Vente maison 6 pièces 136 m² Civaux (86320)

Maison à Civaux (86320) 4 chambres 6 pièces 136 m² 4 094 m² de terrain Maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux.

Cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances.

La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² comprenant 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m².

L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant ou en espace professionnel.

Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à connecter.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010.

Point fort : un grand double garage attenant sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules.

La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles.

À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et offre diverses possibilités d’aménagement.

Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur.

Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .