Maison à vendre à Mazerolles (86320)

Maison de caractère à Mazerolles – Axe Poitiers Située à Mazerolles, sur l'axe Poitiers, cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un WC ainsi qu'une cave. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble au-dessus. La propriété dispose également d'une chaufferie et de nombreuses dépendances représentant plus de 200 m² de surface, situées en face de la maison dans la cour, idéales pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet professionnel. L'ensemble est vendu avec un terrain d'environ 1 500 m². Chauffage au fioul. Une belle opportunité pour un projet nécessitant de vastes espaces annexes. Les atouts : Maison de caractère 2 grandes chambres Grenier aménageable Plus de 200 m² de dépendances Terrain d'environ 1 500 m² Axe rapide vers Poitiers Fort potentiel d'aménagement À découvrir sans tarde.

Maison avec grand terrain à Mazerolles – Axe Poitiers Situé sur la commune de Mazerolles, à proximité de l'axe Poitiers, ce pavillon sur sous-sol complet vous séduira avec son vaste terrain de 4 370 m². La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée de 11 m², un séjour lumineux de 25 m² équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement avec une partie garage, une chaufferie et un second WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois, À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 4 370 m².

Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier 211 m². composé de trois logements, offrant des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel patrimonial. -Appartement T3 d'environ 61 m² (à l'étage) Séjour avec cuisine aménagée d'environ 36 m², chambre de 13 m², bureau de 8 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 530 € / mois. DPE : C-142 Estimation chauffage entre 850 € et 1200 € -Appartement T2 d'environ 28 m² (au même niveau) Cuisine aménagée ouverte sur séjour (16,6 m²), chambre de 9 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 450 € / mois. DPE : C-190 Estimation chauffage entre 560 € et 810 € -Maison attenante de type 4 d'Environ 122 m² Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à granulés (env. 51 m²), buanderie, dégagement, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Extérieurs et annexes : Cour arrière sans vis-à-vis Dépendances Chaufferie Garage d'environ 38 m² Chauffage chaudière fuel + poêle à granulés. DPE C-154 (estimation chauffage entre 2050 € et 2850 €) Parcelle dédiée au stationnement Informations techniques : Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel Un seul compteur d'eau avec décompteurs par logement Rénovation globale réalisée en 2017 Toiture partiellement reprise en 2021 Commune dynamique disposant d'une gare, facilitant les déplacements. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Renseignements complémentaires par téléphone.

Maison de plain-pied 144 m² ? Grand terrain de 10 420 m² et dépendances Découvrez cette maison de plain-pied offrant 144 m² de surface habitable, implantée sur un vaste terrain clos de 10 420 m², idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou les amoureux d'espace. Elle se compose d'une entrée de 12 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage ou une activité professionnelle : 352 m² au sol, dont une partie en hangar, toiture refaite, parfaite pour entreposage, artisan, collectionneur ou projet agricole. Travaux réalisés : 2014 : isolation, huisseries, électricité, chauffe-eau 2008 : bardage Un bien rare offrant de très beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder.

Située au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette longère du XVe siècle, ancien moulin entièrement rénové avec soin, offre 206.72 m² habitables au sein d’un terrain d’environ 20 000 m². La propriété se distingue par des atouts rares : un étang sécurisé idéal pour les amateurs de pêche et de nature, bordé d’un verger, un jardin structuré en différents espaces ombragés propices à la détente, dépendances grange, écuries ainsi qu’un ancien four à pain toujours fonctionnel. L’ensemble dégage une atmosphère authentique, où la pierre, le bois et l’eau s’harmonisent avec élégance. À l’intérieur, le charme de l’ancien a été préservé tout en intégrant des prestations de confort contemporain. La cuisine est aménagée et équipée, installée sur de belles tomettes d’époque, s’ouvre sur une salle à manger offrant une vue dégagée sur la rivière longeant la propriété. Le vaste salon, chaleureux en toute saison, séduit par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale mettant en valeur une charpente apparente. Celle-ci dispose d’une grande salle de bains avec baignoire. et d 'un grand espace bureau mezzanine d 'environ 34 m². Dans la grange, une pièce aménagée vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un usage selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin paysager offre de multiples espaces de vie, entre zones ombragées sous les arbres et lieux conviviaux pour recevoir. L’environnement allie sérénité et praticité, avec commerces et écoles accessibles à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Panneaux solaire : autoconsommation et revente (2022) pac air / eau, pac air air,.

