Maison à vendre à Lhommaizé (86410)

Dans le bourg, charmante maison anciennne à restaurer comprenant au rdc : entrée-dégagement, séjour-salon (45 m² environ), cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : bureau mansardé, greniers. Cave. Deux garages. Remises. Joli jardin arboré. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir sur la commune de Lhommaizé, dans un lieu-dit au calme, ce corps de ferme offre un cadre de vie privilégié avec une maison d’habitation de plain-pied de 92 m² environ à rafraîchir. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour de 24 m² environ équipé d’une cheminée avec insert bois, ainsi que quatre chambres de 9 m² environ, 10 m² environ, 11 m² environ et 14 m² environ. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul, l’assainissement individuel est conforme grâce à une micro-station récente, et les menuiseries sont en double vitrage bois. Un garage attenant de 32 m² environ vient compléter la partie habitation. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel : une ancienne maison d’habitation de 61 m² environ, une grange de 157 m² environ, un appentis de 76 m² environ, une étable de 41 m² environ et un hangar en fibro de 588 m² environ. Une parcelle agricole de 15 659 m² environ vient agrémenter le tout, parfaitement adaptée à un projet agricole, artisanal ou à toute activité nécessitant de grands volumes. Possibilité d'acquérir 4 hectares de terres supplémentaire à coté de la maison ! Ce corps de ferme représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un projet à valoriser dans un environnement paisible. Située à 20 min du CHU de Poitiers et 15 min de Civaux. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exceptionnel, grand corps de ferme en pierres sur un vaste terrain paysager avec verger comprenant une habitation neuve 95 m² construite dans les règles de l'art reste à faire sanitaires, revêtements de sol, peinture maisonnette avec four à pains, caves, étables, granges (hauteur sous faîtage 6.50) hangar, greniers et quelques toits à cochons couverture neuve (640 m²) l'habitation possède la climatisation réversible dans les pièces de vie, cuisine et chambre menuiseries extérieures en aluminium fournies et store banne électrique pac air / air réversible programmable type spilt assainissement individuel à revoir permis de construire (ferme pédagogique) établi par un architecte, accepté en 2021 diagnostic du 20 / 01 / 25 classe c / e coût énergétique annuel 950 / 1340 € a l'entrée de la commune de lhommaizé, 5' de civaux, centre aquatique, île aux crocodiles et defiplanet 20' du chu, université poitiers et 30' futuroscope, gare tgv taxe foncière 460€ devis à disposition n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Sur la commune de LHOMMAIZE ! Ancien bar-hôtel-restaurant à fort potentiel, idéal investisseur ! situé en bordure de la N147 (axe Limoges / Poitiers), offrant environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le bien comprend également en plus 127 m² de caves, 224 m² de grenier aménageable, un terrain d’environ 1000 m² et 6 garages situés en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. À l’étage : 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², avec lavabo, dont certaines disposent d’une douche, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 55 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Ce bien offre de multiples possibilités : relancer l’activité hôtelière et de restauration ou réaménager le bâtiment en plusieurs logements locatifs. Travaux à prévoir. Chauffage central au fioul. Emplacement stratégique : à 5 min de Civaux (centre aquatique, Terre de Dragons, central nucléaire), 10 min de Chauvigny, 25 min de Poitiers et 40 min du Futuroscope. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : maison avec grand terrain en exclusivité sur la commune de lhommaize. À 6 min de verrières, 10 min de civaux et 18 min de lussac-les-châteaux, maison indépendante, située à seulement 20 mn du chu elle offre une superficie habitable de 210 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1 921 m² et de deux garages. Sa superficie habitable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 15 m², d'une chaufferie de 4 m², de deux chambres dont une avec rangements de 12 et 16 m² environ, une buanderie avec un évier de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², d'un séjour cadhédrale de 36 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 23 m² ouverte sur le séjour, dessert une salle de jeux de 30 m² avec son magnifique parquet bois d'origine avec un accès au comble (pouvant être aménagé), deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré et d'une terrasse de 30 m² environ, de deux garages de 15 m² chacun et d'un portail électrique. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel par insert et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. Huisseries en bois double vitrage, volets battants en bois et à l'étage en plus volets roulants électriques, toiture en fibrociment amiante. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts sur la partie du rez-de-chaussée. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Taxe foncière sur l'année 2024 de 357e. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur - situé a verrieres (86410) plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant vmc - un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - un garage de 32,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - loué actuellement 585,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588850 ).

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

À VERRIERES, une maison de 265 m² sur un terrain de 25 771 m² et disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon avec accès sur terrasse et véranda. Une cuisine, ainsi qu'une chambre, buanderie / chaufferie et un wc. À l'étage : 5 chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin aboré, une véranda ainsi qu'une piscine au sel avec un cabanon et une douche extérieure. 1.

Bienvenue dans cette Propriété de 8 hectares de terrain clos dont un étang de 11.000 m² et une maison en parfait état de 274 m² habitables construite en 2000 et maintenue au goût du jour Surplombant tout le domaine, la maison se compose d'une entrée de 14 m² avec penderies, un WC, un salon / séjour lumineux et traversant de 43 m² ouvrant sur la terrasse, une belle cuisine de 22,46 m² entièrement équipée et aménagée en 2022, une buanderie de 14,45 m², une chambre de 20,40 m² de plain pied avec sa salle d'eau de 4,83 m². Deux garages communiquant de 25 m² et 30 m² avec portes automatisées et une cave à vins de 38 m² au sous-sol. À l'étage, une grande mezzanine - salon TV de 40 m², une entrée de service et un couloir avec placards desservant trois chambres (14,78 m² / 14,65 m² / 16,44 m²), salle de bains et WC, et enfin un grand espace de 29 m² avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau et WC séparé. Maison moderne très bien isolée (à nouveau en 2021), un chauffage central avec circuit air / eau au sol + radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage et aluminium avec volets roulants électriques centralisé, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau neuf. Comme dépendances : une grange de 124 m² avec couverture neuve, un four à pain restauré, un joli pigeonnier. La propriété est traversée par un ruisseau dont un bras alimente l'étang qui est sécurisé et pleins de poissons et le doux bruit d'une chute d'eau près de l'étang berce l'étendue du domaine.

Chateau de style louis philippe avec gite, communs, conciergerie sur beau parc bordé par un ruisseau exclusivité. À la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château xixe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) ordonnancement : hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon tv sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². À l’étage : escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre v de 12.57 m², chambre vi de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… le parc : d’environ 5 ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. À l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en l au nord-ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau / wc. Situation : dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de lussac les chateaux et à 24 km de chauvigny. À 30 km de poitiers avec accès autoroute, tgv, aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 et 4.830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé a verrieres - 86410 - construction de 2013 - terrain de 527 m² - plain-pied de 87 m² adapté pmr (porte plus large / grande douche italienne / prises a mi hauteur - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et a 7kms de lussac les chateaux / civaux (gdes surfaces / marché) - a verrieres tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - coiffeur - tabac / presse - véto - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m² avec un poéle a granulé - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardin - 3 chambres de 10,14 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 1 avec vue jardin - une grande salle d'eau de près de 10 m² adapté pmr avec lavabo et wc - placard avec chaudiere thermo dynamique - prises internet dans toutes les pièces - un gagage de 30 m² avec 2 accès et porte manuelle indépendant - un jardin cloturé et sans vis a vis - tout a l'égout - fibre - très calme - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 582966 ).

Libre a compter février 2026 - plain-pied de 2013 sur un terrain de 247 m² en parfait état situé a verrieres (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte non équipée avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant - un dégagement avec chauffe eau thermodynamique economique - un garage de 31,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588853 ).

