Maison à vendre à Persac (86320)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Persac – Cadre paisible avec terrain clos Située sur la commune de Persac, dans un environnement calme, cette charmante maison de campagne à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement, elle séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, loin de l’agitation urbaine. La maison développe une surface habitable d’environ 106 m², avec une distribution fonctionnelle comprenant 5 pièces dont 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces selon vos besoins. Elle se compose d’un salon lumineux de 16,42 m², d’une cuisine spacieuse de 19,55 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que a l’étage il y a trois chambres de 9,79 m², 11,73 m² et 15,21 m². possibilité de faire salle d'eauen attente. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos d’environ 586 m², agréable et facile d’entretien, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Vous y trouverez également un petit cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel, ainsi qu’un garage, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le bien est équipé d’un système d’assainissement individuel actuellement non conforme, des travaux seront à prévoir pour sa mise aux normes, ce qui a été pris en compte dans le positionnement du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly maupin vous propose : a saisir ! Maison sur la commune de persac ! Située en centre bourg de persac proche des commodités, maison mitoyenne de 107 m² avec garage, idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. À 8 minutes de lussac-les-châteaux et 15 minutes de civaux ! Le rez-de-chaussée propose une cuisine d’environ 19 m² avec un escalier donnant accès à l’étage. Sur le côté, vous trouverez un salon-séjour d’environ 29 m². Un espace d’eau avec lavabo et toilette complète ce niveau. À l’étage, une première pièce sert de passage et peut être utilisée comme chambre d’appoint ou espace bureau. Elle permet d’accéder au couloir qui dessert une salle d’eau avec toilettes, ainsi que 2 pièces supplémentaires. Vous disposez ainsi d’une grande chambre d’environ 19 m² et d’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint de moins de 9 m². Un escalier mène au grenier, qui pourra être aménagé après travaux selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. La maison ne dispose pas d’extérieur, elle donne sur une petite cour commune, mais elle séduira les personnes souhaitant vivre en coeur de bourg, proches des services. Des travaux sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l’isolation et le confort thermique méritent d’être améliorés, le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques anciens, électricité est non-conforme. La toiture est composée de deux parties : fibro-ciment et tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un grand garage de 35 m² complète l’ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de Lussac les Châteaux, à la campagne, dans un havre de paix, sur un terrain de 12,46 hectares (Près, pâturage, rivière et bois) où était installé un club hippique il y a encore quelques années, une Propriété datant du 19ème siècle en parfait état général, de 420 m² habitables avec 10 chambres et 5 salles de bains décomposés en 4 habitations DPE C, piscine et dépendances décomposés comme suit : - Une maison de 138,90 m² comprenant entrée, pièce de vie de 44 m² avec cuisine au rez-de-chaussée; et au 1er étage un palier, 3 chambres de 15 m² et salle d'eau de 7 m². - Un gîte de 72 m² comprenant une pièce de vie de 36 m² avec cuisine au rez-de-chaussée + terrasse; et au 1er étage, palier, salle d'eau, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. - Un second gîte de 165 m² comprenant entrée de 12 m², pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, chambre de 12 m² et salle d'eau, et WC en rez de chaussée; et au 1er étage palier, deux chambres de 10 et 17 m² et WC - Un troisième gîte de plain-pied (communiquant avec la maison principale) avec pièce de vie / cuisine de 31 m², une chambre de 22 m² avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre de 18 m² avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie. - Grange de 30 m², 4 box de 140 m², sellerie de 5 m², bureau de 10 m², silo de 18 m²et un garage de 28 m² et un grenier de 150 m² - Piscine 8x4 sécurisée (construite en 2020) fonctionne au sel, avec accès par portillon et sauna. et Pompe à chaleur - Pré pour chevaux et carrière - Possibilité de faire une activité de gîtes touristique avec forte rentabilité.

Maison à rafraîchir DE 82 m²– Idéal premier achat ou investissement locatif – Gouex Située sur la commune de Gouex, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément : Cave Dépendance Garage d’environ 17 m² Terrain d’environ 400 m² Raccordement au tout-à-l’égout. À découvrir rapidement !

À vendre maison avec spacieux séjour, 3 chambres, joli jardin et grange en pierre dans un village de la Vienne. Zone rurale avec lacs. Cette jolie maison convient à une famille, mais aussi comme maison de vacances pour profiter du calme et de l'espace en famille et entre amis. La région a beaucoup à offrir en termes de marche, de vélo et d'exploration historique. Le grand salon dispose d'une belle cheminée avec un bon poêle à bois, qui chauffe également l'étage supérieur. La cuisine ouverte est spacieuse et pratique et il y a un coin repas. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie avec l'escalier d'origine en chêne menant au premier étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et WC. Il y a une autre salle de bain avec lavabo et WC séparée dans le couloir. Le palier spacieux offre de l'espace pour un bureau et il y a beaucoup d'espace de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout Le jardin est spacieux et dispose de vieux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détentes. Il est en partie entouré de murs et possède des portails. Derrière la maison se trouve un petit jardin avec une terrasse pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Depuis la route, on accède à l'entrée de la maison et au jardin avec parking privé par une petite aire de stationnement. Un grand hangar en pierre se trouve près de l'allée, où se situe également un petit atelier. Des commerces sont disponibles dans 3 villes environnantes, respectivement à 5,10 et 15 minutes. Le mobilier peut rester en consultation.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² au total habitation et gîte, terrain clos 7 900 m² environ avec piscine - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain / douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation en réfection totale mai 2026. Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriete 5 chambres et logement independant - gouex gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune gouex (10 min de lussac-les-chateaux et 23 min de gençay) dans un environnement naturel, calme et agréable, cette propriété de 190 m² habitable, son logement indépendant de 80 m² habitable, ses dépendances et son terrain. La première maison comprend : au rdc : une entrée, un salon - salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec douche et lavabo, un wc indépendant, une cave, une chaufferie, une véranda. Au 1er étage : un hall, 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau), un wc. Au 2ème étage : les combles ont été aménagé en une vaste pièce avec un coin chambre, une salle de bain avec wc et un coin cuisine. Un second logement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. En extérieur : terrain de 4,8 hectares en partie boisé, un étang et une prairie. Un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une grange de près de 200 m². Chauffage centrale par chaudière fuel, assainissement individuel. Les huisseries sont en bois double vitrage pour le rdc et en simple vitrage pour le reste de la propriété. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 350 000 euros net vendeur et 14 000 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7700 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021. (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison entièrement rénovée de 120 m² à Gouex – Aucun travaux à prévoir Située sur la commune de, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger d'environ 28 m² avec cuisine ouverte de 12 m², idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 9 m², d'un bureau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin détente ou bureau. Vous trouverez également un second WC, une petite chambre d'enfant et une superbe chambre parentale d'environ 24 m². La maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible VMC double flux Électricité entièrement refaite Velux électriques Adoucisseur d'eau Huisseries PVC double vitrage Toiture neuve En complément, le bien dispose d'un grand garage d'environ 90 m² avec toiture refaite également, ainsi qu'une petite dépendance attenante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement locatif. Un très joli bien, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur : seule la façade reste à ravaler selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Moulismes ! Située à seulement 10 minutes de Montmorillon et de Lussac-les-Châteaux, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 114 m² sur un beau terrain de 2 015 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 12 m², 13 m² et 14 m², d'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage isolé d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois avec insert dans le séjour, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'un store électrique, d'un adoucisseur d'eau et est raccordée au tout-à-l'égout. Construite sur vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'une piscine hors sol de 5 mètres de diamètre et 1,20 mètre de profondeur, parfaite pour les beaux jours. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elina brie vous propose : située sur la commune de moulismes, venez découvrir cette maison à rénover de 119 m² habitable, construite dans les années 40 et agrandie en 1977, sur un terrain de 1710 m² + 2 champs non attenants, mais non loin, de 2220 m², soit 3930 m² au total. Elle se compose en rdc : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour de + de 30 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un cellier. À l'étage : 2 chambres de 12 m² et une salle de bains. Sous la maison : vide sanitaire et cave. Dépendances : plusieurs toits, 1 appentis en taule, 1 atelier de 38 m² et des clapiers. Tout à l'égout, chauffage au fuel, simple vitrage, parquets dans les chambres à l'étage, et joli jardin fleuri. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GOUEX Propriété d'exception chargée d'histoire, avec étang privé Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce lieu unique : l'ancien logis, datant de 1655, avec ses nombreuses dépendances, niché sur près de 5 hectares de terrain avec un étang en bord du Goberté. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, mêlant prairie, bois et ruisseau, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. La maison principale de 190 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse : Grande entrée Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine aménagée entièrement refaite, dans un charmant style campagnard Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau WC, buanderie, cave À l'étage : Salle d'eau refaite, WC Trois chambres Au dernier niveau : Grande pièce pouvant faire office de chambre ou suite, avec salle d'eau, WC et kitchenette. Les dépendances : Gîte indépendant de 80 m² avec deux chambres loué 420 € par mois charges comprises. Grange garage et appentis (environ 122 m² + 70 m² + 30 m²) Appentis pour le stationnement de véhicules Les extérieurs Terrain d'environ 5 hectares étang, ruisseau, Partie boisée et prairie Cadre naturel exceptionnel, calme absolu Un bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique, gîtes, maison familiale ou lieu de ressourcement. informations : le gîte est classé en E (272 kwh) et B (8) gaz effet de serre. lien video .

