Maison à vendre à Vernon (86340)

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité à Vernon : Charmante Maison de 5 Chambres avec Grand Terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située sur la commune de Vernon 86340, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2009, cette propriété de 209 m², sur un terrain de 2221 m², est parfaite pour une grande famille à la recherche de tranquillité. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour garantir confort et espace. Vous trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC viennent compléter cet espace. Un grand terrain sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager, ou encore installer une piscine pour profiter des beaux jours. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel est incroyable. Les amateurs de bricolage pourront laisser libre cours à leur imagination pour révéler tout le charme de cette demeure. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par le sol, par radiateur à l'étage, et un système de chauffage bois. Deux garages sont également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipé sur la toiture de 24 m² de panneaux solaire dédiée à la revente. ( Environ 3200euros par an). La situation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. Ne laissez pas passer cette belle occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain à Vernon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs d'authenticité et d'espace, cette superbe maison début xixe vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à seulement 30 minutes de la gare de poitiers (paris à 1h30 minutes). Edifiée sur un terrain clos de plus de 5600 m², la propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée, un salon (34 m²) avec cheminée en fonction et bibliothèque, un grand vestibule parfait pour réceptions ainsi qu'un bureau avec cheminée pouvant devenir une belle chambre. Egalement wc, buanderie, chaufferie, cellier. Au premier étage : un grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage : un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Côté confort vous bénéficierez d'une chaudière à granulés, de menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, de nombreux atouts : - piscine 4m x 9m avec pompe à chaleur et pool house. - dépendances offrant de multiples possibilités. - belle véranda exposition sud. - garage 3 véhicules ( + de 80 m²). - parc avec arbres centenaires. Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 939263.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Vernon – Corps de ferme avec maison de 132 m² et de nombreux bâtiments sur un terrain de 6756 m². Situé dans un environnement calme, cet ancien élevage agricole offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. La maison principale, construite en 1974 puis agrandie deux ans plus tard, développe aujourd’hui environ 132 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec chaufferie, d’un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d’un salon-séjour cathédrale de 26 m², d’une cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une véranda ouverte d’environ 20 m² complète les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m², dont une avec balcon, ainsi qu’un espace dressing pouvant être transformé en pièce d’eau. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2022 en chauffage central. Une cheminée ouverte est présente dans la pièce de vie, aujourd’hui condamnée. Les menuiseries sont en bois, en partie en double vitrage, et les combles ont été isolés il y a moins de dix ans. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Vous trouverez notamment un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², des ateliers, des garages et des box. Une ancienne maison indépendante, composée de deux pièces avec entrées distinctes, offre 26 m² et 27 m² supplémentaires, avec la possibilité de réhabilitation en habitation. D’autres bâtiments anciens avec greniers permettent également d’envisager de beaux projets d’aménagement. L’ensemble repose sur un terrain clos de 6 756 m², accessible par une servitude de passage. L’assainissement est individuel, un diagnostic est en cours et une mise aux normes sera à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou d’investissement. Situé à 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère – 145 m² habitables – Fort potentiel À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante demeure de caractère offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers et 30 minutes de la gare. Édifiée au début du XIX ? siècle, cette bâtisse au passé singulier a connu plusieurs vies avant de bénéficier d'une rénovation complète et qualitative, pensée pour allier confort moderne et respect de l'âme des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'espaces généreux et lumineux : une cuisine conviviale et parfaitement équipée, avec accès direct à une cave, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie familiale confortable. Un atout majeur de la propriété se situe au second niveau : un plateau de près de 85 m², sublimé par une charpente apparente, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel). Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage au sol, toiture refaite, façade rénovée, menuiseries récentes, piscine chauffée 3 x 12 m avec abri, terrasse en travertin. L'ensemble s'implante sur un terrain clos et plat de 5395 m², agrémenté d'un puits en fonctionnement. De nombreux éléments anciens soigneusement conservés (parquets, éléments en pierre, traces du passé scolaire du lieu) confèrent à cette propriété une identité unique et authentique. Par ses volumes, son cachet et ses possibilités, ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Situé a vernon (86340) au calme plain-pied de 2009 a 18kms du chu de poitiers et a 19kms- ce bien d'une surface habitable de 98 m²se situe sur un terrain de 807 m² entièrement clos - ce bien est disponible a la vente a compter de fin février 2026 - une partie jardin devant entièrement clos donne accès a l'entrée de 4,09 m² - un salon séjour de 35,54 m² très clair traversant avec 2 baies vitrées (2 cotés du jardin) avec une cuisine ouverte de 10,22 m² et séparée par un bar -un cellier avec branchement machines et arrivée d'eau (accès au garage, au jardin et a la cuisine ) - 2 chambres très claires de 12,06 & 10,25 m² - un wc indépendant - une salle d'eau de 4,98 m² avec lavabo, douche, fenetre et vmc - double vitrage - chauffage élctrique et pompe a chaleur a remettre en route - tout a l'égout - fibre - volet roulant manuel - taxe foncière 2021 : 621€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 599870 ).

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée de 8 m², d’une salle à manger de 32 m² avec insert, d’une cuisine aménagée de 20 m², d’une arrière cuisine et d’un WC avec lave main. À l’étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie poncet vous propose : maison de 108 m² – terrain arboré de 1 956 m² – terrasse plein sud – double garage – dienné située dans un environnement calme au coeur de dienné, cette maison traditionnelle de 108 m², en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de 1 956 m². Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct à une terrasse de 17 m² exposée plein sud, protégée salle d’eau wc indépendant véranda buanderie de 16 m² avec accès extérieur (idéal entrée secondaire / espace de stockage) à l’étage : 3 chambres confortables wc avec point d’eau espace de rangement sous combles extérieurs et annexes : terrain clos et arboré de 1 956 m² jardin agréable, sans vis-à-vis direct garage fermé permettant le stationnement de 2 véhicules appentis abris de jardin / espaces de stockage supplémentaires caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz assainissement collectif menuiseries double vitrage pvc maison bien entretenue exposition sud / est maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison sur la commune de Dienné, située à proximité immédiate du centre-bourg accessible à pied, cette maison de caractère, issue de la rénovation complète d’une ancienne grange avant les années 2000, développe environ 138 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 602 m². Mitoyenne en partie, elle offre de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant. Dès l’entrée, une véranda d’environ 16 m² desservant un couloir et une vaste pièce de vie de 45 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée avec insert bois, gainé et équipé d’un répartiteur de chaleur pour une diffusion optimale dans certaines pièces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une salle de bain. Sur l’autre partie de la maison, toujours au rez-de-chaussée, un grand couloir pouvant être aménagé en chambre supplémentaire dessert une chambre de 13 m², un espace dressing et un escalier menant à l’étage. À l’étage, une très grande chambre d’environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Officiellement, la maison dispose de deux chambres, mais la configuration permet aisément la création d’une troisième chambre selon les besoins. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par l’insert bois. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un escalier donne également accès à un grenier, idéal pour du stockage. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker le matériel et les équipements de jardin. La toiture est en fibro avec des tuiles par-dessus. Une maison chaleureuse, bien située et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à la recherche de volumes et de proximité des commodités. Située à 15 min du CHU de Poitiers et de Civaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Située dans un quartier paisible de st-maurice-la-clouere ( à 1 km de gencay), proche de tous commerces et services (école primaire à pied), cette maison exposée est-ouest est implantée au milieu d'un terrain clos et verdoyant de 620 m². Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage / chaufferie (32 m²), 2 bureaux et 1 wc. Avec 110 m² habitable, vous trouverez 1 vaste séjour / salle à manger (33 m²) ouvert sur 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine et 2 chambres (16 et 14 m²). La maison, raccordée au tout a l'égout, possède une toiture en bon état, une chaudière fuel de 26kw, des huisseries en double-vitrage (sauf 3) et une très bonne isolation. Contactez moi et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad france - lucie poncet vous propose : maison familiale 6 pièces à saint-maurice-la-clouère dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour un salon indépendant une chambre une salle de bain avec baignoire et douche un wc séparé une buanderie fonctionnelle à l’étage : quatre chambres spacieuses une salle d’eau un wc séparé un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension à l’extérieur : garage attenant grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été terrain arboré et entièrement clos équipements : chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé insert à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel à remettre aux normes quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison de plain-pied 119 m² – Investissement locatif sécurisé – Centre-bourg de Fleuré Située