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de DIENNE, superbe ensemble immobilier plein de charme avec ses pierres apparentes, composé de deux habitations distinctes sur un terrain d'environ 5 000 m² environ. La maison principale, d'une surface de 175 m² environ, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée de 22 m² environ donnant sur une terrasse extérieure couverte, et d'un spacieux salon-séjour de plus de 53 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (9,13, 16 et 23 m² environ), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un insert bois, garantissant chaleur et confort en toutes saisons. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 38 m² environ, une chaufferie, un appentis de 80 m² environ permettant de garer jusqu'à quatre voitures, et plusieurs dépendances, dont un charmant four à pain. La seconde maison indépendante, d'une surface de 52 m² environ. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 28 m² environ avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par radiateurs électriques. Pouvant apporter un revenus locatif d'environ 500 € / mois en cas de location. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les années 80, avec une toiture en fibro et tuiles dessus en très bon état. L'assainissement individuel est conforme, et l'ensemble du terrain, agrémenté de plusieurs dépendances, offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Situé à seulement 15 min de Poitiers et également 15 min de Civaux. Cette propriété est une véritable perle rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en ayant la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de village mitoyenne par une grange avec grand terrain sans vis-à-vis à Civaux, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au calme, cette maison datant du 19ème offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 107 m² et un vaste terrain de 3392 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 15 m² environ, un bureau (14 m²) pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau équipée et un WC séparé pour plus de confort, un cellier (6 m²) et une cave de (20 m²). Vous pourrez également profiter d'une cuisine équipée (14 m²) et d'une salle à manger (27 m²) conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. De plus, la maison est en bon état générale, ce qui vous permettra d'emménager sans souci. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin d'agrément, potager, espace de détente. Vous pourrez également profiter d'une grange face à la maison (30 m²) pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Civaux est une commune dynamique et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des paysages pittoresques. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien soit à 5 mn de Mazerolles et de Lussac-les-Chateaux. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique et bois, - huisseries double vitrage en PVC (2023), - isolation, plomberie et électricité refaites en (2023), - fibre optique, - taxe foncière 151 €, - assainissement individuel non-conforme pour les eaux pluviales, - toiture habitation et grange à prévoir. Cette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située dans un environnement agréable et calme à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), cette maison familiale de 115 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, aux surfaces comprises entre 10 m² et 18,5 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 25 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 11 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau de 3,2 m², une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements et placards sont présents dans les chambres, l’entrée, la cuisine et le palier, offrant un confort de rangement appréciable. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 381 m². Elle est mitoyenne d’un côté uniquement par le garage, d’une surface d’environ 30 m², qui bénéficie d’une mezzanine permettant une importante capacité de stockage. Une buanderie de 8 m² vient compléter cet espace. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’une alarme et est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2025 et les radiateurs en 2023. La taxe foncière s’élève à 637 € pour l’année 2025. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Civaux cette maison de plain-pied prête à vous accueillir se trouve à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et 15 minutes de Chauvigny. D'une superficie de 104 m² elle combine confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement idéal : d'un côté, un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, de l'autre, un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 50 m² offre un vaste espace de rangement et un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un joli potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée sans vis-à-vis, d'un espace terrasse idéal pour les repas d'été, et même d'un petit coin jardin pour les amateurs de verdure. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce bien clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Civaux, à 2 min des commerces, 20 min de Chauvigny et 10 min de Lussac les Châteaux. Cette maison d’habitation de plain-pied de 104 m² habitables comprenant une cuisine aménagée de 28 m², un espace salon de 14 m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,50 m² à 15 m² avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble de salle de bain. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m² attenant et accessible depuis la maison avec coin chaufferie / buanderie. De nombreux greniers offrent des possibilités de rangement mais aussi la possibilité d’agrandir la maison à un niveau supérieur en créant des pièces supplémentaires. Côté extérieur on retrouve une cour sans vis-à-vis avec coin terrasse pour profiter du calme et de la tranquillité du site en famille ou entre amis. Cette maison est dotée d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valdivienne, à seulement 5 minutes de Chauvigny, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant 103 m² habitables et un accès de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda et une terrasse tournées vers la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garage d'environ 40 m², une cave et une chaufferie. Le tout sur un terrain arboré de près de 6 800 m², offrant calme et espace. Parmi les atouts : huisseries PVC double vitrage, chauffage fuel couplé à une pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques avec revente de production. Assainissement individuel raccordé au réseau collectif. Un environnement paisible à deux pas de Chauvigny, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Venez découvrir cette charmante villa de 295 m² à trois minutes de chauvigny où vous trouverez toutes les commodités. Son magnifique terrain arboré et verdoyant de 5600 m² au calme pour les amoureux de la nature. Egalement attenant une parcelle d'environ 3300 m² pouvant servir à accueillir moutons, ânes selon vos envies. Très spacieuse et lumineuse, elle se compose; au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 70 m², de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une arrière cuisine aménagée, de deux wc et d'une grande terrasse exposée au sud. À l'étage : d'un grand pallier pouvant accueillir un billard ou un baby-foot donnant sur deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Une dépendance de 23 m², un garage attenant de 47 m², une cave de 25 m², un second garage non attenant de 30 m², une cabane pour les poules. Pour les équipements : menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants aluminium et volets battants pvc. Chaudière individuelle fioul basse température wiessman avec en appoint un insert. Adoucisseur, assainissement collectif. Très belle construction a très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 900380.