Maison à vendre à Persac (86320)

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de ville (meublée) avec jardin à Persac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Nature. À seulement 10 mn de Lussac les Châteaux, 17 mn de Civaux et à 45 mn de Poitiers. Nichée au cOEur du paisible village de Persac, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie enchanteur, alliant le charme de l'ancien à un environnement naturel préservé. Construite dans les années 1900, cette maison de 72 m² sur deux étages offre un espace de vie cosy et chaleureux, parfait pour une petite famille ou des amoureux de l'authenticité. Vendu entièrement meublé (sauf l'électroménager, l'horloge, maie et la TV chambre). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale et son coin cuisine avec sa grande cheminée d'époque à foyer ouvert l'ensemble sur 30 m², agrémentée de ses deux chambres lumineuses de 16 et 17,5 m², dont une avec sa salle d'eau. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec des éléments d'époque subtilement mis en valeur. Cinq terrains non-attenant des uns des autres au total de 3 400 m² et non-attenants à la maison à seulement 5 mn à pied de la maison permet de profiter de l'extérieur et de créer un véritable havre de paix en plein air. Un abri de jardin d'environ 10 m² avec compteur d'eau vient compléter le charme des terrains et de son potager. Un garage double non-attenant de 45 m² offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule et vos affaires. L'ensemble de la maison est dans un état de conservation ancienne, préservant ainsi son caractère authentique et son histoire. Le garage, l'abri de jardin et la maison sont équipés chacun d'une boîte à clés. Taxe foncière de 375euros. Les plus : fenêtres en pvc double vitrage au RDC et à l'étage bois double vitrage, volets en PVC battants en wifi sur une partie de la maison, chaque étage est équipé d'une climatisation splitz en wifi et raccordement au tout à l'égout. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par la proximité de nombreux espaces naturels préservés, idéaux pour des balades champêtres ou des moments de détente en plein air. Cette maison de ville à Persac constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de calme. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à l'atmosphère paisible et chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À saisir centre-bourg de Persac, maison mitoyenne de 107 m² avec garage, idéal premier achat ou investissement. Située à 8 minutes de Lussac-les-Châteaux ! Le rez-de-chaussée propose une cuisine d’environ 19 m² avec un escalier donnant accès à l’étage. Sur le côté, vous trouverez un salon-séjour d’environ 29 m². Un espace d’eau avec lavabo et toilette complète ce niveau. À l’étage, une première pièce sert de passage et peut être utilisée comme chambre d’appoint ou espace bureau. Elle permet d’accéder au couloir qui dessert une salle d’eau avec toilettes, ainsi que 2 pièces supplémentaires. Vous disposez ainsi d’une grande chambre d’environ 19 m² et d’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint de moins de 9 m². Un escalier mène au grenier, qui pourra être aménagé après travaux selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. La maison ne dispose pas d’extérieur, hormis une petite terrasse peu accessible, mais elle séduira les personnes souhaitant vivre en cOEur de bourg, proches des services. Des travaux sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l’isolation et le confort thermique méritent d’être améliorés, le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques anciens, électricité est non-conforme. La toiture est composée de deux parties : fibro-ciment et tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un grand garage de 35 m² complète l’ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Persac – 80 m² habitables sur sous-sol total Située dans un secteur calme de Persac, cette maison de 80 m² offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'une cuisine de 11 m², d'un salon lumineux de 16 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total comprend une troisième chambre, un grand garage et un espace de stockage. Un second garage indépendant de 25 m² complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 680 m², raccordé à l'assainissement collectif. Travaux à prévoir : menuiseries à remplacer, électricité à remettre aux normes, rénovation intérieure. Chauffage au fioul. La toiture est en excellent état. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À 10 min de Lussac les Châteaux, à la campagne, dans un havre de paix, sur un terrain de 12,46 hectares (Près, pâturage, rivière et bois) où était installé un club hippique il y a encore quelques années, une Propriété datant du 19ème siècle en parfait état général, de 420 m² habitables avec 10 chambres et 5 salles de bains décomposés en 4 habitations DPE C, piscine et dépendances décomposés comme suit : - Une maison de 138,90 m² comprenant entrée, pièce de vie de 44 m² avec cuisine au rez-de-chaussée; et au 1er étage un palier, 3 chambres de 15 m² et salle d'eau de 7 m². - Un gîte de 72 m² comprenant une pièce de vie de 36 m² avec cuisine au rez-de-chaussée + terrasse; et au 1er étage, palier, salle d'eau, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. - Un second gîte de 165 m² comprenant entrée de 12 m², pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, chambre de 12 m² et salle d'eau, et WC en rez de chaussée; et au 1er étage palier, deux chambres de 10 et 17 m² et WC - Un troisième gîte de plain-pied (communiquant avec la maison principale) avec pièce de vie / cuisine de 31 m², une chambre de 22 m² avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre de 18 m² avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie. - Grange de 30 m², 4 box de 140 m², sellerie de 5 m², bureau de 10 m², silo de 18 m²et un garage de 28 m² et un grenier de 150 m² - Piscine 8x4 sécurisée (construite en 2020) fonctionne au sel, avec accès par portillon et sauna. et Pompe à chaleur - Pré pour chevaux et carrière - Possibilité de faire une activité de gîtes touristique avec forte rentabilité.