« Elle ne paie pas de mine depuis la route… et c'est tant mieux pour vous. »

Commune rurale de la Vienne située au sud de Poitiers, Sommières-du-Clain est un village traversé par le Clain.

C'est au cœur du bourg, à proximité de la supérette, de l'école et des professionnels de santé, que se trouve cette maison ancienne, bien plus spacieuse que ne le laisse deviner sa façade côté route.

L'intérieur a gardé le charme d'autrefois avec ses murs en pierre, ses parquets et ses cheminées, pour 226 m² habitables sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté le salon de 28 m² et un bureau, de l'autre la salle à manger de 28 m² et la cuisine aménagée.

Une arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Le salon et le bureau pourraient accueillir un cabinet avec salle d'attente pour une profession libérale.

À l'étage, une chambre parentale de 27 m² avec sa salle d'eau, une seconde chambre de 23 m² et un WC.

Au deuxième, les combles aménagés et isolés offrent deux chambres supplémentaires.

Deux caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une cour et des coins jardin entourent la maison.

À quelques pas, sur une parcelle séparée, un jardin planté d'arbres fruitiers avec garage fermé, pour un terrain total de 617 m².

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique de 300 L.

VMC, double vitrage à isolation renforcée et tout-à-l'égout.

Seul un rafraîchissement est à prévoir.

Une maison familiale spacieuse, qui peut aussi accueillir une activité professionnelle à domicile.

Prix : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : classe C (135 kWh / m² / an) – GES : classe C (16 kg CO2 / m² / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris).

DPE établi le 11 / 08 / 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.