Maison à vendre à Sommières-du-Clain (86160)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Sommières-du-Clain Située dans un environnement calme à Sommières-du-Clain, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable pour les personnes recherchant tranquillité et espace. D’une surface habitable d’environ 179 m², la maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle conserve le charme de l’ancien avec le confort actuel, tout en proposant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux autres chambres. Un palier avec une grande mezzanine complète cet étage et offre un bel espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin détente ou de salle de jeux. La maison dispose d’un réseau de chauffage au sol déjà installé, mais le système de production de chauffage (pompe à chaleur ou autre équipement) reste à installer, laissant ainsi aux futurs propriétaires le choix de la solution énergétique. En complément, les chambres sont équipées de radiateurs électriques, la salle d’eau dispose d’un sèche-serviettes, et un poêle à bois au rez-de-chaussée apporte une chaleur agréable ainsi qu’une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente. Une terrasse permet également de profiter des beaux jours pour les repas en plein air. La propriété dispose également de dépendances et d’une grange, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne à Sommières-du-Clain – 121 m² habitables sur un terrain de 4 108 m² Dans un environnement calme, cette jolie maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle propose une surface habitable de 121 m², avec 4 chambres, une salle de bain, des wc et une cuisine un salon lumineux et agréable de 58 m². Chauffage  : un réseau complet de radiateurs à eau est déjà installé dans toute la maison. Il ne reste plus qu'à raccorder ce système à une chaudière à granulés ou à une pompe à chaleur, selon vos préférences. C’est un vrai plus pour installer un mode de chauffage économique et écologique. Une cuisinière à bois qui est actuellement utilisée pour chauffer la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Le terrain abrite une cinquantaine d’arbres fruitiers, avec presque toutes les variétés que l’on peut imaginer  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, figuiers, et bien d'autres encore Un puits avec pompe est également présent sur la propriété Il est toujours alimenté en eau et constitue une ressource très pratique pour arroser le jardin ou alimenter certaines installations. Plusieurs dépendances sont sur cette parcelle, idéales pour du stockage. Maison dans un cadre naturel et préservé, cette maison est loin du bruit de la ville, tout en restant proche des services essentiels (médecin, pharmacie, coop, boulangerie, bar-tabac, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Majestueuse maison de maître du XVIII ? siècle, entre le Bé et le Clain. Cette belle dame, idéalement située entre le Bé et le Clain, a tout pour vous séduire. Nichée au cœur du bourg de Sommières-du-Clain, entre Civray et Gençay, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village (école, pharmacie, commerces…). Offrant un véritable cocon de verdure et de quiétude, cette maison de maître s'élève sur un terrain d'environ un hectare comprenant une serre ancienne, un étang en contrebas, un accès privilégié au bord de la rivière, ainsi qu'une vue plongeante sur la campagne environnante. Édifiée sur deux niveaux principaux, cette demeure de caractère développe environ 290 m² d'espace habitable. Rez-de-chaussée : charme et authenticité Dès l'entrée, vous êtes plongés dans son histoire : • Sols d'époque, • escalier magistral, • volumes généreux et ambiance unique. De part et d'autre du hall, vous découvrirez : • un salon doté d'un insert, • une salle à manger avec poêle à bois. Ces deux pièces ont été soigneusement rénovées par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité mettant en valeur leur cachet : travail minutieux sur les moulures, boiseries et papiers peints. Des fenêtres à crémone en double vitrage viennent compléter cet ensemble de caractère. Une cuisine familiale, un WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage complètent ce niveau. Premier étage : suite parentale et confort familial Accessible par le palier, il propose : • une suite parentale, • deux chambres, • un dressing, • un WC, • une salle d'eau, • une salle de bain. Second étage : idéal grande famille • un palier, • quatre chambres, • une salle d'eau, • un accès au grenier d'environ 90 m², révélant un remarquable travail de charpente. Confort moderne & éléments techniques • Chauffage du rez-de-chaussée et du premier étage par chaudière fioul • Second étage chauffé par radiateurs électriques à fluide caloporteur • Toutes les fenêtres en double vitrage • Assainissement par tout-à-l'égout Une maison chargée d'histoire, prête à écrire la vôtre Cette maison de maître se découvre et s'apprécie à travers son histoire et doit s'appréhender avec les marques laissées par les passages des familles qui s'y sont succédées. Elle n'attend que de continuer