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Prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38016) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.
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Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Immeuble de rapport en centre-ville de Lussac-les-Châteaux Idéalement situé en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, cet immeuble de rapport se compose de deux lots distincts et indépendants : un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage avec accès séparé, offrant un excellent potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée propose un local commercial d’environ 65 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021, générant un loyer mensuel de 645 € hors charges. Il comprend une surface de vente avec vitrine sur rue, une réserve à l’arrière, un couloir desservant un second espace de stockage, un toilette indépendant ainsi qu’un point d’eau avec évier. Le local dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que d’un chauffe-eau individuel, garantissant une totale autonomie. Un accès indépendant sur le côté du bâtiment permet de rejoindre l’appartement situé à l’étage. Ce logement développe environ 90 m² habitables et se compose d’un palier desservant une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon-séjour, deux chambres de 9 m² et 14,5 m², une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de type toit-terrasse, accessible depuis un couloir et l’une des chambres. Un garage privatif d’environ 48 m² en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Les deux lots disposent de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, assurant une gestion locative simplifiée. L’appartement est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide. Concernant les éléments techniques, l’isolation des combles a été réalisée en 2022. Les menuiseries de l’appartement sont en double vitrage PVC. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout. Quelques travaux d’amélioration peuvent être envisagés, notamment la mise en conformité de l’installation électrique et le remplacement des radiateurs électriques afin d’optimiser la performance énergétique et le confort locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et emplacement central. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble mixte avec fort potentiel locatif ? Emplacement stratégique Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (ancien restaurant avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location. À l'étage : Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce de vie, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial. Sous-sol : cave ? chauffage au fioul. Informations complémentaires : Taxe foncière : 633 €. Les atouts pour un investisseur : Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement) Emplacement passant sur axe fréquenté (N147) Faible taxe foncière Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale.
Maison ancienne divisée en 4 appartements Gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune de Montmorillon, une maison ancienne divisée en quatre appartements de type T2, ensemble bien entretenu, mais à moderniser, comprenant : • Rez-de-chaussée (appartement de 42 m²), avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. • 1er étage (appartement de 36 m²), avec un hall d’entrée, une grande cuisine, un salon avec balcon, une chambre, une salle d’eau, toilette séparé. 'Vendu meublé'. • 2e étage (appartement de 36 m²), configuration similaire au premier étage, avec un hall d’entrée, une grande cuisine, un salon (sans balcon) une chambre, un toilette séparé. • Sous-combles (appartement de 26 m²), avec une entrée + placard, une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec toilette. Les parties communes sont soigneusement entretenues. Pas de copropriété. Chaque appartement dispose de son espace de stockage privatif (box). Un grand boxe supplémentaire est également disponible et une cave vient compléter l’ensemble. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter SULDAC Ana, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 06 30 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SULDAC Ana, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 797 785 714 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400euros et 4 500euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Magnifique immeuble de 235 m² avec local commercial en activité Vente des murs uniquement Important : le fonds de commerce n'est pas à vendre. Seuls les murs sont proposés à la vente. Le local commercial est actuellement exploité, assurant une activité déjà en place. Spécial investisseurs. Venez découvrir cet immeuble d'environ 235 m², offrant un très fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de division ou de valorisation patrimoniale. Composition du bien Rez-de-chaussée Local commercial refait à neuf et en activité Garage attenant 1er étage Plateau d'environ 110 m² Bureau de 10,50 m² Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² Cuisine de 14 m² côté jardin Salon de 31 m² côté rue avec cheminée Buanderie Salle d'eau WC séparés 2e étage Plateau d'environ 110 m² (mansardé) Quatre chambres Bureau Atelier Combles non aménageables Extérieurs Jardin d'environ 100 m² Cave Chaufferie Travaux à prévoir Électricité Isolation Huisseries Les plus Local commercial déjà opérationnel Volumes généreux Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements plus commerce Jardin, cave et garage Très fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. À visiter rapidement opportunité idéale pour investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² composé d'un séjour d'une cuisine ouverte sur une cour privative, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet immeuble bénéficie d'une toiture neuve, d'une chaudière au gaz de ville de 2010 entretenue et d'une cave. Mais comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.
Immeuble comprenant : un local commercial, et un appartement F3, Sur l'arrière courette et annexes, Actuellement Loué, Situation plein centre.
Votre agence agence immovienne vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant au rdc un local commercial de 70 m² comprenant cuisine bureau et un espace vente. à l étage un type 2 de 30 m² comprenant entrée sur cuisine chambre te sde loué meublé 120 € par semaine. et un type 3 meublé comprenant entrée sur piéce de vie 2 chambres et sde loué 150 € par semaine. cours fermée avec une grange de 60 m² pour toutes informations complémentaires vous pouvez nous joindre au 05 49 50 04 05 ou 06 82 11 34 12.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