Maison à Civaux (86320) 4 chambres 6 pièces 136 m² 4 094 m² de terrain Maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux. Cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² comprenant 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant ou en espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à connecter. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort : un grand double garage attenant sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et offre diverses possibilités d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² au total habitation et gîte, terrain clos 7 900 m² environ avec piscine - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain / douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation en réfection totale mai 2026. Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly maupin vous propose : à saisir – ensemble immobilier à rénover avec deux maisons indépendantes – gouex situé dans un lieu-dit de la commune de gouex, sans vis-à-vis et au coeur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de division en deux habitations distinctes. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur un terrain de 2607 m². La première maison, en pierre, datant de 1933, est entièrement à rénover. Elle développe environ 32 m² au sol et comprend deux pièces de 16 m², dont une avec cheminée ouverte. À l'étage, accessible par l'extérieur, un grenier d'environ 32 m² avec une très belle charpente offre de belles possibilités d'aménagement. Une cave de 16 m² complète ce bâtiment. Cette maison dispose de son propre compteur d'eau. La seconde maison, construite en 1957 sur une base en pierre avec élévation en parpaings, est édifiée sur sous-sol de 53 m². Elle mesure 57 m² habitable et comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 16 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi que deux chambres de 9,5 m² et 12 m². Un appentis attenant avec structure métallique vient compléter l'ensemble. Cette habitation possède également son propre compteur d'eau. Les deux maisons sont alimentées par un seul compteur électrique. Des travaux complets sont à prévoir : absence de système de chauffage, menuiseries simple vitrage, électricité non conforme et création d'un assainissement individuel à prévoir, isolation. Le terrain, non entièrement clôturé, bénéficie d'un environnement agréable et arboré avec un abris de jardin. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer deux logements indépendants grâce à la configuration existante. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,77% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située sur la commune de Mazerolles dans un environnement calme, au sein d’un lieu-dit entre Mazerolles et Verrières, maison sur sous-sol d’environ 65 m², implantée sur une parcelle close de 610 m². Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour d’environ 16 m² avec accès à une petite véranda, trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage et un garage d’environ 32 m² équipé d’une fosse de vidange. Cette maison offre un beau potentiel après travaux et peut s’adapter à différents projets : résidence principale pour un premier achat, pied-à-terre au calme ou encore investissement locatif avec valorisation à la clé. Une installation de chauffage central est existante mais sans chaudière. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. L’assainissement individuel est non conforme. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, installation d'une micro-station, isolation, changement des menuiseries. Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable, à repenser selon vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Lussac-les-Châteaux – Moulin du XVIIIe siècle restauré avec goût, 5 hectares de nature et potentiel gîte. Plongez dans l’authenticité d’un lieu chargé d’histoire. Ce Moulin de 1780, entièrement restauré en 2022, vous accueille dans un écrin naturel de 5 hectares, entre étang, prairies et bâtis de caractère. Offrant près de 300 m² habitables, ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne, avec un fort potentiel d’accueil touristique. Côté gîte, le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation : 4 chambres d’hôtes avec chacune salle d’eau et WC privatifs, ambiance chaleureuse et murs en pierre apparente. Une 5e chambre peut être aménagée selon vos projets. Une pièce de vie avec cheminée restaurée, coin cuisine, buanderie et chaufferie complètent l’espace. Côté privé, l’étage se compose d’un vaste salon / salle à manger de 53 m², d’une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 35 m² surplombant l’étang, et d’une suite parentale de 26 m² avec balnéo, douche italienne, double vasque et WC séparé. Les combles (40 m²) peuvent être transformés en bureau ou espace détente. À l’extérieur, la magie opère : piscine semi-enterrée chauffée avec terrasse bois, terrain de pétanque éclairé, four à pain, grange de 135 m² et pigeonnier classé en zone naturelle à réinventer. Le parc etait entretenu par des animaux (moutons, ânes, chèvres) et abrite également un espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Prestations : alarme, vidéo-surveillance, fibre optique, chauffage à granulés, adoucisseur, assainissement écologique par filtre coco, et 2 chauffe-eau. Proximité des commerces, écoles et maison de santé. Un lieu hors du temps, prêt à vivre ou à exploiter. Idéal résidence principale avec activité d'accueil ou maison de campagne de standing. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à proximité de Civaux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant environ 97 m² habitables et de belles prestations. Elle se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m² avec espace buanderie, d'une cave enterrée, d'un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et agréable de 821 m². TAXE FONCIERE : 570 € / an. Les + du bien : Construction récente (2017) Plain-pied Pièce de vie lumineuse de 41 m² 3 chambres, dont une avec dressing Poêle à granulés Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage de 35 m² Cave enterrée Tout-à-l'égout * Possibilité d'acquérir si besoin de plus de terrain la parcelle attenante constructible qui est aussi en vente. Un bien confortable, économique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GOUEX – Propriété de caractère avec étang privé et près de 4 hectares de terrain Votre agence Arthurimmo. com Immovienne vous invite à découvrir cette propriété d'exception, chargée d'histoire, située dans un environnement naturel préservé sur la commune de Gouex. Ancien logis datant de 1655, cette demeure de caractère développe environ 190 m² habitables (218 m² au sol) et séduira les amoureux de belles pierres, de patrimoine et de nature. Implantée sur près de 4 hectares de terrain, elle bénéficie d'un magnifique étang privé, offrant un cadre de vie rare et paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Vous découvrirez une vaste entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement rénovée dans un élégant style campagnard. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une cave. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau offre une grande pièce pouvant être aménagée en suite parentale, chambre familiale ou espace indépendant. Elle dispose déjà d'une salle d'eau, d'un WC et d'une kitchenette. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 hectares, agrémenté de son étang privé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente, à la pêche ou aux promenades. En complément, il est possible d'acquérir une grange ainsi qu'un gîte, offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété authentique et pleine de charme, où histoire, nature et sérénité se rencontrent. Visite vidéo : .

