Vente maison 7 pièces 227 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située en plein centre-ville de Lussac-les-Châteaux, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et dynamique. Avec ses 68 m² habitables, elle séduit par son agencement atypique réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du charme et du caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² accueille un coin salon chaleureux. Un dégagement en contrebas mène à une buanderie pratique. À l’étage, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’espace. Depuis ce niveau, on accède directement à un petit jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un atelier d'environ 20 m² disposant d’un accès piéton par une ruelle, pratique pour le rangement ou les bricoleurs ! Le dernier niveau est consacré à la partie nuit, avec deux chambres mansardées de 12 m² au sol avec rangements, chacune équipée d’un Vélux apportant lumière et confort. Côté technique, la maison est chauffée par des radiateurs électriques récents, complétés par un insert à bois, et les combles ont récemment été réisolés. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toiture en fibro-ciment. Les points forts : son emplacement en centre-ville, sa terrasse avec jardinet à l’arrière, son atelier avec accès indépendant et sa distribution originale qui en fait un bien unique sur le secteur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien placée, qui n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : maison de ville – coeur de lussac-les-châteaux idéalement située en plein coeur de lussac-les-châteaux, cette charmante maison de ville de 64 m² environ constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² environ, intégrant une cuisine ouverte et un poêle à bois, offrant un espace convivial et chaleureux. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres d’environ 11 m² environ chacune, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les atouts : chauffage électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en double vitrage bois, peintures entièrement refaites en 2025, aucun travaux à prévoir, cave avec accès extérieur. Un bien fonctionnel situé à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.

Maison à Persac – 80 m² habitables sur sous-sol total Située dans un secteur calme de Persac, cette maison de 80 m² offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'une cuisine de 11 m², d'un salon lumineux de 16 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total comprend une troisième chambre, un grand garage et un espace de stockage. Un second garage indépendant de 25 m² complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 680 m², raccordé à l'assainissement collectif. Travaux à prévoir : menuiseries à remplacer, électricité à remettre aux normes, rénovation intérieure. Chauffage au fioul. La toiture est en excellent état. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.