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant ancien moulin vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié en bordure de rivière. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, de refuge en pleine nature ou d'habitat autonome. La bâtisse s'élève sur deux niveaux, avec une pièce principale d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, et une cave de surface équivalente en sous-sol (non aménageable). Le bâtiment est en bon état structurel, avec une toiture en tuiles mécaniques. L'électricité est présente via un compteur existant, mais des travaux seront à prévoir pour le raccordement à l'eau (possible à environ 50 m) et pour l'installation d'un système d'assainissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant de 220 m², réparti en deux îlots privatifs (109 m² et 89 m²), situés en bord de rivière et accessibles à pied grâce à une passerelle. Le lieu est propice au calme, à la détente, ou à un projet personnel en lien avec la nature. À noter : Bien que le site soit en pleine nature, des habitations voisines sont présentes à proximité immédiate. Il ne s'agit donc pas d'un isolement total. Le terrain est situé en zone naturelle, ce qui limite les possibilités de construction, mais permet d'envisager des projets alternatifs ou respectueux de l'environnement. Ce bien est libre de toute occupation, sans servitudes, et correspond à trois parcelles cadastrales : BV 0003,0004 et 0005. Adresse : Le Moulin, Fomperron, 86320 Persac Contact de préférence par mail pour toute demande d'information ou organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Nérignac – Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet au vert. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m² avec trois baies vitrées donnant sur une terrasse couverte avec spa. La cuisine séparée de 17 m² est fonctionnelle, bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir. Un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparés, buanderie, cellier et double garage attenant. Le terrain plat de 1366 m², tout autour de la maison, bénéficie d’une exposition sud à l’avant et ouest côté terrasse. Insert bois, radiateurs d’appoint, double vitrage PVC, volets aluminium, tout à l’égout, fibre optique raccordée. Commodités à 10 minutes, Poitiers et Limoges accessibles en moins d'une heure. Vous aimez le calme, les volumes et vous n’avez pas peur de relooker un intérieur ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Nérignac – In a peaceful setting with no overlooking neighbours, this single-storey house of 135 m² offers comfort, space and potential – perfect for a family home or countryside retreat. Step into a bright 44 m² living room with three large sliding doors opening onto a covered terrace with spa. The 17 m² separate kitchen is fully functional but could benefit from some modern updates. À hallway leads to 4 bedrooms with built-in wardrobes, a shower room with walk-in shower, separate toilet, laundry room, pantry and attached double garage. The 1,366 m² plot surrounds the house and offers southern exposure at the front and western exposure on the terrace side. Wood-burning stove as main heating, electric heaters as backup, PVC double glazing, aluminium shutters, connected to mains drainage and fibre optic internet. Shops and services are just 10 minutes away, and both Poitiers and Limoges are less than an hour’s drive. Looking for peace, space and a home to make your own ? Don’t wait – get in touch to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison avec spacieux séjour, 3 chambres, joli jardin et grange en pierre dans un village de la Vienne. Zone rurale avec lacs. Cette jolie maison convient à une famille, mais aussi comme maison de vacances pour profiter du calme et de l'espace en famille et entre amis. La région a beaucoup à offrir en termes de marche, de vélo et d'exploration historique. Le grand salon dispose d'une belle cheminée avec un bon poêle à bois, qui chauffe également l'étage supérieur. La cuisine ouverte est spacieuse et pratique et il y a un coin repas. Au rez-de-chaussée se trouve une autre salle de bain avec baignoire et douche. Un WC séparé et une buanderie séparée avec l'escalier d'origine en chêne menant au premier étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et WC. Une autre salle de bain séparée avec lavabo et WC. Le palier spacieux offre de l'espace pour un bureau et il y a beaucoup d'espace de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout Le jardin est spacieux et dispose de vieux arbres fruitiers et de plusieurs coins salon. Il est en partie entouré de murs et possède des portes d'entrée. Derrière la maison se trouve un petit jardin avec une terrasse pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Un parking est accessible depuis la route avec accès à la maison et au jardin. Une grange en pierre est située près de l'allée et il y a également un petit atelier. Des commerces sont disponibles dans 3 villes environnantes, respectivement à 5,10 et 15 minutes. Le mobilier peut rester en consultation.

