Maison à vendre à La Villedieu-du-Clain (86340)

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - virginie thillet vous propose : idéalement située sur la commune prisée des roches prémaries, à seulement 20 minutes du chu de poitiers, 30 min de civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -entrée, bureau -grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - salle de bain (douche + baignoire) - wc séparé, buanderie - garage 24 m² étage : -2 chambres de + de 16 m² - salle d’eau - wc séparé - dressing 7 m² cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 111 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine et un double séjour lumineux, conservant le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminée et tomettes authentiques. Cave, grenier non aménagé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une partie de grenier prête à être aménagée selon vos projets. Un jardin non attenant de 525 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes énergétiques sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison et d'exprimer votre créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Ecurie de propriétaires offrant aux adhérents des équipements très qualitatifs en matière équestre installée au milieu d'un domaine comprenant une maison d’habitation de 250 m² parfaitement restaurée RDC : Cuisine équipée refaite en 2023, grande salle de séjour avec cheminée d’environ 80 m², bureau, un wc, une buanderie, un pool house 1er étage : 2 petites chambres d’environ 10 m², deux grandes chambres dont une avec salle d’eau, une suite parentale avec sdb wc, une salle de bain commune, un wc Eau chaude électrique, Tout à l’égout, Chauffage géothermie, Portail électrique et propriété entièrement close Manège de 64 m sur 34 éclairé, irrigué en sable de Fontainebleau Carrière de même taille en sable de Fontainebleau éclairée Petit manège de travail Marcheur Rond de Longe 14 boxes Nombreux paddocks –la propriété fait 10 hectares Sellerie Pool house Tous les bâtiments sont en parfait état, enduits extérieurs refaits, toitures propres Piscine 12 x 6 rénovée en 2023 Deux chalets avec chacun 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau.

Il vous suffira d'être dans le hall d'entrée de cette maison pour être charmé. En effet, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels, spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur les espaces de vie mais préserve un côté intimiste pour préparer les repas. Le salon / séjour est orienté sur les extérieurs verdoyants et la piscine. Partie nuit, le bien dispose de 3 chambres en RDC avec SDB / D et un bureau. Étage confortable avec 2 grandes chambres, SDE, et grand dressing. Nombreux rangements. Cellier et garage. L'ensemble est au calme sur terrain clos et paysagé de 801 m². (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Caroline Faure vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marnay - Charme et Authenticité * Je suis ravis de vous présenter cette magnifique longère pleine de charme et d'authenticité, située dans la charmante commune de Marnay. Construite en 1900, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. * Description des Pièces * : - * Salon * lumineux de 48 m² vous accueille chaleureusement. - * Bureau * spacieux de 29 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de création. - * Cuisine * de 18 m², indépendante et offrant un potentiel immense pour les passionnés de gastronomie. - * Chambres * : Trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 8 m² respectivement, offrant intimité et confort. - * Salles de Bains * : Deux salles de bains de 5 m² et 3.3 m² pour votre bien-être au quotidien. - * Mezzanine * : Espace bonus de 13 m² pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou de détente. * Avantages * : - * Jardin Arboré * : Vaste terrain de 3500 m² offrant un cadre verdoyant et reposant. - * Double Exposition * : Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec une exposition sud et est. - * Belle Cheminée * : Idéale pour les soirées d'hiver et apportant une touche cosy. - * Chauffage * : Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et autres sources d'énergie écologiques. * Localisation * : Située à Marnay, cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette propriété unique alliant caractère, confort et modernité saura combler les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824787519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans travaux, un lieu pour réunir toute la famille ou encore un projet de vie mixte (résidence principale + activité touristique) ? Cette propriété d'exception située au coeur de gizay, à seulement 17 km du chu de poitiers, coche toutes les cases. Derrière ses murs en pierre, cette maison du xix siècle entièrement rénovée et climatisée dégage une véritable ambiance de vacances, dès l'entrée. Maison principale 135 m² : - superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse - cuisine équipée ouverte - suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine - salle de bain + wc indépendant a l'étage : - 2 grandes chambres - 1 bureau - 1 dressing - wc indépendant logements indépendants (actuellement exploités en gîtes, pouvant également convenir à un usage familial ou professionnel) : 1. Studio indépendant de 30 m² - cuisine équipée - salle d'eau + wc - mezzanine 2. Maison en fond de jardin de 55 m² - pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée - salle d'eau avec wc - cuisine d'été - mezzanine extérieurs et prestations : - piscine chauffée en forme haricot - climatisation réversible sur l'ensemble des espaces - menuiseries double vitrage - garage - appentis de 26 m² - raccordement tout-à-l'égout - maison très faiblement énergivore revenus locatifs attractifs - idéal résidence principale avec activité touristique, projet familial ou mixte. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité ! Prix de vente : 335 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur : jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m².