Découvrez le projet de cette charmante maison de plain-pied élaborée avec notre partenaire INSTEAD cabinet de maitrise d œuvre sur Poitiers. Située à Civaux, proposant une superficie habitable de 85 m² et composée de 4 pièces bien agencées. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les finitions soignées et la distribution intelligente de l’espace promettent un quotidien agréable et fonctionnel. L’habitation est dotée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un entretien facilité. Le plan intérieur intègre trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un accès direct au garage depuis la maison, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort et praticité. Prix de la maison avec les raccordements et terrassements 130690 € terrain de 622 m² 18600 € HAI hors frais de notaires.

Propriete 5 chambres et logement independant - gouex gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune gouex (10 min de lussac-les-chateaux et 23 min de gençay) dans un environnement naturel, calme et agréable, cette propriété de 190 m² habitable, son logement indépendant de 80 m² habitable, ses dépendances et son terrain. La première maison comprend : au rdc : une entrée, un salon - salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec douche et lavabo, un wc indépendant, une cave, une chaufferie, une véranda. Au 1er étage : un hall, 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau), un wc. Au 2ème étage : les combles ont été aménagé en une vaste pièce avec un coin chambre, une salle de bain avec wc et un coin cuisine. Un second logement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. En extérieur : terrain de 4,8 hectares en partie boisé, un étang et une prairie. Un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une grange de près de 200 m². Chauffage centrale par chaudière fuel, assainissement individuel. Les huisseries sont en bois double vitrage pour le rdc et en simple vitrage pour le reste de la propriété. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 350 000 euros net vendeur et 14 000 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7700 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021. (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison entièrement rénovée de 120 m² à Gouex – Aucun travaux à prévoir Située sur la commune de, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger d'environ 28 m² avec cuisine ouverte de 12 m², idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 9 m², d'un bureau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin détente ou bureau. Vous trouverez également un second WC, une petite chambre d'enfant et une superbe chambre parentale d'environ 24 m². La maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible VMC double flux Électricité entièrement refaite Velux électriques Adoucisseur d'eau Huisseries PVC double vitrage Toiture neuve En complément, le bien dispose d'un grand garage d'environ 90 m² avec toiture refaite également, ainsi qu'une petite dépendance attenante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement locatif. Un très joli bien, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur : seule la façade reste à ravaler selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Maison de ville à vendre Cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir ! Située en plein cœur de LUSSAC LES CHATEAUX, elle offre un style unique avec son extérieur en pierre et son intérieur entièrement rénové. Construite en 1936, cette maison de 166 m² est en excellent état et offre tout le confort moderne. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine est entièrement meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le séjour avec son poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la salle d'eau et la salle de bains, avec leur douche à l'italienne, ajoutent une touche de modernité. Cette maison dispose également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un balcon, d'un sous-sol et même d'une dépendance pour accueillir vos invités. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Vous serez à deux pas des transports en commun, ainsi que de l'école pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville en parfait état, dans le centre de LUSSAC LES CHATEAUX. Pour un prix attractif de 167158 EUR, cette maison est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 2320.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Votre agence ImmoVienne vous propose cette jolie maison sur sous sol, idéalement située, à proximité des commerces, centre ville, étang, sur la commune de Lussac-les-Châteaux. Offrant entrée, cuisine, séjour, 3 belles chambres, WC, salle d'eau, sous sol complet avec partie chaufferie (chaudière fuel) et partie garage ainsi qu'un jardin en parti clos de 1000 m². Les + : lumineuse, double vitrage, isolation.