au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,5 à 13 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. Un grand garage de 25 m² vient parfaire l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière électrique, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d’un bail en cours, pour un loyer mensuel de 700 €. Ce bien s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, je reste à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie thillet vous propose : maison de village rénovée – 4 chambres – centre-bourg de nieuil l'espoir à 20 min du chu et 25 min de civaux située en centre-bourg de nieuil-l'espoir, maison de village rénovée offrant de beaux volumes et un bon état général. Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 27 m² cuisine fermée de 22,94 m² (semi-équipée : meuble + évier) wc indépendant chaufferie / buanderie cave d’environ 12 m² à l’étage : 4 chambres (env. 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²) salle d’eau avec wc palier avec accès à un espace couvert menant à une pièce de rangement supplémentaire maison rénovée en 1997, en très bon état d’entretien. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Bonne isolation : maison calme à l’intérieur malgré la situation en centre-bourg. Chauffage au fioul. À noter : pas de garage ni de jardin parkings publics à proximité immédiate commune agréable et verdoyante maison idéale pour famille, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur : jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m². Travaux à prévoir : Toiture à refaire Huisseries (simple et double vitrage) Peintures, revêtements Cuisine et salle de bain à moderniser Points positifs : Chauffage au gaz de ville très récent → bonne performance énergétique Emplacement hyper central, à deux pas des services Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KM IMMOBILIER vous propose une maison d'habitation mitoyenne et lumineuse située dans le bourg de Nieuil l'Espoir de 114 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine semi-équipée, un WC, une buanderie, une chaufferie et une remise. Au premier étage 4 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, une courette et une remise. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage fuel. Parking public devant la maison, stationnement facile. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli Pavillon de plain-pied situé dans un lotissement, au calme, à 20 minutes de POITIERS ! Venez découvrir ce bien qui propose de nombreux espaces et un agencement fonctionnel idéal pour une famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée. D'un coté de l'habitation un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau / chambre bébé, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre coté de la maison, une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une grande buanderie / chaufferie avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. Les chambres sont idéalement réparties offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le terrain d'environ 811 m², dispose d'une grande terrasse, un abri et un magnifique cerisier au c ? ur du jardin offrant une ombre bienvenue en été mais aussi de généreuses récoltes à la belle saison ! Un garage avec grenier et un carport sont également présents pour mettre à l'abri vos véhicules. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 500 ? et 2 070 ? / an. Prix : 236 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L ? entrée, dotée d ? un placard de rangement, s ? ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d ? eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d ? eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l ? extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nieuil l'espoir : charme et histoire dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700 m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, wc et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er; palier, deux chambres, un bureau et wc. Au 2ème; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de type 6 exclusivité. Dans l'agréable commune de nieuil l'espoir, à proximité du chu et à 20 minutes du centre-ville de poitiers, cette maison à usage d’habitation sur sous-sol dispose d’une surface habitable de 142 m², et d'un terrain clos avec toits en fond de parcelle, pour une contenance parcellaire de 1.484 m². La maison offre un salon-salle à manger avec cheminée insert sur carrelage de 29.82 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 16.08 m², arrière cuisine sur carrelage de 2.04 m², une chambre