Vente maison 11 pièces 196 m² Adriers (86430)

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère, ancienne grange construite en 1873 et entièrement rénovée en 2022. D’une surface habitable de 275 m² sur un terrain arboré de 1 432 m², elle se distingue par ses beaux volumes, des matériaux nobles et des prestations soignées. La demeure offre six pièces dont trois chambres. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche et WC. Un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, une vaste mezzanine, de l'autre côté deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et WC. Le confort est assuré par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière à granulés. Buanderie, garage et stationnement extérieur complètent les équipements. Située dans un lieu-dit du village d’Adriers, la maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant reliée aux axes régionaux. Commerces et services du village sont accessibles à quelques minutes. La gare la plus proche, à Montmorillon, se trouve à environ 25 minutes en voiture et propose des correspondances vers les villes voisines. Prête à accueillir une vie familiale confortable, cette propriété allie authenticité et confort contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite de ce petit bijou ! Charming character home – beautifully renovated former barn (1873) Prepare to fall in love with this stunning character property – a former barn built in 1873 and fully renovated in 2022. With 275 m² of living space set on a landscaped plot of 1,432 m², this home combines generous volumes, high-quality materials, and refined finishes. The house offers six rooms including three bedrooms. On the ground floor, you’ll find a spacious master suite with its own bathroom featuring a whirlpool bath, shower and WC. The bright open-plan living area connects seamlessly to the fitted and fully equipped kitchen, leading out onto a south-facing terrace – perfect for sunny days. Upstairs, a large mezzanine provides an additional living or office space, alongside two further bedrooms and a modern shower room with WC. Comfort is ensured all year round thanks to underfloor heating powered by a wood pellet boiler. À utility room, garage and outdoor parking complete the property. Located in a peaceful hamlet near the village of Adriers, the home enjoys a quiet rural setting while remaining within easy reach of regional roads. Shops and local amenities are just a few minutes away, and Montmorillon train station (about 25 minutes’ drive) provides convenient connections to nearby towns. Perfect for a comfortable family lifestyle, this property blends authentic charm with modern comfort. Contact me today to arrange a viewing – you’re sure to fall for this hidden gem ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère rénovée avec prestations haut de gamme – Adriers (hameau) Découvrez cette superbe maison de caractère de 280 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste espace de vie lumineux de 125 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bain privative de 18 m². Les deux autres chambres de 13 m² chacune disposent également de leur propre salle d'eau de 8 m², garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie de 18 m² et une grande salle de jeux de 50 m² complètent ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle de 1 432 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par chaudière à granulés associé à un plancher chauffant hydraulique. Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, idéal pour les amoureux des belles rénovations et du charme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Ferme d'exception avec 750 m² de dépendances sur 3 hectares au bord de la rivière Nichée au bout d'un chemin, dans un écrin de verdure paisible, cette ferme offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux. Avec ses 3 hectares de terrain et ses nombreuses dépendances, cette propriété regorge de potentiel, que ce soit pour une exploitation agricole, un projet de gîtes ou un lieu de vie familial. Points forts de la propriété : Habitation principale de caractère (160 m²) : entrée accueillante, grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Second logement attenant à rénover : pièce de vie, deux chambres et salle d'eau avec toilettes. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer un vaste espace familial harmonieux. Grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire pour créer chambres, bureaux ou espace de loisirs. Dépendances exceptionnelles (750 m²) : grands volumes pour ateliers, stockage ou projets professionnels, accompagnés de divers petits bâtiments agricoles. Approvisionnement en eau assuré grâce à un puits fonctionnel. Un cadre de vie idéal : Située à seulement 5 minutes du centre d'Adriers, la propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commerces et services essentiels. Bordée par une rivière et entourée de nature, elle invite à la détente et aux activités de plein air. Cette ferme est bien plus qu'une maison : c'est un véritable havre de paix où espace, liberté et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère de 229 m² habitables, vie de plain-pied, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos de 1180 m² avec dépendances. 86500 Moulismes, à seulement 10 min de Montmorillon et de Lussac-Les-Châteaux. Vaste maison familiale en pierre, mitoyenne sur 1 côté. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée-insert, séjour avec cuisine US aménagée et semi-équipée, buanderie avec WC, salle d'eau, arrière-cuisine / chaufferie, 1 chambre avec WC et cellier avec entrée indépendante. À l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 5 chambres, dégagement, placard de type cagibi et bel espace de 23 m² (salle de jeux, salon. ). Au-dessus, grand grenier de stockage. Nombreux travaux effectués ces dernières années : toiture, isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur. Excellentes prestations et isolation avec DPE classé B ! Terrain clos et arboré de 1180 m² avec cour de stationnement à l'avant, 42 m² de terrasses, potager, poulailler, puits et plusieurs dépendances de type toits et chalets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Moulismes (86500), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Montmorillon et 15 minutes de Lussac les Châteaux. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers services et des écoles, Moulismes offre un véritable compromis entre tranquillité et praticité. Cette maison de 166 m² sur un terrain de 2320 m² a été rénovée avec goût. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bureau, une salle de bain, un wc et une chaufferie / buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau, une pièce de jeux et une pièce de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc. L'extérieur offre un jardin clos, des dépendances et une piscine chauffée. Un lieu authentique alliant charme ancien et confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

Moussac, a saisir rapidement, cette maison de 2005 avec 4 chambres et un sous sol intégral sur un terrain de 3223 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour et sa cuisine ouverte donnant sur la vallée, de 4 chambres, une salle d'eau et un double garage. Elle se complète d'un sous-sol intégral avec une chaufferie, une cave, un garage, un wc, de 4 pièces de stockage ainsi qu'une salle de chasse. Vous apprécierez son grand terrain idéale pour de bon moment en famille. Une visite s'impose, alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 932456.