Maison située à 15 mm de montmorillon comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une pièce en grenier. Cave. Maison avec pompe à chaleur récente, double vitrage et murs isolés en partie. Dépendances dont une partie écroulée. Un terrain non attenant d'environ 2830 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

''L'agence Immovienne de CIVAUX est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux, comprenant une entrée indépendante, des WC pratiques. Le séjour, agrémenté d'une cheminée ancienne, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire pour vos moments de partage en famille avec son espace repas. Et une pièce de 12 m² avec point d'eau pouvant être une chambre au RDC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. En complément, une annexe indépendante de 24 m² avec deux pièces (chambre, pièce de vie) et salle d'eau et WC, constitue un espace polyvalent parfait pour les invités ou un bureau ou la location. La maison dispose également d'une cave pour un rangement optimal, d 'un carport pour stationner son véhicule et d'un jardin arboré, propice à la détente et à l 'activité de jardinage. d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! '' taxe foncière : 739€.

Maison de plain-pied idealement situee lussac-les-châteaux située dans un quartier calme et agréable de lussac-les-châteaux, cette maison de plain-pied de 88 m² est idéale pour une famille, un couple ou un investisseur. Composition : entrée (4,56 m²) salle à manger lumineuse (23,14 m²) cuisine fonctionnelle (16.32 m²) 2 chambres et bureau (environ 9 m², 11 m² et 12 m²) salle de bains wc indépendant garage attenant à la maison de 30 m². Deuxième garage indépendant sur le terrain de 32 m² sur le terrain, idéal pour atelier, rangement ou stationnement supplémentaire jardin clos de 802 m². Jardin clos, agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité atouts supplémentaires : plain-pied, pratique et accessible proximité des commodités et des écoles environnement paisible un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 06 77 12 37 16.

Au coeur de Lussac-les-Châteaux, proche de toutes commodités, cette maison de ville mitoyenne de 184 m² habitables séduira une famille en quête d'espace et de confort. Elle dispose d'un jardin à l'abri des regards et d'une dépendance extérieure. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 18 m² donnant sur terrasse et jardin, une pièce polyvalente (chambre ou salle à manger), une salle d'eau récente, WC séparés et un cellier avec accès rue. À l'étage : quatre grandes chambres (18 à 25 m², dont deux avec cheminée) et une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier de 110 m² aménageable occupe le dernier niveau. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, toiture en ardoise en bon état, tout-à-l'égout. En supplément, en face de la maison : un garage de 64 m² avec étage équivalent, idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un vaste espace de stockage.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir, maison mitoyenne située à Lussac-les-Châteaux, au bord de la N147, à deux pas des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Cette propriété de 123 m² environ habitables séduit par ses volumes, ses annexes et son potentiel d’aménagement locatif ! Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène vers un séjour chaleureux de 23 m² environ, agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Attenante, la cuisine aménagée de 19 m² environ dispose d’un espace repas confortable. Une arrière-cuisine complète ce niveau et peut être utilisée en buanderie, en espace de rangement ou transformée en chambre selon vos besoins. Un WC séparé complète l’espace du rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre quatre chambres de 10 à 11 m² environ chacune, toutes lumineuses et fonctionnelles, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d’un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC et bois double vitrage, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un jardin arboré et clos vous permettra de profiter d’un cadre agréable. Un chalet en bois d’environ 20 m² environ situé au fond du jardin constitue un espace supplémentaire idéal pour le rangement, un atelier ou une activité de loisirs. En complément, une petite maison annexe indépendante vient valoriser encore davantage ce bien. Elle comprend 2 pièces, une salle d'eau et peut être aménagée pour accueillir de la famille, servir de logement d’appoint ou être proposée à la location, offrant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Un carport et un portail motorisé complètent les atouts de cette propriété. Cette maison allie praticité de situation, charme et potentiel grâce à son annexe et ses dépendances. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Joly vous propose : Maison rénovée Nichée dans un environnement paisible à Moulismes, cette charmante maison rénovée de 98 m² loi carrez. Environ 120 m² au sol. Édifiée sur une belle parcelle de 1 293 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. Une terrasse de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec vue sur le jardin. À l’étage, se trouve une grande chambre modulable, pouvant être facilement divisée en deux chambres plus petites si nécessaire. Un dressing, une salle de bain avec WC et un palier complètent cet étage, offrant confort et praticité au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’un assainissement conforme, ainsi que d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs hydrauliques et d’un chauffe-eau thermodynamique pour une production d’eau chaude sanitaire, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l’année. Situation : Implantée à proximité de l’axe routier, la maison bénéficie d’une excellente isolation phonique, limitant efficacement les bruits extérieurs et garantissant un bon confort de vie. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Maison de caractère spacieuse et lumineuse – Lussac-les-Châteaux (86) Située aux portes de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 145 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite avant 1948, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 790 m². Espace de vie convivial : Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces lumineuses et la distribution fonctionnelle de la maison. La cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 58 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Coin nuit : La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour le quotidien. Confort et équipements : Chauffage individuel fuel assurant le chauffage de la maison ainsi que la production d'eau chaude. Double exposition nord / sud, garantissant une luminosité naturelle. Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Une cave de 14 m² pour le rangement de vos spiritueux. Extérieur et environnement : Le terrain arboré de 790 m² offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à Lussac-les-Châteaux, idéale pour une résidence principale ou une famille en quête d’espace et de confort. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble comprenant une maison en pierre 158 m², 6 pièces, 3 chambres et un immeuble de rapport : 232 m² habitables, 6 logements du studio au T2 bis. 86320 Lussac-Les-Châteaux, proche commodités accessibles à pied. Ensemble immobilier ainsi constitué : - maison en pierre de 158 m² avec au RDC : cuisine aménagée / équipée, vaste séjour, cellier, buanderie et WC indépendant. Mezzanine avec chambre et salle d'eau. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC et grand grenier. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, portail alu. Terrain avec joli parc arboré, carport, local technique, boulodrome, cave voûtée et terrasse couverte. - immeuble comprenant 6 logements, actuellement loués, totalisant 232 m² habitables : un studio, un T1 bis, trois T2 et un T2 bis. Local vélo et pièce supplémentaire privée de 12 m² servant de réserve. Stationnement très facile juste en face. Absence de copropriété. Rentabilité brute globale dépassant les 10%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : maison de plain-pied – lussac-les-châteaux située à seulement 5 minutes du lycée, des écoles primaires et des commerces, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 88 m² environ, implantée sur un terrain entièrement clos de 802 m² environ. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m² environ, d’une cuisine indépendante de 16 m² environ, deux chambres (11,50 et 12,80 m² environ) bureau 8,80 m² environ et d’une salle de bains avec douche, ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 28 m² environ attenant avec espace chaufferie complète l’ensemble. La maison est entièrement carrelée, saine et habitable immédiatement, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour une mise au goût du jour. À l’arrière du terrain, un second garage indépendant d'environ de 30 m² environ offre un réel atout supplémentaire. Le jardin, entièrement clos, dispose également d’un espace potager. Côté équipements : – chauffage central par chaudière fioul, – menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, – volet roulant électrique en cuisine, – terrasse arrière, – deux stores mécaniques en façade avant, – raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien constitue une opportunité cohérente et stratégique, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel d’évolution évident. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier / local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à vendre Cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir ! Située en plein cœur de LUSSAC LES CHATEAUX, elle offre un style unique avec son extérieur en pierre et son intérieur entièrement rénové. Construite en 1936, cette maison de 166 m² est en excellent état et offre tout le confort moderne. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine est entièrement meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le séjour avec son poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la salle d'eau et la salle de bains, avec leur douche à l'italienne, ajoutent une touche de modernité. Cette maison dispose également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un balcon, d'un sous-sol et même d'une dépendance pour accueillir vos invités. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Vous serez à deux pas des transports en commun, ainsi que de l'école pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville en parfait état, dans le centre de LUSSAC LES CHATEAUX. Pour un prix attractif de 167158 EUR, cette maison est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 2320.