i sur carrelage de 10.43 m² (h. S.P : 1.98 mètres) avec salle d’eau / water-closet sur carrelage de 6.76 m². À l’étage, le palier sur moquette de 1.88 m² dessert un bureau sur revêtement pvc de 10.24 m², une chambre ii de 9.67 m², une salle de bains sur linoléum de 5.60 m², un water-closet sur linoléum de 1.13 m², une chambre iii sur parquet flottant avec placard de 9.03 m², une chambre iv sur dalle pvc de 15.64 m², une ancienne cuisine cloisonnée avec espace kitchenette, lavabo et salle d’eau / wc sur carrelage de 15.86 m², un dégagement sur revêtement pvc avec placard de 8.25 m². Grenier. Le sous-sol comprend une lingerie avec adoucisseur d’eau, une chaufferie intégrant une chaudière fuel « viessmann » avec production d’eau chaude (15 ans environ), et un espace garage. Le terrain est clos de grillage avec toits en fond de parcelle, et la présence d’un forage avec pompe. Il est planté d'arbres avec quelques fruitiers. Les menuiseries sont en bois et pvc (étage excepté la salle de bains), double vitrage avec volets motorisés. La couverture tuiles est en bon état. L'extension a été réalisée il y a 30 / 35 ans. La maison est reliée au tout à l’égout. Il n'y a pas de servitudes. Prix de vente honoraires inclus : 190.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,56 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 180.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 et 3.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison sur sous-sol 3 chambres - fleuré gourdon immobilier vous propose en à la vente, sur le secteur de fleuré (15 min du chu de poitiers, 22 min du centre-ville de poitiers), dans un quartier calme, à 2min du centre de fleuré et de ses commodités, une maison sur sous-sol de 76 m² habitables, construit en 1967, avec un jardin entièrement clos. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasques. Au sous-sol : porte électrique, possibilité de stationner une voiture, 2 espaces à aménager. En extérieur : terrain clos de 884 m², en partie paysagé, piscine hors sol, huisseries en pvc double vitrage, 2 portails coulissants, un hangar de 25 m². Assainissement collectif, chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur, radiateurs électriques au besoin. La maison à bénéficié d'une isolation du plancher du sous-sol, d'une isolation des murs par injection de billes de liège et dispose d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 175 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,1 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 euros et 1341 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Située en plein coeur de la commune de Nieul-l'Espoir, votre agence Immovienne vous propose cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec un espace piscine couverte de 200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un vaste salon-séjour avec salle de billard de 74 m², ainsi que d'un bureau surplombant l'espace piscine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau de 23 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le tout est édifié sur un beau terrain de 2,5ha avec terrain de tennis, double garage, appentis de 40 m² et un préau de 75 m². Terrasse dans l espace piscine et sur l ensemble de la maison. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'espace et du confort, à découvrir sans tarder !

NIEUIL-L'ESPOIR Aux portes de Poitiers ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Nieul-l'Espoir, village dynamique doté de tous commerces et services, découvrez cette charmante maison des années 60, parfaitement entretenue et édifiée sur sous-sol. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée Séjour lumineux Salle d'eau WC indépendant Deux belles chambres Au sous-sol : Une partie anciennement aménagée en chambre et cuisine, offrant un espace supplémentaire idéal selon vos besoins Seconde salle d'eau Garage spacieux avec porte électrique et zone de rangement Extérieur : Jardin clos de 691 m², propre et soigneusement entretenu, parfait pour profiter d'un environnement paisible Confort et travaux récents : Huisseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Volets roulants solaires, pratiques et économiques Porte de garage électrique Maison saine, propre et soignée, prête à accueillir ses futurs occupants Ravalement effectué en 2020 Chaudière remplacée en 2022 Chauffe-eau de 2018 toiture rénovée en 2015 Les atouts : Environnement calme Proximité immédiate de Poitiers Village avec commerces, écoles et services La maison dispose aussi d'un forage. Maison fonctionnelle, saine, avec un excellent potentiel d'aménagement.