''L'agence Immovienne de CIVAUX est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux, comprenant une entrée indépendante, des WC pratiques. Le séjour, agrémenté d'une cheminée ancienne, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire pour vos moments de partage en famille avec son espace repas. Et une pièce de 12 m² avec point d'eau pouvant être une chambre au RDC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. En complément, une annexe indépendante de 24 m² avec deux pièces (chambre, pièce de vie) et salle d'eau et WC, constitue un espace polyvalent parfait pour les invités ou un bureau ou la location. La maison dispose également d'une cave pour un rangement optimal, d 'un carport pour stationner son véhicule et d'un jardin arboré, propice à la détente et à l 'activité de jardinage. d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! '' taxe foncière : 739€.

À saisir à Civaux – Maison familiale avec grand terrain clos ! À deux pas du centre-bourg de Civaux, découvrez cette agréable maison familiale de 99 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 368 m² avec puits et garage indépendant de 22 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse se compose à l’étage : d’une cuisine aménagée et équipée récente (2024), d’un vaste salon-séjour d’environ 28 m² avec poêle à bois récent faisant également office de four, de trois chambres, d’une salle de bains et WC séparé. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité remise aux normes, sols refaits à neuf à l’étage, installation d’une VMC. Le rez-de-jardin aménagé offre un réel potentiel supplémentaire avec : grand garage, arrière-cuisine, chaufferie et cellier, entrée indépendante, pièce chauffée idéale pour une 4ᵉ chambre, un bureau ou une activité professionnelle. Confort assuré grâce au chauffage fioul complété par le poêle à bois central, au raccordement tout-à-l’égout et à la fibre. Cette maison offre encore de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Situation idéale : seulement 15 min de Chauvigny et 5 min de Lussac-les-Châteaux. Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un grand extérieur !

Maison à rafraîchir DE 82 m²– Idéal premier achat ou investissement locatif – Gouex Située sur la commune de Gouex, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément : Cave Dépendance Garage d’environ 17 m² Terrain d’environ 400 m² Raccordement au tout-à-l’égout. À découvrir rapidement !

Iad france - lucie poncet vous propose : à saisir civaux - maison de plain-pied avec dépendance – faible entretien extérieur ! Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 105 m² et est implantée sur une parcelle de 506 m², offrant un extérieur facile à entretenir. Elle se compose d’une spacieuse cuisine ouverte d’environ 29 m², créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d’un séjour lumineux de 17 m². Un couloir dessert trois chambres de 9 m², 12 m² et 15 m². Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’un agrandissement dans une partie de la grange, permettant d’optimiser les volumes. La grange attenante, d’une surface d’environ 60 m² avec un espace buanderie, offre un réel potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou extension). Le chauffage est assuré par un système central au fioul à condensation de 2015 et d'un insert à bois gainé avec diffusion de chaleur. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour située sur le côté de la maison permet de stationner des véhicules. Il est possible de faire le tour complet de l’habitation, ce qui apporte un vrai confort au quotidien tout en conservant un entretien limité des extérieurs. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel avec dépendance et peu de contraintes d’entretien ou pour de l'investissement locatif ! Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements merci de me contatcer par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR ! EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 4 CHAMBRES. Située au cOEur de Civaux, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme offrant environ 187 m² habitables sur un terrain clos de 1 424 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 34 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 37 m². Une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (19,25 et 16 m²), dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une superbe chambre sous les toits d'environ 27 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour pavée entièrement aménagée avec un espace repas aménagé. Vous profiterez d'un appentis permettant de stationner deux véhicules avec deux greniers au-dessus, d'un cellier de 20 m², d'un atelier de 19 m², d'une cuisine d'été ouverte sur une terrasse conviviale ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours de 3.50 m de diamètre sur 1.20 m de profondeur ainsi qu'un puits à remettre en fonctionnement. Au fond du jardin un jardin en bois pour ranger du matériel et dans la cour un car-port pour stationner fourgon ou camping-car à l'abri. Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, il offre un véritable atout rare avec un accès direct à l'étang communal, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant au centre du bourg. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.