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison construite en 2025, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2035. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement calme et agréable, la maison se situe à proximité de l'école, commerces et équipements sportifs, avec un accès directe à la voie verte et aux pistes VTT, parfaits pour les balades et les activités de plein air. D'une surface habitable de 126 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, est pensée comme un espace convivial, orienté vers la vie de famille et les moments de partage. La cuisine américaine, entièrement équipée et de qualité avec frigo américain et électroménager haut de gamme, s'ouvre naturellement sur le séjour et permet de recevoir dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. On y trouve également un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement confortable. La spacieuse suite parentale, située au calme, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres, parquetées, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et de WC. Le palier dessert l'ensemble de façon harmonieuse. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à un plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin. Sa performance énergétique est optimale avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges maîtrisées. La construction en brique monomur, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le garage avec porte motorisée et l'adoucisseur d'eau témoignent de prestations de qualité et d'un soin particulier apporté aux finitions. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un chemin, sans nuisance, dans un quartier résidentiel calme et familial. Le jardin entièrement cloturé reste à aménager, laissant la possibilité de le concevoir selon vos envies. Je peux, si vous le souhaitez, vous orienter vers des artisans locaux qualifiés pour vous accompagner dans ce projet. Cette maison récente, économe et sans travaux conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches de Poitiers et de ses services. Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 921679.

Belle maison d'habitation d'environ 122 m² située dans un quartier résidentiel et calme aux portes de Poitiers. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage, un bureau en cours d'aménagement - Garage avec stokage et préau. Terrain d'environ 1 000 m². Chauffage au Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familliale dominant la vallée du Miosson, à restaurer. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire avec wc, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec possibilité d'espace repas, cellier-buanderie. 3 pièces sont attenantes à la maison principale : idéal pour profession libérale ou petit appartement indépendant. À l'étage : Palier avec dégagement desservant 6 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, 2 salles de bains, wc. Garage attenant. L'ensemble au milieu d'un parc d'environ 1 hectare et 1 699 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli Pavillon de plain-pied situé dans un lotissement, au calme, à 20 minutes de POITIERS ! Venez découvrir ce bien qui propose de nombreux espaces et un agencement fonctionnel idéal pour une famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée. D'un coté de l'habitation un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau / chambre bébé, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre coté de la maison, une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une grande buanderie / chaufferie avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. Les chambres sont idéalement réparties offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le terrain d'environ 811 m², dispose d'une grande terrasse, un abri et un magnifique cerisier au c ? ur du jardin offrant une ombre bienvenue en été mais aussi de généreuses récoltes à la belle saison ! Un garage avec grenier et un carport sont également présents pour mettre à l'abri vos véhicules. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 500 ? et 2 070 ? / an. Prix : 236 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L ? entrée, dotée d ? un placard de rangement, s ? ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d ? eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d ? eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l ? extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nieuil l'espoir : charme et histoire dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700 m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, wc et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er; palier, deux chambres, un bureau et wc. Au 2ème; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : Maison T5 de 143 m² avec jardin à Smarves, proche des commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons une maison individuelle à usage d'habitation, idéalement située à Smarves (86240), au 2 rue de la Haute Forge. Cette maison de type T5, offre une surface habitable de 143 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à un salon spacieux de 27,82 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'une luminosité naturelle tout en restant connecté avec vos invités. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant un accès direct à un jardin, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente. La maison comprend également quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, un WC séparé, ainsi qu'un cellier facilitant l'accès au jardin. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, elle est conçue pour un usage de plain-pied, ce qui en fait un choix pratique pour tous. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. À l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800 m². Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. Classe énergie : g classe climat : g logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 10 / 2025 consommation énergétique : 376 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 104 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 376 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 343 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 160 500 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 150 000 eur 1.

