Maison à vendre à Nérignac (86150)

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR EN PLEIN CENTRE-BOURG DE NÉRIGNAC ! Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée ouverte. Une grande véranda de 28 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis cette suite parentale, un escalier mène à une seconde chambre d'environ 19 m². Un second escalier, situé dans la pièce de vie, dessert l'étage principal comprenant un palier, une salle de bain avec WC ainsi que deux grandes chambres de 14 m² et 15 m². La maison offre ainsi un total de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, idéale pour accueillir une famille. Côté prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière à condensation installée en 2010. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'avant et à l'arrière de la maison. Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier de la même surface situé au-dessus. À seulement quelques mètres de la maison, vous disposerez également d'une grange de 55 m² ainsi que d'une ancienne maison en pierre de 26 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets. Une maison habitable immédiatement, idéalement située au cOEur du bourg de Nérignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison avec spacieux séjour, 3 chambres, joli jardin et grange en pierre dans un village de la Vienne. Zone rurale avec lacs. Cette jolie maison convient à une famille, mais aussi comme maison de vacances pour profiter du calme et de l'espace en famille et entre amis. La région a beaucoup à offrir en termes de marche, de vélo et d'exploration historique. Le grand salon dispose d'une belle cheminée avec un bon poêle à bois, qui chauffe également l'étage supérieur. La cuisine ouverte est spacieuse et pratique et il y a un coin repas. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie avec l'escalier d'origine en chêne menant au premier étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et WC. Il y a une autre salle de bain avec lavabo et WC séparée dans le couloir. Le palier spacieux offre de l'espace pour un bureau et il y a beaucoup d'espace de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout Le jardin est spacieux et dispose de vieux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détentes. Il est en partie entouré de murs et possède des portails. Derrière la maison se trouve un petit jardin avec une terrasse pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Depuis la route, on accède à l'entrée de la maison et au jardin avec parking privé par une petite aire de stationnement. Un grand hangar en pierre se trouve près de l'allée, où se situe également un petit atelier. Des commerces sont disponibles dans 3 villes environnantes, respectivement à 5,10 et 15 minutes. Le mobilier peut rester en consultation.

Charmante maison de caractère alliant cachet de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 195 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une agréable cuisine familiale de 25 m² ouverte sur un espace salle à manger de 25 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et espace bureau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une vaste pièce de 23 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine récente, terrain de pétanque, poulailler et nombreux espaces verts composent ce véritable havre de paix. Côté dépendances, le bien dispose d'une grande grange d'environ 90 m² comprenant une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un appentis de 25 m² ainsi qu'un chalet de 11 m² viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible, installation de 9 panneaux photovoltaïques, portail motorisé et système de sécurité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité, espace et confort, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Maison de caractère avec piscine et vastes dépendances à Moussac Au cOEur d'un environnement verdoyant, cette demeure traditionnelle allie avec élégance l'authenticité du début du siècle dernier et le confort technologique actuel. Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 2195 m², cette propriété offre 116 m² habitables où la lumière souligne chaque volume. L'intérieur se distingue par une cuisine dînatoire conviviale de 24 m² qui s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse de 25 m² agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec dressing et bureau, tandis que l'étage dessert deux grandes chambres de 19 et 20 m² ainsi qu'une salle de jeux de 23 m² idéale pour les moments de détente. Le parc extérieur est un véritable lieu de vie avec sa piscine de construction récente, son terrain de boules et son poulailler. Les dépendances constituent un atout majeur avec une grange imposante de 90 m² équipée d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave, complétée par un appentis de 25 m² et un chalet de 11 m². La maison bénéficie d'équipements de pointe avec une pompe à chaleur réversible et 9 panneaux photovoltaïques installés dernièrement, garantissant une excellente performance énergétique. Portail motorisé et système de protection complètent cet ensemble rare dont la taxe foncière s'élève à seulement 490€. Une opportunité unique de s'installer sans délai dans un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous offre cette maison avec une vue sur la rivière Vienne, sans voisins proches, avec la campagne et les bois sur la rive opposée, tout en étant proche de la ville, ce bungalow rénové est accompagné d'un champ à côté de la rivière et de deux garages. Il ne faut que quelques minutes de marche agréable pour rejoindre le joli village de Moussac avec un agréable café / restaurant, et un trajet de 8 minutes en voiture pour la ville de L'Isle Jourdain (supermarché, boulangerie, 7 cafés). La spacieuse et lumineuse pièce principale avec insert s'ouvre sur la terrasse arrière et mène à deux chambres double et à une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Fenêtres et portes à double vitrage, chauffage central au fioul, internet par fibre. La fosse septique n'est pas conforme (un devis est disponible).

Moussac, a saisir rapidement, cette maison de 2005 avec 4 chambres et un sous sol intégral sur un terrain de 3223 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour et sa cuisine ouverte donnant sur la vallée, de 4 chambres, une salle d'eau et un double garage. Elle se complète d'un sous-sol intégral avec une chaufferie, une cave, un garage, un wc, de 4 pièces de stockage ainsi qu'une salle de chasse. Vous apprécierez son grand terrain idéale pour de bon moment en famille. Une visite s'impose, alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 932456.

Charmante maison de 142 m² avec jardin proche de l'Isle-Jourdain Située à seulement quelques minutes de l'Isle-Jourdain et à 20 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Description du bien : Surface habitable : 142 m² Terrain : Environ 1 000 m² Au rez-de-chaussée : Deux salons lumineux de 19 m² chacun Une cuisine de 15 m², complétée par une arrière-cuisine de 12 m² Une salle de bain de 5 m² À l'étage : Deux chambres spacieuses, l'une de 19 m², l'autre de 21 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin Une seconde salle de bain de 5 m² Un grenier de 49 m², offrant un beau potentiel d'aménagement Une cave de 18 m² pour stockage ou conservation Le tout sur un agréable jardin arboré de 1 000 m², parfait pour les beaux jours. ? À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres, combles aménageables, garage et jardin – Persac Située au cœur du bourg de Persac, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, elle bénéficie de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 23 m², véritable pièce de vie, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dessert trois grandes chambres de 20 m², 12 m² et 25 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing. Au second étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² située à l'avant de la maison permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage de 33 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager ou un espace de détente. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une installation électrique revue, d'une toiture en excellent état, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au fioul. Une maison saine et évolutive, offrant de belles perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les atouts : Maison de bourg aux beaux volumes 3 grandes chambres et un bureau Combles aménageables de 70 m² Cour d'environ 100 m² Garage de 33 m² Jardin non attenant Double vitrage PVC Électricité revue Toiture en excellent état Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située sur la commune de Persac, cette ancienne école réhabilitée en habitation offre environ 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec insert bois et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicant avec le rez-de-chaussée, se trouve un second espace de vie comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain arboré offre un environnement agréable tandis que le vaste préau, vestige de l'ancienne école, complète harmonieusement l'ensemble. Une maison familiale à rafraîchir offrant une configuration peu commune et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle et plans d'agencement disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

À vendre - Maison avec annexe - Adriers - Vienne VENDU MEUBLE (sauf effets personnels et familiaux) À vendre, cette maison de 3 chambres avec annexe de 2 / 3 chambres, avec grange attenante et jardin, est située dans un hameau en bordure d'Adriers, en Vienne Nouvelle-Aquitaine. De l'extérieur, on pourrait la prendre pour une charmante petite maison de campagne. Une fois à l'intérieur, on est fasciné par la taille et la splendeur de la maison; c'est une véritable perle rare ! La maison principale comprend un grand séjour à double hauteur, ouvert sur une salle à manger et une charmante cuisine en bois. La cuisine donne sur le jardin de devant et le séjour sur le jardin de derrière. Du salon, une porte mène à une salle à manger formelle, qui dessert deux chambres et une belle salle de bains. De retour dans le salon, une autre porte donne sur le jardin de devant et un escalier mène à une mezzanine comprenant une chambre / dressing et une salle d'eau avec WC. Le jardin de la première maison est attenant à celui de l'annexe, créant ainsi une agréable sensation de continuité. L'entrée dans la deuxième maison se fait par une grande véranda couverte avec quatre portes à gauche. Ces pièces sont actuellement inutilisées, mais aménagées de manière à accueillir