LHOMMAIZE /

Lhommaizé (86410)

147 900 €

1 006 €/m²

147 m²
Surface

ParkingCaveEnsoleilléMeubléPour investissement

Description du bien

Immeuble mixte avec fort potentiel locatif ?

Emplacement stratégique Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (ancien restaurant avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité.

Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location.

À l'étage : Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce de vie, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial.

Sous-sol : cave ?

chauffage au fioul.

Informations complémentaires : Taxe foncière : 633 €.

Les atouts pour un investisseur : Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement) Emplacement passant sur axe fréquenté (N147) Faible taxe foncière Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale.

Annonce publiée le 7 octobre 2025

Caractéristiques

Parking
Cave
Ensoleillé
Meublé
Pour investissement

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 147 900 €(1 006 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 006 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 020 € et 2 790 € par an

Prix dans la région

1 006 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lhommaizé indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lhommaizé (86410)

Lhommaizé

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 Route de Limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr