Maison à vendre à Magné (86160)

À seulement 3 minutes de Gençay et 30 minutes de Poitiers, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation. La maison comprend, au rez-de-chaussée, trois grandes pièces pour une superficie d'environ 125 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À l'étage, un grenier d'environ 80 m² offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 42 m², idéal une terrasse couverte, un atelier. Un petit terrain situé devant la maison complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 1 000 m², parfait pour un potager, un verger ou un espace de loisirs au calme. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Gençay. Une belle opportunité de créer une maison à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 16.33% TTC de 30000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 34900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. nos honoraires sont consultables sur Character Property to Renovate Just 3 Minutes from Gençay Located just 3 minutes from Gençay and 30 minutes from Poitiers, this property offers an excellent renovation opportunity with plenty of potential. The ground floor provides approximately 125 m² of living space, currently arranged as three spacious rooms, offering great flexibility to create a home tailored to your needs. Above, there is an 80 m² attic, providing further scope for conversion, subject to any necessary planning permissions and building regulations. Outside, the property also benefits from a 42 m² barn, ideal for storage, a workshop or vehicle parking. À small garden at the front of the house is included, together with a separate, non-adjoining garden of approximately 1,000 m², perfect for gardening, growing vegetables, keeping fruit trees or simply enjoying the countryside. An ideal project for buyers looking to restore a traditional French home in a peaceful rural setting while remaining close to all the amenities of Gençay. À fantastic opportunity to create a beautiful home full of character. Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website : Agency fees : 16.33% including TVA of EUR30000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR34900 including agency fees. Agency fees are payable by the purchaser. Our fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Gençay, dans un secteur calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol semi enterré. Elle se compose : Au premier niveau : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième : une grande chambre et combles à finir d'aménager. Au sous-sol, vous trouverez une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une espace bureau, la chaufferie (chauffage fuel), un atelier, une cave et un grand garage. Les huisseries sont en PVC, double vitrage. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage électrique. Sur une parcelle de 874 m², entièrement close, vous profiterez du calme et du chant des oiseaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible de st-maurice-la-clouere ( à 1 km de gencay), proche de tous commerces et services (école primaire à pied), cette maison exposée est-ouest est implantée au milieu d'un terrain clos et verdoyant de 620 m². Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage / chaufferie (32 m²), 2 bureaux et 1 wc. Avec 110 m² habitable, vous trouverez 1 vaste séjour / salle à manger (33 m²) ouvert sur 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine et 2 chambres (16 et 14 m²). La maison, raccordée au tout a l'égout, possède une toiture en bon état, une chaudière fuel de 26kw, des huisseries en double-vitrage (sauf 3) et une très bonne isolation. Contactez moi et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849062930.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison isolée en campagne, sur la commune de Champagné St Hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de Vivonne, 30 min de Poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un WC et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à St Maurice-la-Clouère dans un secteur pavillonnaire, école primaire à 5 min à pied, collège et commerces à 5 min en voiture. Je vous propose une maison sur sous-sol comprenant une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol on retrouve une espace cave / cellier, un garage avec espace chaufferie, une pièce de rangement et un WC. En extérieur on retrouve une cave attenante à la maison et un atelier. Compléments d’informations : Menuiseries double vitrage, chauffage central alimenté par une chaudière fioul et insert bois, assainissement raccordé au tout à l’égout. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 1000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Belle longère de caractère avec grange et terrain de 2 869 m² Venez découvrir cette authentique longère pleine de charme, offrant environ 141 m² habitables, dans un environnement agréable et offrant de belles possibilités d'évolution. La maison se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m², d'un chaleureux salon de 32 m², ainsi que de deux grandes chambres de 23 m² et 20 m². Une arrière-cuisine de 20 m² complète les espaces intérieurs et apporte un véritable confort au quotidien. Les combles aménageables représentent également un potentiel intéressant pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Attenante à la maison, une grange d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou futur agrandissement. Un extérieur généreux La propriété bénéficie d'un terrain de 2 869 m², comprenant notamment un agréable verger et un puits, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et entretenir un potager ou un jardin. Informations techniques * Maison habitable immédiatement * Double vitrage * Chauffage au fioul * Assainissement individuel par fosse toutes eaux actuellement non conforme * Combles aménageables * Grange attenante d'environ 75 m² * Terrain de 2 869 m² avec verger et puits Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent faire évoluer progressivement leur habitation selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