d'être un foyer chaleureux, pour des personnes désireuses de faire perdurer l'esprit de transmission, de souvenirs et de moments partagés, comme une passeuse de mémoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à Sommières du Clain, proche des commodités, restaurant, bar-tabac, médecins, pharmacien, cabinet d’infirmières, supérette, boulangerie, coiffeuse, le tout sans avoir à utiliser son véhicule, nul doute que cette maison poitevine saura vous séduire avec son authenticité, ses parquets d’origine en chêne verni, ses moulures en contour de porte… Le charme d’antan avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée vous retrouverez une vaste entrée centrale qui dessert d’un côté l’espace détente et travail avec le salon / séjour de 28 m² ainsi que le bureau de 12 m² et de l’autre, l’espace réservé à la convivialité avec sa salle à manger de 27 m², sa cuisine de 15 m² et son arrière cuisine. Un espace salle d’eau vient compléter cette partie. Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 27 et 28 m² dont une avec salle d’eau. Au second étage, 2 chambres mansardées de 25 m² avec charpente apparente. En extérieur, on retrouve 2 jardinets, une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les cuisines, un puits et une cave de 71 m² avec un espace réservé à la chaufferie. Pour compléter ce bien, un jardin non attenant à seulement quelques mètres avec garage et compteur d’eau pour le plaisir des amateurs de jardinage. Concernant la partie technique : Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur (prévoir le remplacement de la PAC). L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage phonique ce qui limite fortement les nuisances sonores de la route. La maison est reliée à la fibre optique. Assainissement au tout-à-l’égout. À visiter sans attendre. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m² habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances. 86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux. Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, activité touristique ou équestre. Maison en pierre de type longère avec : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m² avec cheminée ouverte, salon / séjour de 44 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m², salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m² dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m², salle d'eau, WC, pièces à aménager. Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux. ). Terrain de 42 735 m² avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées. Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain. La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison très bien entretenue sur sous sol. Sur un terrain clos de 1400 m². Proche du bourg à pieds. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec d'un côté un salon lumineux de 36 m² avec son poêle à bois et un accès à la terrasse avec store banne. De l'autre côté une cuisine équipée de 16 m² (2019). Une chambre ou un bureau de 16 m². Une salle d'eau. Le demi palier comprend deux chambres de 13 m² chacune avec placard dont une donnant un accès à la terrasse. Un WC. Au sous sol vous aurez deux pièces de 21 m² dont une chauffée avec baie vitrée (pouvant être aménagée en chambre ou même pourquoi pas créer un studio ? ). Un atelier avec un WC. La chaufferie et une buanderie avec une douche. Un grand garage. Le plus de cette maison : vous avez une pompe à chaleur 2019 sur radiateurs et un split sur pompe à chaleur de 2023. Un poêle à bois de 2023. Egalement 8 panneaux solaires installés fin 2023 avec une rentabilité de 400€ sur une année. Double vitrage. Tout à l'égout. Tableau électrique refait. Installation d'une clôture. Toiture nettoyée. La maison est équipée de la fibre. Elle n'attend que vous pour venir poser vos valises. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située à la ferrière airoux 86160 - axe gençay – civray – 8 min de gençay, 20 min de civray. Je vous propose une maison ancienne à rénover. En rez-de chaussée on retrouve une entrée avec placard, une cuisine de 30 m², un séjour de 31 m², wc. Au 1 er étage : 4 chambres, une salle de bain. Le second étage est occupé par un grenier de 83 m² entièrement aménageable. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Puit sur la parcelle. Cour clôturée avec hangar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 420 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de campagne au calme. Elle va vous ouvrir ses portes sur une cuisine de 17 m² avec un coin salle à manger de 16 m², un salon de 30 m² avec un insert à bois. Vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un wc de plain pied. À l'étage vous aurez trois chambres, une salle d'eau avec un wc et un grenier aménageable. Diverses dépendances et un garage. Chauffage fuel et insert à bois. Double vitrage bois et également du simple vitrage. La fosse septique est non conforme. La toiture a été nettoyée et remaniée. Vous aurez un terrain clos de 1100 m² et un autre juste en face de celle-ci de 900 m² arboré. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville, 86 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres. Terrain de 146 m². 86350 Saint-Secondin, à seulement 8 kms de Gençay. Maison de ville en pierre, mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, buanderie et WC indépendant. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Terrain sur cour avec garage. Stationnement facile. Rénovation totale récente : couverture, menuiseries, plomberie, électricité, chauffe-eau, isolation. Faible taxe foncière. Une maison prête à habiter où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover avec jardin, terrasse et garage à Romagne Bienvenue dans cette belle maison de campagne offrant un potentiel incroyable, située à Romagne dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Datant de 1900, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface totale de 118 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé à votre goût. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines distinctes et un séjour lumineux de 18,95 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre et se ressourcer, ainsi qu'une agréable petite terrasse. une grange attenante à la maison vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel chaudière fuel et chaudière bois avec cheminée. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Romagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison familiale de 151 m² environ avec grand terrain à Champniers Située sur la commune de Champniers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 151 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses, offrant des espaces distincts pour le salon et le séjour. Une cuisine spacieuse vient compléter cet ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et conviviale. Une salle d’eau à ce niveau apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain, permettant une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Implantée sur un terrain d’environ 3 800 m² environ, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un atelier vient compléter ce bien, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Cette maison séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre, tout en restant proche des commodités. Civray = 10 min Aéroport de Poitiers = 45min Poitiers Sud = 40 min Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce bien lors d’une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison isolée en campagne, sur la commune de champagné st hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de vivonne, 30 min de poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un wc et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un wc et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne à La Chapelle-Bâton Située dans un environnement calme sur la commune de La Chapelle-Bâton, cette agréable maison d’environ 112 m², idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d’une belle cuisine ouverte sur le salon de 29,83 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi que d’un séjour spacieux de 29,18 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud qui apportent une belle clarté tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin. Un couloir de 10,45 m² dessert l’espace nuit comprenant trois chambres confortables de 13,05 m², 13,13 m² et 13,35 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5,56 m². La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 26,62 m², une buanderie de 17,59 m² et une cave de 31,39 m², idéales pour le rangement ou les projets personnels. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager d’environ 1 290 m², parfait pour profiter du calme de la campagne, créer un potager ou partager des moments en extérieur. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté au fuel, assure un confort appréciable en hiver. De plus il y a un poêle a bois dans le salon agréable pour une petit flamme le soir. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : nichée au coeur d’un village sur la commune de romagne. À 12 min de la n10,12 min de couhé, 18 min de civray. Maison de 108 m² comprenant une pièce de vie de 46 m² (cuisine, séjour), une salle d’eau en rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, 3 chambres, coin buanderie. Garage 12 m². Chauffage par poêle à granulés et split sur pompe à chaleur. Production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Terrain 362 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située au coeur d’un village sur la commune magné, proche de l’axe gençay-confolens, à 35 min de poitiers sud et du chu, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m². La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre pvc en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025. Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier / cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m². Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : centre bourg de jousse 86350. À 20 min de gençay et de civray. 