Vente maison 5 pièces 144 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

Maison sur sous-sol de 95 m² à rénover – Centre-ville de Lussac-les-Châteaux Située en plein cœur de Lussac-les-Châteaux, cette maison sur sous-sol d'environ 95 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine de 11 m² et un vaste salon-salle à manger de 41 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'un garage et d'espaces de rangement totalisant environ 56 m², complétés par une cave de 25 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en excellent état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 646 m², offrant un agréable jardin en centre-ville. Les atouts : Emplacement central à proximité des commodités Salon-séjour spacieux et lumineux de 41 m² Toiture en excellent état Tout-à-l'égout Sous-sol avec garage et cave Terrain de 646 m² Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Immovienne vous propose Opportunité rare à Lussac ! Maison divisée en deux logements T3 Idéal pour investissement locatif ou projet familial, découvrez cette charmante maison située au coeur de Lussac, offrant deux logements de type T3, chacun avec son entrée indépendante. -Premier logement (T3) 76.50 m² Ce logement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable cour fermée avec porche parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un joli balcon privatif, ainsi qu'un second WC. Classé Energie E (313 kwh / m² / an) estimation des coûts annuels d 'énergie du logement : entre 1330 € et 1840 € par an. surface de référence : 76.50 m². -Second logement (T3) 60.45 m² L'entrée mène à un escalier desservant une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine / salle à manger, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un cadre cosy et reposant. Classe énergie : C (152 kwh / m² / an) estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 600 € et 860 € par an. surface de référence 60.45 m². Situation : Proche des commodités, dans un secteur calme et agréable. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité, cette maison multifonction saura répondre à vos projets ! À visiter sans tarder ! impôts fonciers 586 €.

Situé au cœur de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement paisible et apprécié, ce joli pavillon sur sous-sol offre des prestations pratiques et un cadre de vie agréable. Le sous-sol comprend un vaste garage d'environ 40 m², une cuisine / buanderie, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un ascenseur permet de relier facilement le sous-sol au niveau principal de la maison. À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes et une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 405 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et accessible, idéale pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant le confort d'un ascenseur dans un cadre agréable.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

''L'agence Immovienne de CIVAUX est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux, comprenant une entrée indépendante, des WC pratiques. Le séjour, agrémenté d'une cheminée ancienne, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire pour vos moments de partage en famille avec son espace repas. Et une pièce de 12 m² avec point d'eau pouvant être une chambre au RDC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. En complément, une annexe indépendante de 24 m² avec deux pièces (chambre, pièce de vie) et salle d'eau et WC, constitue un espace polyvalent parfait pour les invités ou un bureau ou la location. La maison dispose également d'une cave pour un rangement optimal, d 'un carport pour stationner son véhicule et d'un jardin arboré, propice à la détente et à l 'activité de jardinage. d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! '' taxe foncière : 739€.

Maison entièrement rénovée avec dépendances et potentiel locatif – Sillars Située dans un environnement calme sur la commune de Sillars, cette charmante maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations modernes et de qualité avec une rénovation complète : isolation, toiture, huisseries, électricité, VMC… tout a été refait à neuf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée de 15 m² ouverte sur un salon lumineux de 19 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenante à la maison, une buanderie apporte un espace de rangement pratique au quotidien. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un bâtiment indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à son accès indépendant, celui-ci pourrait être transformé en logement locatif, gîte ou espace professionnel selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Les atouts : Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Isolation, toiture, électricité et huisseries neuves Deux chambres Buanderie attenante Dépendances avec potentiel locatif Entrée indépendante pour un futur logement Jardin sans vis-à-vis Une opportunité idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou investissement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.