Km immobilier vous présente dans le bourg de smarves proche de poitiers, saint benoit et liguge, une ancienne grange en pierres entièrement rénovée composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois dans une cheminée ancienne, suite parentale avec salle de bains, buanderie et cellier. À l'étage : un palier desservant trois chambres mansardées, une salle eau - wc. Terrasse - dépendances de 27 m² et petits toits sur un terrain d'environ 1400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'insolite - smarves en exclusivité dans le centre-bourg de smarves, jolie maison de ville à rénover pleine de charme vous offrant : séjour, cuisine et arrière-cuisine (possibilité d'une pièce de 40 m²), grenier aménageable au-dessus, une chambre et une salle d'eau et un wc. En souplex; une pièce et chaufferie. À l'étage; salle de bain et une chambre. Ensemble à réhabiliter aux possibilités d'aménagements multiples, sur joli jardin clos et paysagé 737 m². Belle opportunité à saisir avec votre agence locale immovienne ligugé. (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Vernon – Corps de ferme avec maison de 132 m² et de nombreux bâtiments sur un terrain de 6756 m². Situé dans un environnement calme, cet ancien élevage agricole offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. La maison principale, construite en 1974 puis agrandie deux ans plus tard, développe aujourd’hui environ 132 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec chaufferie, d’un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d’un salon-séjour cathédrale de 26 m², d’une cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une véranda ouverte d’environ 20 m² complète les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m², dont une avec balcon, ainsi qu’un espace dressing pouvant être transformé en pièce d’eau. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2022 en chauffage central. Une cheminée ouverte est présente dans la pièce de vie, aujourd’hui condamnée. Les menuiseries sont en bois, en partie en double vitrage, et les combles ont été isolés il y a moins de dix ans. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Vous trouverez notamment un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², des ateliers, des garages et des box. Une ancienne maison indépendante, composée de deux pièces avec entrées distinctes, offre 26 m² et 27 m² supplémentaires, avec la possibilité de réhabilitation en habitation. D’autres bâtiments anciens avec greniers permettent également d’envisager de beaux projets d’aménagement. L’ensemble repose sur un terrain clos de 6 756 m², accessible par une servitude de passage. L’assainissement est individuel, un diagnostic est en cours et une mise aux normes sera à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou d’investissement. Situé à 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : SMARVES, a 15 min du CHU de Poitiers et du centre ville, venez decouvrir cette jolie maison sur sous-sol complet avec jardin arboré – 81,83 m² habitables Construite en 1973, cette maison de 81,83 m² sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 552 m². Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 21 m², composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée et semi-équipée, dispose d’une surface de 9 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables : Huisseries PVC double vitrage (2005) Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville avec chaudière Raccordement au tout-à-l’égout. Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, propose de nombreux espaces : Un garage de 43 m² Une buanderie avec point d’eau, machine à laver et chaudière Un coin cave Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, avec un appentis à l’arrière ainsi qu’un second appentis en bois à l’avant, parfait pour les repas d’été dans un espace ombragé. Quelques travaux de mise au goût du jour (peintures, décoration) permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, avec de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 98 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 1662 m². 86340 Nieuil-L'Espoir, dans un hameau à moins d'1 km du bourg et à 11 minutes du CHU, avec accès facile à la Nationale 147. Maison familiale comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée / équipée, séjour traversant avec cheminée-insert, dégagement, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol complet avec garage, espace atelier, cave, salle d'eau / WC, grande cuisine d'été, cellier, coin chaufferie. Agréable terrain plat, clos et facile d'entretien avec terrasse, potager, second garage indépendant, chalet de jardin, abri, cuves de récupération des eaux de pluie et nombreuses essences d'arbres fruitiers. Un atout : le terrain peut être divisé pour revendre une parcelle constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Amateurs d'authenticité et d'espace, cette superbe maison début xixe vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à seulement 30 minutes de la gare de poitiers (paris à 1h30 minutes). Edifiée sur un terrain clos de plus de 5600 m², la propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussé : une cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée, un salon (34 m²) avec cheminée en fonction et bibliothèque, un grand vestibule parfait pour réceptions ainsi qu'un bureau avec cheminée pouvant devenir une belle chambre. Egalement wc, buanderie, chaufferie, cellier. Au premier étage : un grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage : un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Côté confort vous bénéficierez d'une chaudière à granulés récente, de menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, de nombreux atouts : - piscine 4m x 9m avec pompe à chaleur et pool house. - dépendances offrant de multiples possibilités. - belle véranda exposition sud. - garage 3 véhicules ( + de 80 m²). - parc avec arbres centenaires. Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 939263.