? À vendre – Longère rénovée avec dépendances – Saint-Maurice-la-Clouère Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Maurice-la-Clouère, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de plus de 4 000 m² avec mare et dépendances. ? Description du bien : Vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert à bois. Cet espace lumineux est sublimé par une grande mezzanine qui surplombe la pièce. La maison dispose de : 5 chambres, dont 3 avec salle de bain privative 2 WC indépendants Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle Une véranda d'environ 30 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? Équipements : ? Cuisine équipée avec gazinière et îlot central ? Insert à bois ? Double vitrage ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol ? Assainissement individuel (fosse septique) ? Extérieurs et dépendances : Terrain de plus de 4 000 m² avec une petite mare Grange attenante d'environ 50 m² à aménager selon vos projets Bâtiment agricole type bergerie offrant de nombreuses possibilités ? Les + : ? Bien rénové avec de beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement des dépendances ? Environnement paisible à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : Maison de campagne restaurée, proposant en enfilades, une entrée sur une cuisine aménagée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau un toilette sèche, une pièce pouvant faire office de chambre ou d'un salon à l'étage deux chambres et une salle d'eau et toilette sèche. grange et écurie, petits toits et dépendance avec four à pains à restaurer. Le tout sur un terrain de 3237 m², Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison familiale 6 pièces à Saint-Maurice-la-Clouère Dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour Un salon indépendant Une chambre Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé Une buanderie fonctionnelle À l’étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC séparé Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension À l’extérieur : Garage attenant Grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été Terrain arboré et entièrement clos Équipements : Chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé Insert à bois Menuiseries PVC double vitrage Assainissement individuel à remettre aux normes Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de bourg de 92 m² habitables située à Saint-Secondin. 35 min de Confolens - 35 min de Poitiers - 10 min de Gençay. Idéal investisseurs - primo-accedants - couple Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par l'espace cuisine de 19 m², d'un salon de 14 m² ainsi que d'un couloir desservant les toilettes et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres spacieuses de 19 m² et 21 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un abri attenant avec un accès à un jardin non attenant via une cour commune. Possibilité de vivre en plain pied en transformant le salon en chambre. Voici quelques informations techniques complémentaires : - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. - Chaudière au fioul remplacée en 2024. - Isolation des combles réalisée en 2017. - DPE>D idéal pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : saint-secondin - maison de campagne de 162 m² habitable - 4 chambres - piscine - dépendances - seconde maison en cours de rénovation. 10 min de gençay - 40 min du chu de poitiers - 35 min de confolens - 25 min de civray. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à saint-secondin, idéal pour les amoureux de grands espaces et de volumes généreux. Sur un terrain de 9 373 m² sans vis-à-vis, cette propriété comprend une maison principale, une seconde habitation en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances. Maison principale (162 m²) : - rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 35 m², salon de 20 m², deux chambres en enfilade (20 m² et 22 m²), salle de bain et une véranda de 9,50 m² ouvrant sur la terrasse. - étage : un palier de 17 m² (actuellement utilisé en chambre / bureau) et une grande chambre de 31 m². Maison en rénovation (idéal projet de gîte) : - rez-de-chaussée : cuisine de 32 m², salon de 28 m², buanderie, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant. - étage : trois chambres spacieuses (24 m², 20 m² et 36 m²). Dépendances et extérieur : l’ensemble dispose de cinq petits toits, de deux granges (23 m² et 80 m²) et d’un hangar de 172 m². Le terrain arboré comprend une piscine (4x8) chauffée par pompe à chaleur, un forage à 29 m et un verger. Informations techniques : - chauffage central au fioul et double vitrage. - fibre optique disponible dans le village (raccordement à prévoir). - assainissement à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Découvrez cette agréable maison de bourg de 100 m² située au cOEur de Saint-Secondin. Parfaitement agencée, lumineuse et économe en énergie, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Des espaces de vie fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail, fibre optique raccordée à la maison), d'une salle de bain et d'un second WC. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis. À l'avant : Une petite courette fermée côté rue sécurise l'accès. À l'arrière : Un jardinet intimiste et sans aucun vis-à-vis pour profiter du calme. Côté détente : Un auvent ouvert sur le jardin, lieu parfait pour partager des repas en famille à l'abri du soleil. Côté rangement : Un petit toit (dépendance) pour stocker facilement votre tondeuse et votre matériel. Les points forts techniques, DPE : Classé en C, garantissant une maison peu énergivore et un chauffage électrique performant. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé dans le hameau de Plan sur la commune de St Secondin, je vous propose un ensemble immobilier comprenant une grange et une veille maison avec jardin sur l’arrière. Idéal pour le stockage d'effet personnels à l'abris et le stockage de véhicule type voiture, caravane ou camping-car Possibilité de rénover la maison qui comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie de 13 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de 13 m², un cellier de 13 m². À l’étage : un grenier aménageable de 42 m². À l’arrière : un jardin de 61 m² donnant accès à une grange de 66 m². Les murs ont été reconstruits à la suite à un effondrement partiel, la charpente et le toit refait à neuf : travaux réalisés en avril 2025 (Travaux réalisés par un professionnel local). Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire (parcelle de 578 m² non attenante). Le tout à l’égout passe dans la rue, devant la maison, ce qui facilite le raccordement des eaux usées. Fibres en cours d’installation dans le village. Géographiquement vous serez à 13 min de Gençay, 35 min du CHU de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : SOMMIÈRES-DU-CLAIN - MAISON - 138 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Sommières-du-Clain, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre 138 m² habitables sur 2 niveaux, avec des volumes bien pensés et une bonne luminosité naturelle. Des travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apposer sa propre touche. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 30 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace. Une chambre confortable au calme et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles., une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique complètent ce niveau. À noter, une pièce dédiée avec spa apporte une touche de bien-être appréciable au quotidien. À l'étage, une vaste chambre lumineuse offre un espace de repos agréable, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC. et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La maison dispose également d'un ancien garage aménagé, d'une chaufferie bien dimensionnée et d'un système de chauffage individuel au granulés avec distribution par radiateurs, complété par une ventilation mécanique. La fibre optique est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m² habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances. 86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux. Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, activité touristique ou équestre. Maison en pierre de type longère avec : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m² avec cheminée ouverte, salon / séjour de 44 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m², salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m² dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m², salle d'eau, WC, pièces à aménager. Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux. ). Terrain de 42 735 m² avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées. Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain. La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne à Sommières-du-Clain – 121 m² habitables sur un terrain de 4 108 m² Dans un environnement calme, cette jolie maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle propose une surface habitable de 121 m², avec 4 chambres, une salle de bain, des wc et une cuisine un salon lumineux et agréable de 58 m². Chauffage  : un réseau complet de radiateurs à eau est déjà installé dans toute la maison. Il ne reste plus qu'à raccorder ce système à une chaudière à granulés ou à une pompe à chaleur, selon vos préférences. C’est un vrai plus pour installer un mode de chauffage économique et écologique. Une cuisinière à bois qui est actuellement utilisée pour chauffer la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Le terrain abrite une cinquantaine d’arbres fruitiers, avec presque toutes les variétés que l’on peut imaginer  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, figuiers, et bien d'autres encore Un puits avec pompe est également présent sur la propriété Il est toujours alimenté en eau et constitue une ressource très pratique pour arroser le jardin ou alimenter certaines installations. Plusieurs dépendances sont sur cette parcelle, idéales pour du stockage. Maison dans un cadre naturel et préservé, cette maison est loin du bruit de la ville, tout en restant proche des services essentiels (médecin, pharmacie, coop, boulangerie, bar-tabac, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Superbe longère de caractère à rénover – 295 m² habitables sur près de 4 hectares Au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette authentique longère en pierre, datant d'avant 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles rénovations, de nature et de grands espaces. Avec ses 295 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette imposante propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un projet familial, une résidence de campagne ou tout autre projet selon vos envies. La maison se compose notamment de 9 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, 5 salles d'eau, plusieurs WC, une cuisine ouverte, un cellier, une entrée, une salle à manger ainsi qu'un salon. Les vastes espaces offrent une véritable liberté pour repenser et personnaliser les lieux tout en préservant le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse ancienne. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais représente une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 hectares, véritable écrin de nature, avec notamment un espace propice à la création d'un jardin ou d'un potager. Les expositions sud et ouest permettent de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : granges, abris pour véhicules, four à pain et ateliers, offrant encore davantage de possibilités pour vos projets. Située à Sommières-du-Clain, dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de patrimoine. Une propriété authentique et pleine de caractère, offrant un potentiel rare pour donner vie à un projet unique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Prix de vente : 349 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : MARNAY - MAISON 160 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Marnay, cette maison plain-pied de 164 m² habitables, construite en 1985 et en très bon état général. Offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 5 700 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à un projet de vie familiale. À la campagne