Située à 15 minutes de lussac-les-châteaux et 25 minutes de montmorillon, je vous invite à venir découvrir cette charmante et lumineuse demeure. La maison se compose de : - au rez de chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, un wc. - a l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains. - cette maison dispose d'un garage attenant et d'une petite cour. - du point de vue technique : les huisseries sont en pvc double vitrage. Ce bien est équipé d'une chaudière à fioul installée en 2016 et pour vos soirées d'hiver vous pourrez profiter d'une cheminée dans le séjour. - atout supplémentaire : une grange de 78 m² ainsi qu'un cellier, le tout non attenant à la maison. Avis aux investisseurs; très gros potentiel pour cet ensemble immobilier. Le prix est négociable, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 877833.

Maison sur 951 m² de terrain avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles de bains à Nérignac, en Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Cette charmante maison jumelée est située dans un village calme et champêtre, à seulement 3 km de la magnifique rivière La Vienne. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une belle cheminée et un insert. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un coin repas. Il y a une buanderie séparée avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire. À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de couchage d'appoint. Dans le couloir des toilettes séparées avec lavabo et un grand placard sont à votre disposition. Il y a trois chambres dont deux chambres en suite avec douche et lavabo. La chambre principale est chauffée par le système de chauffage à air de l'insert du rez-de-chaussée. Les autres pièces de l'étage sont équipées de radiateurs électriques individuels. La maison est entourée sur trois côtés d'un jardin intime agrémenté de belles plantes, idéal pour se détendre. On y trouve des coins ensoleillés et ombragés. L'ancien puits se trouve devant la maison. Il y a une allée commune en impasse et un parking. La propriété comprend également une grande grange en pierre séparée et un atelier au début de l'allée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. L'avant du toit a été refait et isolée en 2019. Les volets sont partout. La fibre optique est disponible dans le village. La salle des fêtes organise des festivités annuelles telles qu'un barbecue commun, un festival d'été, une foire de Noël, et des clubs sont présents. Une petite épicerie et une pizzeria se trouvent à proximité. Audit énergétique à venir prochainement.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Magnifique Maison de Campagne ATYPIQUE à Gouex. À 10 mn de Lussac les Châteaux, 15 mn de Civaux et à 35 mn de Poitiers. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Gouex, offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure du XIXe, saura vous charmer par son caractère et son style unique. D'une surface totale de 133 m², cette maison de campagne vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle est composée de 6 pièces qui se répartissent harmonieusement, par un séjour-salon de 33 m² avec ces deux cheminées (une fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à l'étage un 1er espace nuit avec 2 belles chambres (11 et 14 m²), un bureau de 7 m² avec balcon et un accès sur le jardin, une salle de bain / WC, une buanderie, une cave, un dégagement, un WC, une salle d'eau et un second espace nuit à l'étage de 20 m² environ. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez les nombreuses caractéristiques de cette maison de campagne, notamment son chauffage individuel électrique, ainsi que sa cheminée, ses huisseries en PVC double vitrage garantissant une chaleur douce et réconfortante en toute saison. Taxe foncière 329€ sur 2024. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et son coin nature et sur les hauteurs un bois de 5 900 m² avec une magnifique vue sur la commune de Gouex, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage ouvert actuellement utilisé comme atelier est également présent ainsi qu'une parcelle de terrain en face de la maison pour stationner deux véhicules et deux autres parcelles en taillis de 1 000 m² environ non attenantes à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison de campagne à Gouex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR CORPS DE FERME AVEC 7 HECTARES ! Située sur la commune de GOUEX, dans un lieu-dit totalement isolé au cOEur de la nature, cette vaste propriété comprend une habitation de 258 m², environ 600 m² de dépendances et 7 hectares de terres et forêt, elle offre un cadre exceptionnel et rare, alliant tranquillité, espaces et multiples possibilités d’exploitation. La maison de 258 m² avec 6 chambres, édifiée dans les années 1980 qui se compose au RDC d’une entrée desservant une cuisine avec une cheminée ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu’un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec une cheminée ouverte, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau attenante, un dressing et un wc indépendant ainsi qu'une pièce en travaux disponible pour créer une salle de bain. À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (13,13, 15,16 et 17 m²), une salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, les menuiseries sont en bois double vitrage, et l’isolation des combles a été refaite en 2020. Assainissement individuel non conforme. Les dépendances sont nombreuses environ 600 m² : Une grange de 110 m², ateliers, garages, cave, écuries avec 3 boxs, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens, chambre froide … Une partie dédiée aux chiens comprend un chenil homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. L’ensemble du domaine est clos et sécurisé, avec plusieurs parcs de promenade et une mare naturelle ainsi qu'environ 4 hectares de forêt. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : projet équestre, élevage canin, gîte rural, activité agricole ou simple résidence principale en pleine nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de liberté. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² avec gîte, piscine et terrain clos 8 000 m² - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain / douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation, sera refait en début d'année 2026 (devis validé). Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère de 229 m² habitables, vie de plain-pied, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos de 1180 m² avec dépendances. 86500 Moulismes, à seulement 10 min de Montmorillon et de Lussac-Les-Châteaux. Vaste maison familiale en pierre, mitoyenne sur 1 côté. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée-insert, séjour avec cuisine US aménagée et semi-équipée, buanderie avec WC, salle d'eau, arrière-cuisine / chaufferie, 1 chambre avec WC et cellier avec entrée indépendante. À l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 5 chambres, dégagement, placard de type cagibi et bel espace de 23 m² (salle de jeux, salon. ). Au-dessus, grand grenier de stockage. Nombreux travaux effectués ces dernières années : toiture, isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur. Excellentes prestations et isolation avec DPE classé B ! Terrain clos et arboré de 1180 m² avec cour de stationnement à l'avant, 42 m² de terrasses, potager, poulailler, puits et plusieurs dépendances de type toits et chalets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - elina brie vous propose : située sur la commune de moulismes, venez découvrir cette maison à rénover de 119 m² habitable, construite dans les années 40 et agrandie en 1977, sur un terrain de 1710 m² + 2 champs non attenants, mais non loin, de 2220 m², soit 3930 m² au total. Elle se compose en rdc : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour de + de 30 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un cellier. À l'étage : 2 chambres de 12 m² et une salle de bains. Sous la maison : vide sanitaire et cave. Dépendances : plusieurs toits, 1 appentis en taule, 1 atelier de 38 m² et des clapiers. Tout à l'égout, chauffage au fuel, simple vitrage, parquets dans les chambres à l'étage, et joli jardin fleuri. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder, sur la commune de Moulismes, à seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et de Montmorillon, agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 114 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2015 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant une entrée ouverte sur le séjour / salon et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (12,13 et 14 m²), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un garage isolé de 18 m² complète cet ensemble fonctionnel et bien entretenu. Côté confort, vous apprécierez les prestations de qualité : Maison raccordée au tout-à-l'égout Chauffage au bois par insert + convecteurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Construction sur vide sanitaire Aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec terrasse, abri de jardin et piscine hors-sol (Ø 5 m – hauteur 1,20 m), le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre-bourg. Une maison récente, pratique et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située à Moulismes (86500), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Montmorillon et 15 minutes de Lussac les Châteaux. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers services et des écoles, Moulismes offre un véritable compromis entre tranquillité et praticité. Cette maison de 166 m² sur un terrain de 2320 m² a été rénovée avec goût. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bureau, une salle de bain, un wc et une chaufferie / buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau, une pièce de jeux et une pièce de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc. L'extérieur offre un jardin clos, des dépendances et une piscine chauffée. Un lieu authentique alliant charme ancien et confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de ville à vendre Cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir ! Située en plein cœur de LUSSAC LES CHATEAUX, elle offre un style unique avec son extérieur en pierre et son intérieur entièrement rénové. Construite en 1936, cette maison de 166 m² est en excellent état et offre tout le confort moderne. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine est entièrement meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le séjour avec son poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la salle d'eau et la salle de bains, avec leur douche à l'italienne, ajoutent une touche de modernité. Cette maison dispose également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un balcon, d'un sous-sol et même d'une dépendance pour accueillir vos invités. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Vous serez à deux pas des transports en commun, ainsi que de l'école pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville en parfait état, dans le centre de LUSSAC LES CHATEAUX. Pour un prix attractif de 167158 EUR, cette maison est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 2320.