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : situé au coeur de mazerolles, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Les trois appartements sont libres de toute location, permettant une mise en location immédiate ou une restructuration selon vos projets. Entrée n°1 – appartements a et b entrée commune appartement a – studio de 20 m² environ (rdc) fonctionnel et bien, agencé, il comprend : un coin cuisine aménagé, espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Appartement b – t3 de 70 m² environ (1er étage) volumes confortables et distribution optimale : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec wc, un dortoir et un dégagement. Un logement polyvalent adapté à une famille ou à une colocation. Entrée n°2 – appartement c studio de 40 m² environ avec terrasse et cour (rdc) un véritable atout, très recherché : coin cuisine aménagé, séjour spacieux, coin nuit, et une salle d’eau avec wc. Terrasse et cour privatives, offrant un réel confort extérieure. Les atouts majeurs sont : ensemble immobilier entièrement libre de bail, rentabilité potentielle élevée, deux entrées distinctes, extérieurs privatifs pour le studio de 40 m² environ avec divers commerces à proximités et bien desservie. Une opportunité stratégique pour investir, optimiser et valoriser un patrimoine immobilier sur un secteur porteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 249 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Mazerolles, maison sur sous-sol avec studio indépendant et terrain en bord de Vienne ! Cette maison développe une surface habitable de 120 m² et est implantée sur une parcelle principale de 735 m². En complément, un terrain de 170 m² en bord de Vienne, situé de l’autre côté de la route, porte la superficie totale de la propriété à 905 m². L’étage principal de 101 m² comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol, en grande partie aménagé, propose un espace indépendant composé d’un studio de 21 m² avec une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un toilette. Le reste du sous-sol offre un vaste espace de stockage ou garage sur toute la superficie de la maison. La maison est équipée d’un chauffage central au sol fonctionnant au fuel, raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie de menuiseries en bois double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir : isolation des combles et du sous-sol, remplacement des menuiseries. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet locatif, logement indépendant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Spacieux Terrain à Mazerolles À la recherche d'une maison traditionnelle offrant un cadre paisible et un grand terrain à Mazerolles ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous ! Construite en 2006, cette maison traditionnelle de 121 m² environ située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m² environ offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de séparer une des deux parcelles constructibles de 2000 m² environ viabilisées en eau et en électricité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée de plain pied donnant sur un séjour lumineux et chaleureux de 30 m² environ, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16 m² environ, deux chambres spacieuses de 10 et 14 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, et la salle à manger offre un espace accueillant pour partager des repas mémorables avec un accès direct sur une très belle véranda de 30 m² environ exposition sud. Le jardin vaste et bien entretenu promet des journées en plein air inoubliables, des aménagements ont été prévu tel qu'un terrain de pétanque, une marre, une volière, poulailler, un potager et le plus un ruisseau en contrebas. Un abri de jardin et un appentis pour ranger les outils de jardin. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC double flux, adoucisseur, les huisseries en PVC double vitrage et ses volets en aluminium électrique ainsi qu'un chauffage par le sol garantissent un confort optimal au quotidien. Le petit plus : au sous-sol un studio de 32 m² environ avec entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec wc et d'un espace nuit. Idéal pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour vos véhicules, un garage double avec portes sectionnelles motorisées sont à votre disposition. Un immense préau sous la véranda vient compléter cet espace pouvant abriter des véhicules ou pour être utilisé comme un espace de détente supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et aucun travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Taxe foncière de 795euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un vaste terrain à Mazerolles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Lhommaizé (86410), cette maison à rénovée béneficie d'un emplacement idéale du à sa localisation : 8 minutes de Civaux, 15 minutes de Lussac les Châteaux, de Gençay de Chauvigny, 20 minutes du CHU de Poitiers et des Facultés. Sur un terrain de 503 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un beau jardin avec terrasse, et d'un second garage situé à l'arrière. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et agréables pour stationner des véhicules, profiter du plein air et entreposer du matériel. À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose d'un salon, d'une cuisine / séjour, d'une véranda, de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, et de WC. Le rez-de-chaussée accueille également un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cette résidence offre des volumes généreux et fonctionnels pour la vie quotidienne d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Au coeur du bourg de Fleuré, venez découvrir cette grande maison familiale à rénover de 194 m² avec un jardin exceptionnel de 3 200 m² arboré (verger) et entièrement clôturé. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et le charme de cette maison qui vous propose : - 1 belle entrée, 1 salon et 1 salle à manger. La cuisine se distingue par son agencement confortable : un espace dédié à la préparation des repas de 12 m², complété par un vaste coin repas de 30 m² offrant des volumes rares. Cet ensemble forme une véritable pièce de vie, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir. - 4 belles chambres + 1 bureau. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie avec grande pièce de stockage, - 1 grand garage, 2 caves, 1 grande dépendance. À l'extérieur, une incroyable parcelle arborée avec piscine chauffée (et sa douche), terrasse et espace cuisine d'été. La maison propose également un grand garage et des dépendances. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, assainissement collectif tout à l'égout, les huisseries sont majoritairement en double vitrage. N'attendez plus, contactez nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : 20 minutes du chu de poitiers : maison de plain pied sous garantie décennale de 100 m², grand séjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, couloir, 3 chambres avec penderies, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc avec lave mains, buanderie, 2 garages dont un isolé avec espace de stockage au dessus donnant sur le jardin. Plusieurs terrasses en béton désactivé. Store banne. Un mode de chauffage au sol par pompe à chaleur. Baies vitrées aluminium. Huisseries pvc double vitrage. Volets roulants pvc. Adoucisseur. Assainissement tout à l'égout. Une parcelle close et sans vis à vis de 1001 m² environ avec abris de jardin, portail électrique coulissant et réserve d'eau pluviale. Une opportunite sous garantie décennale. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.