Immeubles à vendre à Leignes-sur-Fontaine

À Leignes-sur-Fontaine – Grange à fort potentiel Située dans un petit hameau calme et agréable, cette magnifique grange à restaurer offre une surface d'environ 110 m², implantée sur un terrain de 2 210 m². Le bâtiment est très sain et dispose d'une toiture en bac acier, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Son fort potentiel permet de laisser libre cours à votre imagination : résidence principale, maison de campagne ou projet atypique. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Savin – Un investissement à fort potentiel Au cOEur de la charmante commune de Saint-Savin, réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifié sur la place principale du village, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics. L'ensemble développe plus de 380 m² répartis entre plusieurs espaces : un appartement d'environ 112 m², un second appartement d'environ 130 m², une maison indépendante d'environ 48 m², actuellement louée, un ancien laboratoire avec bureaux d'environ 99 m² pouvant répondre à différents projets (activité professionnelle, transformation sous réserve des autorisations nécessaires, espace de stockage ou développement locatif). Une agréable cour intérieure complète cet ensemble et apporte un véritable atout, rare en centre-bourg. Aujourd'hui, seule la maison indépendante est occupée, laissant la possibilité au futur acquéreur de réorganiser librement l'ensemble selon son projet : location longue durée, création d'un déficit foncier, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Les bâtiments ont conservé le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier qu'à un professionnel recherchant un lieu alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le secteur. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous tout son potentiel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble à usage mixte en bon état est à vendre à Saint Savin, département Vienne 86. L'immeuble comprend une partie bureau au rez-de-chaussée (salle de réunion, bureau, laboratoire), 4 appartements (une espace habitation / bureau au 1ere étage, un appartement au 2e étage et deux appartements mansardés au 2e et 3e étage). Derrière le bâtiment se trouve une cour avec une habitation en duplex et un agréable jardin. Actuellement, un des appartements et le duplex sont loués. L'immeuble se trouve au centre du village, avec une vue imprenable sur l'abbaye de Saint Savin. Ideal investissement ou résidence principale avec locations. Grand potentiel !

Votre agence agence immovienne vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant au rdc un local commercial de 70 m² comprenant cuisine bureau et un espace vente. à l étage un type 2 de 30 m² comprenant entrée sur cuisine chambre te sde loué meublé 120 € par semaine. et un type 3 meublé comprenant entrée sur piéce de vie 2 chambres et sde loué 150 € par semaine. cours fermée avec une grange de 60 m² pour toutes informations complémentaires vous pouvez nous joindre au 05 49 50 04 05 ou 06 82 11 34 12.

Investissement clé en main : local industriel d'une surface totale de 1 253 m², actuellement loué, entreprise reconnu, offrant un revenu locatif immédiat de 1 200 € HC par mois. Revenu panneaux solaires : de 1800 € à 2000 € L'ensemble se compose d'un vaste atelier de plain-pied, complété par deux espaces pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du locataire. Le bâtiment bénéficie d'huisseries récentes en double vitrage et de cinq portes sectionnelles facilitant l'accès des véhicules et la logistique. Un parking complète le bien. Atout supplémentaire : la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de rachat d'électricité sur 20 ans, générant un revenu complémentaire sécurisé venant s'ajouter au loyer. Locataire en place — aucune vacance locative, rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 960711.

Votre agence Immovienne vous propose à la vente un immeuble sur l commune de Chauvigny. Cet immeuble comprend au rdc un type de 2 de 34.4 comprenant entrée sur séjour cuisine, chambre sde avec wc. À l étage un type 3 comprenant une entrée sur pièce de vie de 30 m², sde et wc à l étage 2 chambres. possibilité d une grange à rénover entièrement de 60 m².