au calme. À 10min de la N10 (Vivonne) et 10min de Gençay. Elle vous ouvre ses portes sur une belle entée qui va desservir sur un salon de 35 m² lumineux avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine spacieuse et équipée (refaite en 2024), une salle à manger lumineuse avec vue sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres donnant sur l'arrière de la maison, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse. Le + de cette maison est ce coin indépendant avec un accès par la maison mais également une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un cellier pratique avec accès à la cave. Une terrasse, un préau et un garage 60 m² complètent les atouts de cette maison. Le chauffage individuel associe un insert à bois et des convecteurs électriques. La maison est raccordée à une fosse septique refaite en 2023. La toiture est en très bon état. Un adoucisseur d'eau. Double vitrage bois et PVC Grenier isolé. Un très joli terrain clos, arboré et agréable avec ces coins ombragés. Vous aurez également 2 entrées avec deux portails. Cette maison n'attend que vous pour venir poser vos valises. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : champagné-saint-hilaire - maison de campagne- 5 pièces - 3 chambres. 20 min de vivonne - 13 min de couhé - 10 min de civray - 45 min de poitiers par la rn10. D'une surface habitable de 121 m² répartis sur deux niveaux, ce bien de 5 pièces bénéficie d'une exposition sud garantissant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 20 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé à l'arrière. L'étage dispose de trois chambres spacieuses de 12,16 et 19 m² et d'un wc. Dans un cadre de vie paisible et naturel, la propriété s'étend sur un terrain de 6980 m², dont les deux tiers sont boisés, ce qui est idéal pour le maintien de la fraîcheur en été. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir tout comme la remise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover avec jardin, terrasse et garage à Romagne Bienvenue dans cette belle maison de campagne offrant un potentiel incroyable, située à Romagne dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Datant de 1900, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface totale de 118 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé à votre goût. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines distinctes et un séjour lumineux de 18,95 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre et se ressourcer, ainsi qu'une agréable petite terrasse. une grange attenante à la maison vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel chaudière fuel et chaudière bois avec cheminée. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Romagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère du XIXe siècle avec maison d’amis, dépendances, piscine et parc arboré – Sud de Poitiers À seulement 35 minutes au sud de Poitiers (gare TGV, autoroute et aéroport), au cœur d’un environnement champêtre paisible, cette belle propriété de caractère du XIXe siècle offre un ensemble rare composé d’un logis principal de 311 m² habitables, d’une maison d’amis entièrement rénovée de 128 m² habitables, de vastes dépendances, d’une piscine et d’un parc joliment boisé. Le logis principal, élevé sur trois niveaux, a conservé tout le charme de l’ancien : belles hauteurs, parquets chêne, cheminées, ancien carrelage et escalier bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante, un salon, un petit salon TV, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec cheminée et dallage ancien. Le premier étage dessert quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. La décoration et les sanitaires sont à remettre au goût du jour. Le second étage, rénové, accueille trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et des espaces de rangement. Les combles sont isolés. La maison d’amis, entièrement rénovée, constitue un espace indépendant très confortable avec une belle pièce de vie sur pierre équipée d’un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’un vaste dortoir sous toiture. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : ancienne salle de chasse avec cheminée, atelier, cuisine d’été, chaufferie-buanderie, local technique piscine, pièce avec four à pain, cave, anciens garages, grande grange, grenier et vaste bureau-appartement à l’étage à terminer d’aménager. À l’extérieur, le parc arboré crée un cadre particulièrement agréable et intime sur près de 3 hectares. Une piscine de 12 x 6 mètres avec plage aménagée complète l’ensemble. La propriété dispose également de quatre boxes à chevaux, d’un pool-house et, de l’autre côté du chemin, d’une charmante pièce d’eau avec son jardin attenant. Prestations : Huisseries PVC double vitrage sur les deux maisons Assainissement récent Toitures ardoises en bon état Chauffage fuel et bois pour le logis principal Chauffage électrique et poêle à bois pour la maison d’amis Une propriété familiale de charme, idéale également pour un projet d’accueil, d’événementiel, d’activité équestre ou de résidence secondaire de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 561.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 530.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.156 et 5.622 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La champetre - chateau larcher c'est dans un environnement paisible, dans le centre médiéval de chateau larcher, que vous découvrirez cette spacieuse maison ancienne implantée sur 4200 m² de terrain en bordure de ruisseau. Elle vous offre; hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour et salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier permettant création d'une chambre supplémentaire. Sous-sol total enterré de type cave avec pièces de stockage. Grange non attenante segmentée en 3 parties dont une avec cave voutée enterrée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents dont couverture, isolation, système de chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique. Produit au potentielle intéressant à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).