deux chambres et deux salles de bains. À droite de la véranda couverte, une porte mène à un séjour / salle à manger-cuisine, qui donne accès à une salle de bains et à un escalier menant à trois pièces attenantes. Celles-ci pourraient être équipées de fenêtres Velux et constitueraient une belle chambre avec salle de bains et dressing. La deuxième maison est bien rangée et a subi de nombreux travaux, notamment une grande partie de la toiture. Cependant, les salles de bains et la cuisine nécessitent encore une rénovation. De retour à l'avant de la maison, vous trouverez de jolis coins salon, un joli bassin et une rocaille. Vous trouverez également une grange attenante et quelques petites dépendances de l'autre côté du chemin. À l'arrière des deux maisons, vous trouverez de jolis jardins avec pergola, piscine hors-sol, espace salon couvert, plantes matures et arbustes, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Le terrain, maison comprise, fait 1899 m². Un chemin dans le hameau offre une agréable promenade jusqu'au village d'Adriers. Adriers est un village populaire et animé, avec une épicerie / bar, un bureau de poste, une pharmacie, une boulangerie, un lac et un parc, ainsi qu'un excellent médecin belge anglophone. Il serait dommage de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café ! La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle-Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs commerces, bars, restaurants et commodités, sont respectivement à 13,21 et 24 minutes. Mais vous n'avez pas besoin de quitter Adriers si vous préférez simplement vous détendre. Lussac-les-Châteaux et Montmorillon disposent de gares ferroviaires reliant Limoges et Poitiers; cette dernière offre des liaisons TGV inter-quais vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). L'aéroport et la gare de Limoges et Poitiers sont à environ une heure de route. Les maisons sont équipées de l'eau courante, de l'électricité et de deux fosses septiques. L'accès à Internet est assuré par la maison principale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la climatisation est installée dans la pièce de vie principale.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Persac – Cadre paisible avec terrain clos Située sur la commune de Persac, dans un environnement calme, cette charmante maison de campagne à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement, elle séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, loin de l’agitation urbaine. La maison développe une surface habitable d’environ 106 m², avec une distribution fonctionnelle comprenant 5 pièces dont 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces selon vos besoins. Elle se compose d’un salon lumineux de 16,42 m², d’une cuisine spacieuse de 19,55 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que a l’étage il y a trois chambres de 9,79 m², 11,73 m² et 15,21 m². possibilité de faire salle d'eauen attente. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos d’environ 586 m², agréable et facile d’entretien, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Vous y trouverez également un petit cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel, ainsi qu’un garage, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le bien est équipé d’un système d’assainissement individuel actuellement non conforme, des travaux seront à prévoir pour sa mise aux normes, ce qui a été pris en compte dans le positionnement du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Queaux – Charmante maison ancienne à rénover avec jardin 401 m², dépendances et garages Située dans un environnement calme, cette charmante maison ancienne d'environ 100 m² offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs d'authenticité. Pratiquement de plain-pied, elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles d'eau, dont une avec WC, d'un WC indépendant, grenier avec pièce, ainsi que d'un atelier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, agrémenté d'un préau. Une autre dépendance avec un petit jardinet, située en face de la propriété, complète cet ensemble. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Maison de caractère de 6 pièces et 143 m², cette demeure offre un cadre de vie rare en bordure de la Vienne. Très lumineuse, elle bénéficie de vues dominantes sur la rivière et d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d'un quotidien au calme. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquets et tomettes authentiques, bel escalier en bois, poutres apparentes, cheminées et volumes agréables rythment les espaces. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, tout en offrant un excellent niveau de confort grâce à une rénovation récente et une isolation performante, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie s'articule autour d'espaces conviviaux, avec une cuisine aménagée bénéficiant d'un superbe bow-window qui capte la lumière et encadre la végétation environnante. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l'intérieur et offre un espace privilégié pour se détendre face au jardin, au fil des saisons. La maison comprend 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, des invités ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux chambres conservent de magnifiques cheminées en marbre et l'étage profite de superbes vues dégagées sur le jardin arboré et la Vienne. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, s'inscrit dans la continuité du soin apporté à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 450 m² prolonge généreusement la maison. Vaste et intimiste, il offre un véritable cadre de vie en plein air, avec un puits équipé d'une pompe, deux points d'eau extérieurs, un abri avec barbecue et un cabanon de jardin. La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée, de deux caves, de combles aménageables d'environ 80 m², ainsi que d'une dépendance indépendante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un atelier d'artiste, une maison d'amis ou un gîte. Une remise complète les dépendances et offre un espace de stockage supplémentaire. Un bien plein de charme, où l'authenticité des matériaux, la lumière et la vue sur la Vienne créent une atmosphère unique, avec un potentiel d'évolution rare. Tous commerces et services sont présents à seulement 2 kilomètres, dans le charmant village de L'Isle-Jourdain, avec supermarché, commerces de proximité, restaurants, services médicaux, banques et marché hebdomadaire. En été, profitez d'une base de loisirs nautiques, d'un centre de canoë-kayak, d'une piscine municipale, d'un parcours accrobranche et d'un théâtre de plein air. De magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables partent directement de la propriété, tandis que le Circuit du Vigeant se situe à seulement 9 km. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 812 € DPE : D Chauffage : chaudière fioul à condensation Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - elina brie vous propose : exclusivité : plain pied de 88 m² habitable, située au 72 hameau la vergne à moussac sur vienne (86150), sur un terrain de 580 m² comprenant 1 grange de 100 m² au sol, 1 puits et des toits. Il se compose d'une cuisine séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Tout à l'égout, double vitrage neuf, toiture neuve en bac acier, 2 poêles à bois (cuisine et salon) et un sèche serviette dans la salle d'eau, à côté des bord de la vienne, et taxe foncière de 522€ par an. Prévoir rafraîchissement à l'intérieur de la maison. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune d'Adriers, venez découvrir cette ferme, comprenant 1 maison d'habitation de 154 m², de nombreuses dépendances d'environs 1000 m², et de 309 423 m² de terres. La maison d'habitation est composée de 2 parties (possibilité de les réunir par une ancienne porte) : - La maison (100 m²) : 1 cuisine séjour salon de 36 m² avec un insert, 4 chambres de 12 à 14 m², 1 salle d'eau, et 1 WC séparé. Grenier aménageable. - Le gîte (54 m²) : 1 cuisine séjour de 22 m² avec un insert, 2 chambres de 9 et 16 m², et 1 salle d'eau avec WC. Fosse septique, toutes les toitures sont en fibro amiante et en bon état, simple vitrage, chauffage fuel et inserts, chaufferie séparée et cuve à fuel enterrée. Les dépendances comprennent 2 granges de 233 et 339 m², 8 appentis, 1 atelier, et des toits. Toutes les terres sont attenantes, drainées, et irriguées par un étang et une fosse. En sus : possibilité d'acquérir la nu propriété d'un bâtiment photovoltaïque de 567 m², jusqu'en octobre 2030. Cette propriété est située dans un hameau calme et verdoyant. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Adriers, découvrez cette belle propriété composée de deux longères attenantes avec de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'aménagement. La première habitation, d'environ 111 m², dispose de menuiseries en double vitrage. Elle comprend une vaste entrée de 25 m² donnant accès à une grange attenante de 62 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 12 m² chacune. Un terrain se situe à l'avant de la maison. La seconde habitation, d'environ 60 m², se compose d'une entrée sur cuisine de 30 m², d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une chambre de 25 m² avec cheminée. Il est possible d'ouvrir entre les deux bâtisses afin de créer un accès direct à la première longère et d'augmenter la surface habitable. La propriété comprend également plusieurs petits toits ainsi qu'un garage attenant. Les toitures sont anciennes mais en état correct. Assainissement par fosse septique non conforme. Chauffage par poêle à bois. La fibre est présente sur le secteur. Un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad france - elina brie vous propose : située dans un lieu dit de la commune d'adriers, venez découvrir cette maison de campagne de + de 64 m² habitable, sur un terrain de 9988 m² avec plusieurs dépendances en taule, 1 garage, 1 cave, 1 toit et 1 grange attenante de 60 m² au sol. Elle se compose en rdc : d'une cuisine séjour de 23 m² avec sa cuisinière à bois, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : grenier aménageable de 54 m². Fosse septique, simple vitrage sur la façade avant et double vitrage sur la façade arrière, volets bois en bon état, chauffage centrale au bois, ballon d'eau électrique, et taxe foncière de 227€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adriers - Magnifique opportunité ! Dans un grand hameau près du village d'Adriers, une maison d'une chambre entièrement rénovée, avec une grande grange attenante (sol en béton, électricité) et une autre maison à rénover, le tout sur un vaste terrain privatif. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et poêle à bois, carrelage, une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse idéale pour recevoir et se détendre, une salle de bains moderne et un petit bureau. À l'étage, une immense chambre peut être divisée en deux chambres et une salle d'eau. Un grenier, accessible uniquement par une fenêtre en façade, est facilement aménageable et accessible directement depuis la chambre principale. La maison a été entièrement rénovée ; il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation, ou vous pouvez simplement vous y installer et profiter de la vie à la campagne. Proche du village et de toutes ses commodités, Bellac et L'Isle-Jourdain, avec leurs commerces et services plus importants, sont également à proximité. À 62 km de Poitiers pour l'accès au TGV et à l'aéroport.

Magnifique maison en pierre entièrement climatisée de 115 m² rénovée et classée a au calme. Proche de montmorillon et lussac-les-chateaux cette charmante maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts et son terrain de plus de 1100 m². Elle dispose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une buanderie, d'un wc, d'une cuisine avec salon salle à manger. Egalement une grande chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, volets roulants pvc et battant bois. Pour le chauffage une pompe à chaleur récente et un ballon thermodynamique. Une cuisine récente équipée. N'hésitez plus cette maison est faîte pour vous. Juste à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour échanger et vous faire visiter cette charmante maison au calme dans un écrin de verdure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 955268.

À mi-chemin entre Limoges et Poitiers, Authentique corps de ferme de 160 m² habitables, agrémenté de 700 m² de dépendances et divers petits toits, situé sur un vaste terrain de 30 hectares de prairies attenantes. Un paradis pour les amoureux des chevaux Vous rêvez d'une écurie de propriétaires ou d'un élevage de chevaux ? Cette propriété est tout simplement idéale pour vous ! Avec ses vastes espaces et son environnement paisible, elle offre le cadre parfait pour vos projets équestres ou autres. Une habitation de caractère La première maison vous accueille avec une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde maison, attenante et idéale pour un gîte, se compose également d'une entrée sur une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les deux maisons peuvent facilement communiquer. De plus, un grenier situé au-dessus du bâtiment offre un potentiel d'aménagement sur l’ensemble des 160 m². Un havre de paix à proximité de toutes commodités Malgré sa tranquillité, le secteur n’est qu’à 5 minutes du centre-bourg d’Adriers, vous garantissant ainsi un accès facile aux commerces et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis équestre au cœur de la campagne française. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception !

Maison située à 15 mm de montmorillon comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une pièce en grenier. Cave. Maison avec pompe à chaleur récente, double vitrage et murs isolés en partie. Dépendances dont une partie écroulée. Un terrain non attenant d'environ 2830 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison à rénover avec potentiel – Moulismes Située sur la commune de Moulismes, cette maison à rénover offre un beau potentiel avec ses 120 m² habitables, édifiée dans les années 1940 puis agrandie en 1977, sur une parcelle de 1 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de plus de 30 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. En complément : vide sanitaire, cave, plusieurs dépendances (toits, appentis et un atelier de 40 m²). Chauffage au fioul, simple vitrage, tout à l'égout, parquet bois à l'étage, et un agréable jardin fleuri. Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette propriété ne demandent qu'à être révélés. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Propriété de Caractère au Cœur de L'Isle Jourdain – Volumes, Charme & Potentiel Située en plein centre de L'Isle Jourdain, cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa présence, sa luminosité et la qualité de son entretien. Une maison où se conjuguent élégance, confort quotidien et possibilités d'aménagements rares en cœur de bourg. Rez-de-chaussée (plain-pied depuis le jardin) Une belle entrée de 9 m² dessert : Un salon chaleureux de 16 m², Une cuisine indépendante de 12 m², Une salle à manger baignée de lumière de 20 m², idéale pour recevoir, Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied, Toilettes indépendantes. Ce niveau offre également un accès direct au sous-sol complet comprenant : Garage, Cave, Espace de 30 m² avec entrée individuelle, parfait pour création d'un appartement indépendant, activité libérale ou atelier. 1er étage 3 chambres de 12 m², 1 chambre de 15 m² avec salle d'eau privative, toilettes Combles aménageables de 25 m² sur le même niveau offrant un espace supplémentaire remarquable (dressing, salle de jeux, bureau, suite…). Extérieur Sur un terrain clos, arboré et intime de 1285 m², vous apprécierez : Une terrasse idéalement orientée, Un jardin piscinable, Prestations et Confort Toiture ardoise neuve (2021) Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Maison lumineuse, saine et immédiatement habitable Idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet locatif Un bien d'exception offrant espace, confort de vie et possibilités d'évolution, à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-bourg. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située à L'Isle-Jourdain (86150), cette charmante maison de ville fin 19ème bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 211 m², cette maison sur deux étages avec double vitrage et isolée comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Son grand salon salle à manger avec cheminée et insert ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et l'arrière-cuisine donnent sur la cour et le jardin, ajoutant à la fonctionnalité de cette habitation. Avec 2 toilettes, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit toit en pierres, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises : Isolation combles laine de verre 300 mm, huisseries, pompe à chaleur Viessmann et radiateurs 2019, ballon eau chaude De Dietrich 2019, salle de douche 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

À l'isle-jourdain – maison de plain-pied avec sous-sol, garage et beau potentiel située dans un environnement calme et agréable à l'isle-jourdain, cette maison de plain-pied construite en 1966 développe une surface habitable de 60 m² et offre un excellent potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. L'entrée dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement une modernisation selon vos envies. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol semi-enterré d'environ 40 m², accessible par l'extérieur, composé de quatre pièces à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, pièces de vie supplémentaires ou encore création d'un logement indépendant destiné à un investissement locatif. Le confort est assuré par un chauffage au fioul complété par un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage pvc, avec des baies en aluminium dans la cuisine et le séjour. La maison bénéficie également de volets roulants électriques solaires, d'une porte de garage en pvc et d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 10 ans, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique non conforme, avec la possibilité de raccorder le bien au réseau d'assainissement collectif. Édifiée sur un terrain de 964 m², cette maison dispose également d'un garage attenant de 40 m² ainsi que d'une remise de 17 m² située au fond du jardin, idéale pour le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien à votre image dans un cadre de vie recherché. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983 297 938.