À vendre – Maison de caractère à Lussac-les-Châteaux (1800) avec tour et terrain de 1 866 m² – Idéal investisseur Découvrez cette magnifique maison de charme datant des années 1800, située à Lussac-les-Châteaux, offrant une surface habitable d'environ 140 m², agrémentée d'une superbe tour et implantée sur un grand terrain de 1 866 m². La maison est divisée en deux appartements indépendants de 70 m² chacun, comprenant chacun : Deux chambres Une cuisine Un salon Une salle d'eau Un WC séparé Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec logement indépendant. Atouts supplémentaires : Toiture en excellent état Menuiseries en double vitrage Un appartement est chauffé au bois + radiateurs électriques, l'autre au gaz Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais ensemble en très bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À Lussac-les-Châteaux, cette maison de ville mitoyenne d'un côté et d'environ 163 m² habitables propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et un ensemble de dépendances pratiques. Au niveau principal, une entrée indépendante distribue une cuisine aménagée et équipée spacieuse, ainsi qu'un séjour de 33 m² permettant un aménagement confortable. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit regroupe quatre chambres, dont deux de surface généreuse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec Wc. Le dernier niveau offre un grenier de 37,5 m² et une chambre supplémentaire, idéal pour un bureau, un espace loisirs ou une chambre d'appoint. L'ensemble constitue une maison à rafraîchir, avec un potentiel intéressant : les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Quelques volets mériteront une rénovation. En complément, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie indépendante, d'un garage et de trois dépendances, ainsi que d'un jardin. Visite virtuelle ainsi que les plans d'agencement sont disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Lussac-les-Châteaux – Moulin du XVIIIe siècle restauré avec goût, 5 hectares de nature et potentiel gîte. Plongez dans l’authenticité d’un lieu chargé d’histoire. Ce Moulin de 1780, entièrement restauré en 2022, vous accueille dans un écrin naturel de 5 hectares, entre étang, prairies et bâtis de caractère. Offrant près de 300 m² habitables, ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne, avec un fort potentiel d’accueil touristique. Côté gîte, le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation : 4 chambres d’hôtes avec chacune salle d’eau et WC privatifs, ambiance chaleureuse et murs en pierre apparente. Une 5e chambre peut être aménagée selon vos projets. Une pièce de vie avec cheminée restaurée, coin cuisine, buanderie et chaufferie complètent l’espace. Côté privé, l’étage se compose d’un vaste salon / salle à manger de 53 m², d’une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 35 m² surplombant l’étang, et d’une suite parentale de 26 m² avec balnéo, douche italienne, double vasque et WC séparé. Les combles (40 m²) peuvent être transformés en bureau ou espace détente. À l’extérieur, la magie opère : piscine semi-enterrée chauffée avec terrasse bois, terrain de pétanque éclairé, four à pain, grange de 135 m² et pigeonnier classé en zone naturelle à réinventer. Le parc est entretenu par des animaux (moutons, ânes, chèvres) et abrite également un espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Prestations : alarme, vidéo-surveillance, fibre optique, chauffage à granulés, adoucisseur, assainissement écologique par filtre coco, et 2 chauffe-eau. Proximité des commerces, écoles et maison de santé. Un lieu hors du temps, prêt à vivre ou à exploiter. Idéal résidence principale avec activité d'accueil ou maison de campagne de standing. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier / local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lussac les chateaux 86320, venez visiter cette maison de ville et de caractère, lumineuse. Elle est composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salon, buanderie-salle d'eau, wc, garage-cellier, terrasse, préau, cour-jardin. À l'étage, palier, quatre chambres, salle d'eau-wc, un grenier aménageable. Un garage en face. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.