'écoles et de collèges, offrant un environnement propice à l'épanouissement des enfants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un terrain clôturé de 648 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre un stationnement pratique avec une place de parking extérieure espace pour mettre un carport pour 2 véhicules. La maison de 128 m², construite en 1974. Sur deux niveaux, le premier étage comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite une pièce de vie supplémentaire, une seconde cuisine, une chambre, possibilité d'en faire une deuxième, une salle de bains avec baignoire et douche, WC intégrés. Spacieuse et lumineuse elle saura séduire toute la famille grâce aux baies vitrées, chauffage pompe à chaleur réversible à l'étage, double vitrage. Possibilité de faire 2 appartements et louer une partie de la maison pour faire des revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située dans le centre bourg de gençay, proche de toutes commodités, je vous propose une maison d’habitation de 95 m² habitable sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée on retrouve une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, un salon ouvert sur la véranda et cour intérieure sans vis-à-vis. À l’étage on retrouve deux chambres et une salle de bain. Possibilité de vivre en plain-pied. Ecole primaire à 2 min à pied, collège à 15 min à pied. Arrêt de bus pour poitiers et civray à 10 min à pied. Maison raccordée au tout à l’égout. Menuiserie double vitrage ancienne génération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Dans un hameau situé sur la commune de Magné dans la Vienne, à 7 min de Gençay, 20 min de Vivonne, 30 min de Poitiers Sud et du CHU de Poitiers, je vous propose cette magnifique propriété composée d’une maison d’habitation de 204 m² habitables avec piscine sur près de 2 hectares de terrain en prairie, idéale pour accueillir une famille passionnée par les chevaux et la nature. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie d’environ 90 m² (cuisine, salle à manger et salon), d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC, d’une chaufferie. Une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, d'une salle d’eau avec WC et d’un petit salon cosy viennent compléter cet espace. À l’étage on retrouve un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à granulés installée en 2021. La toiture de la partie principale a été rénovée en 2016. Rénovée en 2005, cette maison garde son caractère d’antan avec tout le confort moderne, les amoureux de la campagne n’auront aucun problème à s’adapter à cet environnement bucolique. Concernant le terrain, un découpage ou une diminution de la surface peut être envisagé suivant les parcelles cadastrées ou votre besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : À vendre ensemble immobilier, actuellement composé d'une boucherie et d'un logement. Je vous propose cette immeuble composé d’un logement locatif habitation de 90 m² au premier et second étage avec un loyer de 650 € / mois et d’un local commercial en rez-de-chaussée au loyer de 850€ / mois. À savoir que le fond de commerce est aussi à vendre pour 50000€. Le logement se compose d’un palier desservant la cuisine et le salon, le bureau, un WC et deux terrasses en extérieur. À l’étage supérieur on retrouve 2 chambres et une salle d’eau avec WC. L’espace commercial est de 33 m², à l’arrière on retrouve le laboratoire, un vestiaire, un bureau et un espace de stockage. Information complémentaire : la commune de Gençay délivre des permis de louer pour toutes locations habitations sur sa commune. Le dossier a été déposé en mairie et accepté. Travaux d'isolation à prévoir pour le logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : Maison rénovée 2023 – 2 logements possibles – 4 chambres – Gençay Cette maison entièrement rénovée en 2023 offre deux niveaux indépendants, chacun avec son propre coffret électrique. Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou simplement une grande maison familiale prête à vivre. Calme, confort et modernité à seulement 500 m du centre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² Cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m² (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur inclus) Chambre parentale de 17 m² avec salle d’eau privative À l’étage : Hall lumineux Seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée Trois chambres avec placards Salle de bains WC indépendant Tout l’équipement (électroménagers, cuisines, sanitaires) date de 2023, factures à l’appui. ️ Prestations et confort : Isolation refaite entièrement (combles inclus) Fenêtres double vitrage récentes Radiateurs électriques à inertie fluide récents Buanderie / laverie attenante à la maison Deux coffrets électriques séparés : parfait pour louer un niveau ou accueillir famille / amis en toute autonomie Extérieur : Parcelle clôturée de 730 m² Cour avec stationnement pour deux véhicules Nombreuses places visiteurs disponibles au pied de la maison Les atouts : Rénovation complète et récente Ameublement inclus Possibilité de deux logements indépendants Emplacement calme et proche des commodités En résumé : maison clé en main, sans travaux à prévoir — idéale pour investir, loger deux générations ou simplement profiter du confort moderne à Gençay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de l'eau ! Ravissant Moulin situé sur un bief de la Dive, tout étant en plein coeur de bourg. Maison principale offrant un hall d'entrée où se trouve une partie de la machinerie du moulin, salon avec cheminée - salle à manger, cuisine aménagée avec espace repas, une chambre, salle d'eau, wc, débarras et chaufferie. Au premier étage : Spacieux palier offrant un espace détente, une pièce aménagée en atelier de peinture, deux chambres avec salle de bains privative, bureau, wc. Au deuxième étage : Grenier pouvant être aménagé. Nombreuse dépendances : Préau, granges, étable, écurie et four à pain. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 9 698 m² à l'abri des regards et le long de leau.  .

Grande maison familiale à château-larcher – 219 m² environ découvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m². - le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et wc. - à l'étage : cuisine, véranda, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains et wc. De nombreux espaces annexes (200 m²) offrent un fort potentiel d'aménagement. Confort moderne : pac air / eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains. Localisation pratique : - écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min. - transports : proche de la d910, bus réguliers vers poitiers et châtellerault. - commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min. Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial. Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Valence en poitou, à 30km au sud de poitiers et 16km de vivonne (via n10) au cœur de la commune de couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants. ), découvrez cette jolie maison economique des années 50 où tous les travaux importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison familiale, ensoleillee toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er etage : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 suite parentale avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 grande suite parentale avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 924519.

Venez découvrir à 6km de Couhé, proche des écoles et commodités, cette maison en pierre d'environ 116 m² comprenant en rez-de-chaussée un lumineux séjour / salon donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie. L'étage dessert trois chambres et l'accès au grenier. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, un devis de raccordement au tout à l'égout est disponible (2000€) et le bien est équipé de panneaux solaires récemment installés ! Le tout sur une parcelle de près de plus de 900 m², alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.