Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - mickaël chaumont vous propose : bien rare – maison de bourg rénovée 151 m² – 3 chambres + dépendances – gençay (86) description : à saisir rapidement au coeur de gençay, maison ancienne rénovée de 151 m² habitables, à proximité immédiate de tous les commerces.

Distribution du bien : •rez-de-chaussée : entrée, salon cosy, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, arrière-cuisine, cellier, wc, véranda et cave enterrée. •1er étage : couloir desservant 3 chambres spacieuses (25 m², 16,50 m² et 13 m²), salle d'eau avec wc. •2ème étage : vaste grenier aménageable de 81 m² (fort potentiel d'agrandissement).

Extérieurs et annexes : •cour privative intime, sans vis-à-vis, orientée sud-ouest. •3 grandes dépendances (idéal stockage, atelier ou stationnement de camping-car / grand véhicule). •en option : possibilité d’acheter un terrain constructible de 1 225 m² (actuel jardin).

Valeur 40000€ prestations techniques : •assainissement : tout-à-l'égout. •mode de chauffage : electrique et chauffage central au fioul (chaudière remplacée en décembre 2017).

Dpe : c.

Taxe foncière : 999€ un produit coup de coeur alliant volumes, commodités à pied et dépendances à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.