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Immeuble de rapport en centre-ville de Lussac-les-Châteaux Idéalement situé en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, cet immeuble de rapport se compose de deux lots distincts et indépendants : un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage avec accès séparé, offrant un excellent potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée propose un local commercial d’environ 65 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021, générant un loyer mensuel de 645 € hors charges. Il comprend une surface de vente avec vitrine sur rue, une réserve à l’arrière, un couloir desservant un second espace de stockage, un toilette indépendant ainsi qu’un point d’eau avec évier. Le local dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que d’un chauffe-eau individuel, garantissant une totale autonomie. Un accès indépendant sur le côté du bâtiment permet de rejoindre l’appartement situé à l’étage. Ce logement développe environ 90 m² habitables et se compose d’un palier desservant une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon-séjour, deux chambres de 9 m² et 14,5 m², une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de type toit-terrasse, accessible depuis un couloir et l’une des chambres. Un garage privatif d’environ 48 m² en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Les deux lots disposent de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, assurant une gestion locative simplifiée. L’appartement est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide. Concernant les éléments techniques, l’isolation des combles a été réalisée en 2022. Les menuiseries de l’appartement sont en double vitrage PVC. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout. Quelques travaux d’amélioration peuvent être envisagés, notamment la mise en conformité de l’installation électrique et le remplacement des radiateurs électriques afin d’optimiser la performance énergétique et le confort locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et emplacement central. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² composé d'un séjour d'une cuisine ouverte sur une cour privative, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet immeuble bénéficie d'une toiture neuve, d'une chaudière au gaz de ville de 2010 entretenue et d'une cave. Mais comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Immeuble comprenant en rez de chaussée : un local commercial, A l'étage : un appartement F3, une petite cour.,Un studio au fond de la cour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne divisée en 4 appartements Gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune de Montmorillon, une maison ancienne divisée en quatre appartements de type T2, ensemble bien entretenu, mais à moderniser, comprenant : • Rez-de-chaussée (appartement de 42 m²), avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. • 1er étage (appartement de 36 m²), avec un hall d’entrée, une grande cuisine, un salon avec balcon, une chambre, une salle d’eau, toilette séparé. 'Vendu meublé'. • 2e étage (appartement de 36 m²), configuration similaire au premier étage, avec un hall d’entrée, une grande cuisine, un salon (sans balcon) une chambre, un toilette séparé. • Sous-combles (appartement de 26 m²), avec une entrée + placard, une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec toilette. Les parties communes sont soigneusement entretenues. Pas de copropriété. Chaque appartement dispose de son espace de stockage privatif (box). Un grand boxe supplémentaire est également disponible et une cave vient compléter l’ensemble. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter SULDAC Ana, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 06 30 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SULDAC Ana, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 797 785 714 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400euros et 4 500euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble comprenant : un local commercial, et un appartement F3, Sur l'arrière courette et annexes, Actuellement Loué, Situation plein centre.

Immeuble mixte avec fort potentiel locatif ? Emplacement stratégique Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (ancien restaurant avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location. À l'étage : Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce de vie, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial. Sous-sol : cave ? chauffage au fioul. Informations complémentaires : Taxe foncière : 633 €. Les atouts pour un investisseur : Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement) Emplacement passant sur axe fréquenté (N147) Faible taxe foncière Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR ! LHOMMAIZÉ – Ancien Hôtel / Bar / Restaurant à fort potentiel – Idéal investisseur ! Situé en bordure de la N147, sur l'axe stratégique Poitiers-Limoges, cet ancien hôtel-bar-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation et de développement. L'ensemble développe environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent 127 m² de caves, 224 m² de greniers aménageables, un terrain d'environ 1 000 m² ainsi que 6 garages indépendants situés en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne partie commerciale comprenant une cuisine professionnelle, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. L'étage accueille 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², toutes équipées d'un lavabo et certaines d'une douche. Un appartement indépendant d'environ 55 m² complète l'ensemble avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation : reprise d'une activité hôtelière et de restauration, création d'une résidence de tourisme, transformation en immeuble de rapport avec plusieurs logements locatifs, projet de colocation ou résidence pour travailleurs. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Chauffage central au fioul, menuiseries simple vitrage bois. Situation privilégiée à seulement : - 5 minutes de Civaux (Centrale Nucléaire, Centre Aquatique Abysséa, Terre de Dragons) - 10 minutes de Chauvigny - 25 minutes de Poitiers - 40 minutes du Futuroscope Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38016) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.