45 min de poitiers sud. 30 min de confolens. Maison de 160 m² habitable avec dépendances. Idéal grande famille. La maison comprend une entrée, une cuisine de 21 m², une salle à manger de 21 m², une salon de 15 m², 4 chambres de 16 à 21 m² dont une avec salle d'eau privative. Un patio a été aménager afin de pouvoir profiter de l'été tout en se préservant du soleil. La cour intérieur sans vis-à-vis est vrai plus. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m², une grange de 105 m², une chaufferie de 10 m². Chauffage central fioul et cheminée. Toiture de maison refaite en 2014. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le paisible village de Joussé, cette belle propriété rénovée avec soin n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Restaurée avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, elle allie parfaitement charme et confort – notamment grâce à sa superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Autrefois composée de deux maisons, la propriété a été réunie avec goût pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée et poêle à granulés. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec espace de rangement, une salle à manger avec son propre poêle à granulés, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la deuxième chambre dispose de son propre dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou rangement supplémentaire. À l'extérieur (non attenant), plusieurs dépendances offrent de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande grange suffisamment haute pour accueillir un camping-car. Le charmant jardin (non attenant) est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Le village de Joussé bénéficie d'un cadre convivial avec les commodités du quotidien à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à seulement quelques minutes à Civray. La gare de Ruffec permet également de rejoindre facilement les grandes villes. La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre internet et d'une taxe foncière d'environ 550 € par an. Une maison pleine de charme dans un cadre paisible – à visiter sans tarder ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Village Home in Joussé – Ready to Move In ! Nestled in the peaceful village of Joussé, this beautifully restored property is ready to welcome its new owners. Lovingly renovated with quality materials and great attention to detail, the home perfectly blends character and comfort – from its warm living spaces to the stunning kitchen featuring elegant granite worktops. Originally two houses, the property has been cleverly reunited to create a spacious and harmonious home. On the ground floor, you enter a bright open-plan living and kitchen area with a cosy pellet burner and a fully fitted modern kitchen. There is also a practical back kitchen with storage, a welcoming dining room with its own pellet burner, a large ground-floor bedroom with private ensuite shower room and WC, plus a cave. Upstairs you'll find bedroom two with its own dressing room, a large family bathroom with bathtub and WC, and a third bedroom with a mezzanine – perfect as a snug space or additional storage. Outside (not attached) are several useful outbuildings, ideal for storage, and a large barn with enough height for a camper van. The charming garden (not attached) provides a lovely spot to relax and enjoy sunny afternoons. Joussé offers a friendly village atmosphere with everyday amenities nearby. Shops, supermarkets, restaurants and schools are just a few minutes away in Civray. Convenient transport links are available from Ruffec train station, with connections to major cities. Additional features include double glazing throughout, mains drainage, fibre internet and low property tax (taxe foncière approx. €550 per year). À truly delightful home in a lovely rural setting – early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602983 ).

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Magnifique page blanche pour votre projet de rénovation personnalisé : construction en pierre d’environ 160 m² au sol et d’une hauteur de 5,60 m, dont la toiture a été refaite en 2016, permettant la réalisation d’un projet d’habitation principale ou secondaire. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette propriété à rénover entièrement, inhabitable en l'état, se compose actuellement d’une ancienne maison, d’une étable et d’une grange, complétées par de petits bâtiments agricoles (anciens « toits à cochons »). La hauteur sous faîtage permet d’envisager la création d’un étage et d’une mezzanine, portant ainsi le potentiel habitable à près de 200 m². Cette bâtisse aux cinq murs solides et au toit refait offre un large champ de possibilités architecturales pour imaginer un lieu unique et harmonieux. Située à environ 15 minutes du bourg de Vivonne et à seulement 3 minutes de la gare TER de Voulon-Anché (ligne Châtellerault – Angoulême), elle allie calme, nature et proximité des commodités. Un bien rare à visiter pour se projeter dans un cadre authentique et sans nuisances. vidéo en ligne pour vous projeter sur un beau projet de vie proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne à rénover. Elle se compose d'un salon de 38 m², une cuisine ouverte. À l'étage au dessus de la cuisine une mezzanine. À l'autre étage 2 chambres et une salle de bain avec wc. Une buanderie et un garage. Double et simple vitrage. Chauffage fuel et bois ( à revoir). Terrain clos et arboré de 4300 m² avec un puits. Fosse septique à refaire. Des travaux sont à prévoir. Vous serez à quelques minutes des écoles et de la n10. Pour plus d'informations contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF. 34642 - 55 000 EUR HAI - La Chapelle-Bâton (86) À seulement 5 km de Charroux et de ses commerces, dans un hameau calme et verdoyant. Maison mitoyenne de plain-pied des années 1940, à rénover, offrant environ 66 m² habitables, avec nombreuses dépendances et terrain attenant de 5 260 m², composée : - Au rez-de-chaussée : belle véranda de 23 m², cuisine / séjour, salon avec cheminée, bureau, 1 chambre, salle d'eau récente avec WC. - Cellier / cave de 6 m². - Grenier au-dessus d'environ 30 m². À l'extérieur : - Hangar ouvert de 102 m² en deux parties (60 + 42 m²) - Deux ateliers de 45 m² et 33 m² - Abri de jardin Assainissement individuel : fosse septique conforme - installation incomplète / pas de système de chauffage. Beau potentiel, volumes intéressants, environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : * Splendide Maison de Ville avec grand terrain et accès au ruisseau La Belle à Gençay * À proximité de toutes les commodités de la charmante ville de Gençay, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette magnifique maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 16 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété spacieuse saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un lumineux salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre avec sa salle d'eau. Sur le niveaux supérieur, une salle de jeux, un bureau, 10 chambres, une salle de bain, trois salles d'eau et trois WC se répartissent harmonieusement sur les niveaux supérieurs, offrant confort et intimité à chacun des résidents. Au troisième, un vaste grenier, sain avec possibilité de créer un espace de rangement ou d'autres chambres. Le jardin arboré qui entoure la maison vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage et le parking vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, une cave constitue un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs assurent un cadre de vie agréable et économe en énergie. L'exposition est idéale à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez également séduit par le vaste parc paysager qui entoure la propriété, où vous pourrez vous relaxer en toute quiétude. Avec un accès sur le ruisseau. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison de ville à Gençay. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de campagne mitoyenne d'un côté. Grand terrain de 6700 m². À 5min des commerces et écoles. Elle se compose d'une entrée avec un wc et une salle d'eau. Une salle à manger, une cuisine et un salon lumineux donnant directement accès au jardin. À l'étage vous aurez quatre chambres spacieuses, un bureau, une pièce pouvant installer un wc et une dernière pièce isolée restant à être aménager. Une buanderie avec accès au jardin. Une terrasse. Une grange attenante à la maison. Maison très bien isolée. Chauffage électrique. Fosse septique à refaire. Toiture de la grange à revoir. Quelques travaux sont à prévoir. La maison est équipée de la fibre. Double vitrage pvc 2022 avec volets solaires. Chauffe eau 2023. Isolation des chambres 2017. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de 80 m² qui vous ouvre ses portes sur une pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée de 15 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec un wc sanibroyeur. À l'étage vous aurez une chambre de 10 m² et deux pièces mansardées. En sous seul une cave. Un terrain clos avec la maison de 500 m² et un terrain en face de celle-ci par l'arrière. Un puits (pompe à changer), double vitrage pvc. Toiture ok. Chauffage fuel. Fosse septique. Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 309 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans le bourg de St SECONDIN je vous propose cette maison à rénover. À 10 min à pied de l’école primaire, à proximité de l’arrêt de bus pour le collège de Gençay, cette maison de 118 m² offre diverses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée on retrouve une entrée desservant la cuisine et un espace chambre ou bureau suivant les besoins. En partie arrière on retrouve la salle d’eau et une arrière cuisine et salon ouvert sur l’espace jardin. L’étage est occupé par 2 chambres et un grenier aménageable de 59 m². Possibilité d’acquérir une partie de dépendance permettant de ranger matériels, vélos ou de créer un espace atelier. Vous l’aurez compris, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et n’attend plus que vous pour être rénovée6. Toiture de la partie principale refaite en 2012. Assainissement raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.